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Vente maison suite deces - Notaire ou agence?

2 Reco 25/11/2013 à 14:34 par Gregorylim

Bonjour,

J'ai une question à laquelle il ne me semble pas avoir trouvé de réponse sur le forum.
Notre pere à ma soeur et moi est décédé et nous avons récupéré sa maison. Nous sommes les seuls héritiers.
Nous souhaitons vendre cette maison. Est il plus judiciable de la mettre en agence ou de passer par le notaire qui s'occupe de la succession?
Cette maison n'a pas une grande valeur et nous souhaitons perdre le moins d'argent possible...
Les agences pensent la vendre 82 000 € (environs 75 000 nets vendeur). Pensez vous qu'en la vendant par le notaire nous obtiendrons une somme similaire ou y a t'il beaucoup de frais et la maison sera t elle bradée?

Par avance merci à ceux qui prendront le temps de m'aider.
Cordialement
Grégory.


2 Reco 26/11/2013 à 12:11 par souhait

Bonjour à vous

A mon avis l’estimation d’un notaire est plus juste par rapport à une agence .
En effet, il se charge de l’enregistrement et officialisation de toutes les transactions immobilier c’est pourquoi il est plus intéressant de confier cette estimation à un notaire.
Cependant, son service n’est pas gratuit, contrairement à certaines agences qui le font à titre gracieux :)

cordialement votre

3 Reco 26/11/2013 à 15:47 par chass-appart

Ce qui importe, c'est que celi qui estime vende
AI ou notaire, tout dépend d'où vous habitez

1 Reco 26/11/2013 à 15:52 par Gregorylim

Merci pour vos deux réponses.

La maison est en campagne, à 25km de la ville de Limoges (20 minutes par autoroute)
En effet je pense aussi que l'estimation sera plus juste, mais c'est le coùt (les frais de notaires) qui nous inquiètent avec ma petite soeur.

Concernant les frais que paiera l'acheteur ça ca nous est égal...

Si quelqu'un a été confronté à la même situation n'hésitez pas à intervenir.

Bien cordialement.

Message edité 26/11/2013 à 16:12
2 Reco 26/11/2013 à 16:22 par chass-appart

Les frais d'agence/notaire sont inclus dans le prix affiché chez le notaire ou à l'agence. L'acheteur paye par exemple 100, dont 10 au notaire ou à l'agence. Vous, vendeur, vous n'avez pas d'avance à faire. Le prix du notaire ou de 'agence sera déduit de ce que vous toucherez
En campagne, les notaires sont très présents dans les transactions
Voyez votre notaire, interrogez-le (il n'y a aucun mal à demander les tarifs) . Dans tous les cas, l'estimation c'est 300 ou 400€, minime par rapport au produit de la vente

2 Reco 27/11/2013 à 01:53 par Gregorylim

Tres bien. Merci à vous.
Passer par le notaire nous éviterai aussi d'avancer l'argent pour les différents diagnostics à faire. Il me semble que le notaire s'en occupe et qu'il déduit ensuite le montant de la vente.
Je me trompe?

Je contacte le notaire rapidement. Encore merci.

1 Reco 27/11/2013 à 11:01 par marcus3600

Gregorylima écrit : Notre pere à ma soeur et moi est décédéouf j'ai cru que c'était juste le père de ta soeur qui était décédé.
Merci de la précision, on se demandait tous si le père de ta soeur était bien ton père.

0 Reco 27/11/2013 à 22:22 par Gregorylim

Tu as l'air marrant toi dans la vie.
Merci pour ce post pertinent.

Nous qui pensions enfin avoir trouvé un forum sans troll/boulets/membres qui font leurs intéressants..

On vous tiens au courant les membres qui nous ont aidé des qu'on en sait plus.
Bonne soirée :)

Message edité 27/11/2013 à 22:23