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baisse des loyers

0 Reco 04/06/2009 à 13:03 par jeanmarcwinner

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/baisse-des-prix-de-l-immobilier-confirmee-en-mai-selon-seloger.com-387247

" . Au rang des plus forts reculs sur les trois derniers mois : Toulouse (-4,45%), Tours (-3,97%), Montpellier (-3,21%), Troyes (-2,98%), Clermont-Ferrand (-2,87%) ou encore Arles (-2,72%)… "

" Bonne nouvelle pour les locataires, le mouvement de baisse des loyers se généralise dans l’ensemble des villes. A "

Bon, les chiffres sont arrondis à l'eau de "rose" mais ... sous la pierre, c'est pas jolie jolie ....

0 Reco 04/06/2009 à 13:05 par jeanmarcwinner

" BIG BANG 2 "


http://www.capital.fr/a-la-une/actualites/pres-de-150-000-entreprises-francaises-feront-faillite-d-ici-la-fin-2010-387895

0 Reco 04/06/2009 à 14:20 par MisterHadley

Alors, vinner... on fait du rab chez capital.fr..?

http://pro.01net.com/editorial/502846/plus-de-28-000-demandeurs-demploi-dans-linformatique-selon-la-dares/

Mais quand il y a de la pub déguisé dans l'coin, tu n'es pas censé mettre une de ces images de poissons..?

;)

1 Reco 04/06/2009 à 18:07 par jeanmarcwinner

ok ok

Forum LaVieImmo.com

0 Reco 04/06/2009 à 20:09 par jeanmarcwinner

Décidément ....

http://www.capital.fr/bourse/actualites/l-economie-de-la-zone-euro-pourrait-plonger-de-5-1-en-2009-previent-la-bce-387949

" L'économie de la zone euro pourrait plonger de 5,1% en 2009, prévient la BCE "

0 Reco 04/06/2009 à 20:11 par jeanmarcwinner

http://www.latribune.fr/actualites/economie/international/20090604trib000383426/la-bce-laisse-ses-taux-inchanges-et-abaisse-a-nouveau-ses-previsions-de-croissance.html

AIE !!!

Prochaine étape montée des Taux = ....

0 Reco 10/06/2009 à 09:29 par MisterHadley

MsieurDames... Bien l'bonjour...

Dans le Parisien d'aujourd'hui, un passionnant article...

http://www.leparisien.fr/economie/immobilier-peut-etre-la-fin-de-la-crise-10-06-2009-543089.php

Et... bonne journée... :p

0 Reco 10/06/2009 à 09:58 par pongolo

c'est marrant mais en lisant l'article du Parisien dont tu fais mention, j'avais l'impression de lire un catalogue de mesures gouvernementales (scellier, doublement pret à taux 0%, pass foncier, ...).

ne pas confondre la propagande avec une analyse objective de la situation par des organismes neutres ...

0 Reco 10/06/2009 à 10:09 par marc19

En ce qui concerne le dispositif scellier, il s'avère que de nombreuses zones élligibles sont déjà saturées de vieux robiens toujours vides de locataires. Dans bien des cas, des aficionados de la défisc. vont encore se faire pigeonner.

0 Reco 10/06/2009 à 11:20 par jeanmarcwinner

http://www.capital.fr/bourse/interviews/les-actions-et-l-immobilier-ont-un-potentiel-de-baisse-considerable-388678

"Les actions et l'immobilier ont un potentiel de baisse considérable"

PASSAGE DU TEXTE =

: La situation de la France est-elle meilleure que celle des pays anglo-saxons ?

Reste que la bulle de l'immobilier est plus importante en France, où les prix ont été multipliés par deux en seulement dix ans, beaucoup plus rapidement que les revenus des particuliers. Dans nos grandes agglomérations, les biens sont surévalués au regard des normes historiques, et pourraient finir par se déprécier de 40 à 60%, jusqu'à ce que les rendements locatifs redeviennent attrayants.

Bien trouvé l'article du Parisien, ça court pas les rues !

Celui là aussi, hein, ah ah

0 Reco 10/06/2009 à 11:45 par lolo12

http://www.les-affaires-incroyables.com:80/

0 Reco 10/06/2009 à 13:12 par jeanmarcwinner

Pas mal

C'est vrai qu'on est sorti de la crise ..... ah ah

J'suis sûr qu'en négociant, il rajouterait une tite voiture .....

0 Reco 10/06/2009 à 13:16 par jeanmarcwinner

//www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Pas_de_redemarrage_du_secteur_du_batiment_avant_fin_2010_-00003211.html

Pas de redémarrage du secteur du bâtiment "avant fin 2010"

PASSAGE DU TEXTE

Le « retournement à la hausse » du secteur français du bâtiment ne peut être envisagé « avant fin 2010 »,

D'ici là, on préparera le terrain pour le deuxième effet "KISS-COOL" ah ah

0 Reco 10/06/2009 à 13:57 par MisterHadley

Tenez... n'oubliez pas non plus celui-ci, toujours dans le Parisien d'aujourd'hui...

http://www.leparisien.fr/economie/les-demandes-de-credit-ont-augmente-de-24-10-06-2009-543088.php

Et pour faire plaisir à golo et vinner, les deux faces de la même pièce... ;) voici le deuxième paragraphe de cet article qu'un tas de gens auront donc bien lu ce matin lorsqu'ils ont acheté l'édition papier de ce quotidien... ;)

Je cite : " Ces mesures améliorent-elles le pouvoir d’achat des acquéreurs ?
Absolument. Par exemple, avec le seul Pass-foncier, qui s’adresse aux ménages les plus modestes (1 900 € à 2 000 € de revenus par mois) et pour une même mensualité de 570 €, les acheteurs peuvent emprunter 170 000 €. Avant l’élargissement de ce dispositif, ils ne pouvaient prétendre qu’à un prêt de 140 000 €. Soit un gain en pouvoir d’achat d’environ 40 %. "

Et... Bon après-midi... :)))

0 Reco 10/06/2009 à 14:12 par jeanmarcwinner

Oui mais ils ont aussi lu ça de l'article (parce qu'ils réfléchissent de nos jours ......)

" Les prix des logements vont-ils continuer à baisser ?

Je pense que dans les zones très recherchées comme les centres-villes et les premières périphéries, et pour des logements de bonne qualité, c’est-à-dire aux normes et sans travaux et surtout bien desservis par les transports, les prix peuvent encore baisser de 5 % cette année.

En revanche, la décote risque d’être plus importante pour les autres, ceux qui se trouvent en grande banlieue.

=> NO COMMENT .....

0 Reco 10/06/2009 à 14:16 par jeanmarcwinner

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/la-baisse-des-prix-de-l-immobilier-pourrait-atteindre-10-en-2009-selon-la-fnaim-389324

La baisse des prix de l'immobilier pourrait atteindre 10% en 2009, selon la Fnaim

ça c'est plutôt un début de réalité ..... de Krach ....

0 Reco 10/06/2009 à 14:22 par jeanmarcwinner

citation
" Et pour faire plaisir à golo et vinner "

Merci, MissHadley ....

D'ailleurs ....

http://www.latribune.fr/patrimoine/immobilier-patrimoine/20090610trib000386079/les-prix-de-l-immobilier-ancien-en-france-repartent-a-la-baisse.html

"Les prix de l'immobilier ancien en France repartent à la baisse "

Excellente après-midi ....

0 Reco 10/06/2009 à 15:38 par pongolo

bof tout ça tourne au bla bla bla inutile.
Rendez-vous en hiver 2010 quand les hirondelles du printemps seront parties, les pigeons presque disparus et le marché atone.

0 Reco 10/06/2009 à 16:46 par jeanmarcwinner

Bah l'immo est un éternel " bla bla " de toute façon

et la période des ventes (si tenté qu'il y en ai eu) étant passé, nous allons concrètement recevoir les signaux d'alarme de la profession ....

mais je dirais toutefois arguments, plus que "bla bla"

0 Reco 10/06/2009 à 18:22 par Bernie

Mon fils, 31 ans, célibataire est locataire d'un grand studio dans un bâtiment récent (1992). Montant location: 650€ cave et garage compris, au Pré Saint Gervais à 50m de Paris.

Il a rencontré très récemment sa banquière afin d'étudier un plan de financement en cas d'achat.

Apport perso: 30000€.
Capacité de remboursement mensuel: 800€.

Lorsque la banquière lui a dit que son apport perso partira ipso facto dans les frais de notaire et l'agence immo, il a avalé sa salive avec bien du mal.

Conclusion: il préfère de loin rester locataire à 650€/mois TTC que de se compliquer la vie à rembourser pendant 25 ans 800€ à la banque et de voir ses charges et impôts fonciers considérablement augmenter en plus.

S'il a pu constituer son apport, c'est parce qu'il était précisément locataire. En cas un achat, plus d'économie et je lui donne entièrement raison. Maintenant il profite de la vie au moins, tout en mettant des sous de coté. En cas d'achat: ceinture pendant 25 ans.

Message edité 10/06/2009 à 18:32
0 Reco 10/06/2009 à 18:45 par cocoyalex

=)

Salut Bernie,

Nous sommes presque voisins avec ton fils (ligne7bis M° Botzaris) et nous avons fait le même calcul et depuis longtemps...Imagine en plus une famille de 5 personnes à loger, les contraintes boulot, fac, écoles.....Tu multiplies tout par 2 voire 2,5 pour le prix d'achat et le tout sur un seul salaire, tu riques l'étranglement dès qu'un problème survient (chgt de véhicule, travaux etc....) alors, on reste bien tranquilles là où nous sommes et profitons également le plus possible de la vie tant que c'est encore possible (je viens de réserver Malaga pour la fin du mois), nous ne sommes pas éternels et j'ai pas envie de rester entre mes 4 murs à appréhender les fins de mois et les demandes des enfants (tu me diras, il y en a qui sont partis à Rio et qui ne sont pas revenus....) Bon, si les prix se cassent vraiemnt la g...., je reverrai ma politique.....

0 Reco 10/06/2009 à 18:58 par MisterHadley

a écrit : Mon fils, 31 ans, célibataire est locataire d'un grand studio dans un bâtiment récent (1992). Montant location: 650€ cave et garage compris, au Pré Saint Gervais à 50m de Paris.

Il a rencontré très récemment sa banquière afin d'étudier un plan de financement en cas d'achat.

Apport perso: 30000€.
Capacité de remboursement mensuel: 800€.

Lorsque la banquière lui a dit que son apport perso partira ipso facto dans les frais de notaire et l'agence immo, il a avalé sa salive avec bien du mal.

Conclusion: il préfère de loin rester locataire à 650€/mois TTC que de se compliquer la vie à rembourser pendant 25 ans 800€ à la banque et de voir ses charges et impôts fonciers considérablement augmenter en plus.

S'il a pu constituer son apport, c'est parce qu'il était précisément locataire. En cas un achat, plus d'économie et je lui donne entièrement raison. Maintenant il profite de la vie au moins, tout en mettant des sous de coté. En cas d'achat: ceinture pendant 25 ans.
Si "la crise du crédit" était vraiment si terrible, comment ce fait-il déjà que ton gamin ait pu déjà discuter emprunt immobilier avec sa banque..?

Si "le krach" de vinner, vous savez, cet effondrement des prix qui est "officiel" pour vinner depuis 2007 déjà... donc, si le "krach" des prix, avec du -40%, -50%, et tout et tout avait donc bien eu lieu, comment ce fait-il que ton gamin, aussi bien informé soit-il par sa darone, ait eu ne serait ce que l'idée d'envisager d'acheter maintenant..?

Question subsidiaire : si les prix s'étaient vraiment effondré, comment ce fait-il que cela soit si chère que le gamin ait déjà renoncé, malgré ses 30000€ d'apport, à la simple idée du prix des "frais de notaire" de l'acquisition envisagée..?

0 Reco 10/06/2009 à 19:02 par MisterHadley

a écrit : =)

Salut Bernie,

Nous sommes presque voisins avec ton fils (ligne7bis M° Botzaris) et nous avons fait le même calcul et depuis longtemps...Imagine en plus une famille de 5 personnes à loger, les contraintes boulot, fac, écoles.....Tu multiplies tout par 2 voire 2,5 pour le prix d'achat et le tout sur un seul salaire, tu riques l'étranglement dès qu'un problème survient (chgt de véhicule, travaux etc....) alors, on reste bien tranquilles là où nous sommes et profitons également le plus possible de la vie tant que c'est encore possible (je viens de réserver Malaga pour la fin du mois), nous ne sommes pas éternels et j'ai pas envie de rester entre mes 4 murs à appréhender les fins de mois et les demandes des enfants (tu me diras, il y en a qui sont partis à Rio et qui ne sont pas revenus....) Bon, si les prix se cassent vraiemnt la g...., je reverrai ma politique.....
C'est vrai qu'avec un seul salaire, une famille de cinq personnes locataire n'aurait évidemment pas les mêmes contraintes financières... :)))

Les "charges" de propriétaires sont majoritairement payées par le locataire, la Taxe d'habitation aussi, donc...

Et le loyer d'une famille de cinq personne, de combien sera t-il, lui, par mois, sur un seul salaire..?

Qu'adviendra t-il à cette famille de cinq personnes, locataire, si le seul et unique salaire de la dite famille devait disparaitre pour cause de chomage..? hum..?

Voila, quoi...

0 Reco 10/06/2009 à 19:04 par MisterHadley

a écrit : Oui mais ils ont aussi lu ça de l'article (parce qu'ils réfléchissent de nos jours ......)

" Les prix des logements vont-ils continuer à baisser ?

Je pense que dans les zones très recherchées comme les centres-villes et les premières périphéries, et pour des logements de bonne qualité, c’est-à-dire aux normes et sans travaux et surtout bien desservis par les transports, les prix peuvent encore baisser de 5 % cette année.

En revanche, la décote risque d’être plus importante pour les autres, ceux qui se trouvent en grande banlieue.

=> NO COMMENT .....
Bah c'est donc une autre source qui accrédite encore les prévisions des notaires, vinner...

Pas de "krach" des prix, quoi...

Tu fais donc bien de " no comment", d'ailleurs... ;)

0 Reco 10/06/2009 à 19:42 par cocoyalex

[/citer]

C'est vrai qu'avec un seul salaire, une famille de cinq personnes locataire n'aurait évidemment pas les mêmes contraintes financières... :)))

Les "charges" de propriétaires sont majoritairement payées par le locataire, la Taxe d'habitation aussi, donc...

Et le loyer d'une famille de cinq personne, de combien sera t-il, lui, par mois, sur un seul salaire..?

Qu'adviendra t-il à cette famille de cinq personnes, locataire, si le seul et unique salaire de la dite famille devait disparaitre pour cause de chomage..? hum..?

Voila, quoi...

[/citer]

A Paris et avec 3 enfants, pas de TH et ce depuis plusieurs années (et avant c'était symbolique (100/200frs) alors que prochainement le foncier va exploser sur Paris...

loyer: 1350€ charges comprises, si on devait acheter la même surface au même endroit: 600 000€....tu calcules les mensualités, et là je ne sais même pas si on a encore les moyens de se payer un sandwitch pour 5....

Si chômdu dans un premier temps on a les moyens de se débrouiller et à Paris il y aura toujours des offres....

Si la situation est vraiment bloquée, et bien j'irai revoir ma Normandie (on y a un toit à nous) et c'est pas loin de Paris pour y retrouver du boulot....

Honnêtement, par les temps qui courent, je me sentirais nettement moins confiante à rembourser un crédit......................

0 Reco 10/06/2009 à 19:50 par MisterHadley

Puisque tu en es à cracher l'morceaux, à combien de % de ton revenu global s'évaluent les aides que tu perçois en tant que locataire de ta résidence principale parisienne..?

Message edité 10/06/2009 à 19:51
0 Reco 10/06/2009 à 19:54 par cocoyalex

a écrit : Puisque tu en es à cracher l'morceaux, à combien de % de ton revenu global s'évaluent les aides que tu perçois en tant que locataire de ta résidence principale parisienne..?0%, tu rigoles ou quoi??? Même les alloc. familiales on y a pas droit (sauf les 116€) versés à tout le monde sans conditions de ressources....

0 Reco 10/06/2009 à 19:58 par Bernie

[/citer]

Si "la crise du crédit" était vraiment si terrible, comment ce fait-il déjà que ton gamin ait pu déjà discuter emprunt immobilier avec sa banque..?

Si "le krach" de vinner, vous savez, cet effondrement des prix qui est "officiel" pour vinner depuis 2007 déjà... donc, si le "krach" des prix, avec du -40%, -50%, et tout et tout avait donc bien eu lieu, comment ce fait-il que ton gamin, aussi bien informé soit-il par sa darone, ait eu ne serait ce que l'idée d'envisager d'acheter maintenant..?

Question subsidiaire : si les prix s'étaient vraiment effondré, comment ce fait-il que cela soit si chère que le gamin ait déjà renoncé, malgré ses 30000€ d'apport, à la simple idée du prix des "frais de notaire" de l'acquisition envisagée..?

[/citer]

1° Si "la crise du crédit" était vraiment si terrible, comment ce fait-il déjà que ton gamin ait pu déjà discuter emprunt immobilier avec sa banque..?

Mon gamin vit sa vie, discute avec sa banquière quand il veut sans pour autant m'en informer. Je ne m'en formalise pas.

2° Si "le krach" de vinner, vous savez, cet effondrement des prix qui est "officiel" pour vinner depuis 2007 déjà... donc, si le "krach" des prix, avec du -40%, -50%, et tout et tout avait donc bien eu lieu, comment ce fait-il que ton gamin, aussi bien informé soit-il par sa darone, ait eu ne serait ce que l'idée d'envisager d'acheter maintenant..?

Erreur, sa darone, comme tu dis, n'a pas été concertée. Il est très autonome mon gamin, tu sais.

3° Question subsidiaire : si les prix s'étaient vraiment effondré, comment ce fait-il que cela soit si chère que le gamin ait déjà renoncé, malgré ses 30000€ d'apport, à la simple idée du prix des "frais de notaire" de l'acquisition envisagée..?

Mon gamin a beaucoup de mal à lâcher ses 30000€ économisés à la sueur de son front, uniquement en paiement des intermédiaires, qui toucheront cet argent beaucoup plus rapidement et facilement que lui a mis à les économiser. Accessoirement une partie de cet argent va aussi à l'Etat et il est déjà bien assommé par les impôts, étant célibataire.

Conclusion je trouve son raisonnement on ne peut plus sain. Il verra plus tard.....

0 Reco 10/06/2009 à 19:59 par MisterHadley

Tu dis avoir un loyer parisien de 1350€, charges incluses, pour un appartement pour cinq personnes, valant d'après toi 600000 €...

Et tu trouves pas qu'il y a comme un léger blème quelque part, là..?

De combien de m² disposes-tu..?

0 Reco 10/06/2009 à 20:01 par MisterHadley

Si tu es au courant, bernie, c'est qu'il t'en a donc parlé... ;)

0 Reco 10/06/2009 à 20:12 par Bernie

a écrit : Si tu es au courant, bernie, c'est qu'il t'en a donc parlé... ;)Non MH, c'est moi qui lui en ai parlé...... Ce en quoi il m'a donné la réponse précitée.

Pourquoi lui ai-je demandé s'il comptait suivre les prix parisiens? Comme ça pour bavarder un peu.

Je lui ai suggéré de surveiller les prix immo parisiens d'un peu plus prês. Ce en quoi il m'a donné la-dite réponse susmentionnée.

Ni lui ni moi croyons à une baisse de 40 à 50%.
Et pi, glâner des infos auprès de la demoiselle banquière n'est pas desagréable pour un jeune homme, tout en étant très, très lucide après l'avoir quittée. Lui et le chant des sirènes, faut pas y compter.

0 Reco 10/06/2009 à 20:13 par cocoyalex

a écrit : Tu dis avoir un loyer parisien de 1350€, charges incluses, pour un appartement pour cinq personnes, valant d'après toi 600000 €...

Et tu trouves pas qu'il y a comme un léger blème quelque part, là..?

De combien de m² disposes-tu..?
98m2 monseigneur, sur le parc des Buttes Chaumont...

Message edité 10/06/2009 à 20:18
0 Reco 10/06/2009 à 20:16 par Bernie

a écrit : =)

Salut Bernie,

Nous sommes presque voisins avec ton fils (ligne7bis M° Botzaris) et nous avons fait le même calcul et depuis longtemps...Imagine en plus une famille de 5 personnes à loger, les contraintes boulot, fac, écoles.....Tu multiplies tout par 2 voire 2,5 pour le prix d'achat et le tout sur un seul salaire, tu riques l'étranglement dès qu'un problème survient (chgt de véhicule, travaux etc....) alors, on reste bien tranquilles là où nous sommes et profitons également le plus possible de la vie tant que c'est encore possible (je viens de réserver Malaga pour la fin du mois), nous ne sommes pas éternels et j'ai pas envie de rester entre mes 4 murs à appréhender les fins de mois et les demandes des enfants (tu me diras, il y en a qui sont partis à Rio et qui ne sont pas revenus....) Bon, si les prix se cassent vraiemnt la g...., je reverrai ma politique.....
Je te donne entièrement raison de profiter de la vie coco.

D'autant plus que la semaine dernière j'ai fait un vol plané. Résultat: 4 côtes fracturées et un tendon de l'épaule arraché. Mes gamins ont failli touché l'héritage...........
Qu'ils ne déspespèrent pas, je ne me réveillerai peut-être pas de l'anesthésie pour l'insertion du tendon en question.

0 Reco 10/06/2009 à 20:21 par cocoyalex

:(

Ben bon courage Bernie, tu t'es pas ratée.....Comme quoi y a pas besoin de partir à Rio.....Une grosse pensée pour toi le jour de l'intervention, c'est quand???

0 Reco 10/06/2009 à 20:28 par Bernie

Et voilà, un peu de solidarité féminine dans ce monde de brutes fait du bien. Merci coco pour ta sollicitude.
L'intervention aura lieu quand mes côtes seront moins douloureuses, l'épanchement pleural et l'épanchement de l'épaule résorbés.
Le mois prochain donc, je pense.

0 Reco 10/06/2009 à 20:28 par MisterHadley

a écrit : 98m2 monseigneur, sur le parc des Buttes Chaumont...98m² pour 1350 € par mois, charges incluses...

Ce qui fait donc un loyer inférieur de 40 ou 50% de ce pratiqués dans ton coin du métro Botzaris...

Un petit 26m² à "seulement" 750 € CC par mois...

http://www.pap.fr/annonces/annonce-immobiliere-paris-pap-7474464.htm

Un "grand" 40m² en meublé à 1100 € CC par mois...

http://www.pap.fr/annonces/annonce-immobiliere-paris-pap-7509489.htm

Et enfin, 2/3 pièces... de 46m² en RDC à "seulement" 950€ par mois + 150 € de charges...

http://www.pap.fr/annonces/annonce-immobiliere-paris-pap-751a468.htm

Donc... Ya comme un "chèque" dans l'potage, là, non..? ;)

0 Reco 10/06/2009 à 20:31 par Bernie

Coco a peut-être pu bénéficier du 1% patronal, ce qui place parfois les loyers à un prix plus abordable.

Mais de quoi je me mêle, coco est bien assez grande pour répondre toute seule.

0 Reco 10/06/2009 à 20:35 par MisterHadley

1350 € CC par mois / 98m² = 13.78 € le m² locatif CC

750 € CC par mois / 26m² = 28.85 € le m² locatif CC
1100 € CC par mois / 40m² = 27.50 € le m² locatif CC
1100 € CC par mois / 46m² = 23.91 € le m² locatif CC

Mouais... ;)

0 Reco 10/06/2009 à 20:36 par cocoyalex

:)

Ben Bernie on voit que tu as suivis l'affaire (et que tu continues malgré tes côtes malmenées), c'est tout à fait ça, d'où l'inutilité de penser à l'option achat dans ces conditions, sauf si le crack à Winner se réalise....

0 Reco 10/06/2009 à 20:42 par cocoyalex

a écrit : 1350 € CC par mois / 98m² = 13.78 € le m² locatif CC

750 € CC par mois / 26m² = 28.85 € le m² locatif CC
1100 € CC par mois / 40m² = 27.50 € le m² locatif CC
1100 € CC par mois / 46m² = 23.91 € le m² locatif CC

Mouais... ;)
Et vouai et tu peux rajouter balcon, cave et parking, jardins et même "petit bois" privatif à la résidences (ce qui n'existait peut-être pas dans les apparts que tu as trouvé) et on est pas dans le quartier des Buttes mais vraiment dessus, deux rues derrière c'est moins cher à l'achat....Donc, je loue le fait de louer dans ces conditions mais si les prédictions de Winner se réalisent.....

Message edité 11/06/2009 à 01:11
0 Reco 10/06/2009 à 20:45 par Bernie

En 2005 nous avons quitté un appart de 3 pièces en location/bailleur privé de 75m² dans le 12ème arrondissement. Le loyer était de 1100€ = 7215Fr au moment du départ. Ce loyer était régulièrement indexé depuis 1998 date à la quelle nous avions loué ce logement. Loyer à l'entrée: 6500FrCC. Donc 715Fr d'augmentation en 7 ans.
Ca se tient si coco occupe son appart depuis pas mal de temps.

0 Reco 10/06/2009 à 20:47 par MisterHadley

Ce qui démontre donc bien que tu bénéficies d'un loyer privilégié... et même vachement privilégié vu que le m² locatif dont tu bénéficies est même inférieur à celui pratiqué où je suis, y compris fiscalement étant donné qu'il est à 14.50€ pour une surface comme celle-ci...

Et après ça, t'as l'culot de prétendre que tu n'es pas "aidé"... bah dis-donc, hein... :)))

Donc, comme tu n'es donc absolument pas représentative en terme de locataire... on comprend tout de suite bien mieux la démarche qui est la tienne...

C'est un peu comme celle d'un certain (beeeeeep...!) qui fait l'mariole ici depuis des lustres alors qu'il occupe un logement à loyer modéré du secteur public, tout en étant très hypocritement propriétaire de sa résidence secondaire... mais je n'citerai personne, il se r'connait déjà, surtout avec ses lunettes de kéké..! :))))

0 Reco 10/06/2009 à 20:49 par MisterHadley

a écrit : Et vouai et tu peux rajouter balcon, cave et parking, jardins et même "petit bois" privatif à la résidences (ce qui n'existait peut-être pas dans les apparts que tu as trouvé) et on est pas dans le quartier des Buttes mais vraiment dessus, deux rues plus loin c'est moins cher à l'achat....Donc, je loue le fait de louer dans ces conditions mais si les prédictions de Winner se réalisent.....Voila donc pourquoi tu accrédites les "infos" des vilains qui s'reconnaissent... Hé hé hé hé hé...

0 Reco 10/06/2009 à 20:50 par Bernie

a écrit : :)

Ben Bernie on voit que tu as suivis l'affaire (et que tu continues malgré tes côtes malmenées), c'est tout à fait ça, d'où l'inutilité de penser à l'option achat dans ces conditions, sauf si le crack à Winner se réalise....
Si le crack de winner se réalise, je pense que mon fils y songera plus sérieusement. Les émoluments du notaire baisseront en conséquence et il s'efforcera de trouver de particulier à particulier.
Au besoin, s'il me le demande, je lui filerai un coup de main pour une négociation éventuelle. Mais uniquement s'il me le demande!!

0 Reco 10/06/2009 à 20:58 par MisterHadley

Bon, bah c'est bien gentil tout ça mais, avant d'y aller, puis-je suggérer à ces messieurs une poire pour la soif, juste au cas où ce qu'ils espèrent bêtement devait ne pas arriver, comme c'est d'ailleurs déjà le cas...

Non, mais juste au cas où, quoi... parce qu'attendre l'Arlésienne risque d'être "légèrement" long...

Ce qui va d'ailleurs nous promettre une belle vague d'aigreur supplémentaire de la part de ces messieurs lorsqu'ils ne pourront plus faire l'intégralité des "affaires" qu'ils escomptaient obtenir artificiellement ainsi suite à leurs "infos"...

Allez, soyons princier, après tout... prenez donc deux poires..! :))))

A+

0 Reco 10/06/2009 à 21:02 par Bernie


Qu'adviendra t-il à cette famille de cinq personnes, locataire, si le seul et unique salaire de la dite famille devait disparaitre pour cause de chomage..? hum..?

Voila, quoi...

[/citer]

Quid en cas de chômage d'un remboursement bancaire? Saisi de la banque et plus de toit non plus. Locataire ou propriétaire, même combat si chômage.

0 Reco 10/06/2009 à 21:04 par Bernie

a écrit : Bon, bah c'est bien gentil tout ça mais, avant d'y aller, puis-je suggérer à ces messieurs une poire pour la soif, juste au cas où ce qu'ils espèrent bêtement devait ne pas arriver, comme c'est d'ailleurs déjà le cas...

Non, mais juste au cas où, quoi... parce qu'attendre l'Arlésienne risque d'être "légèrement" long...

Ce qui va d'ailleurs nous promettre une belle vague d'aigreur supplémentaire de la part de ces messieurs lorsqu'ils ne pourront plus faire l'intégralité des "affaires" qu'ils escomptaient obtenir artificiellement ainsi suite à leurs "infos"...

Allez, soyons princier, après tout... prenez donc deux poires..! :))))

A+
Pendant ce temps, mon gamin mettra encore un peu d'argent de coté, en attendant des temps meilleurs ou un héritage.....

0 Reco 10/06/2009 à 21:54 par Bernie

a écrit : Bon, bah c'est bien gentil tout ça mais, avant d'y aller, puis-je suggérer à ces messieurs une poire pour la soif, juste au cas où ce qu'ils espèrent bêtement devait ne pas arriver, comme c'est d'ailleurs déjà le cas...

Non, mais juste au cas où, quoi... parce qu'attendre l'Arlésienne risque d'être "légèrement" long...

Ce qui va d'ailleurs nous promettre une belle vague d'aigreur supplémentaire de la part de ces messieurs lorsqu'ils ne pourront plus faire l'intégralité des "affaires" qu'ils escomptaient obtenir artificiellement ainsi suite à leurs "infos"...

Allez, soyons princier, après tout... prenez donc deux poires..! :))))

A+
Pendant ce temps les pros de l'immo souffrent d'une activité en baisse? Parce qu'ils sont les seuls à souffrir en ce moment?

Tu semble ne pas apprécier" l'attentisme". Faut que le peuple continue à acheter des biens surestimés selon toi?

0 Reco 10/06/2009 à 22:33 par cocoyalex

Pour en revenir à mon appart, c'est pas vieux, j'ai emménagé en janvier 2008 mais nous quittions l'appart. d'un bailleur privé que nous occupions depuis 12ans (au bord de l'eau en plein Paris, 76m2 pris à 5800frs et laissé à 1070€, là en plus le chauffage et l'eau chaude étaient compris....), mis en vente par le propriétaire. Je ne dis pas que nous n'avons pas été aidé sur ce coup là, mais nous n'avions jamais été aidé par personne(alors que nous avons connu pas mal de "bas")nous n'avons jamais sollicité aucune aide ni organisme sociaux alors que nous nous sommes trouvés au chômage à deux, avec deux enfants mais que pour bénéficier de quoi que ce soit il aurait ne pas falloir gagné sa vie...l'année d'avant....Alors là, avec 3 mômes et une crise pire que d'habitude on a tenté le coup, et puis le coup de bol, nous étions prioritaires avec plus de logement dans quelques mois, un loyer toujours réglè en temps et cet appart qui s'est libéré.....et cette résidence est pleine de gens pas malheureux financièrement (avocat, toubib etc...) qui ont l'air d'être là depuis des années et qui n'ont pas l'air d'avoir envie d'acheter...il y a même un mec qui a un super duplex de 150m2 avec une terrasse de 130m2 depuis des années et qui bosse dans l'immobilier....Alors si même celui là qui a dû connaitre des coups juteux n'a pas acheté sa RP....????

Et puis MH, c'est pas la peine de "s'aigrir" pour autant....On a tué personne, et rien ne t'empêche d'en faire autant, voire même mieux à la vue de tes connaissances diverses et variées (sauf sur les plus-values.....) et sans indiscrétion c'est où ton 14,50€/m2??? c'est peut-être le 1er étage de la tour Eiffel, qui sait....????

Oh juste une précision mais qui a son importance, les plus "aisés" occupent le batiment central (il y a 3 bailleurs dans cette résidence) et celui-ci appartient à la RIVP , les loyers y sont inférieurs au mien, là, on peut envisager le clientèlisme, non???

Message edité 10/06/2009 à 23:42
0 Reco 11/06/2009 à 00:25 par Bernie

Ca existe ça, le clientelisme à Paris? J'aurai jamais cru!