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devenir agent immobilier

5 Reco 13/04/2012 à 12:57 par romeo254

bonjour, ancien commercial, je souhaite me reconvertir dans l'immobilier

Comment devenir agent immobilier à son" compte "? Est ce un metier a risque

2 Reco 16/04/2012 à 09:52 par rockefeller

en quelques points
* Statut non salarié

* Aucun diplôme requis

* Inscription au RSAC

* Agent Commercial Indépendant

* Souplesse et autonomie

* Obtenir l’attestation professionnelle

* Aucune opération financière à son propre compte

Obtenir auprès de la Préfecture l'attestation de "négociateur immobilier"

Aucune opération immobilière pour son propre compte

Rémunération par le mandant selon les modalités du contrat

2 Reco 08/06/2012 à 11:55 par MaPetiteAgence

Bonjour,

L'immobilier évolue très rapidement aujourd'hui. de nombreux nouveaux réseaux se créent, avec des commissions plus faibles, et une organisation tournée vers internet.

Mais surtout il y a d'autres métiers qui se créent, comme coach immobilier.

c'est comme un agent immobilier, car il y a besoin de connaitre le batiment, l"immobilier, les prix, les comportements des acheteurs.

Mais il est différent du métier d'agent immobilier par l'objectivité, et surtout le fait qu'il est payé pour chaque client donc il s'occupe, et il est payé directement, au moment du service, pas 8 mois après, comme ont tous souffert les agents immobiliers durant leur démarrage.

Il y a des métiers différents, à vous de vous renseigner, et vous correspond le mieux.

Bonne réussite à vous.

Message modéré 08/06/2012 à 12:01
6 Reco 12/06/2012 à 12:49 par immomonique

Ce métier n'est pas un métier à risque, surtout s'il bien fait, avec expérience, relationnel.
Quand on démarre, ça peut être compliqué, surtout si l'on a pas des qualités différentes, comme le batiment, ou le home staging.

Pourquoi pas vous lancer dans les nouveaux métiers immobiliers, comme le coaching ou l'immobilier low cost internet.

Bon courage dans tous les cas

3 Reco 13/06/2012 à 09:16 par roger031

Bonjour,

Oui en effet de nombreux postes se créent dans l'immobilier malgré la crise.
J'ai également entendu parler du coach immobilier ou du manager immobilier.

Le manager immobilier dans beaucoup de nouveaux réseaux de mandataires sont encadrés et bénéficie souvent d'une formation continue. Il a sous sa responsabilité des négociateurs qu'il doit recruter et former.
Après c'est sur qu'il faut avoir une certaine expérience de la transaction immobilière mais on est pas obligé d'être détenteur de la carte T.
Et la rémunération est motivante alors !!

Bon Courage !!

3 Reco 13/06/2012 à 10:15 par GarantiVendu

Bonjour,
Moi-même webmaster (indépendant) partenaire du réseau d'agents immobiliers indépendants Garanti Vendu, actuellement en plein recrutement, je pense que votre profil peut intéresser cette entreprise. Recrutant uniquement des agents qualifiés (un passé d'agent commercial entrant parfaitement dans les critères requis) et offrant des conditions défiant toute concurrence (Secteur exclusif, rémunération à partir de 80% des commissions et jusqu'à 98%, visibilité des annonces sur les plus grands sites immobiliers comme SeLoger.com, publicité, etc...), le réseau Garanti Vendu se ferait une joie de vous compter parmi ses mandataires

Merci de m'avoir lu, et bonne continuation à vous.

Message modéré 13/06/2012 à 17:19Message edité 13/06/2012 à 17:16
2 Reco 27/06/2012 à 14:54 par tomtom13

Bonjour,

Je vous recommande d'aller sur le site La Fourmi immo.
Cela fait 3 ans que j’ai intégré ce groupe et je vous assure de son sérieux et du plaisir à y exercer mon métier.

Le système de rémunération est attractif et atteignable. J’ai affilié d’autres agents et j’en retire des revenus récurrents.

Je n’étais pas non plus issu du milieu immobilier mais dès mon arrivée j'ai été formé pour pouvoir exercer ce métier. Les formations sont de bonne qualité et les formateurs sont de vrais professionnels.
La Fourmi immo ouvre également son capital à ses agents, ce qui permet de devenir actionnaires et propriétaire du réseau. Et croyez-mois, ça change tout !

Bon courage !

2 Reco 22/07/2012 à 23:45 par 123visite

Devenir entrepreneur dans l'immobilier, c'est un risque en soi, il n'est pas facile de mettre en place sa propre structure. Il faut être organisé, méthodique, connaître ses forces et faiblesses et assurer son démarrage d'activité.

Par contre le jeu en vaut la chandelle : pas de hiérarchie donc totale flexibilité et une rémunération à la hauteur de ses propres objectifs.

Il existe des réseaux immobiliers qui proposent d'aider les agents immobiliers indépendants dans leur activité : formation, outils de travail quotidien, logiciel de transactions, partenariats web, etc

Bonne continuation

Message modéré 23/07/2012 à 07:13
2 Reco 23/07/2012 à 13:52 par marc19

Les "rabatteurs" se déchaînent, ils ont besoin de gens comme vous, tout frais moulu , bon à plumer !

2 Reco 23/07/2012 à 14:01 par marc19

C'est un métier en perdition s'il ne se réforme pas en profondeur .
Commissions prohibitives sans rapport avec le service rendu .
Incompétence notoire pour la plupart .
Contribue largement à la hausse des prix .
Les agences "traditionnelles" se meurent de voir l'internet reprendre le marché .

2 Reco 24/07/2012 à 13:01 par bertrand_london

marc19a écrit : C'est un métier en perdition s'il ne se réforme pas en profondeur .
Commissions prohibitives sans rapport avec le service rendu .
Incompétence notoire pour la plupart .
Contribue largement à la hausse des prix .
Les agences "traditionnelles" se meurent de voir l'internet reprendre le marché .
Je suis pleinement d'accord avec vous, et j'espère que les bonnes agences ou les bons agents immobiliers, et bataillent dans le droit chemin.

0 Reco 05/11/2012 à 17:26 par _Groupement_Immobilier

Bonjour à tous,

Je suis actuellement agent mandataire au sein du réseau Groupement immobilier. Face à plusieurs propositions plus ou moins ressemblantes, je vous conseille de faire votre choix en vous posant les bonnes questions :

Depuis combien de temps le réseau existe, et a-t-il un centre de formation et du personnel à votre écoute ?
Y’a-t-il un package pour les pubs ?
Les outils de communication et l’assistance terrain ?

Pour ma part mon choix s’est porté sur le Groupement Immobilier pour son ancienneté (donc sécurisation du versement de mes commissions), son centre de formation initial et à la carte faîtes par un grand juriste de droit immobilier agréé par la profession et sur le terrain par des commerciaux expérimentées. J’ai même eu une formation sur la gestion locative qui me permet d’avoir un revenu fixe !!! en plus de mes ventes.

Après 3 ans, depuis 2009, je ne regrette pas mon choix et ne changerais pas de réseau. Je suis content de l’ambiance entre agents co, un bureau toujours à l’écoute (et surtout qui répond au tel), la pub est très efficace.. et surtout c’est une société bien gérée qui tient la route. (il faut se méfier des petits réseaux qui vous promettent monde et merveilles, souvent la trésorerie ne répond pas derrière et vos com risquent d’avoir du retard). Je participe légèrement aux frais de pub, mais pour moi, c’est aussi un gage de pérennité du réseau car je préfère que le travail au bureau soit bien fait et que mes commissions me soient payées !!!!! Voila ce que je peux vous raconter de mon expérience d’agent co en action…

1 Reco 13/11/2012 à 16:36 par Reseau-immobilier

Bonjour,

Pour simplement répondre a ta demande a savoir s'il est possible de devenir agent immobilier sans diplôme. Je t'invite a consulter un site ou tu trouveras toutes les informations souhaités

Il aborde tous les sujets :Indépendant, salarié, Auto-entrepreneur, partage salariale...

Bonne continuation

Message modéré 13/11/2012 à 16:43Message edité 13/11/2012 à 16:37
0 Reco 25/09/2014 à 11:37 par sylvainmanoir

Bonjour,
Travailler à son compte est un risque dans n'importe quelle activité mais c'est le seul moyen de réussite rapide. Il faut travail et implication et également une très bonne formation. A partir le seul risque est le découragement car il faut du temps pour installer son portefeuille de clientèle, faire ses preuves et obtenir des recommandations. Je travaille à mon compte en tant qu'agent commercial en immobilier depuis 2 ans, avant cela, j'ai été 10 ans à mon compte dans un autre secteur et le schéma est toujours le même. Pour résumé si tu es un bosseur, le risque est minimum.
S'agissant de l'immobilier, je travaille avec GROUPEMENT IMMOBILIER. Il m'apporte tout ce que j'attends d'un partenaire. De plus ils ont un centre de formation, un juriste immobilier indépendant à notre écoute, une équipe solide au siège et même un avocat pour dissuader nos clients d'être malveillants ;)
Bonne chance pour tes projets :)

1 Reco 26/03/2015 à 17:55 par AlexlePensec

Bonjour,

Je viens de passer des entretiens chez CPH immobilier sur un nouveau type de rémunération qu'ils proposent. cela reviendrait à verser 95 %de commission au-delà d'un CA de 80 000€.
Le statut proposé est celui de commercial indépendant.
Vu que je viens d'arriver en région parisienne, je ne connais pas vraiment cette enseigne. Est-ce quelqu'un pourrait me donner son avis sur cette entreprise ?
merci de vos retours,

0 Reco 13/05/2015 à 16:18 par chass-appart

Attention : il y a une différence entre agent commercial ou mandataire en immobilier et agent immobilier
Le mandataire ne peut pas créer son agence, l'agent immobilier, si. Il faut une carte professionnelle délivrée par la préfecture sous réserve d'avoir un diplôme bac+3 en gestion, droit, commerce, notariat, ...
Le mandataire est, juridiquement, rattaché à un titulaire de la carte professionnelle

2 Reco 13/05/2015 à 21:26 par Ancien56023

AlexlePenseca écrit : Bonjour,

Je viens de passer des entretiens chez CPH immobilier sur un nouveau type de rémunération qu'ils proposent. cela reviendrait à verser 95 %de commission au-delà d'un CA de 80 000€.
Le statut proposé est celui de commercial indépendant.
Vu que je viens d'arriver en région parisienne, je ne connais pas vraiment cette enseigne. Est-ce quelqu'un pourrait me donner son avis sur cette entreprise ?
merci de vos retours,
C'est laquelle ? Je connais celle qui est sur le parvis de la Défense. :)

En fait tout dépend du quartier et des agents avec lesquels tu vas travailler :
- si le quartier est concurrentiel
- si les autres agents ont les meilleurs secteurs (car c'est pas toi qui choisira ne rêve pas)
... ça va être chaud !

Si t'étais agent immobilier salarié, tu tentes pendant 3 mois, tu prends ton avance sur comm et tu te fais gentillement reconduire à la porte. En agent mandataire tu vas toi même avancer tes frais et tu risques de prendre la douche froide si ça marche pas !

Ex : il y a longtemps j'ai bossé pour un réseau en banlieue, j'ai été obligé de payer une caisse pour bosser. Résultats ils m'ont pris pour un con, le quartier était mort, l'agence mauvaise réputation et l'autre agent/chef d'agence me piquait tout les bons plans ! Mais heureusement j'ai été payé pendant la durée et j'ai vendu la caisse plus cher que je l'ai acheté (au moins ça m'a servi à ça)

Sinon tu peux bosser avec moi sur ma carte si ça te tente :) mais je cherche quelqu'un avec de l'expérience sur Paris et qui sait jouer au baby-foot ! (tu bosses où tu veux, tu prends les mandats que tu veux). Je pense rémunérer à 80% de la comm (le reste c'est pour payer le staf technique car c'est important d'avoir des bons outils pour bosser) mon email maxbonsplans@gmail.com (n'hésites pas pour prendre un café discuter)

Message edité 13/05/2015 à 21:28
2 Reco 14/05/2015 à 08:09 par chass-appart

Est-ce que les 80 000€ c'est le total des commissions ou seulement les vôtres. Généralement, les agences donnent x% de la comm. pour "rentrer" un mandat et y% pour vendre le bien
Même dans le 1er cas, 80 000€, même ) Paris ce n'est pas évident.

0 Reco 14/05/2015 à 08:09 par chass-appart

Est-ce que les 80 000€ c'est le total des commissions ou seulement les vôtres. Généralement, les agences donnent x% de la comm. pour "rentrer" un mandat et y% pour vendre le bien
Même dans le 1er cas, 80 000€, même ) Paris ce n'est pas évident.

0 Reco 14/05/2015 à 11:51 par Danielmmo

CPH ont fait pas mal de phoning pour récupérer des mandataires.

Le concept semble intéressant on est entre la vitrine et l'indépendant.

Par contre le 95% est atteint à partir du palier 80 KE et si on prend toute la grille à 80KE nous sommes à 63,75%...

Aujourd'hui un réseau qui ne donne pas 80% dès le premier euro je zappe.

0 Reco 14/12/2015 à 20:17 par chass-appart

Zappez, zappez, .............
Les réseaux d'agents co se battent sur le % de comm. et les paliers. Faites votre choix
A mon avis, ces montants et % sont à prendre avec précautions. Tout dépend d'où vous êtes et de la valeur du bien. A Paris, c'est + disputé, mais les ptix ssont + élevés
Autre possibilité : vous former et ouvrir votre propre agence