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Vices cachés en cascade

0 Reco 11/01/2021 à 18:25 par Baloudu71

Bonsoir,
Nous avais fait l’acquisition d’une maison en mars 2020. Les propriétaires avaient signalés un peu d’eau qui sortait du carreau de sortie de douche à l’italienne située au rez de chaussé. Ils avaient indiqués qu’il fallait juste faire le joint de la porte de douche. Nous n’avons rien touché jusqu’en août où finalement, nous vendons la maison cause séparation !!

lors de la vente, nous avons bien évidement dit la même chose aux futurs propriétaires.

Nous effectuons la vente en novembre et nous sommes destinataires d’un courrier accompagné d’un devis de plus de 6000 euros indiquant qu’en réalité, il y a un vice caché dans la salle de bain et qu’il faut tout refaire. Ils expliquent que le bac de douche a été mal posé ou les joints mal réalisés et qu’il faut par conséquent tout casser et refaire.

Le devis comporte la colonne de douche, la porte de douche etc alors que c’est n’est pas la cause du problème du tout.

Je ne sais pas trop quoi faire ? Si une procédure est engagée, qui paiera l’expertise ? Combien de temps cela va durer ? Dois je m’inquiéter de quelques choses ? Je n’ai aucune connaissance dans le domaine.

Merci pour vos réponses

cordialement


0 Reco 13/01/2021 à 07:34 par rockefeller

S'il est mentionné dans l'acte de vente, le défaut du logement ne peut pas être considéré comme un vice caché.

0 Reco 13/01/2021 à 07:38 par Baloudu71

Cela n’est pas mentionné puisque pour nous, il s’agissait d’un joint de porte uniquement ...

0 Reco 13/01/2021 à 13:16 par Baloudu71

Cela n’est pas mentionné puisque pour nous, il s’agissait d’un joint de porte uniquement ...

0 Reco 13/01/2021 à 17:36 par pascal85

Bonjour
Il faut impliquer l'ancien propriétaire qui a fait réaliser les travaux, pour faire jouer la garantie décennale de l'artisan
Cordialement

0 Reco 14/01/2021 à 14:47 par NANAnou

bonjour
vous pouvez retourner contre le vendeur car il est possible de prouver que le vice existait déjà au moment des signatures des contrats de vente.

0 Reco 15/01/2021 à 06:43 par aventura

Bonjour,
il est effectivement indispensable de faire appel à un expert pour estimer les dégâts , sachez cependant que la nomination d’un expert judiciaire au moyen d’un procédure de référé-expertise dure environ 4 à 6 mois en fonction de la complexité du dossier

0 Reco 15/01/2021 à 07:06 par marc19

Cela n'a rien d'un vice caché, c'est simplement un travail qui a été mal fait par l'artisan.
C'est de sa responsabilité , après, le retrouver et l'impliquer via sa garantie decennale est une autre affaire .

0 Reco 18/01/2021 à 14:24 par robertta

Je suis d'accord avec marc19, vous bénéficiez d'une garantie contractuelle : la garantie décennale. Décrivez les malfaçons dans une lettre envoyée en recommandé avec accusé de réception.
A défaut de solution amiable, il vous faudra mettre entamer une action en justice.

0 Reco 19/01/2021 à 07:09 par raillo

l'achat est récent, vous êtes donc bien dans le délai pour intenter l'action en garantie. Il convient d'informer le vendeur, par lettre recommandée avec accusé de réception. En l’absence de réaction de sa part, il vous faudra saisir le tribunal judiciaire.

0 Reco 27/01/2021 à 10:35 par douze-travaux

Bonjour,

Vous avez encore le temps de vous retourner contre l'ancien propriétaire pour vices non déclarés, il est nettement en tort. Je crois que la déclaration est à faire la première année de l'achat non ? il faudrait vous renseigner auprès du notaire. Bon courage à vous !