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Vente viagère passer par agence ou par notaire ?

1 Reco 29/04/2014 à 07:23 par souhait

Bonjour
Dans la vente d’un viager, doit on passer par une agence immobilière ou directement chez un notaire ?
Qui auraient des infos là-dessus
merci


0 Reco 30/04/2014 à 11:22 par rockefeller

L’agence reste un simple intermédiaire dans les transactions immobilières
Dans l’achat viager , le notaire a un rôle primordiale, il sera là dans toute l’étape de la vente.
Il connait toutes les arcanes du métier, il vous apporte des conseils avisés sur votre acquisition , en tant qu’officier ministériel , vous aurez tout à gagner à engager directement un notaire plutôt qu’une agence spécialisée
Bonne chance

1 Reco 30/04/2014 à 13:52 par chass-appart

Je serais un peu moins radicale. Il y a des notaires qui ont l'habitude des viagers, d'autres, non. Idem pour les agences.
J'ai recherché un viager, j'ai donc quelques références

1 Reco 30/04/2014 à 14:29 par Scorpion93

rockefellera écrit : L’agence reste un simple intermédiaire dans les transactions immobilières
Dans l’achat viager , le notaire a un rôle primordiale, il sera là dans toute l’étape de la vente.
Il connait toutes les arcanes du métier, il vous apporte des conseils avisés sur votre acquisition , en tant qu’officier ministériel , vous aurez tout à gagner à engager directement un notaire plutôt qu’une agence spécialisée
Bonne chance
Et qui c'est que tu crois qui va te le trouve le viager ?

1 Reco 03/05/2014 à 16:45 par souhait

Scorpion93a écrit : Et qui c'est que tu crois qui va te le trouve le viager ?bonjour

merci pour toutes ces infos

bonne fin de soirée

0 Reco 12/10/2014 à 17:21 par dcharrier

Bonjour, il se vend environ 7000 viagers par an et il y a 10 000 notaires en exercice donc vous pouvez en déduire qu'un notaire vend 1 viager/an.
La vente en viager est particulièrement technique et il faut vous rapprocher d'une agence spécialisée depuis plusieurs années et non auprès d'un notaire ou d'une agence qui vient de se lancer dans le viager sans expérience.
Un viager occupé se vend dans un délai de l'ordre de 1 à 2 ans avec des calculs sérieux tant dans la valeur vénale que dans le calcul du bouquet et de la rente (barème DAUBRY à utiliser, par exemple) car il y a environ 3 vendeurs pour 1 acheteur potentiel.
cordialement
D. Charrier