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Attention prix en hausse....

0 Reco 07/07/2010 à 20:54 par Bernie

A grand renfort télévisuel ce jour, l'on annonce la subite envolée des prix de l'immobilier en France....... Parce que les taux d'intérêt sont bas! Comme si cela suffisait.....

En revanche, la chambre des notaires du Dauphinais annonce un premier semestre 2010 pas brillant. Voir: Votre texte à lier...

Ok, c'est le Daupiné où les taux sont bien évidemment très élevés......

Mais :

Du 03/06: Votre texte à lier...

Achat immobilier, aides : Vers une réforme des aides à l’accession à la propriété

Achat immobilier, aides
Les aides destinées à soutenir les particuliers dans leur projet d’achat immobilier pourraient connaître prochainement une réforme.
Douze dispositifs d’aides pour l’accession à la propriété existent actuellement, représentant un budget pour l’Etat de 7 milliards d’euros. Parmi les plus connues figurent la déductibilité des intérêts d’emprunt, le prêt à taux zéro, l’épargne logement, le pass-foncier…. Le prêt à taux zéro et le pass-foncier prenant fin au 31 décembre 2010, Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat au logement travaille sur une modification des aides à l’accession à la propriété avec comme double mission la mise en place de mesures :

•plus efficaces pour les particuliers
•moins onéreuses pour l’Etat
Dans un climat de rigueur économique, le secteur du logement n’est en effet pas épargné par les restrictions budgétaires.

Achat immobilier, aides : Benoist Apparu
Proposer des aides efficaces pour favoriser l’achat immobilier telle est l’ambition de Benoist Apparu. Car malgré des taux d’emprunt historiquement bas et le recul des prix de l’immobilier enregistré en 2009, devenir propriétaire de son logement reste un projet inaccessible pour de nombreux français.

« En quinze ans, les prix des logements ont été multipliés par 2.5 quand la progression des revenus n’a pas dépassé 1.6 » a rappelé le Secrétaire d’Etat au logement lors d’un entretien à La Tribune, soulignant le décalage entre les prix de l’immobilier et les revenus des français.

Le nombre d’aides à l’achat immobilier pourrait ainsi passer de douze à deux ou trois en 2011. Elles s’adressaient aux primo-accédants (particuliers pas encore propriétaires) et peut-être aux secundo-accédants (particuliers achetant pour la deuxième fois un bien immobilier). Plus efficaces, ces nouvelles aides pourraient prendre en compte les disparités des prix de l’immobilier selon les régions.

Si les aides devaient devenir plus ciblées et plus intéressantes, mieux vaut inciter le petit peuple à attendre 2011, non?

Ils font exactement le contraire..........

Alors, cette envolée, info ou intox??

Message edité 07/07/2010 à 20:58
0 Reco 08/07/2010 à 09:48 par Marsattack

Info ou intox, je sais pas mais en tout cas, Direct Matin (qui est ce qui est, certes, mais qui a quand même le mérite d'être lu par un grand nombre de personnes) affichais en Une que les prix sont à la hausse et que vite vite vite il faut acheter maintenant, sinon-ce-sera-trop-tard-e t-tu-pourras-plus-jamais- acheter-parce-que-t'es-pa uvre.

Ça va être la folie dans les jours à venir...

0 Reco 08/07/2010 à 21:44 par Bernie

Pas certain:

Du 1 juillet La Tribune:
"Une étude de Cetelem montre que l'accession à la propriété relève de plus en plus du "parcours du combattant". Et ce n'est qu'un début...

"Aujourd'hui, devenir propriétaire pour un locataire constitue un véritable 110 mètres haies", résume Flavien Neuvyn responsable de l'observatoire Cetelem. De fait, la France arrive en septième position en Europe en ce qui concerne la part de ménages propriétaires de leur logement: 57% contre 82% en Espagne, 73% en Italie, 69% en Angleterre...

Ce n'est pourtant pas l'envie qui manque: selon le sondage réalisé pour Cetelem, l'âge idéal pour devenir propriétaire se situe avant 40 ans pour 95% des personnes interrogées.

Le premier problème rencontré est bien évidemment d'ordre financier. Par définition, les jeunes acheteurs ne disposent pas de patrimoine et tous ne peuvent pas compter sur l'aide des parents. Le niveau des prix, qui a contre toute attente de nouveau bondi depuis le début de l'année, n'est également pas étranger aux difficultés rencontrées: "il est quasiment devenu impossible d'acheter seul, même une petite surface", estime Flavien Neuvyn.

Mais ce n'est pas le seul obstacle. Malgré les différentes aides et le niveau extrêmement bas des taux du crédit, les primo accédants ont du mal à faire financer leur dossier. 13% des primo accédants se sont vus proposer un prêt d'un montant insuffisant, contre 6% pour les acquéreurs déjà propriétaires de leur logement. Et 11% ont essuyé a moins un refus de la part d'une banque. Les raisons ? Des revenus souvent plus faibles, un apport quasi-nul, et des situations jugées précaires par les établissements bancaires (mutliplication des CDD. à l'embauche...).

Résultat: s'ils veulent cesser d'être locataires, les primo accédants doivent souvent sacrifier un critère dans le choix de leur logement. Ainsi, 25% ont cédé sur le prix (plus cher que prévu) contre 18% des acheteurs déjà propriétaires.

17% des primo accédants se sont également plaints de ne pas avoir été "pris au sérieux" par les agences immobilières.

Ce jeudi, une autre mauvaise nouvelle les attend: le coup de rabot sur deux dispositifs d'aide à l'accession à la propriété: le prêt à taux zéro et le Pass foncier."

Par Alexandre Phalippou

Message edité 08/07/2010 à 21:45