Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Café

Nouveau sujet

achat immobilier

0 Reco 27/05/2008 à 22:03 par saintgermain

bonsoir
mdr : mort de rire je crois ????
rien ne me fait rire dans ce clip, rien en ce qui concerne les potentiels vendeurs qui vont avoir de sérieux problèmes si leurs biens leur restent sur les bras, et rien en ce qui concerne les acheteurs potentiels qui vont rester en location et paieront à fond perdu toute leur vie.
Maintenant si c'est le malheur des uns , les soucis des autres qui vous réjouissent, je vous trouve bien cynique.

0 Reco 27/05/2008 à 22:12 par leroi

Bonsoir a tous,

Juste une remarque: Louer ce n'est pas jeter de l'argent par les fenêtres contrairement a ce que beaucoup pensent, car acheter c'est aussi payer es intérêts sur l'emprunt, et ça aussi c'est a fond perdu.

Donc oui la baisse est une bonne chose pour les locataires.

Bonne Soirée

0 Reco 27/05/2008 à 22:26 par saintgermain

bonsoir,
excuser moi , mais la baisse de l"immobilier sera intéressante pour les locataires à quel moment ?
celui ou ils achèteront et deviendront à leur tour propriétaires ? car dans ce cas là ils paieront également des intérêts (peut être encore plus élevès que maintenant, (je rappelle qu'en 1986 les taux pap avoisinaient 11.85%, les conventionnés 13%) et toujours à fond perdu
cordialement

0 Reco 27/05/2008 à 22:36 par brestois29

Il est toujours plus intéressant d'acheter à un prix bas financé avec des taux d'intérêts hauts que l'inverse.
Ce raisonnement est d'autant plus vrai lorsqu'on possède un apport

Autre point, il y a aussi la possibilité de procéder à des remboursements de crédits anticipés. Avantageux lorsqu'on emprunte avec des taux élevés

Faîtes des simulations, vous verrez....

0 Reco 27/05/2008 à 22:43 par saintgermain

bonsoir
le document était très clair et rassurer vous je l'ai bien compris.
Ce qui m'a interpellé c'est votre MORT DE RIRE
Personnellement je ne me réjouie jamais du malheur des gens.
Et j'ose penser que les locataires ont un esprit un peu plus ouvert que le votre et qu'ils ne passent pas leur temps à espérer voir les propriétaires se casser la G.....

toujours cordialement

0 Reco 27/05/2008 à 23:09 par leroi

Bonsoir,

Effectivement les interêts seront plus élevés, mais ce n'est pas ça qu'il faut regarder: Ce qu'il faut regarder c'est le coût global du crédit. Avec une simulation, on se rend compte qu'effectivement il vaut mieux emprunter a taux élevé et prix bas que le contraire, car de plus quand les taux commencent a redescendre on peut renégocier l'emprunt (quitte a payer les pénalités de remboursement anticipé car on est gagnant de toute façon).

Malheureusement je trouve que c'est un peu malhonnête de la part des professionnels de l'immobilier d'utiliser l'argument des taux bas pour pousser les gens a acheter, sachant que le prix des actifs n'a jamais été aussi haut dans toute l'histoire de l'immobilier Français.donc quand on fait le calcul du coût de l'emprunt, l'addition est salée.

Bonne soirée

0 Reco 27/05/2008 à 23:12 par STIVALETTI

pourquoi toujours opposer propriétaire/locataire
le malheur des gens n'en tient pas compte,ce reportage n'est en effet pas drôle !
je partage votre avis sur MDR déplacé à mon sens

0 Reco 28/05/2008 à 09:38 par saintgermain

merci stivaletti

le message est bien passé, je pense

et vous avez raison pas d'opposition locataire/propriétaire

pour certain c'est un choix délibéré d'être locataire et pour d'autres qui veulent accéder à la propriété c'est un rêve.
Je souhaite qu'il se réalise, et espère que les conditions de prix et de crédits seront favorables à la réalisation de leur projet.

0 Reco 28/05/2008 à 13:49 par saintgermain

assez scabreux votre réponse !!!!!!!!!!

enfin, ne vous réjouissez de rien, et souvenez vous que rien n'est jamais acquis dans la vie.
cordialement

0 Reco 28/05/2008 à 16:00 par brestois29

Un crack de l'immobilier va également redonner énormément de pouvoir d'achat à des millions de personnes...
Ceux qui vont y perdre beaucoup sont surtout ceux qui s'en sont mis plein les fouilles...

0 Reco 28/05/2008 à 16:06 par brestois29

a écrit : Sur le fait de payer un loyer, avant de dire que c'est à fond perdu il faut voir le montant du loyer, la durée de location et bien sûr le comportement du locataire. Un locataire qui paie 500 euros par mois et qui en place 500 autres pendant 10 ans se retrouvera à la tête d'un pécule de 60000 euros, celui qui paie 900 euros de loyer et qui ne place rien pendant 20 ans paie effectivement à fonds perdu.Quelqu'un qui place 500 euros tous les mois pendant 10 ans se retrouve avec un pécule largement supérieur à 60000 euros. Placé à 4%, on est plus proche des 80000 euros

0 Reco 28/05/2008 à 17:14 par saintgermain

je suis absolument d'accord avec l'intervention de Julien57

Jeanmarcou, je vous demande de ne pas tout mélanger ( mes citations, avec celles des autres)
Vos propos et vos exemples sont discordants, et vos certitudes vous occultent la réalité et le bon sens.

J'ai uniquement réagit à votre MDR que je trouve déplacé
point barre

0 Reco 28/05/2008 à 17:36 par saintgermain

jeanmarcou
désolé d'être un peu offensif, je reconnais qu'il est intéressant de confronter ses avis et certitudes.
L"échange de point de vue permet d'avancer, de nuancer, de raisonner et c'est bien le but.

cordialement

0 Reco 28/05/2008 à 23:19 par delahaye

a écrit : salut

eh oui

a +
D'accordavec Jean-Marcou.....MDR !

1) On ne parle pas de +200% pour les cancers, mais baisse du marché immobilier !

2) Il n'y a pas que l'immobilier dans la vie , économique ou pas.

3) Cela n'empêchera pas la terre de tourner, et les gens de regarder la star academy.

Donc il y aura des dégats , des gagnants et des perdants mais je ne tomberai pas dans le sentimentalisme qui doit me rendre solidaire pour l'humanité toute entière !

L'immobilier , c'est un des pans de l'économie , c'est tout......

0 Reco 29/05/2008 à 12:38 par KIKI78

bonjour delahaye

vous nous avez habitué à mieux !!!!!
un peu decevant votre pseudo analyse et comparaison morbide

à + et sans rancune

0 Reco 29/05/2008 à 12:50 par delahaye

Pas grave , je n'ai aucune prétention , d'autant que je le répète , je passe ici au moment des pauses , que l'immobilier est une marotte bien commode actuellement , et que cela ne m'empêche pas de dormir !

Après , loin de moi l'idée de déclencher un hourvari , ou de l'empêcher mais reconnaissons enfin que l'immobilier déchaîne des passions irrationnelles dopées par des égos de winners en puissance car certains ne comptent ( peuvent..) s'enrichir qu'avec un certain effet levier ( je dirai catapulte même ).....

Voili, voilà.....

Message edité 29/05/2008 à 12:51
0 Reco 29/05/2008 à 17:12 par sparkx

je soutien le MDR de jeanmarcou, car je ne pense pas aux vendeurs qui se sont gavés de plue value ou à ceux qui sont encore en prêt relais en croyant encore se gaver sur le dos de celui qui va s'endetter pour de longues années. je pense aux familles qui sont obligées de vivre à 5 ou 6 dans des 3 pièces de 58m².
vive la grande baisse et c'est pas les plus pauvres qui vont s'en plaindre.
oui il faut que les propriétaires redescendent sur terre car ce ne sont pas eux qui subissent ou ont subi la flambée.

0 Reco 29/05/2008 à 17:37 par JackPalmer

a écrit : je soutien le MDR de jeanmarcou, car je ne pense pas aux vendeurs qui se sont gavés de plue value ou à ceux qui sont encore en prêt relais en croyant encore se gaver sur le dos de celui qui va s'endetter pour de longues années. je pense aux familles qui sont obligées de vivre à 5 ou 6 dans des 3 pièces de 58m².
vive la grande baisse et c'est pas les plus pauvres qui vont s'en plaindre.
oui il faut que les propriétaires redescendent sur terre car ce ne sont pas eux qui subissent ou ont subi la flambée.
effectivment les dégats sociaux et humains vont etre violent.

Vous imaginer le dilemme de ceux qui ont aujourd'hui acheté des studios à prix d'or sur 20 ou 25 ans en se disant : je revend sdans 5 ans avec une plus-value pour acheter un deux-pièces?
Que va t'il se passer pour eux quand ils voudront fonder une famille et avoir des enfants:
_ soit ils revendent, vivre dans plus grand et promènent leurs dettes (très conséquente) et là bonjour les moyens pour élever des enfants et se loger
_ soit ils renoncent à leurs projets familliaux.

J'en connais quelque uns comme ça.

La bulle immo va modifier ne profondeur notre société, et ce ne sera pas amusant

PS:
par contre j'avoue beaucoup rire quand le "victimes" sont des investisseurs du dimanche qui pensaient faire fortune sans fatigue et avec defiscalisation... comme si le pere noel existait...

0 Reco 29/05/2008 à 18:37 par JeremyG

Alors la je crois que vous vous faite des films pour rien, si vous réfléchissez 2 min, vous comprendrez que la baisse de l'imobilier ne portera préjudice qu'aux investisseur et en aucun cas pour la personne qui achète une résidence principale, pourquoi?
Parce que si vous achetez un studio aujourd'hui, 2 possibilités

1/ L'immobilier baisse dans 5 ans, le studio à perdu et vous voulez racheter autre chose, ben figurez vous que ça aura aussi perdu, et comme vous allez prendre + grand, ça aura encore plus perdu et ça sera donc bcp + accessible. Mais le fait d'avoir acheté un studio 5 ans avant, vous donnera un bonne apport pour la future maison familiale (ça marche aussi avec les T3 pour acheter une maison ensuite ect...)

2/ L'immobilier à monté, le studio à monter, mais moins que la maison qui est devenue innacessible, SAUF pour vous car vous avez acheter un studio 5 ans avant (alors que tous le monde vous disez de ne pas le faire)... mais vous ête qs même moins gagnant que dans la première solution

Conclusion : ce qui sont content aujourd'hui que l'immobilier baisse, n'ont rien compris et ils n'avait déja rien compris en 2002 (j'ai acheté à cette période et j'endendais déja les même qui disaient que les prix étaient trop monté et qu'il ne fallait surtout pas acheter, ceux la mêmes qui payent toujours des loyers ASTRONOMIQUES depuis des annnées et qui gavent leurs proprios qui partent au club med sur leurs compte)
Petit rappel pour les futurs investisseurs : rentabilité loyer = 0%

Jérémy G

0 Reco 29/05/2008 à 19:30 par JackPalmer

a écrit : 1/ L'immobilier baisse dans 5 ans, le studio à perdu et vous voulez racheter autre chose, ben figurez vous que ça aura aussi perdu, et comme vous allez prendre + grand, ça aura encore plus perdu et ça sera donc bcp + accessible. Mais le fait d'avoir acheté un studio 5 ans avant, vous donnera un bonne apport pour la future maison familiale (ça marche aussi avec les T3 pour acheter une maison ensuite ect...)

2/ L'immobilier à monté, le studio à monter, mais moins que la maison qui est devenue innacessible, SAUF pour vous car vous avez acheter un studio 5 ans avant (alors que tous le monde vous disez de ne pas le faire)... mais vous ête qs même moins gagnant que dans la première solution

Conclusion : ce qui sont content aujourd'hui que l'immobilier baisse, n'ont rien compris et ils n'avait déja rien compris en 2002 (j'ai acheté à cette période et j'endendais déja les même qui disaient que les prix étaient trop monté et qu'il ne fallait surtout pas acheter, ceux la mêmes qui payent toujours des loyers ASTRONOMIQUES depuis des annnées et qui gavent leurs proprios qui partent au club med sur leurs compte)
Petit rappel pour les futurs investisseurs : rentabilité loyer = 0%

Jérémy G
Bonsoir Jeremy,

bien sur c'est évident! le crédit c'est gratuit c'est bien connu, les frais de botaire? les charges? la perte de l'apport?
un petit tour sur le silmulateur d'asi77 te montreras la faille de ton raisonnement
(cf le post de réference point 14 ou 15 de mémoire)

A comparer avec une situation ou tu place ton apport... meme à 3%...

jack

0 Reco 29/05/2008 à 19:34 par JackPalmer

a écrit : Conclusion : ce qui sont content aujourd'hui que l'immobilier baisse, n'ont rien compris et ils n'avait déja rien compris en 2002 (j'ai acheté à cette période et j'endendais déja les même qui disaient que les prix étaient trop monté et qu'il ne fallait surtout pas acheter, ceux la mêmes qui payent toujours des loyers ASTRONOMIQUES depuis des annnées et qui gavent leurs proprios qui partent au club med sur leurs compte)
Petit rappel pour les futurs investisseurs : rentabilité loyer = 0%

Jérémy G
re-bonsoir jeremy,

Je ne sais pas si tu as remarqué mais à ma connaissance, personne n'a dit qu'il ne fallait pas acheter en 2002 : tous le monde parle de aujourd'hui (année 2008).

Alors qu'elle est ta vision du marché : que devons nous fauire aujourd'hui? acheter/ louer?
que va faire le marché immo d'ici un an?
d'ici deux ans?
d'ici 5 ans?

A te lire

jack

0 Reco 29/05/2008 à 19:43 par multiproprio

:[
bravo jeremy je suis de votre avis

sparks n'est qu'un jaloux qui a du manquer des opportunité dans sa vie et est devenu aigris.

Moi je suis proprio et multiproprio et fier de l'être.
J'ai commencé petit petit avec une maison en lotissement acheté avec un crédit sur 15 ans en 1986 à 12%
au bout de 18 ans j'ai revendu le double, j'ai denouveau acheté en 2003 et revendu en 2008 le double également.
Avec un petit héritage fin 2000 j'ai acheté une petite maison en 2001 et revendu le triple en février 2008, j'ai également acheté en 2001 un appart que je garde pour complément de retraite (il a plusque doublé)

Voilà comment parti de rien, je me suis lancé
Seulement il faut avoir des couilles et profiter des opportunités qui s'offre à vous.
La chance était au rendez vous, si les autres l'ont laissé passer c'est pas de notre faute.

J'ai payé mes crédits, je n'ai rien volé, j'ai réussi et cela profitera à mes enfants plus tard.

signé proprio et fier de l'être

0 Reco 29/05/2008 à 20:30 par sparkx

je suis vraiment désolé...
... de voir des raisonnements pareil.
jeremy, vous oubliez dans votre scenario de baisse la negative equity, CAD le fait que vous deviez plus à la banque que votre bien ne vaut.
et vous oubliez dans votre scénario de hausse le taux d'effort admissible pour la majeur partie des acquéreurs sur le poste logement.

biensur que c'était déja cher en 2002, j'ai même mieux comme argument, ça a toujours été cher l'immobilier.
seulement, ajourd'hui c'est pas cher, c'est tout bonnement démentiel et on est plus dans la logique des choses.

0 Reco 29/05/2008 à 20:52 par multiproprio

il a raison jeremy

vous savez sparks vos x personnes qui s'entassent dans un 3 pièces de 65m² , il y en aura toujours, la baisse de l'immobilier que vous souhaitez comme la pluie au sahara ne les aidera en rien.
Je crois que vous êtes hyper envieux contre les proprio et ce forum vous permets de lancer des pics.
Les proprio sont des personnes qui ont pris des risques, qui font des sacrifices.

et ne perdez pas de vue que les locataires paieront toute leur vie un bien qui ne leur appartiendra jamais, et même en plaçant leurs petites économies mensuelles à 4.25% ils resteront à raz des paquerettes.

Donc ceux qui s'en sortent et accèdent à la propriété sont des exemples à suivre

à plus

0 Reco 29/05/2008 à 20:57 par sparkx

cher multiproprio,

je ne suis aucunement jaloux, je suis en train de faire pareil que vous, sauf qu' aprés avoir vendu nous nous mettons en stand-bye.

trés bien que vous ayez réussi, mais vous avez surement eu beaucoup de chance et pas des "couilles" comme vous dites.

il vous a fallu un prêt sur 18 ans à 12% pour payer votre maison, essayé d'en faire autant actuellement,
il a fallu 18 ans pour que votre maison augmente de 100% et encore vous êtes bien tombé de la revendre en 2004...
vous avez racheté au bon moment grace à un héritage, bien! vous êtes trés courageux de prendre autant de risques...

pour moi tout ça n'est pas du courage mais de l'opportunisme (ou de la chance?) ce que je ne dénigre en rien.

maintenant vous me faites quant même penser à un troll AI qui ferai de la contre-info.

0 Reco 29/05/2008 à 21:00 par Bernie

Multiproprio a vraiment les c....... gonflées à bloc! Avec une telle ampleur, je lui conseillerai vivement de consulter car la marche et la position assise vont lui être bientôt très pénibles!

0 Reco 29/05/2008 à 21:02 par Bernie

Je me permets d'ajouter qu'il lui faudra songer à acquérir une villa pour pouvoir les loger!

0 Reco 29/05/2008 à 21:03 par multiproprio

bonsoir jeanmarccou

je ne dénigre pas ceux qui ne peuvent pas parvenir à acheter, je souhaite qu'ils y arrivent un jour s'ils le désirent.
Mais je dénigre ceux qui critique systématiquement les proprio par haine envieuse.
L'intelligence n'a rien à voir, mais je le rappelle ce sont des opportunités qui parfois donnent des coups de pouce.
Alors moi je dis foncer les jeunes , dans la mesure du possible (bien sur) et n'hésiter pas à faire des sacrifices sans pour autant mettre votre famille en péril.

N'attendez pas une hypothétique baisse si une offre vous semble correcte même en prenant un crédit sur 25 voir 30 ans. De toute façon dans le cas contraire vous serez locataire A VIE !!!!!! et là vous mettez tout votre pognon dans la poche des autres.

Donc le MDR du début qui se marre , je lui dit retourne au jardin d'enfant, tu n'as rien compris

0 Reco 29/05/2008 à 21:09 par Bernie

Au quel cas il pourra investir dans des prothèses de remplacement pour continuer à crâner!

0 Reco 29/05/2008 à 21:13 par multiproprio

bonsoir les marioles
finalement je vous trouve assez suffisants, je ne suis pas un troll AI et je vous précise que mon intervention défend uniquement les proprio qui rament pour s'offrir leur petit bout de paradis.
Ils font des sacrifices et vous tirez sur eux comme s'ils étaient responsables des prix haussiers de l'immobilier.
Leurs assiettes a le même cout que la votre .

0 Reco 29/05/2008 à 21:15 par sparkx

a écrit : il a raison jeremy

vous savez sparks vos x personnes qui s'entassent dans un 3 pièces de 65m² , il y en aura toujours, la baisse de l'immobilier que vous souhaitez comme la pluie au sahara ne les aidera en rien.
Je crois que vous êtes hyper envieux contre les proprio et ce forum vous permets de lancer des pics.
Les proprio sont des personnes qui ont pris des risques, qui font des sacrifices.

et ne perdez pas de vue que les locataires paieront toute leur vie un bien qui ne leur appartiendra jamais, et même en plaçant leurs petites économies mensuelles à 4.25% ils resteront à raz des paquerettes.

Donc ceux qui s'en sortent et accèdent à la propriété sont des exemples à suivre

à plus
je ne parle pas des personnes assistées ou sans papier comme vous avez du le comprendre, mais belle et bien d'ouvriers, employés pour la plupart.
je n'envie personne multiproprio, je suis trés content d'être revenu en location aprés avoir goûté aux joies du prêt sur 25 ans à taux variable non capé :) ( mais fixable au bout de 2 ans quand même)pour un todi payé largement au dessus de ce qu'il valait.

ça sent de plus en plus le troll, démasquez vous monsieur l'AI.

0 Reco 29/05/2008 à 21:20 par delahaye

a écrit : bonsoir les marioles
finalement je vous trouve assez suffisants, je ne suis pas un troll AI et je vous précise que mon intervention défend uniquement les proprio qui rament pour s'offrir leur petit bout de paradis.
Ils font des sacrifices et vous tirez sur eux comme s'ils étaient responsables des prix haussiers de l'immobilier.
Leurs assiettes a le même cout que la votre .
Perso,je me fiche que vous soyez smicard ou multipropriétaire blindé aux as......de toutes façons c'est invérifiable.

Je veux juste défendre l'idée que le marché est tellement instable en ce moment qu'il me parait très très dangereux d'investir en ce moment , on est d'accord ?

Après , que les proprios rament , que les locataires jetent leur argent par leurs fenêtres, il me semble que votre façon très cavalière et manichéenne de la chose montre certaines limites....

0 Reco 29/05/2008 à 21:25 par Bernie

a écrit : bonsoir les marioles
finalement je vous trouve assez suffisants, je ne suis pas un troll AI et je vous précise que mon intervention défend uniquement les proprio qui rament pour s'offrir leur petit bout de paradis.
Ils font des sacrifices et vous tirez sur eux comme s'ils étaient responsables des prix haussiers de l'immobilier.
Leurs assiettes a le même cout que la votre .
Monsieur multiproprio, la mariole vous dit qu'elle préfère être suffisante qu'arrogante. Ne me demandez pas en plus de sortir mon mouchoir pour pleurer sur le fait que vous ramez pour vous offrir votre petit bout de paradis et vos sacrifices accomplis.
Votre dernière intervention porte à croire que tout n'est pas si rose à être multiproprio.

Alors, tournez votre langue plusieurs fois dans votre bouche avant de vous vanter.

0 Reco 29/05/2008 à 21:28 par multiproprio

NON SPARKS
JE NE SUIS PAS AI
et si j'ai bénéficié d'opportunité je le dis et le reconnais c'est par pur hasard, je n'avais aucune connaissances immo, j'ai tenté c'est tout.
Depuis 1986 j'ai toujours encouragé les amis et connaissances à en faire autant. Certain ont franchi le pas d'autres non. Chacun voit midi à sa porte.
J'ai des collègues qui espèrent acheter et d'autres qui préfèrent louer. Je respecte leur choix.

0 Reco 29/05/2008 à 21:34 par multiproprio

BERNIE,
ne vous faîtes pas plus stupide que vous l'êtes
Pour moi c'est réglé, j'ai galéré mais c'est terminé .
Mais je pense aux autres et dénigrer ceux qui tentent de se payer durement leur coin de paradis me déplait.

0 Reco 29/05/2008 à 21:40 par Bernie

Et si j'ai envie d'être stupide? Ca me regarde.

Pour vous il y a ceux qui osent se lancer et ceux qui ne lancent pas par manque de courage (formulé différemment par vos soins. Moi, je tiens à rester correcte).

Il ne vous serait pas venu à l'esprit qu'il y a ceux qui aimeraient beaucoup mais ne PEUVENT pas et ne POURRONT jamais?

0 Reco 29/05/2008 à 21:43 par multiproprio

Vous êtes toujours fixé sur l'AI qui veut inciter à acheter ?

Et bien je suis désolé non
mais impossible à le prouver.
Pourquoi vous êtes butés comme cela ?
cela rend stérile nos échanges, plus haut il a été noté : il ne faut pas opposer locataire et proprio et pourtant c'est à pieds joints que vous foncez.
DUR DUR de partager avis, impression
et c'est dommage

0 Reco 29/05/2008 à 21:45 par sparkx

a écrit : Alors moi je dis foncer les jeunes , dans la mesure du possible (bien sur) et n'hésiter pas à faire des sacrifices sans pour autant mettre votre famille en péril.biensur foncez dans le mur, en achetant maintenant et faisant des prêts longue durée c'est évidemment mettre sa famille en péril...

0 Reco 29/05/2008 à 21:47 par multiproprio

bernie
je veux juste dire,
que ce n'est pas de la faute des propriétaires , ce ne sont pas eux qui profitent, ils payent leur crédit et rament également.
Ceux qui ne peuvent pas et ne pourront jamais ne doivent pas reporter leur hargne sur eux, et j'ai fortement l'impression que c'est le cas ce soir.

0 Reco 29/05/2008 à 21:51 par delahaye

a écrit : bernie
je veux juste dire,
que ce n'est pas de la faute des propriétaires , ce ne sont pas eux qui profitent, ils payent leur crédit et rament également.
Ceux qui ne peuvent pas et ne pourront jamais ne doivent pas reporter leur hargne sur eux, et j'ai fortement l'impression que c'est le cas ce soir.
Ceux qui ne peuvent pas...........en prendre pour 22 ans en moyenne de crédit. C'est une blague ?

Avez vous calculé le rapport locatif des "investisseurs en culottes courtes" qui achètent en ce moment ?

Vous vous relisez ?

Etes vous capable de comprendre que tout le monde peut s'endetter à 33% sur plusieurs dizaines d'années , smicard ou millionnaire , mais que c'est ........idiot ?

0 Reco 29/05/2008 à 21:56 par multiproprio

désolé sparks, jeanmarccou, bernie

je ne suis pas de votre avis et j'ose espérer que cela vous me le concédé.
Je reste convaincu qu'un achat à crédit même sur 30 ans est préférable à une location.

Je peux me tromper, et je suis prêt à l'admettre, il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis
à bon entendeur salut et bonne nuit à vous tous

0 Reco 29/05/2008 à 22:10 par delahaye

a écrit : désolé sparks, jeanmarccou, bernie

je ne suis pas de votre avis et j'ose espérer que cela vous me le concédé.
Je reste convaincu qu'un achat à crédit même sur 30 ans est préférable à une location.

Je peux me tromper, et je suis prêt à l'admettre, il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis
à bon entendeur salut et bonne nuit à vous tous
Sans être méchant , je vais sortir l'adage " quand je m'ausculte , je m'inquiète mais quand je me compare, je me rassure"

Avez-vous la simple notion de ce que vous coûte un prêt sur 30 ans ?

Vous rendez-vous compte que l'immobilier est un le placement avec le droit d'entrée le plus élevé (15% entre agent et notaire..) ?

Heureuqement qu'il faut tous les avis, c'est plus divertissant.....

0 Reco 29/05/2008 à 22:21 par multiproprio

je vous avais oubliez delahaye

oui pour votre question concernant les prêts, vous savez les simulateurs sont sur tout les sites.

votre fameux droit d'entrée peut être diminué des frais d'agence (il existe des sites pap entreparticuliers etc ..... TJS sur le web et papier également.

les frais de notaire pour du neuf sont minorés.

ou sont vos 15% ?????????? moi j'arrive à 3%

NON soyez sérieux, ne colporter pas des indications érronées, les lecteurs de ce forum ne sont pas tous ignards.

0 Reco 29/05/2008 à 22:27 par multiproprio

JEANMARCCOU

Tu ne me crois pas mais tout ce que j'ai écrit est vrai les 15 ans de crédit en 1986 sans aide.
L'héritage n'est venu qu'en 2001 alors que mon prêt était terminé.
Mais je ne peux pas te prouver ma bonne foi, c'est dommage.

0 Reco 29/05/2008 à 22:32 par delahaye

a écrit : je vous avais oubliez delahaye

oui pour votre question concernant les prêts, vous savez les simulateurs sont sur tout les sites.

votre fameux droit d'entrée peut être diminué des frais d'agence (il existe des sites pap entreparticuliers etc ..... TJS sur le web et papier également.

les frais de notaire pour du neuf sont minorés.

ou sont vos 15% ?????????? moi j'arrive à 3%

NON soyez sérieux, ne colporter pas des indications érronées, les lecteurs de ce forum ne sont pas tous ignards.
Les comprenez-vous les simulateurs ?

Vous le faites exprès ou quoi ?

Vous rebondissez sur le neuf pour vous targuer de ne payer que 3% de droits d'entrée. Allons-y, rigolons tous ensemble.

Posez vous la question de savoir à qui vous l'achetez le neuf ! ........à un petit vieux qui s'emmerdait et qui a fait construire un building dans son terrain vague ?????

Non, à un réseau de professionnels qui marge , c'est leur boulot ! Les plaquettes , les secrétaires ,les commerciaux , les visites , c'est gratuit pour vous......sérieusement ?

Message edité 29/05/2008 à 22:33
0 Reco 29/05/2008 à 22:38 par multiproprio

plus buté tu meurs
les simulateurs sont les mêmes pour le neuf, l'ancien
Vos propos sont incohérents.

0 Reco 29/05/2008 à 22:44 par Bernie

Ok, je vais tenter d'être moins stupide et suffisante dans ma réponse. Mais bien évidemment que les propriétaires sont AUSSI fautifs. Ce sont principalement eux qui ont demandé des prix toujours plus élevés!
Je ne prétends pas du tout que ce sont les seuls coupables mais qu'ils portent une responsabilité dans la spéculation immobilière, c'est certain.

0 Reco 29/05/2008 à 22:44 par multiproprio

jeanmarccou
je suis dans les Yvelines, tout mes investissements ont été réalisés dans les yvelines.

Delahaye
impossible d'avoir une discussion avec vous, j'espère que vous vous lacher à l'aveuglette sur ce forum et que dans la réalité vous êtes autrement plus ouvert et cohérent. Sinon je vous plaint sincèrement.

BONNE NUIT A TOUS

0 Reco 29/05/2008 à 22:47 par multiproprio

BERNIE
VA TE COUCHER TOI AUSSI TU DEVIENS LAMENTABLE

0 Reco 29/05/2008 à 22:51 par Bernie

Dommage. J'ai cru que vous deveniez un peu plus humain et qu'ébauche d'un vrai échange s'annonçait. Votre dernière phrase prouve le contraire.
Vous êtes pathétique.