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éligibilité GRL auto entrepreneur

0 Reco 24/01/2012 à 10:53 par exotique

Bonjour,
tout est dans le titre
je souhaitais savoir si un locataire auto-entrepreneur peut être éligible à la GRL. Y a t'il des justificatifs qu'il devra fournir à cet effet?

Merci pour votre aide

1 Reco 24/01/2012 à 12:12 par bali

La GRL est accordée quelque soit le statut professionnel du locataire(salarié, libéral,fonctionnaire, sans emploi....) La seule condition est que ses ressources doivent representer au moins deux fois le montant du loyer (taux d'effort maximum de 50%).

Message edité 24/01/2012 à 12:15
1 Reco 25/01/2012 à 11:52 par Borris

bonjour,
savez vous combien sont les revenus tirés de son auto-entreprise ?A t'il d'autres sources de revenus?Si c'est une nouvelle affaire qu'il vient de monter , il ne pourra pas vous fournir un bilan complet donc difficile d'affirmer que ce dernier soit éligible

0 Reco 25/01/2012 à 16:03 par bubul

Le sujet avait deja ete abordé à plusieurs reprises, attention à la GRL, certains attendent depuis des mois, des années pour la GRL1 de voir leurs euros... vraiment pas fiable du tout !!

Concernant le dossier, privilégiez un garant personne physique, nettement plus fiable si vous choisissez bien !

0 Reco 17/02/2012 à 08:54 par assurances-grl.fr

Je rejoins l'avis de Boris. Un auto-entrepreneur est un travailleur indépendant.
Selon les règles du dispositif GRL, les pièces à fournir pour justifier des "Revenus des professions non salariées" sont :
- Extrait de Kbis datant de moins de 3 mois.
- ET montant du bénéfice net figurant au compte de résultat annuel ou à
défaut le bilan intermédiaire pour les sociétés créées dans l’année de la
signature du bail.

Le problème est que l'auto-entrepreneur n'est pas obligé de faire tenir sa compta par un expert-comptable. Donc pour le bilan intermédiaire, c'est compromis !

Autre difficulté concernant le statut des Auto-Entrepreneurs :
- en GRL vous devez indiquer les revenus NETS pour calculer le taux d'effort du locataire

Hors, selon que l'auto-entrepreneur vende des marchandises ou des services, les abattements à appliquer en sont pas les mêmes :
- Ventes de marchandises ou transformation : abattement pour frais et charges de 71 % sur les recettes;
- Prestation de services : abattement pour frais et charges de 50 %
- Professions libérales : abattement pour frais et charges de 34 %.

Le résultat peut donc être radicalement différent selon le métier de votre auto-entrepreneur.

Si vous avez envie d'accueillir ce locataire dans votre logement et vos assurer par ailleurs en GRL, faîtes vérifier votre dossier locataire par un professionnel de l'assurance loyers impayés.

0 Reco 17/02/2012 à 08:57 par oscar33

vous avez oublier de rebondir sur la remarque de Bubul concernant les sinistres.... :(

0 Reco 17/02/2012 à 09:47 par assurances-grl.fr

oscar33, vous ne m'en laissez pas le temps...
Voir :
//www.lavieimmo.com/forum-immobilier/location/faut-il-etre-en-cdi- pour-pouvoir-louer-un-appartement-6068.html

Par ailleurs, je réponds en priorité à la question initiale posée ;)

0 Reco 17/02/2012 à 11:45 par oscar33

merci ça c'est une vrai réponse :)