Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum

Nouveau sujet

Livraison lot A2 Rives de Seine Boulogne

0 Reco 08/04/2009 à 17:02 par Kays

Bonjour,

Je crée un sujet sur le lot A2 du projet immobilier Rives de Seine à Boulogne Billancourt qui permettra en quelque sorte de centraliser toutes les informations que de futurs propriétaires recherchent.
Ce post permettra à chacun de communiquer ses informations jusqu'à la livraison.

Quelqu'un est il au courant d'éventuels retards à la livraison des résidences du lot A2 -Revea City en l'occurence-? J'ai contacté mon promoteur aujourd'hui qui m'a informé que la livraison initialement prévu pour juin 2009, puis juillet 2009 pourrait avoir lieu fin aout début septembre finalement.

0 Reco 08/04/2009 à 21:28 par jeanmarcwinner

^^

0 Reco 09/04/2009 à 18:47 par Ancien25856

Arf... j'espère que vous n'êtes pas avec un crédit relais?

Avez vous visité le site (en chantier)?

ps: j'ai souscris un appartement sur R-City (livraison prévu sur Q3 2010)

Frédéric

1 Reco 10/04/2009 à 00:28 par cocoyalex

:p

He bien ça commence bien!!!! A ce prix là, vous ne les aurez même pas en temps.......Bonne chance!

1 Reco 15/04/2009 à 17:22 par Rico

Bonjour,

J'ai également acheté un appartement dans le lot A2F résidence Idéa-City. Je confirme donc que mon promoteur (Vinci Immobilier) m'a confirmé que la livraison serait retardée au plus tard au 15 septembre mais compte tenu de l'avancement des travaux, une livraison courant août est envisageable. J'attends dans les prochains jours une annonce plus précise sur une quinzaine de livraison que je pense sérieusement être la deuxième quinzaine d'août donc le 31 août !!!
Concernant l'avancement des travaux, j'ai très récemment reçu un appel de fonds pour la mise hors d'eau de l'immeuble (les cloisons étant d'ores et déjà réalisées). Par ailleurs, je suis passé sur le chantier la semaine dernière (9 avril) et j'ai pu voir que le révêtement des murs est largement entamé.
En substance, je suis convié à effectuer une visite de cloisons le 27 avril. Je vais enfin voir ce que ça donne en vrai !!! je suis impatient !!!

Voilà pour ce que je peux apporter pour ma part.

A+

Eric

0 Reco 15/04/2009 à 20:20 par Kays

J'ai fait le forcing auprès de Vinci pour avoir une plage de date... donc le courrier est parti et la livraison est officiellement prévue entre le 24 aout et le 4 septembre. Je suis rassuré, 2 petits mois de retard, rien de trop grave.
Rico, je viens quant à moi de recevoir l'appel de fonds sur le démarrage des peintures. Notre visite de chantier était courant janvier.
Donc je crois savoir que Revea City est qq peu plus avancée que sa petite soeur Idea.

A bientôt

1 Reco 16/04/2009 à 10:20 par Rico

Ah ben c'est pas mal du tout ça!
Concernant la visite de cloisons, je pense que la société qui gère ça était quelque peu à la bourre et que la date tardive de cette visite est largement imputable à leur planning. Juste pour comparer, Kays, quand as-tu reçu les appels de fonds pour la mise hors d'eau et pour le démarrage des cloisons ?
J'avais noté en effet que Revea était en avance sur Idea lors de mes divers passages proche du chantier, cependant j'espère qu'ils vont rattraper leur retard et livrer tout en même temps. j'attends le courrier d'aujourd'hui et si je n'ai rien je vais appeler notre chère Malika (j'imagine qu'on a la même personne) pour lui tirer les vers du nez !!!

A+

Eric

1 Reco 18/04/2009 à 11:10 par Kays

Rico, pour info voilà comment ça s'est passé pour Revea
Mise hors d'eau => 10/12/08
Démarrage des cloisons => 20/1/09

N'hésitez pas si vous avez des questions

0 Reco 20/04/2009 à 10:32 par Rico

Bon ben voilà, j'ai enfin une quinzaine de livraison: entre le 31 août et le 11 septembre. Je vais essayer de contacter Vinci pour savoir si c'est la répartition des livraisons qui est faite dans cette période ou si y'a plus de chance que ce soit le 11 septembre pour la majorité des livraisons.

Eric

0 Reco 20/04/2009 à 15:52 par Jeremy

Braves gens je ne sais quand vous allez acquérir votre bien et je souhaite vous apporter tout mon soutien dans cette insupportable attente. Mais la récompense en vaut la peine croyez moi, vous allez très bientôt accéder à la douce condition de propriétaire et votre vie n'en sera que plus belle.

Pourriez vous peut-être nous en dire davantage ? Avez-vous un lien vers sur ce programme immobilier?

1 Reco 20/04/2009 à 17:51 par jeanmarcwinner

ah que coucou

mais c quoi "cette douce condition " par rapport à un locataire parce que mi, j'vois pas !

à part le "statut" bien sûr ... arffff

0 Reco 20/04/2009 à 22:31 par 1199601

Bonjour,

Bonne initiative que d'avoir créé ce petit forum pour la livraison de notre futur immeuble. Nous aussi, nous emménageons prochainement dans Revea City.

Les retards annoncés ne nous arrangent pas vraiment; entre les frais intercalaires et les loyers, ça nous fait un peu mal de laisser autant d'argent dans cette histoire...mais bon, il faut rester philosophe il paraît.

Nous en profitons pour vous interroger sur un sujet qui nous tracasse. Nous sommes très étonnés par l'état de la façade de l'immeuble. Après renseignements pris auprès du promoteur, il s'avère qu'il s'agit bien de l'état définitif. Décevant, non ?

En tout cas, au plaisir de vous rencontrer prochainement. Si vous le souhaitez, vous pouvez correspondre avec nous sur l'adresse : dianesuger@yahoo.fr

Cordialement.a écrit : Bonjour,

Je crée un sujet sur le lot A2 du projet immobilier Rives de Seine à Boulogne Billancourt qui permettra en quelque sorte de centraliser toutes les informations que de futurs propriétaires recherchent.
Ce post permettra à chacun de communiquer ses informations jusqu'à la livraison.

Quelqu'un est il au courant d'éventuels retards à la livraison des résidences du lot A2 -Revea City en l'occurence-? J'ai contacté mon promoteur aujourd'hui qui m'a informé que la livraison initialement prévu pour juin 2009, puis juillet 2009 pourrait avoir lieu fin aout début septembre finalement.

0 Reco 20/04/2009 à 22:32 par 1199601

Bonjour,

Bonne initiative que d'avoir créé ce petit forum pour la livraison de notre futur immeuble. Nous aussi, nous emménageons prochainement dans Revea City.

Les retards annoncés ne nous arrangent pas vraiment; entre les frais intercalaires et les loyers, ça nous fait un peu mal de laisser autant d'argent dans cette histoire...mais bon, il faut rester philosophe il paraît.

Nous en profitons pour vous interroger sur un sujet qui nous tracasse. Nous sommes très étonnés par l'état de la façade de l'immeuble. Après renseignements pris auprès du promoteur, il s'avère qu'il s'agit bien de l'état définitif. Décevant, non ?

En tout cas, au plaisir de vous rencontrer prochainement. Si vous le souhaitez, vous pouvez correspondre avec nous sur l'adresse : dianesuger@yahoo.fr

Cordialement.a écrit : Bonjour,

Je crée un sujet sur le lot A2 du projet immobilier Rives de Seine à Boulogne Billancourt qui permettra en quelque sorte de centraliser toutes les informations que de futurs propriétaires recherchent.
Ce post permettra à chacun de communiquer ses informations jusqu'à la livraison.

Quelqu'un est il au courant d'éventuels retards à la livraison des résidences du lot A2 -Revea City en l'occurence-? J'ai contacté mon promoteur aujourd'hui qui m'a informé que la livraison initialement prévu pour juin 2009, puis juillet 2009 pourrait avoir lieu fin aout début septembre finalement.

0 Reco 20/04/2009 à 22:32 par 1199601

Bonjour,

Bonne initiative que d'avoir créé ce petit forum pour la livraison
de notre futur immeuble. Nous aussi, nous emménageons prochainement
dans Revea City.

Les retards annoncés ne nous arrangent pas vraiment; entre les frais
intercalaires et les loyers, ça nous fait un peu mal de laisser
autant d'argent dans cette histoire...mais bon, il faut rester
philosophe il paraît.

Nous en profitons pour vous interroger sur un sujet qui nous tracasse.
Nous sommes très étonnés par l'état de la façade de l'immeuble.
Après renseignements pris auprès du promoteur, il s'avère qu'il
s'agit bien de l'état définitif. Décevant, non ?

En tout cas, au plaisir de vous rencontrer prochainement. Si vous le
souhaitez, vous pouvez correspondre avec nous sur l'adresse :
dianesuger@yahoo.fr

Cordialement.

0 Reco 20/04/2009 à 23:21 par Kays


Bonjour,

Ah nous nous remboursons le capital depuis le début, donc pas d'intérêts intercalaires...2 mois de retard me parait plutôt raisonnable cela étant

Je vois ce que vous voulez dire pour la façade... j'étais effectivement déçu au début et puis à force je commence à m'y faire et je la trouve plutôt originale ;-)
Je préfère finalement - je crois- avoir une façade comme celle-ci plutôt que que classique et peinte en blanc.

Je suis assez confiant finalement, je pense que le rendu devrait être moins décevant que cela ne le laisse penser

Vous serez à quel étage?

0 Reco 21/04/2009 à 11:38 par jeanmarcwinner

Sinon c combien ces p'tits bijoux ...

=)

0 Reco 21/04/2009 à 13:21 par cocoyalex

a écrit : Sinon c combien ces p'tits bijoux ...

=)
Avé une livraison le 11 septembre....

0 Reco 21/04/2009 à 13:48 par jeanmarcwinner

a écrit : Avé une livraison le 11 septembre....Ah, parce qu'en plus, ils veulent les dynamiter ! ah ah

0 Reco 21/04/2009 à 16:28 par 1199601

Cher Kays,
Merci pour votre message. La date de livraison est donc prévue entre le 24 août et le 04 septembre.
Nous sommes très déçus par l'état de la façade. En regardant bien la maquette, la couleur est complètement différente. Nous pensions que l'immeuble serait blanc et gris alors qu'il est couleur "sable"... ceci dit les goûts et les couleurs sont personnels mais ce qui me choque réellement c'est que le produit a été très mal posé. Regardez de plus près et vous verrez toutes les coulures...Non, qu'en pensez-vous?
Nous sommes aussi déçus par ces volets à la persienne : nous sommes tout de même en 2009.

Nous nous rencontrerons surement prochainement. quel type de bien avez-vous acheté, à quel étage?
Au plaisir de vous lire.

Bien cordialement

0 Reco 21/04/2009 à 19:57 par Kays

Effectivement la maquette était différente mais certainement pas contractuelle... la notice descriptive dit que le parement extérieur est selon l'humeur de l'architecte (enduit monocouche finition grattée, lisse ou taloché). Je crois sincérement préférer cela qu'un mur bétonné peint en blanc... on est en 2009! ;-)
Pour ce qui est des volets persiennes, là vous avez dû mal lire la notice descriptive et mal vu la maquette car ce sont bien des volets persiennés. La notice indique en bois et là je crois qu'ils sont plutôt en métal.
Il faudra surveiller cela.

Message edité 22/04/2009 à 15:14
1 Reco 22/04/2009 à 00:07 par cocoyalex

:/

Je voudrais pas dire, mais savez-vous exactement ce que l'on vous a vendu????
A ce prix là (et même à un autre) ça mèrite quelques interrogations, non?

0 Reco 22/04/2009 à 07:31 par marc19

a écrit : Effectivement la maquette était différente mais certainement pas contractuelle... la notice descriptive dit que le parement extérieur est selon l'humeur de l'architecte (enduit monocouche finition grattée, lisse ou taloché). Je crois sincérement préférer cela qu'un mur bétonné peint en blanc... on est en 2009! ;-)
Pour ce qui est des volets persiennes, là vous avez dû mal lire la notice descriptive et mal vu la maquette car ce sont bien des volets persiennés. La notice indique en bois et là je crois qu'ils sont plutôt en métal.
Il faudra surveiller cela.

PS: nous avons acheté un 3 piéces 85m2 1er étage sud / sud est
Le VEFA reste du VEFA, lorsque vous avez signé, vous devez savoir que vous ne maitrisez plus rien, notamment sur des points de détails comme revêtements façade, volets, couleurs etc ..... la liste serait longue, oui, vous pouvez toujours interpeller quelque responsable mais c'est comme "pisser dans un violon" .

0 Reco 22/04/2009 à 11:09 par Kays

a écrit : Le VEFA reste du VEFA, lorsque vous avez signé, vous devez savoir que vous ne maitrisez plus rien, notamment sur des points de détails comme revêtements façade, volets, couleurs etc ..... la liste serait longue, oui, vous pouvez toujours interpeller quelque responsable mais c'est comme "pisser dans un violon" .:( :(
Il y a certainement des choses difficilement maitrisable dans le VEFA mais j'ose espérer qu'à partir du moment où les choix dévient d'une notice descriptive signée et attachée à l'acte de vente, il est possible de porter réclamation.
N'oubliez pas qu'à la remise des clés il reste 5% à payer...

0 Reco 22/04/2009 à 11:50 par marc19

Si vous ne payez pas les derniers 5 %, vous ne prenez pas possession de votre appart, alors, qui est le plus plumé, d'aprés vous ?
Si vous êtes procédurier, vous pouvez toujours contester un descriptif non respecté, oui, si vous avez les nerfs, le temps, l'argent ...............

0 Reco 22/04/2009 à 11:52 par Rico

:( :(
Il y a certainement des choses difficilement maitrisable dans le VEFA mais j'ose espérer qu'à partir du moment où les choix dévient d'une notice descriptive signée et attachée à l'acte de vente, il est possible de porter réclamation.
N'oubliez pas qu'à la remise des clés il reste 5% à payer...[/citer]

Je suis passé près du chantier hier soir et j'avoue avoir été assez surpris par le revêtement de façade de Révéa. De loin, on voit clairement des différences de teinte sur l'ensemble et la couleur n'est pas vraiment agréable (tire plutot sur le jaune pisseux que le beige).
En revanche, concernant Idea, je n'ai rien à dire sur la façade, elle est très satisfaisante. Les architectes sont-ils différents entre les 2 immeubles (Brochet/Lajus/Pueyo pour Idea) ?
Kays, tu parles des 5% restant à payer à la livraison, me vient alors une question: En cas de réclamation mais que l'appartement est habitable, est-il possible de faire pression en ne réglant pas les 5% restants mais d'obtenir tout de même ses clefs ?

Eric

0 Reco 22/04/2009 à 15:11 par Kays

a écrit : Si vous ne payez pas les derniers 5 %, vous ne prenez pas possession de votre appart, alors, qui est le plus plumé, d'aprés vous ?
Si vous êtes procédurier, vous pouvez toujours contester un descriptif non respecté, oui, si vous avez les nerfs, le temps, l'argent ...............
Parce que pour vous si vous commandez une Golf et qu'on vous livre une Twingo vous préférez ne pas perdre votre temps et partir avec la twingo au prix de la Golf?
D'autant plus que là mon argent je l'ai mis ailleurs que dans une voiture...

Message edité 22/04/2009 à 15:12
0 Reco 22/04/2009 à 15:31 par cocoyalex



Ben non, j'ai cru comprendre que si vous ne versez pas les 5%, on ne vous donne pas les clés....Là, c'est même pas la Twingo, vous refusez la livraison pour pouvoir faire une procèdure et vous allez vous loger ailleurs....

0 Reco 22/04/2009 à 16:05 par Kays

a écrit : Ben non, j'ai cru comprendre que si vous ne versez pas les 5%, on ne vous donne pas les clés....Là, c'est même pas la Twingo, vous refusez la livraison pour pouvoir faire une procèdure et vous allez vous loger ailleurs....Peut être effectivement que les 5% ne s'appliquent pas sur ce type de problème... par contre je crois bien qu'il s'agit alors d'un défaut de conformité:

Trouvé sur droit-finances.net

"Les défauts de conformité"
Le promoteur doit vous livrer un logement en tous points conforme à la description du contrat de vente, et même aux mentions portées sur les documents publicitaires (surface, qualités techniques des différents éléments, etc.).
Tout manquement à ce niveau vous autorise à agir dans les trente ans qui suivent l'achèvement des travaux pour demander des dommages-intérêts.
Quand ces défauts de conformité sont assimilables à des vices cachés, vous avez parfois intérêt à invoquer la garantie décennale qui présuppose la responsabilité du promoteur et offre la garantie de l'assurance dommages-ouvrages.


"La consignation du prix"
Dès lors que l'immeuble est supposé achevé, vous devez verser 95% du prix (cf. ci-dessus). Mais la notion d'achèvement n'implique pas l'absence de vices cachés ou de défauts de conformité. Vous pouvez donc parfaitement prendre possession du bien et intenter une action pour demander réparation de ces dommages.

Faut-il alors refuser de payer la dernière échéance quand vous constatez ces dommages à temps, avant l'entrée dans les lieux ?...
La réponse est délicate. Il est légalement possible de verser cette somme sur un compte consigné chez un notaire. Mais très souvent, le promoteur refusera de remettre les clés. Théoriquement, il n'en a pas le droit s'il s'agit d'un défaut de conformité et vous pouvez faire appel à un serrurier. Mais mieux vaut négocier à l'amiable, éventuellement en faisant appel à un avocat ou au notaire qui se chargera de rappeler ses obligations au promoteur.

0 Reco 22/04/2009 à 18:32 par Rico

a écrit : Faut-il alors refuser de payer la dernière échéance quand vous constatez ces dommages à temps, avant l'entrée dans les lieux ?...
La réponse est délicate. Il est légalement possible de verser cette somme sur un compte consigné chez un notaire. Mais très souvent, le promoteur refusera de remettre les clés. Théoriquement, il n'en a pas le droit s'il s'agit d'un défaut de conformité et vous pouvez faire appel à un serrurier. Mais mieux vaut négocier à l'amiable, éventuellement en faisant appel à un avocat ou au notaire qui se chargera de rappeler ses obligations au promoteur.
ah ben ça c'est plutot une bonne nouvelle! donc y'a moyen d'avoir les clefs sans donner les 5% au promoteur qui livre un bien non conforme que ce soit amiable ou pas. cool

0 Reco 22/04/2009 à 18:53 par cocoyalex

:[

J'ai connu quelqu'un qui a eu ce genre de problème avec une maison, et alors si le gars (il ne sera pas tout seul) refuse de vous donner les clés, vous faîtes quoi, vous lui sautez dessus?
Et vous croyez que vous allez trouver un serrurier qui juste a votre bonne mine s'amusera à forcer une serrure?
Donc on en revient au problème de départ, c'est pas si simple et si vous n'avez pas les clés, c'est pas de logement et des procédures et frais qui vont avec.....

0 Reco 22/04/2009 à 20:15 par 1199601

Bonjour à tous,

Belle animation sur ce forum depuis quelques jours...

Savez vous que tout immeuble doit être réceptionné ?
Ce n'est pas parce que vous acceptez les clefs de votre appartement que pour autant, l'immeuble (et notamment la façade) sera réceptionné.
Cette étape nécessite obligatoirement l'aval du Conseil syndical (la copropriété) et du Maître d'Ouvrage, à savoir la SAEM dans le cas de ce projet.

@+
:)

0 Reco 22/04/2009 à 21:00 par marc19

Le plus souvent, ces messieurs s'affranchissent de tout et bien que mettiez en avant les documents signés, vous n'avez le droit que de payer, les exemples sont légion. Le vefa, c'est tout bon ou tout mauvais, IL FAUT LE SAVOIR .

0 Reco 22/04/2009 à 21:31 par 1199601

Et bien alors nous on a vraiment TOUT MAUVAIS parce que l'état de cette façade est vraiment pitoyable. Sans parler de cette couleur "jaune pisse" comme le signalait un autre internaute, les coulures sont vraiment très visibles. Je pense sincèrement qu'un ravalement doit être fait... (c'est vraiment le comble pour un immeuble neuf!!!)
Merci pour vos messages et vos réponses.

0 Reco 22/04/2009 à 22:07 par Kays

a écrit : Et bien alors nous on a vraiment TOUT MAUVAIS parce que l'état de cette façade est vraiment pitoyable. Sans parler de cette couleur "jaune pisse" comme le signalait un autre internaute, les coulures sont vraiment très visibles. Je pense sincèrement qu'un ravalement doit être fait... (c'est vraiment le comble pour un immeuble neuf!!!)
Merci pour vos messages et vos réponses.
Bon je crois qu'il va falloir que je retourne sur le chantier revoir cette façade... car les avis semblent trop unanimes.
Etes vous allé jusque dans la cour intérieure ou bien avez vous vu la façade de loin?

0 Reco 22/04/2009 à 23:11 par 1199601

Alors plusieurs choses :

>> La façade intérieure (qui donne sur les jardins) est différente au niveau de la teinte vs. la façade qui donne du côté de la Grande Traverse,

>> Côté Grande Traverse, des coulures à différents endroits et des différences de teinte pour le même produit (ça passe par ex. d'une couleur sablée qui doit être je pense la couleur d'origine à une teinte beaucoup plus clair et inégale en certains endroits).

C'est plutôt difficile à expliquer. Rien ne vaut un petit déplacement sur place (en temps de pluie, c'est encore plus visible). Et visible à distance en regardant bien.

p.s. pour vous rassurer, les volets sont bien en bois. Par contre, mystère pour leur couleur, tous sont blancs mais il y a des essais avec une couleur grise.

Cdt/

0 Reco 23/04/2009 à 11:55 par Rico

a écrit : Etes vous allé jusque dans la cour intérieure ou bien avez vous vu la façade de loin?Je suis resté en dehors du chantier au niveau du petit rond-point.
Lundi midi je visite mon appart donc je passerai plus près pour voir mieux.

0 Reco 23/04/2009 à 13:05 par 1199601

Bonjour Rico,
Vous avez acheté dans Révéa ou dans Idéa?
Bonne visite de votre appartement alors.

0 Reco 23/04/2009 à 15:42 par Rico

a écrit : Bonjour Rico,
Vous avez acheté dans Révéa ou dans Idéa?
Bonne visite de votre appartement alors.
idea

0 Reco 26/04/2009 à 11:19 par parisjen

Bonjour,

Je viens d'aller faire un petit tour sur le chantier Rives de Seine à Boulogne Billancourt. Voici mes constatations :

- city parc, seine parc et terre de seine viennent d'être livrés. L'architecture et le design sont vraiment très chouettes. Bravo aux architectes.

- idéa city et urban city sont en finition et pas encore livrés. Le rendu à l'air plutôt très sympa.

- révéa city n'a pas encore été livré mais les finitions sont bien avancées . A mon avis, c'est vraiment le seul "bémol" sur ce chantier. Grosse déception non pas dans la construction et les volumes mais dans le rendu escompté. Il parait vraiment terne avec cette couleur sans nom... sans compter qu'on voit bien que le travail a été mal fait puisqu'il existe des différences de rendu selon l'angle de vu. Je pensais tout d'abord qu'il s'agissait d'une sous couche mais comme les échaffaudages sont retirés à mon avis c'est la façade définitive. C'est une honte si l'immeuble est livré ainsi aux futurs acquéreurs ... Comment peut-on accepter d'être livré dans de telles conditions???

Bon courage à vous.

Nota bene : Horizon parc, alliage city, seine de vie sur parc, r'city avancent bien.

Au plaisir d'échanger avec vous.

0 Reco 26/04/2009 à 13:34 par Kays


Je vais aller faire un tour sur le chantier car vos avis sur Revea City m'inquiètent...
Quels seraient nos recours et nos moyens de pression par rapport à la finition de la façade?

0 Reco 27/04/2009 à 10:20 par Rico

C'est le grand jour, je vais enfin mettre les pieds dans mon appartement! J'ai vraiment hâte. Je vais tenter de faire un max de photo pour que chacun se fasse une idée précise des rendus et de l'avancement.

eric

0 Reco 27/04/2009 à 12:45 par 1199601

Bonne visite.
En espérant que vous n'aurez pas de mauvaises surprises et qu'on verra les photos rapidement.

Cdt/

0 Reco 27/04/2009 à 14:33 par chefmaster

Bonjour à tous,

Compte-tenu de l'activité soutenue de ce topic, il me semble qu'il y ait un besoin de communication entre les futurs habitants du quartier. Je viens donc de créer un forum pour tout Rives de Seine à cette adresse : http://rivesdeseine.forumactif.com/forum.htm

Je vous propose de continuer nos échanges sur ce forum si ça vous dit. Ce sera plus facile aussi pour poster des photos et autres...J'ai crée un sous-forum par résidence livrée en 2009 pour commencer.

CM

0 Reco 27/04/2009 à 14:34 par Rico

Alors, je n'ai pas pu visiter l'appart parce que l'ensemble des visites ont été annulées. Je n'ai du coup pas pris le temps de prendre des photos, j'en suis navré; ce n'est que partie remise.

Cependant, j'ai discuté avec Vinci qui m'a confirmé les points suivants concernant Revea :
1. La couleur de la façade est définitive
2. Les différences de teintes sont dues à un violent coup de froid en janvier et cela sera corrigé avant la livraison
3. L'ensemble des parties communes (dont la façade) sont livrées à un syndic ou conseil syndical et non aux propriétaires des appartements; ainsi, il n'est pas possible de cautionner les 5% à la livraison pour des défauts constatés comme ce n'est pas nous qui réceptionnons ces parties
4. Le cautionnement des 5% n'est possible que lorsque l'appartement n'est pas habitable (pas d'eau, pas d'électricité,...). Dans ce cas, il est possible d'avoir les clefs malgré que le promoteur ne touche pas les 5%. En revanche, un défaut sur une peinture ou du carrelage dans l'appart ne peut pas justifer un cautionnement des 5% avec remise des clefs.

Je vous tiendrai informé des évolutions suite à la visite que je dois donc reprogrammer.

Eric

0 Reco 27/04/2009 à 15:22 par Kays

a écrit : Alors, je n'ai pas pu visiter l'appart parce que l'ensemble des visites ont été annulées. Je n'ai du coup pas pris le temps de prendre des photos, j'en suis navré; ce n'est que partie remise.

Cependant, j'ai discuté avec Vinci qui m'a confirmé les points suivants concernant Revea :
1. La couleur de la façade est définitive
2. Les différences de teintes sont dues à un violent coup de froid en janvier et cela sera corrigé avant la livraison
3. L'ensemble des parties communes (dont la façade) sont livrées à un syndic ou conseil syndical et non aux propriétaires des appartements; ainsi, il n'est pas possible de cautionner les 5% à la livraison pour des défauts constatés comme ce n'est pas nous qui réceptionnons ces parties
4. Le cautionnement des 5% n'est possible que lorsque l'appartement n'est pas habitable (pas d'eau, pas d'électricité,...). Dans ce cas, il est possible d'avoir les clefs malgré que le promoteur ne touche pas les 5%. En revanche, un défaut sur une peinture ou du carrelage dans l'appart ne peut pas justifer un cautionnement des 5% avec remise des clefs.

Je vous tiendrai informé des évolutions suite à la visite que je dois donc reprogrammer.

Eric
Visite Annulée :(
Merci Rico pour ces infos utiles... Il n'y a pas que de mauvaises nouvelles ;-)
Cela veut il dire que si le syndic (qui se porte comme le porte parole des propriétaires de la résidence) juge la façade comme peu esthétique et donc irrecevable alors le promoteur -Vinci- se doit de répondre aux souhaits de la majorité?

Merci pour la création du forum c'est une très bonne idée...reste maintenant à en faire la publicité car il ne me semble appartenir à aucun site connu des investisseurs.

0 Reco 27/04/2009 à 16:26 par Rico

a écrit : Visite Annulée :(C'était en effet à peu près ma tête quand j'ai appris la nouvelle !
La raison est un manque de sécurité ds les apparts.

Tout à fait d'accord pour la pub du forum, il n'apparaît même pas ds google.

0 Reco 27/04/2009 à 18:11 par marc19

a écrit : [citer]Alors, je n'ai pas pu visiter l'appart parce que l'ensemble des visites ont été annulées. Je n'ai du coup pas pris le temps de prendre des photos, j'en suis navré; ce n'est que partie remise.

Cependant, j'ai discuté avec Vinci qui m'a confirmé les points suivants concernant Revea :
1. La couleur de la façade est définitive
2. Les différences de teintes sont dues à un violent coup de froid en janvier et cela sera corrigé avant la livraison
3. L'ensemble des parties communes (dont la façade) sont livrées à un syndic ou conseil syndical et non aux propriétaires des appartements; ainsi, il n'est pas possible de cautionner les 5% à la livraison pour des défauts constatés comme ce n'est pas nous qui réceptionnons ces parties
4. Le cautionnement des 5% n'est possible que lorsque l'appartement n'est pas habitable (pas d'eau, pas d'électricité,...). Dans ce cas, il est possible d'avoir les clefs malgré que le promoteur ne touche pas les 5%. En revanche, un défaut sur une peinture ou du carrelage dans l'appart ne peut pas justifer un cautionnement des 5% avec remise des clefs.

Je vous tiendrai informé des évolutions suite à la visite que je dois donc reprogrammer.

Eric
Visite Annulée :(
Merci Rico pour ces infos utiles... Il n'y a pas que de mauvaises nouvelles ;-)
Cela veut il dire que si le syndic (qui se porte comme le porte parole des propriétaires de la résidence) juge la façade comme peu esthétique et donc irrecevable alors le promoteur -Vinci- se doit de répondre aux souhaits de la majorité?

Merci pour la création du forum c'est une très bonne idée...reste maintenant à en faire la publicité car il ne me semble appartenir à aucun site connu des investisseurs.[/citer

Si vous permettez que je m'immisce dans votre conversation, on a encore la preuve que les promoteurs nous ( vous en l'occurence) menent en bateau. Ils n'ont aucun complexe à vous donner les clés d'un appartement inhabitable sans eau et sans électricité.
J'ai tendance à penser que vous êtes manoeuvrés . Ce rendez-vous remis, ces malfaçons etc ......

0 Reco 27/04/2009 à 19:24 par Kays

a écrit : Si vous permettez que je m'immisce dans votre conversation, on a encore la preuve que les promoteurs nous ( vous en l'occurence) menent en bateau. Ils n'ont aucun complexe à vous donner les clés d'un appartement inhabitable sans eau et sans électricité.
J'ai tendance à penser que vous êtes manoeuvrés . Ce rendez-vous remis, ces malfaçons etc ......
A vous lire depuis le début j'ai l'impression Marc que vous avez une dent contre le VEFA et que vous avez vécu une mauvaise expérience dans le neuf... il n'y a que du négatif dans vos propos.
Racontez nous vos mésaventures au lieu de tenir des mots qui s'appuient sur on ne sait quoi...
En tout cas je ne comprends pas bien où vous voulez en venir.
Nous avons pour la plupart je pense acheter dans le neuf avec acquis de conscience... on sait très bien que 'c'est tout bon ou tout mauvais' comme vous le dites. Les risques sont connus, les lois protégeant l'investisseur aussi...
Votre avis peut se justifier sur certains projets immobiliers qui ont vu le jour on ne sait pourquoi ni comment mais parce que le marché immobilier le voulait.
Contrairement au projet Rives de Seine qui -je pense- est un projet médiatisé, moteur pour la ville de Boulogne et pour la région Ile de France et qui est surveillé de tout en haut. Je crois vraiment que le risque de mésaventure diminue pour ces raisons.
POSITIVEZ!!!

0 Reco 27/04/2009 à 19:44 par jeanmarcwinner

Ah ben ça, c'est la meilleur !!

tu vois marco, tes leçons sur la "positive attitude ! pas terrible, hein !

peut être comme tu dis, que ton époque est désuette ou que il y en a qui n'arrive pas à prendre du recul ....

0 Reco 27/04/2009 à 20:32 par chefmaster

J'ai référencé le forum http://rivesdeseine.forumactif.com/ sur Google. Je pense qu'il faudra attendre quelques jours avant qu'il sorte dans les résultats.
D'ici le meilleur moyen de faire de la pub c'est d'y continuer nos discussions.

Je viens d'ailleurs d'y poster quelques photos prises ce WE.

@+=)