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BONNES AFFAIRES ?

0 Reco 11/02/2009 à 11:20 par Ancien29647

Bonjour à tous,

Etant muté a Saint Étienne, je cherche avec ma femme à acheter un
appartment là bas.
En fouillant sur le net je suis tombé sur cette offre
http://www.privateimmo.com/priva...
c'est un appartement T3 neuf à 94 000 euros.

Je pense que c'est une bonne affaire mais je n'y connais pas grand
chose en immobilier.

QQun peut-il me renseigner ?:)

0 Reco 11/02/2009 à 12:21 par Ancien12056

salut,
regardes sur un site comme seloger.com quelle est la moyenne des prix la-bas.
verifies si il y a pression ou pas sur saint etienne et demande sur ton quartier, si c'est bien place, commerces, qualite de la construction, etc
T3 ca veut dire entre 50 et 60 m2 j'imagine. tu peux tenter le coup du genre, je n'ai que 70 000 euros a mettre ce qui te fait une reduc substantielle de 20% et un prix autour de 1400 euros / m2 ce qui me parait tout a fait raisonnable. Tu sauras rapidement si le vendeur a besoin de cash ou pas. Tu es en position de force donc ne te fais pas avoir par les bonniments habituels des AI.

0 Reco 11/02/2009 à 13:01 par Ancien29647

Je suis allé sur se loger neuf. com

Peutain comme c'est cher !!!!

le plus bas commence à 130 000 euros pour un T3 soit 35 000 euros de plus que celui que j'ai trouvé sur http://www.privateimmo.com/

Si tu dit que seloger.com est la référence alors Privateimmo.com est une vrai bonne affaire!!!

Je vais prendre contact avec eux pour voir tt ça

Merci de ton aide Pongolo

0 Reco 11/02/2009 à 13:41 par Ancien12056

je t'ai dit seloger.com a titre d'exemple, et je ne fais pas de la pub ni pour ux ni pour personne d'ailleurs. Simplement a ce que j'ai vu des prix dans ma region ca correspond bien et c'est credible. par contre je ne connais pas bien le coin de saint etienne. Il me semble quand meme que 135000 euros c'est exagere pour saint etienne mais que 90000 euros c'est un prix de base acceptable a partir duquel tu peux commencer a negocier. n'oublies pas que tu es en position de force a l'heure actuelle pour negocier et n'hesites pas a lancer des ballons d'essai

Il reste a verifier sur place si la difference entre les 2 prix ne s'explique pas par la localisation, la proximite de commerces et autres commodites, la qualite de la construction, etc etc

0 Reco 11/02/2009 à 18:48 par Ancien29093

a écrit : Je suis allé sur se loger neuf. com

Peutain comme c'est cher !!!!

le plus bas commence à 130 000 euros pour un T3 soit 35 000 euros de plus que celui que j'ai trouvé sur http://www.privateimmo.com/

Si tu dit que seloger.com est la référence alors Privateimmo.com est une vrai bonne affaire!!!

Je vais prendre contact avec eux pour voir tt ça

Merci de ton aide Pongolo
merci pour la pub, tu as des actions chez privateimmo...?

0 Reco 11/02/2009 à 23:57 par Ancien12056

LOLO SI TU LISAIS TOUS LES MESSAGES A PARTIR DU PREMIER TU VERRAIS QU'IL NE FAIT PAS DE PUB CQFD