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ralentissement de l'immobilier en Anjou

0 Reco 19/07/2007 à 23:04 par lolita20

Courrier de l'ouest
Une page compléte sur le ralentissement de l'immobilier en Anjou!

Baisse du nombre de transactions...des notaires parlent de "calme plat": 4 fois moins de compromis de vente signés au mois au Lion d'Angers et des vendeurs rabaissant leurs prétentions de 5000 à 10000 Euros...Un agent immobilier parle de concurrents angevins (195 agences en tout) en "difficulté"...il prévoit une hausse des prix de 4% cette année...

"Le fantasme de l'investisseur étranger"....peu de passages à l'acte des acheteurs étrangers qui font surtout du tourisme estival: "on les voit toujours débarquer en juillet (les Anglais). Ils se font plaisir avec leurs enfants en consultant nos catalogues de belles demeures avec piscines et parcs. Puis ils nous font perdre un temps infini en visite comme s'ils allaient au musée. Et ils partent acheter dans le Périgord"...

De plus les vendeurs de belles demaures n'ont pas compris que les travaux de rénovation coûtaient de plus en plus cher. Les prix n'augmentent plus. Un notaire parle de "calme mortel" depuis la mi juin..."le marché est en dents de scie, vraiment malsain"..

Une courtière analyse ensuite le marché et commente les dernières tendances: 60% des ménages empruntent sur 30 ans entre 4.40 et 5.20 % hors assurances. On attend quelquechose vers septembre 2008: les vendeurs qui attendent finiront par décrocher leurs prix. Les biens achetés il y a deux ans ne se vendent plus au même prix aujourd'hui...les acheterurs disent de plus en plus non et les transactions ralentissent sérieusement accentuant la pression sur le marché..la mesure fiscale des intérêts d'emprunts ne changera rien à l'affaire.

Analyse sur une année compléte sur 4349 transactions enregistrées devant notaires (société Perval à Rennes).