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Besoin d'aide (location immo)

0 Reco 13/02/2008 à 11:03 par Nad13

Besoin d’un conseil rapide svp, voici notre histoire :
Encore chez papa et maman, jeune couple cherche à s’installer.
On trouve, un T3 sympa. Par agence. Il est pour le moment occupé. Le bail des deux coloc’ actuelles va jusqu’au 15 Mars. Pas de problème.
Mais, elles ont dit à l’agence, ainsi qu’au proprio, « nous déménageront pendant les vacances scolaires, l’appartement sera libre au 1er Mars », cool !!
Mais pas d’écrit de leur part.
Par contre, l’agence nous fait notre bail, au 1er Mars. (Signé début Janvier).
La semaine dernière, on se rend à l’agence, pour prendre le rdv, de l’état des lieux, régler les formalités, frais d’agences, etc.…
Le gérant de l’agence appel devant nous les colocs, et là, elle lui répond n’avoir jamais dit quitté les lieux au 1er Mars, le bail va jusqu’au 15…
Heureusement, que nous sommes donc loger, sinon, sa aurait été hôtel…
Comme aucun écrit, aucunes contestations possibles ! Mais nous, avons notre bail débutant au 1er Mars, nous avons donc, deux baux, sur une même période.
Voilà ma question, est-ce que légalement (et logiquement), l’agence doit me refaire un nouveau bail, avec date d’entrée exacte (vers le 16 Mars), et du même coup, me faire profiter de la nouvelle loi, concernant le dépôt de garantie d’un mois au lieu de deux ?
J’y vais demain, je vais lui demander, mais est-il obligé de me changer le bail ? Peut il simplement raturé date d’entrée et de sortie ? Peut-il même en cas de nouveau papier garder la date initiale de début Janvier ? Peut il nous prendre en « grippe » ??
Merci !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Nad

0 Reco 13/02/2008 à 11:08 par delahaye

L'agence doit faire des efforts.Si la location n'est pas disponible au jour voulu, c'est le minimum légal que de refaire un bail, donc pour vous de bénéficier de la nouvelle garantie d'un mois.

En cas de litiges ,si vous n'entrez pas en jouissance de la location le 1er mars, faites le constater par un huissier ce même jour......

Mais il n'y a pas de raison que cela se passe mal.

0 Reco 13/02/2008 à 13:17 par marc19

Moralité, il faut se fier aux certitudes ( et encore) . C'est vous le preneur et vous êtes en droit d'exiger un
nouveau bail avec des dates conformes à la réalité d'entrée dans les lieux, c'est la moindre des choses et
je vois pas pourquoi on vous prendrait en "grippe" ( vous avez peur qu'on accepte plus de vous louer!!!)
et alors, il ne faut pas tout accepter dans la vie, vous trouveriez un autre appart et peut-être en core mieux

0 Reco 13/02/2008 à 16:37 par anaisg

bonjour;
je vous conseil de refaire le bail, les ratures ne sont pas bien vu.
Mais il ne faut pas craindre de le demander, c'est votre droit!!