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Consultant, Mandataire en immobilier, vos avis, svp. Merci

0 Reco 13/03/2018 à 10:44 par BeaBG59320

Bonjour et merci d'avance de me lire.

Voilà, par l'intermédiaire de Pôle emploi, j'ai récemment assistée à une réunion d'information organisée par une société immobilière qui recrute des consultants mandataires.

J'ai beaucoup apprécié leur démarche. Ce sont des personnes avenantes et qui savent vous mettre à l'aise en expliquant très bien les choses. Simplement.

Tel que décrit, ça m'a l'air très passionnant comme métier et rémunérateur pour ceux qui en veulent!!

Mais je ne suis pas partisane du rêve éveillée. On a beau être coaché, les mandats ne vont pas tomber du ciel. Alors s'installer en tant qu'indépendant, c'est bien... mais il y a des charges x, assurance et cotisations aussi auprès de la société immobilière comme le pack mensuel de 80€ à 220€ selon les agences...etc.

Vous l'avez compris, j'ai besoin de vos avis, j'aimerais avoir vos retours d'expériences. Comment ça s'est passé pour vous, vos premiers pas dans le métier, vos difficultés, vos angoisses de pas y arriver, vos premiers mandats... etc...

@bientôt de vous lire.

0 Reco 13/03/2018 à 11:47 par Danielmmo

Vous vous posez les bonnes questions.

Il suffit de prendre le chiffre d'affaire du réseau de retirer de ce chiffre le prix des pack et prestations diverses obligatoires X par le nombre de mandataire pour connaître le chiffre lié aux ventes, sur ce chiffre vous mettez le % que le réseau vous reverse et vous divisez par le nombre de mandataire.

Vous divisez ce chiffre par 2, pour avoir une idée de ce que vous gagnerez réellement. Faites le calcul, vos verrez qu'il est préférable d'être caissière chez Carrefour ou de bosser chez Mc Do.

0 Reco 13/03/2018 à 12:22 par MisterHadley

Oublies...

L'immobilier est un métier TRES spécialisé, qui ne s'improvise pas, ni encore moins dans une réunion d'information chez Pôle Emploi...

L'immobilier couvre un spectre d'activités très large, et pas seulement les AI...

Si le domaine te passionne vraiment, dans ce cas, tu fais ce qu'il faut pour avoir les connaissances indispensables et les compétences encore plus indispensables pour en faire ensuite éventuellement ton métier...

Mais tout ce qui est "réseau", "mandataire", et assimilés, oublies..!

L'immobilier n'a rien à voir avec la vente d'aspirateurs, par exemple...

Et quant au coté "Pôle Emploi", l'immobilier n'est pas un second choix, ou une voie de garage à défaut d'autre chose...

On n'y est pas par défaut, parce que la "réunion d'information" stage de coiffure était déjà au complet...

=)

L'immobilier - le vrai milieu - est justement un milieu de truands, donc...

0 Reco 13/03/2018 à 13:08 par BeaBG59320

Merci pour la réponse même si elle me fait plutôt l'effet d'un claquage hostile!

Je ne pense pas me tromper en disant qu'ils ont votre entière antipathie...? ou est-ce uniquement envers les"réseaux", "mandataires", et assimilés..?

Afin de mieux cerner la situation, vous me répondez en qualité d'agent immobilier..? ou client mécontent..?

Message edité 13/03/2018 à 13:12
0 Reco 13/03/2018 à 13:17 par MisterHadley

En tant que vendeur de chouchou sur les plages..?

=)

Ou option bis, en tant qu'ancien marchand de biens immobiliers, maintenant en retraite, vu mon grand âge...

0 Reco 13/03/2018 à 14:04 par BeaBG59320

"ancien marchand" de biens immobilier! pas bien engageant cette formulation...

Là, je voyage sur la toile afin d'avoir le plus d'infos possible... bien que le côté négatif ressorte inévitablement...

1) est-ce dû à la vague de recrutement de toutes parts de ces consultants mandataires..?(Seul un profil commercial est demandé) ou à l'aigreur des AI envers les consultants Mandataires et réciproquement..?
Je pense que "marche pas sur mes plates bandes" est plus que d'actualité!

2)" l'immobilier", dites vous, "n'est pas un second choix", ou une voie de garage à défaut d'autre chose...

Et pourquoi pas un second choix ..? ça laisse la chance à ceux qui ont raté leur vocation. Non..? Certains se sont reconvertis aussi parce qu'ils en avaient les compétences, même des AI en tant que mandataire indépendant y trouvent leurs comptes. Ils s'avancent même à dire qu'ils ne reviendront pas en agence pour percevoir des % ridicules.

Perso, je ne suis pas contre les consultants Mandataires, s'ils sont solidement formés et si, à la base, ils ont de bonnes connaissances.

Ce qui n'est pas mon cas... pour le moment. =)

0 Reco 13/03/2018 à 14:43 par MisterHadley

Oui, t'inquiètes, on a bien compris que tu étais là pour faire ta pub...

Mais il n'empêche que "consultant", "mandataire", ou peu importe le nom que tu donnes à ton truc, c'est de la m.rde...

Si tu veux être AI, sois donc AI...

Et pas "consultant", "mandataire", uniquement là pour engraisser des profiteurs avec leur système pyramidale qui n'a au final rien à voir avec l'immobilier...

Là où, en plus, tu confirmes bien ce que j'ai dit, c'est que tu auras toi-même dit que seul un "profil commercial" était demandé..!

Sauf qu'encore une fois, l'immobilier est un domaine TRES spécialisé, et il ne s'agit pas de fourguer des aspirateurs à la ménagère de moins de 50 ans...

Quant à la querelle prétendue entre AI et "réseaux de mandataires", perso, je m'en tape comme de l'an 40, pour moi, c'est blanc bonnet et bonnet blanc...

Ca ne vaut pas tripette...

Le cursus royal qui mènerait tout droit à une véritable carrière dans l'immobilier, est tout simplement celui du droit...

Le "commercial", c'est pour les marchands de tapis...

Le "commercial", c'est pour les sous-fifres... qui sont justement engagés ensuite pour les basses besognes de ce type, quand ils ne sont pas que de simples "stagiaires"...

Voilà ce que j'en pense, des "réseaux" de "consultants" ou de "mandataires"...

C'est pyramidale, façon Madoff light, mais pyramidale malgré tout, ni plus, ni moins...

En ce qui me concerne, "ancien" parce que plus en activité, je suis à la retraite, maintenant...

Donc, propriétaire bien grassouillet, si tu préfères... =)

Message edité 13/03/2018 à 14:50
0 Reco 13/03/2018 à 15:15 par BeaBG59320

"Oui, t'inquiètes, on a bien compris que tu étais là pour faire ta pub.."

de la pub..? Non mais... vous êtes sérieux là..? mdrrr... faut décrocher un peu...hein...?! de toute manière, vous n'êtes plus concerné, vous le dites vous même, vous êtes à la retraite. Alors soufflez... détendez-vous! je ne veux de mal à personne, moi... je cherche seulement à survivre dans cette... jungle!

Donc, je m'informe, car ce métier ne me laisse pas indifférente, ne vous en déplaise cher monsieur! d'autant que je suis relancée par Pôle emploi etc...car j'ai le profil commercial..!

Bref, je veux m'informer... pas me faire polluer avec des sornettes.

pfffftt...ça finit toujours en queue de cerise sur ces forums de prout... on a beau y mettre les formes par écrit... rien ne vaut le visu!

Bonjour chez vous =/

0 Reco 13/03/2018 à 15:22 par MisterHadley

BeaBG59320a écrit : "Oui, t'inquiètes, on a bien compris que tu étais là pour faire ta pub.."

de la pub..? Non mais... vous êtes sérieux là..? mdrrr... faut décrocher un peu...hein...?! de toute manière, vous n'êtes plus concerné, vous le dites vous même, vous êtes à la retraite. Alors soufflez... détendez-vous! je ne veux de mal à personne, moi... je cherche seulement à survivre dans cette... jungle!

Donc, je m'informe, car ce métier ne me laisse pas indifférente, ne vous en déplaise cher monsieur! d'autant que je suis relancée par Pôle emploi etc...car j'ai le profil commercial..!

Bref, je veux m'informer... pas me faire polluer avec des sornettes.

pfffftt...ça finit toujours en queue de cerise sur ces forums de prout... on a beau y mettre les formes par écrit... rien ne vaut le visu!

Bonjour chez vous =/
Démasquée..!

Ha ha ha ha ha..!

Lis donc ce forum "de prout" comme tu dis : ça fait dix ans que ton business y est débiné pour ce qu'il est vraiment...

Un chômeur, de formation "commercial", recruté par Pôle Emploi, n'a pas vocation à faire carrière dans l'immobilier...

Ne pas confondre AI, et employé dans une AI...

Alors, que tu vantes les mérites de tes "réseaux de mandataires", ou de "consultants", libre à toi...

Mais essayer de convaincre des gens qui sont rompus de très longues dates à mettre à genoux bien plus forts que de vulgaires sous fifres qui n'ont pas inventé l'eau tiède... bah voilà, quoi, hein...

Ca ne peut pas le faire, évidemment...

Essaie un forum qui est spécialisé en charcuterie, on ne sait jamais..! =)

Sinon, on n'apprend pas à un vieux singe à faire la grimace... ;)

1 Reco 13/03/2018 à 17:17 par BeaBG59320

Vous êtes ridicule. Visiblement vous avez du temps à perdre... ben si c'est ça la retraite, ça fait rudement peur! Dans la bêtise, vous êtes un grand.

Sérieusement, je vous conseille de télécharger l'application News Républic... il y a un tas de gens comme vous,qui croit tout savoir sur tout et tout le monde, complètement dénués de modestie, qui débite des sottises à tout va, sur tout et n'importe quoi. Vous allez pouvoir cracher tout ce que vous voulez, là-bas! Ca vous évitera d'ennuyer les gens biens qui sont en quête de vrais conseils sérieux et constructifs.

Ne me remerciez surtout pas, -_- j'ai perdu assez de temps comme ça! :[

Message edité 13/03/2018 à 17:20
0 Reco 13/03/2018 à 17:21 par Danielmmo

Je vous ai répondu sur un autre post.

Ne céder pas au sirène des réseaux. Si vous êtes intéressée par ce métier passez par une "vitrine" d'une enseigne sérieuse. La majorité des réseaux les mandataires crèvent de faim, et si ils savaient compter ils comprendraient qu'ils gagnent quasiment rien.

Après si le métier vous intéresse vous pouvez toujours faire une formation, et ouvrir votre agence.

0 Reco 13/03/2018 à 17:46 par MisterHadley

BeaBG59320a écrit : Vous êtes ridicule. Visiblement vous avez du temps à perdre... ben si c'est ça la retraite, ça fait rudement peur! Dans la bêtise, vous êtes un grand.

Sérieusement, je vous conseille de télécharger l'application News Républic... il y a un tas de gens comme vous,qui croit tout savoir sur tout et tout le monde, complètement dénués de modestie, qui débite des sottises à tout va, sur tout et n'importe quoi. Vous allez pouvoir cracher tout ce que vous voulez, là-bas! Ca vous évitera d'ennuyer les gens biens qui sont en quête de vrais conseils sérieux et constructifs.

Ne me remerciez surtout pas, -_- j'ai perdu assez de temps comme ça! :[
C'est vrai qu'à Pôle emploi, tu as tout le temps que tu veux pour essayer d'entuber ton prochain, sans même avoir conscience de te faire toi-même entuber...

La "jeunesse" d'aujourd'hui, msieur dames...

Une teubé qui demande des avis, et se plaint ensuite d'en avoir...

Qui n'a pas gagné une seule thune dans toute sa vie en immobilier, et qui prétendrait donner le là à quelqu'un qui en est retraité, qui en vit, et va encore plus en vivre, toute sa vie durant, à force de travail acharné, et d'avoir été, et de toujours être, meilleur que la concurrence...

Objectivement :si tu crois que tu donnes l'exemple de quelqu'un qui, un jour, aura la moindre responsabilité... =)

Les affaires ne se traitent jamais avec les loufiats, mais avec ceux qui ont le pouvoir...

Va donc acheter ton "pack" mensuel, et ainsi alimenter le Madoff d'opérette qui t'a déjà retourné ce qui te sert de cerveau...

Certains, et certaines dans ton cas, ne méritent que ce qu'ils méritent...

Mais il en faut, après tout, hein...

=)

Message edité 13/03/2018 à 17:50
0 Reco 14/03/2018 à 14:48 par BeaBG59320

Danielmmoa écrit : Je vous ai répondu sur un autre post.

Ne céder pas au sirène des réseaux. Si vous êtes intéressée par ce métier passez par une "vitrine" d'une enseigne sérieuse. La majorité des réseaux les mandataires crèvent de faim, et si ils savaient compter ils comprendraient qu'ils gagnent quasiment rien.

Après si le métier vous intéresse vous pouvez toujours faire une formation, et ouvrir votre agence.
Bonjour! J'ai pris note de votre avis sur la question et vous en remercie. Au moins c'est direct et sans agressivité. Ca réconforte de voir des personnes sachant faire la part des choses en répondant simplement et sans perte de temps aux interrogations des demandeurs.
Bonne continuation à vous! :)

0 Reco 14/03/2018 à 16:39 par MisterHadley

Vlati po qu'la pauvresse se monte le bourrichon, maintenant..!

=)