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Annulation bail

0 Reco 23/06/2011 à 16:56 par Bernie

Je viens de l'apprendre. La location du studio trouvée par annonce d'une "pro" sur le net il y a 15 jours, dont la signature devait avoir lieu demain a-m, vient d'être annulé par cette même AI. Prétexte: pas de mandat du propriétaire!

Résultat: petit jeune à la rue avec son klébard et équipement du logement commandé et en route pour la livraison à l'adresse du studio....

En bref la grosse m...e quoi......

Message edité 23/06/2011 à 16:57
0 Reco 23/06/2011 à 16:59 par MisterHadley

Passes directement auprès du tolier, c'est tout bénef, en plus, puisque pas de FAI... ;)

T'as l'adresse, n'est-ce pas..?

T'as des mains, normalement livrées avec des doigts au bout..?

Un téléphone..?

Bah vas-y, ma fille, laches-toi...

;)

0 Reco 23/06/2011 à 17:06 par Bernie

MisterHadleya écrit : Passes directement auprès du tolier, c'est tout bénef, en plus, puisque pas de FAI... ;)

T'as l'adresse, n'est-ce pas..?

T'as des mains, normalement livrées avec des doigts au bout..?

Un téléphone..?

Bah vas-y, ma fille, laches-toi...

;)
J'ai pô l'adresse... Qu'un nom dans la même localité que j'ai tenté d'appeler au risque d'embêter un homonyme! Répondeur.... où j'ai laissé un message.

Il se trouve que le p'tit jeune est mon fiston. Moi habiter à prox du Touquet lui travailler à la base aérienne........

0 Reco 23/06/2011 à 17:29 par MisterHadley

Tu as pourtant toi-même dit, je cite :

"Résultat: petit jeune à la rue avec son klébard et équipement du logement commandé et en route pour la livraison à l'adresse du studio...."

LIVRAISON A L'ADRESSE DU STUDIO

... mais t'as pas l'adresse, donc...

Dans c'cas, comment peux-tu y être livrée..?

Hum..?

;)

Sinon, il n'a qu'à roupiller sur l'tarmac en attendant...

;)

L'AI "pro"... du net, n'est-ce pas..?

Enfin bref, comment fourguer quelque chose que l'on ne détient donc pas...

Au secours...

;)

Message edité 23/06/2011 à 17:30
0 Reco 23/06/2011 à 17:35 par Bernie

MisterHadleya écrit : Tu as pourtant toi-même dit, je cite :

"Résultat: petit jeune à la rue avec son klébard et équipement du logement commandé et en route pour la livraison à l'adresse du studio...."

LIVRAISON A L'ADRESSE DU STUDIO

... mais t'as pas l'adresse, donc...

Dans c'cas, comment peux-tu y être livrée..?

Hum..?

;)

Sinon, il n'a qu'à roupiller sur l'tarmac en attendant...

;)

L'AI "pro"... du net, n'est-ce pas..?

Enfin bref, comment fourguer quelque chose que l'on ne détient donc pas...

Au secours...

;)
Le proprio n'habite pas à la même adresse mais quelque part ailleurs...... Tu penses bien que l'agence n'a pas donné ses coordonnées.

Echanges de mail avec le directeur du "groupe". Voici un petit extrait qui en dit long:

"Madame,

Concernant le bien que vous souhaitiez louer, nous avions un mandat de
location qui consiste à faire la recherche du locataire, visite,
constitution du dossier et signature du bail et Etat des lieux.

Nous sommes en attente d'un mandat de gestion qui nous donnerait la gestion
locative complète de cet appartement. Etc. etc."

Ma conclusion: pas de mandat de gestion, pas de location........

Message edité 23/06/2011 à 17:35
0 Reco 23/06/2011 à 17:39 par Bernie

Une façon comme une autre de forçer la main au proprio.......

0 Reco 23/06/2011 à 17:47 par tomitoma

Ils sont en train de faire pression auprès du proprio pour avoir la gestion, puisqu'avec le mandat de location, ils peuvent louer au fiston tranquilou...
En gros, c'est eux qui sont plus que bancal sur ce coup, pour non respect d'une obligation contractuelle là, ils ont un mandat de location et refusent de louer, chercher l'erreur.
Essaye de choper le président du conseil syndical, ces larcin ont généralement les coordonnées de tout le monde. Oublie l'urbanisme, pour les copros c'est mort t'aura pas les coordonnées du proprio, ou eventuellement le syndic si c'est pas la même agence, et essaye de contacter le proprio en direct, sinon, gonfle l'agence, la dgccrf sont leur plus grosse crainte.
J'espere que ton prob va ce solutionner...

Message edité 23/06/2011 à 17:49
0 Reco 23/06/2011 à 18:01 par Bernie

Merci tomi!
Rebondissment, j'ai envoyé mon fils sur place. Il y a d'autres locataires sur cette même parcelle dans un bâtiment à part.

Il a obtenu les coordonnées téléphoniques du proprio et son adresse....juste la rue à coté! Il s'y est rendu mais mis à part un gros chien aboyant tout ce qui pouvait, il n'y avait personne.

Le numéro de téléphone est bien celui que j'ai appelé toute à l'heure au hasard où j'ai laissé un message.

Partant du principe que le gros klébard est comme moi, il a faim tous les soirs, je suis dans l'espoir de pouvoir les joindre ce soir! Mon fils essaiera aussi de son coté.

Quel système mafieux!

Message edité 23/06/2011 à 18:03
0 Reco 23/06/2011 à 18:02 par MisterHadley

Berniea écrit : Le proprio n'habite pas à la même adresse mais quelque part ailleurs...... Tu penses bien que l'agence n'a pas donné ses coordonnées.

Echanges de mail avec le directeur du "groupe". Voici un petit extrait qui en dit long:

"Madame,

Concernant le bien que vous souhaitiez louer, nous avions un mandat de
location qui consiste à faire la recherche du locataire, visite,
constitution du dossier et signature du bail et Etat des lieux.

Nous sommes en attente d'un mandat de gestion qui nous donnerait la gestion
locative complète de cet appartement. Etc. etc."

Ma conclusion: pas de mandat de gestion, pas de location........
Je cite :

"Concernant le bien que vous souhaitiez louer, nous avions un mandat de
location qui consiste à faire la recherche du locataire, visite,
constitution du dossier et signature du bail et Etat des lieux"

Et bah alors, pourquoi donc annuler, puisqu'ils sont mandatés pour justement conclure le bail et l"EDL..?

Faudrait qu'il apprenne son métier, ce "mossieur"...

Message edité 23/06/2011 à 18:03
0 Reco 23/06/2011 à 18:05 par Bernie

MisterHadleya écrit : Je cite :

"Concernant le bien que vous souhaitiez louer, nous avions un mandat de
location qui consiste à faire la recherche du locataire, visite,
constitution du dossier et signature du bail et Etat des lieux"

Et bah alors, pourquoi donc annuler, puisqu'ils sont mandatés pour justement conclure le bail et l"EDL..?

Faudrait qu'il apprenne son métier, ce "mossieur"...
Je garde le mail du directeur du "groupe" sous le coude...sait-on jamais. Si, par ailleurs, je peux leur faire un gros geste vulgaire à cette association de malfaiteurs en passant direct par le proprio, je n'hésiterai pas une seule seconde!

0 Reco 23/06/2011 à 18:08 par MisterHadley

Bah cet "AI" mériterait d'être publiquement dénoncé pour ses "compétences"...

Il ne respecte pas ses obligations contractuelles envers le tolier...

Et il commet une faute envers le candidat locataire, qui pourrait très bien être qualifiée par assimilation de "refus de vente"...

Je l'sècherais sans aucune pitié, ce bouffon... ;)

Message edité 23/06/2011 à 18:10
0 Reco 23/06/2011 à 18:12 par Bernie

MisterHadleya écrit : Bah cette "AI" mériterait d'être publiquement dénoncé pour ses "compétences"...

Il ne respecte pas ses obligations contractuelles envers le tolier...

Et il commet une faute envers le condidat locataire, qui pourrait très bien être qualifiée par assimilation de "refus de vente"...

Je l'sècherais sans aucune pitié, ce bouffon... ;)
Tout à fait d'accord mais....dans un deuxième temps. L'urgence est maintenant dans le contact avec le proprio....
Le directeur à reçu ma réponse à sa "missive. La voici:
"Monsieur,

Merci pour cette réponse. Cependant comment est-ce possible que la propriétaire accepte le dossier, selon les dires de madame X, il y a 15 jours et ne donne plus suite 24 heures avant signature du bail?

En résumé, vous aviez un mandat de location et aujourd'hui vous êtes en attente du mandat de gestion. Je comprends mieux maintenant la raison du refus. Sans mandat de gestion, pas de location."

Faudrait pas non plus qu'il me courcircuite à son tour en faisant du zèle auprès du proprio hein?

0 Reco 23/06/2011 à 18:14 par Bernie

Si l'affaire se termine bien pour fiston, croyez moi que je vais leur tailler un sacré costard à ces "pros". Faites moi confiaaaaaaance......

Message edité 23/06/2011 à 18:14
0 Reco 23/06/2011 à 18:14 par MisterHadley

Fais lui cracher l'morceau, la bernie...

Sans aucune pitié, que j'te dis..!

;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:17 par Bernie

MisterHadleya écrit : Fais lui cracher l'morceau, la bernie...

Sans aucune pitié, que j'te dis..!

;)
Tout son repas y passera avec vos conseils....Refus de vente dgccrf et tutti quanti! Mais d'abord: contact avec proprio!

J'suis chaude bouillante là!

Message edité 23/06/2011 à 18:17
0 Reco 23/06/2011 à 18:19 par MisterHadley

Berniea écrit : Tout son repas y passera avec vos conseils....Refus de vente dgccrf et tutti quanti! Mais d'abord: contact avec proprio!

J'suis chaude bouillante là!
Il a commis une faute, la bernie...

Fais lui cracher plein pot avec sa RCP..!!!

Le paquet, que j'te dis..!!!

=)

0 Reco 23/06/2011 à 18:20 par MisterHadley

Faut l'lessiver, c'margoulin..!

Jusqu'à sa dernière thune..!!

;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:25 par Bernie

MisterHadleya écrit : Il a commis une faute, la bernie...

Fais lui cracher plein pot avec sa RCP..!!!

Le paquet, que j'te dis..!!!

=)
Bon conseil MH! J'ajoute à ma liste de doléances!

Maintenant j'espère que le proprio n'a pas signé de mandat exclusivité!

Si le "directeur" du "groupe", qui soi-dit au passage n'a pas répondu à mon dernier mail, dont copie ici, fréquente ce forum, il sait maintenant à quoi s'attendre!

Message edité 23/06/2011 à 18:26
0 Reco 23/06/2011 à 18:27 par Bernie

Donc: refus de vente, RCP (kèskesè?) dgccrf.....Va y avoir du boulot!

0 Reco 23/06/2011 à 18:30 par Bernie

Maintenant je n'ai jamais reçu de document écrit de la part de l'agence....

Fiston a visité en présence de l'agence, a trouvé à son goût et puis juste une acceptation verbale décrochée à l'arrache suite à mes nombreux rappels de "l'agente"après l'envoi des documents pour constitution de dossier.......

Je comprends mieux pourquoi maintenant........

Message edité 23/06/2011 à 18:31
0 Reco 23/06/2011 à 18:30 par MisterHadley

Exclusif ou non, on s'en tape..!

Le margoulin a un mandat de location...

... contracté avec le tolier...

Le tolier le mandate donc pour trouver un locataire, au prix qu'il veut, lui faire faire le tour de la chose, la constitution du dossier que le tolier a donc accepté, la signature du bail et l'EDL...

Bah alors..?

Il attend quoi..?

Faut t-il rajouter d'autres trucs en plus puisqu'il y en aurait..?

Jusqu'à sa dernière thune, que j'te dis..!!!

;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:32 par Bernie

MisterHadleya écrit : Exclusif ou non, on s'en tape..!

Le margoulin a un mandat de location...

... contracté avec le tolier...

Le tolier le mandate donc pour trouver un locataire, au prix qu'il veut, lui faire faire le tour de la chose, la constitution du dossier que le tolier a donc accepté, la signature du bail et l'EDL...

Bah alors..?

Il attend quoi..?

Faut t-il rajouter d'autres trucs en plus puisqu'il y en aurait..?

Jusqu'à sa dernière thune, que j'te dis..!!!

;)
Par voie d'avocat??

0 Reco 23/06/2011 à 18:33 par MisterHadley

Berniea écrit : Maintenant je n'ai jamais reçu de document écrit de la part de l'agence....

Fiston a visité en présence de l'agence, a trouvé à son goût et puis juste une acceptation verbale décrochée à l'arrache suite à mes nombreux rappels de "l'agente"après l'envoi des documents pour constitution de dossier.......

Je comprends mieux pourquoi maintenant........
Quoi..!?

Tu t'déballonnes aussi facilement..!?

Tes emails, ma fille, te suffise...

Le garçounet a bien visité les lieux...

Y a bien eu un dossier de constitué et de transmis au tolier...

... une signature de prévue pour demain...

Bah alors...

... fais-toi plaisir, toi aussi... ;)

Message edité 23/06/2011 à 18:36
0 Reco 23/06/2011 à 18:36 par Bernie

T'as raison.....
J'demanderai au fiston s'il a signé un mandat de visite. Un oubli de ma part..... :(

0 Reco 23/06/2011 à 18:38 par MisterHadley

Imprimes la page en PDF, et envois-lui en PJ sur ton prochain mail...

Et en précisant que tomitoma s'occupera personnellement d'son cas si tu n'obtiens pas satisfaction..!

=)

0 Reco 23/06/2011 à 18:38 par Bernie

Finalement je me demande aussi si l'agence a bien présenté le dossier... Si j'arrive à joindre le proprio, il tomberait peut-être de sa branche........

0 Reco 23/06/2011 à 18:41 par MisterHadley

Berniea écrit : Je viens de l'apprendre. La location du studio trouvée par annonce d'une "pro" sur le net il y a 15 jours, dont la signature devait avoir lieu demain a-m, vient d'être annulé par cette même AI. Prétexte: pas de mandat du propriétaire!

Résultat: petit jeune à la rue avec son klébard et équipement du logement commandé et en route pour la livraison à l'adresse du studio....

En bref la grosse m...e quoi......
Tu as bien, ou ton gamin, une trace écrite, numérique ou non, de tout ça, n'est-ce pas..?

Le truc immédiat c'est que l'"AI"se permet donc de mettre en annonce un bien immobilier à la location alors qu'elle n'en a absolument aucun droit, puisque le "groupe" prétendrait maintenant "ne pas avoir de mandat"...

Tout est dit... ;)

Jusqu'à sa dernière thune, que j'te dis..!

:p

Message edité 23/06/2011 à 18:44
0 Reco 23/06/2011 à 18:41 par Bernie

MisterHadleya écrit : Imprimes la page en PDF, et envois-lui en PJ sur ton prochain mail...

Et en précisant que tomitoma s'occupera personnellement d'son cas si tu n'obtiens pas satisfaction..!

=)
C'est fait! Enrégistré et tout et tout!

Merci pour votre aide les garçons...vous êtes vraiment de chouettes mecs!

0 Reco 23/06/2011 à 18:43 par MisterHadley

Berniea écrit : Finalement je me demande aussi si l'agence a bien présenté le dossier... Si j'arrive à joindre le proprio, il tomberait peut-être de sa branche........Ce serait pas de la rétention de document, ça, pour laquelle les "AI" sont aussi garanties par leur Responsabilité Civile Professionnelle, la bernie..!?

Hum..?

Mais le tolier pourrait lui réclamer aussi jusqu'à sa dernière thune...

Dépèches-toi de l'sècher avant que l'autre ne l'ai lessivé en premier..!

=)

0 Reco 23/06/2011 à 18:44 par Bernie

MisterHadleya écrit : Tu as bien, ou ton gamin, une trace écrite, numérique ou non, de tout ça, n'est-ce pas..?

Le truc immédiat c'est que l'éAI3 se permet donc de mettre en annoce un bien immobilier à la location alors qu'elle n'en a absolument aucun droit, puisque le "groupe" prétendrait maintenant "ne pas avoir de mandat"...

Tout est dit... ;)

Jusqu'à sa dernière thune, que j'te dis..!

:p
J'ai enrégistré l'annonce......pour le reste, aucun document......

0 Reco 23/06/2011 à 18:45 par MisterHadley

Berniea écrit : J'ai enrégistré l'annonce......pour le reste, aucun document......Tu as tes mails et ceux du "groupe"... ;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:48 par MisterHadley

Fais aussi un PDF de l'annonce de l'appartement vite fait sur le site où tu l'as trouvé...

;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:48 par Bernie

MisterHadleya écrit : Ce serait pas de la rétention de document, ça, pour laquelle les "AI" sont aussi garanties par leur Responsabilité Civile Professionnelle, la bernie..!?

Hum..?

Mais le tolier pourrait lui réclamer aussi jusqu'à sa dernière thune...

Dépèches-toi de l'sècher avant que l'autre ne l'ai lessivé en premier..!

=)
C'est pas ma volonté qui manque mais je n'arrive toujours pas à le joindre!!
Si seulement le gros klébard était dressé pour répondre au téléphone!

Message edité 23/06/2011 à 18:48
0 Reco 23/06/2011 à 18:49 par Bernie

MisterHadleya écrit : Fais aussi un PDF de l'annonce de l'appartement vite fait sur le site où tu l'as trouvé...

;)
C'est fait =) Si demain l'annonce est supprimée, je saurai pourquoi.... =)

Trop tard pour les malfaiteurs...... ;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:50 par MisterHadley

Il est grand temps que tous ces margoulins se fassent dégager...

N'importe quel crétin malhonnête peut prendre une photo de la baraque de ses voisins, la mettre sur un site d'annonces pour ensuite y prétendre la louer...

Prendre un "petit quelque chose" dans la foulée, alors que ce n'est que la baraque de ses voisins...

On fait d'la taule, pour ça...

"groupe" ou pas "groupe"... ;)

0 Reco 23/06/2011 à 18:55 par Bernie

MisterHadleya écrit : Il est grand temps que tous ces margoulins se fassent dégager...

N'importe quel crétin malhonnête peut prendre une photo de la baraque de ses voisins, la mettre sur un site d'annonces pour ensuite y prétendre la louer...

Prendre un "petit quelque chose" dans la foulée, alors que ce n'est que la baraque de ses voisins...

On fait d'la taule, pour ça...

"groupe" ou pas "groupe"... ;)
"groupette".... apparemment ne faisant pas partie de ceux qui ont pignon sur rue.

Seulement 9 agences.....

Message edité 23/06/2011 à 19:00
0 Reco 23/06/2011 à 19:03 par MisterHadley

Berniea écrit : "groupette".... apparemment ne faisant pas partie de ceux qui ont pignon sur rue.

Seulement 9 agences.....
Tu te découvres un soudain syndrome de Stockholm, ou bien..!?

=)

A bas les margoulins..!!!!

:p

0 Reco 23/06/2011 à 19:07 par Bernie

MisterHadleya écrit : Tu te découvres un soudain syndrome de Stockholm, ou bien..!?

=)

A bas les margoulins..!!!!

:p
Pas du tout, au contraire! Gonflée à bloc elle est la bernie.....

A bas les bricolos de l'immo....

0 Reco 23/06/2011 à 19:08 par MisterHadley

Berniea écrit : Pas du tout, au contraire! Gonflée à bloc elle est la bernie.....

A bas les bricolos de l'immo....
Nan, ce ne serait pas un de ces fabuleux "réseaux" de "mandataires", tout d'même, si..!?

=)

0 Reco 23/06/2011 à 19:09 par Bernie

MisterHadleya écrit : Nan, ce ne serait pas un de ces fabuleux "réseaux" de "mandataires", tout d'même, si..!?

=)
Tu veux l'nom de la groupette? =)

0 Reco 23/06/2011 à 19:10 par Bernie

Ca viendra....à temps et en heure...... ;)

0 Reco 23/06/2011 à 19:11 par MisterHadley

Berniea écrit : Tu veux l'nom de la groupette? =)Mais biensur que si, le public a l'droit d'savoir..!

=)

Message edité 23/06/2011 à 19:12
0 Reco 23/06/2011 à 19:17 par Bernie

Réponse fiston: aucun bon de visite de présenté...donc aucune visite.....

Ca commence à sentir sérieusement mauvais là!

0 Reco 23/06/2011 à 19:18 par Bernie

Et le proprio qui ne répond pas.......

Si demain toujours rien, je chargerai fiston de mettre un mot dans la boîte au lettre...

Si ça se trouve, le proprio est aux Maldives...... :(

0 Reco 23/06/2011 à 19:22 par MisterHadley

Berniea écrit : Réponse fiston: aucun bon de visite de présenté...donc aucune visite.....

Ca commence à sentir sérieusement mauvais là!
Résumons donc d'après tes propres dires...

Ton gamin trouve un appartement sur le net...

Prend donc contact avec une "AI"...

Visite le logement...

Fait et transmet un dossier à l'AI pour le tolier...

Le tolier valide et accepte le dossier...

Une date de signature du bail est définie et arrêtée pour demain...

Ton gamin commande et fait déjà livrer ses meubles à l'adresse de son imminent appartement...

Et tout ça, sans absolument aucun écrit quelconque... quelque soit sa forme...

Je m'interroge... =)

Message edité 23/06/2011 à 19:24
0 Reco 23/06/2011 à 19:24 par Bernie

MisterHadleya écrit : Résumons donc d'après tes propres dires...

Ton gamin trouve un appartement sur le net...

Prend donc contact avec une "AI"...

Visite le logement...

Fait et transmet un dossier à l'AI pour le tolier...

Le toilier valide et accepte le dossier...

Une date de signature du bail est définie et arrêtée pour demain...

Ton gamin commande et fait déjà livrer ses meubles à l'adresse de son imminent appartement...

Et tout ça, sans absolument aucun écrit quelconque... quelque soit sa forme...

Je m'interroge... =)
C'est c.n mais c'est tout à fait ça......

Hormi l'acceptation verbale bien évidemment où on a fait (trop) confiance....

Tout a commencé la semaine dernière avec le compteur EDF....

0 Reco 23/06/2011 à 19:25 par Bernie

MisterHadleya écrit : Résumons donc d'après tes propres dires...

Ton gamin trouve un appartement sur le net...

Prend donc contact avec une "AI"...

Visite le logement...

Fait et transmet un dossier à l'AI pour le tolier...

Le tolier valide et accepte le dossier...

Une date de signature du bail est définie et arrêtée pour demain...

Ton gamin commande et fait déjà livrer ses meubles à l'adresse de son imminent appartement...

Et tout ça, sans absolument aucun écrit quelconque... quelque soit sa forme...

Je m'interroge... =)
Ne me dis pas que nous l'avons dans l'os maintenant, hein? :(

0 Reco 23/06/2011 à 19:27 par MisterHadley

J'te dis ça comme ça, hein, mais...

Comment dire...

C'est d'une très rare irresponsabilité, quand même, hein...

;)

0 Reco 23/06/2011 à 19:29 par MisterHadley

Et quand on voit à quel point les gens essayent de grapiller à peine quelques euros s'ils peuvent roublardiser pour ne pas avoir à les payer, je m'demande si là, y aurait pas quelque chose de pourri au royaume de Danemark...

=)

Ton gamin est ce qu'on appelle "un bon client", là...

Et le plus grave, c'est que tu l'es aussi en ayant laissé tout ça se faire sans trouver le moindre truc bizarre...

=)

Message edité 23/06/2011 à 19:31
0 Reco 23/06/2011 à 19:31 par Bernie

MisterHadleya écrit : J'te dis ça comme ça, hein, mais...

Comment dire...

C'est d'une très rare irresponsabilité, quand même, hein...

;)
Etant à 270km, ce que la madame "pro" a tout à fait bien compris, sous tous les angles donc, elle m'a dit qu'elle s'occuperait de tout...

Moi, ça m'arrangeait tu penses bien et fiston était content, il faisait les démarches comme un grand......

Ok, j'suis une imbécile, je te l'accorde. Trop confiante.

J'ai eu assez souvent à faire aux agences. Pour des achats, des ventes et des locations à travers la France.