Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Café

Nouveau sujet

Achat Chez Bouygues Immobilier

0 Reco 25/09/2007 à 09:52 par cxvd7391

Bonjour,

Je recherche des gens ayant eu des expériences d'achat neuf chez le promoteur immobilier Bouygues.

Je voudrais savoir ce qu'il s on pu négocier auprès de lui en terme de prix lors de la réservation et quelle expérience de leur achat peuvent-ils me faire part.

Par avance merci à tous des informations qui me parviendront et qui permettront de prendre une sage décision.

Merci.
Cyril.

0 Reco 25/09/2007 à 18:29 par cxvd7391

Oui j'étais au courant de ça frais de notaire offert ou cuisine équipée offerte ca dépend du mois mais ça c'est pour attirer le chalant mais ce que j'aimerai savoir c plutot ce qu'il est possible de négocier et quel lattitude il s'offre sachant qu'ils en ont une bien évidemment, mon but étant de m' y rapprocher le + possible.

Cdlt

0 Reco 26/09/2007 à 11:58 par JackPalmer

a écrit : Oui j'étais au courant de ça frais de notaire offert ou cuisine équipée offerte ca dépend du mois mais ça c'est pour attirer le chalant mais ce que j'aimerai savoir c plutot ce qu'il est possible de négocier et quel lattitude il s'offre sachant qu'ils en ont une bien évidemment, mon but étant de m' y rapprocher le + possible.

Cdlt
Bonjour,

Etes vous pressé? Car si vous ne l'etes pas vous avez peut-être intérêt à attendre. Les stocks dans le neuf augmentant beaucoup, vous erez en meilleure situation pour négocier votre baisse dans quelques mois.

http://terrains.immoo.com/actualites/index.html
Je cite :
"Si la croissance des ventes s'établit à près de 4% par rapport à 2005, il faut également noter une forte accélération du rythme des mises en vente de logements neufs. En conséquence, le stock de logements neuf disponibles s'est accru et atteint près de 79000 logements. "

Jack

0 Reco 26/09/2007 à 18:39 par cxvd7391

Merci Jack pour ces infos cependant je suis assez pressé et les probabilités du style les taux vont baisser ou les stocks vont gonfler c'est à quitte oudouble un peu personne ne sait vra

0 Reco 26/09/2007 à 19:51 par goldal

a écrit : Merci Jack pour ces infos cependant je suis assez pressé et les probabilités du style les taux vont baisser ou les stocks vont gonfler c'est à quitte oudouble un peu personne ne sait vraOlà, tu n'as pas besoin d'attendre la baisse des taux pour être solvable à nouveau car les prix baissent déjà

dans tous les pays européens on consate le même phénomène de hausse des stocks, baisse des vente et un début de la baisse des prix un peu de patience ?

1 Reco 27/09/2007 à 16:52 par JackPalmer

a écrit : Merci Jack pour ces infos cependant je suis assez pressé et les probabilités du style les taux vont baisser ou les stocks vont gonfler c'est à quitte oudouble un peu personne ne sait vrales taux vont baisser : j'en doute fort. La BCE ne chagera probablemnt rien et votre banquier lui va très certainement gonfler son taux (poser lui tout simplement la question)
les stocks vont gonfler : oui, c'est dans les stats de l'INSEE (cf le lien). Il ya dèja su stick (10 mois de vente en gros) et on construit actuellement l'équivalent de deux ou 3 mois de stock)

jack

0 Reco 27/09/2007 à 16:59 par HouseMouse

il faut écouter jack, il maîtrise bien le sujet

la BCE ne va pas monter les taux pdt un an a-t-on annoncé dans la presse mais je sais que les banquiers vont monter leurs marges et donc leurs taux, ne serait-ce que pour se rémunérer mieux et pour compenser les pertes des impayés / des proprios récents surendettés de plus en + nombreux à être défaillants

1 Reco 27/09/2007 à 18:09 par JackPalmer

Bonsoir,

Au risque de me répeter je pense qu'il faut être un brin parano et mener sa propre enquête:
_ poser la question à son banquier (quid des taux? quid de l'activité? ceci dit il risque de vous mentir pour mieux vous ferrer)
_ regarder si les agences sont remplies (partout où je passe elles sont vides et les AI s'e....nt)
_ tester dans une agence de faire des propositions à -20, -30% (essayer vous même, vous verrez bien, que risquez vous? "Bonjour le bien m'intéresse, mais mon budget est trop juste, pensez vous que je pourrais faire une offre en dessous à -20?", tester cela dans 3 ou 4 agences )
_ faire son propre suivi immo avec des alertes.
_ s'interroger un minimum sur la "pénurie" immobilière (les agences débordent d'annonces...)
_ laisser trainer vos oreilles dans les restaus, les files d'attente, les trains partout où l'on parle d'immos, c'est très instructif
_ ...

je ne demande à personne de croire mot pour mot ce que j'écris; Je n'attend d'ailleurs qu'une seule réponse:
"OK Jack, si c'est comme ça moi aussi je vais faire une alerte, analyser les résultats et je vais voir ce que cela donne"

Bref être un minimum critique. Ensuite vous pourrez décider avec de vrais infos ou celles des autres.

Jack

0 Reco 28/09/2007 à 14:45 par cxvd7391

Merci encore une fois Jack de ces infos.

Je suis donc allé hier soir chez le promoteur Bouygues Immobilier et il 'm'ont gracieusement offer les frais de notaire ( soit environ 4000€) offre qu'il faut à tous les acquéreurs de logement donc je considère qu'il ne s'agit en rien d'un effort conséquent.

Je n'ai pas eu l'impression que le prix était ferme et définitif ni l'impression qu'il pouvait évoluer favorablement vers ce le prix que je souhaitais. Nous nous sommes quittés lui pensant que j'allais le rappeler après le WE pour signer et moi pensant qu'il va me rappeler Lundi pour me dire ok sur mon prix.

Merci de m'écrire si vous avez des expériences à partager en terme de négociation.

1 Reco 28/09/2007 à 16:32 par cxvd7391

Merci mais que dois-je déduire d'une telle vente flash ? 5000 Euros c'est rien sur un bien de cette valeur c'est 1%

2 Reco 30/09/2007 à 18:37 par JackPalmer

a écrit : Merci mais que dois-je déduire d'une telle vente flash ? 5000 Euros c'est rien sur un bien de cette valeur c'est 1%Bonsoir,

Je pense que le promoteur n'arrive pas à vendre : donc qu'il passe à des mécanismes commerciaux où on ne laisse pas au client le temps de réflechir.
Au fait pourquoi ne devrait il pas réflehir ce client?
On dit en bourse qu'il vaut mieux rater une bonne affaire que d'en faire une mauvaise.
L'hiver arrive et ce n'est pas la bonne saison pour l'immo. Attend tranquillemnt décembre, il te fera un prix pour boucler son objectif annuel.

jack

0 Reco 30/09/2007 à 18:52 par Cybercrack

a écrit : L'hiver arrive et ce n'est pas la bonne saison pour l'immo. Attend tranquillemnt décembre, il te fera un prix pour boucler son objectif annuel.Et pour pouvoir rembourser la banque. N'oublie pas qu'il avance la trésorerie.

0 Reco 01/10/2007 à 17:11 par Mobitor95

Regarde la pub à droite : celle de Bouygues justement.

Et ce n'est pas 5 000 mais 6 000 euros qu'ils offrent. Ce n'est que le début des soldes, attends un peu.

Message edité 01/10/2007 à 17:12
1 Reco 26/09/2008 à 20:43 par patlamaf

en terme d achat chez bouygues immobillier il existe quelques avantages.
1 les frais de notaires offert (par periode)
2 ils ont des accords avec les banques,
-les interets intercalaires sont reportés jusqu a la remise des clés.donc rien à payer pendant la contruction.
-les frais de garanties sont pris en charge par la banque
-0 euro à la resevation du lot.
-un taux négocié par bouygues en dessous du marché.
donc ces avantages il faut les demander aux commerciaux. avec quelle banques travaille t il?, ils vous le diront
en terme de prix du bien faut voir puis qu'en ce moment il offre jusqu'a 20000 euro de reduction sur les lots
.

2 Reco 26/09/2008 à 21:12 par jeanmarcwinner

pat, tu viens de te trahir !
faire la promo d'un promoteur telle que tu le fais te trahis
avec tous les éléments qu'un citoyen lambda ne saurait définir

j'avais raison, vieille taupe

2 Reco 26/09/2008 à 22:11 par FINILESCREDITS

2007 bon cru pour acheter
euh hahahahah !!!

Message edité 26/09/2008 à 22:11
0 Reco 26/09/2008 à 22:45 par copro60

Patlamaf, t'as pas des numéros de téléphone à nous donner non-plus? :[

0 Reco 26/09/2008 à 22:52 par patlamaf

pour te repondre jeanmarc.
je connais tout cela car comme je l'avais déja dit j'étais interresé par un programme à evry et lors d un contact avec eux j'avais reussi a avoir ces informations.
mais je ne suis pas commercial et je ne fais pas de pub,
je parle juste de ce que j ai reussi a en tirer des avantages.