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Visite sans exclusivité

0 Reco 03/04/2017 à 11:36 par MADAU

Bonour, j'ai visité une maison vendue par un particulier et suite à un temps de reflexion, je l'ai recontacté pour une contre visite. Je me suis alors aperçue que le propriétaire avait signé une exclusivité entre temps avec une agence. J'ai malgré tout contre visité sans agence et aujourd'hui j'aimerais savoir quel recours j'ai pour acheter sans l'agence avec qui je n'ai toujours pas eu aucun contact. Je vois pas pourquoi je verserais une commission alors qu'ils ont rien fait...Les propriétaires m'ont dit que l'agent avait parlé d'une remise de 50% des frais mais je ne trouve pas ça juste. Merci pour vos conseils.


0 Reco 04/04/2017 à 10:15 par sousannar

bonjour
l'agence n'a pas le droit de vous réclamer une commission car ce n'est pas elle qui vous a présenté le bien

0 Reco 05/04/2017 à 13:40 par draike

le mandat est un contrat qui engage le vendeur et l'agent immobilier.La commission est donc à la charge du vendeur puisque c’est lui qui a signé le mandat immobilier avec l’agence

0 Reco 05/04/2017 à 14:03 par Danielmmo

C'est très simple.
Si le bien était a 200 000 euros lorsque vous avez visité, et qu'aujourd'hui il est à 210 000 car frais d'agence 10 000 euros, vous faites une offre au prix que vous souhaitiez acheter sans agence. Après c'est le problème du vendeur d'accepter ou pas l'offre.