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Formule 399 € ds le languedoc

0 Reco 13/09/2007 à 17:06 par workofart

bonjour a toutes et a tous...

aprés de nombreux voyage outre atlantique, nous avons remarqué qu un service immobilier canadien permetait de vendre ou louer son bien sans commission tout en ayant des conseils et des outils professionels...

étant agent immobilier classique depuis des années dans le languedoc et trouvant que les 6% de com etait astronomique et souvent entraver la négociation entre l acheteur et le vendeur, nous nous sommes organiser pour creer ce meme service immo a cout reduit..

le principe est simple , un professionel viens chez vous pour vous aider et vous conseiller pour la mise sur le marché de votre bien. aide a l evaluation du bien, photo pro, descriptif pro, commercialisation sur www.mapetiteagence.com,suivi conseil téléphonique,guide d aide a la négociation, traduction de l annonce en anglais... etc etc

le cout est de 399 e tout compris... ni plus, ni moins. pas lourd face au 6% en moyenne des frais d agence.

evidemment, c est le proprietaire qui fait visiter son bien...

donc je vous invite tous a visiter notre site www.mapetiteagence.com

cordialement.

0 Reco 17/09/2007 à 21:57 par Andrew

Je connais ce type d'offre, on tape sur les agences qui prennet 6 % en cas de réalisation de la vente, et on propose un service de petite annonce qui normalement est gratuit ou coute moins de 20€, on le facture de 300 à 3000€ dans certain cas, sans garantie de résultat.
Faut se méfier.

0 Reco 19/09/2007 à 02:08 par workofart

Merci Fanny et Andrew de vous intéresser à notre formule...

Je vois que vous êtes plutôt méfiant et vous avez raison.

Effectivement notre offre demande une plus grande implication du vendeur ou du bailleur, mais nous lui permettons de faire une économie non négligeable!!

De plus nous sommes nettement moins cher que nos concurrents internet " petite annonce photo" et notre site est bien plus complet en information.

Notre implication est encore plus forte sur notre région du Languedoc Roussillon car nous allons nous même visiter les biens, prendre des photos professionnelles et surtout aider les propriétaires à estimer leurs biens.

Combien de personnes n ont pas internet?? Combien ne savent pas seulement insérer des photos sur un site??
Combien ne connaissent pas la valeur de leurs biens sur le marché?? Elles aussi ont droit de profiter de l'outil internet!!

De plus, nous sommes professionnels depuis des années dans la région et nous sommes persuadés que nous pouvons aider les propriétaires à réaliser leurs projets grâce a notre expérience et notre site internet qui satisfait déjà pleinement nos utilisateurs.

Enfin, je ne " tape pas sur les agences", qu’elles se rassurent, les opérations immobilières compliquées, les logements vacants, auront toujours besoin des vrais professionnels. Mais en a t on besoin pour vendre un appartement 4 pièces avec garage?? Ou est ce que la commission, sur un marché fort en prix, devient une entrave a la négociation??

Cette méthode est déjà éprouvé depuis des années à l'étranger... alors n'hésitez pas a venir découvrir notre site, nos tarifs et nos services.

Cordialement. jbq.

Message edité 19/09/2007 à 21:33
0 Reco 19/09/2007 à 13:02 par cherimmo

Bla bla bla... commercial. Vous vendez bien votre soupe. Vous facturez, CHER, un service, qui ne débouche même pas sur une vente ferme.

De toute façon, je trouve trop cher tout ce qui touche à l'immo, frais d'agence, notaire, prix du m² et même votre formule.

d'où mon pseudo :):):)

0 Reco 19/09/2007 à 14:23 par workofart

Cher Cherimmo...

on ne vend pas notre soupe... on arnaque pas de pauvre gens... nous ne sommes pas des voleurs..

Nous sommes de jeunes entrepreneurs Languedociens, formés, diplômés, et expérimentés... notre offre ne sort pas d un chapeau magique... mais d'une réelle demande des particuliers sur le marché immobilier mise en évidence lors de notre étude de marché.

Nous conseillons, formons à domicile et donnons les outils professionnels de vente et de négociation aux particuliers. Cela a un coût, entre 99 € et 399 € selon le service souhaité, pour un espace de vente sans limite de durée et un nombre de photos illimités...

De plus n'étant pas commissionné sur la vente, notre discours ne peut être que dés plus objectifs, tant pour les vendeurs que les acheteurs...

Nous vendons du service... et non un logement qui ne nous appartient pas...

Cordialement. jbq.

Message edité 19/09/2007 à 21:31
0 Reco 19/09/2007 à 15:22 par cherimmo

c'est super cher mais le mec y croit

une esapce illimité entre 100 et 400 € ? lol ! une annonce coûte environ 50 euros sur seloger et toute la France s'y connecte

ca ne marche pas votre truc, vous avez besoin de coller vos pubs partout !

mais voyez-vous, le danger, c'est de se faire montrer du doigt ce que l'on est : des opportunistes sans idées et à la recherche du profit facile

0 Reco 19/09/2007 à 16:03 par workofart

mon cher Cherimmo...

Cela fait bientôt 10 ans que nous faisons de l'immobilier, alors pour l'opportunisme facile vous repasserez... je vois bien que vous ne serez pas demain un de nos clients... peut être que l’immobilier s'arrête pour vous a en discuter sur ce forum??

Effectivement, nous sommes actifs sur la toile, la presse, ainsi que sur le terrain pour faire connaître notre site internet et ses fonctionnalités que nos concurrents n'ont pas ... (je n'ai pas envie de donner une longue liste... venez découvrir...)

Laissez les gens travailler et ne nous reprochez pas de tout mettre en œuvre pour nos clients afin que le maximum d'entre eux réalisent leurs projets...

cordialement. jbq.

Message edité 19/09/2007 à 21:34
0 Reco 19/09/2007 à 17:52 par workofart

Des témoignages voilà une bonne idée!!!

venez visiter notre site et témoignez...

nous allons même plus loin...

Afin que les témoignages ne soient pas seulement de l'angle du visiteur acheteur ou locataire, nous offrons 50 espaces flash immo vente aux utilisateurs du forum la vie immobilière (prix habituel 99 €)

Cet espace comprend:

* une aide à la mise sur le marché de votre bien grâce à un entretien téléphonique avec un professionnel
* votre annonce en ligne sans aucune limite de durée
* une présentation à la hauteur de votre bien grâce à un nombre illimité de photos
* un descriptif précis facile à compléter
* une localisation géographique de votre bien via Google Maps
* une ouverture à l’international grâce à la traduction en anglais de votre annonce
* un outil de gestion en ligne complet (conseils, messagerie interne, statistiques)

Pour déposer gratuitement votre annonce de vente, utilisez le code promotionnel "lavieimmo", a la fin du formulaire.

Attention, lors du dépôt,au moins une photo est obligatoire.

Nous savons que la situation est tendue pour beaucoup, c'est pourquoi nous avons fait un site pro pour donner des outils professionnels aux particuliers afin que la négociation soient plus souple entre l acheteur et le vendeur.

Nous nous impliquons chaque jour dans notre travail et ce depuis le début de notre aventure, voila pourquoi l'ironie prend place parfois lorsqu'on nous attaque sans même être aller voir ce que nous proposons, certes ce n'est pas dès plus professionnel, ce n'est pas dès plus lisse, c'est juste humain.

cordialement jbq

Message edité 19/09/2007 à 21:32
0 Reco 19/09/2007 à 22:22 par Krek.

Le problème pour les internautes ici, c'est que c'est payant en avance. Même 99 euros pour une annonce c'est toujours 99 euros. Sans garantie de succès. Vendeurs peuvent faire mieux sur http://www.immogo.fr. Immogo propose une page entière avec photos sans limite, description du bien traduit (par traducteur et non par machine) en Anglais ET Néerlandais sans aucun investissement préalable. Le vendeur paye seulement après réussite par Immogo. Et il paye moins de 1% (1.000 euros pour maison entre 100.000 et 150.000, 1.500 pour maison entre 150.000 et 200.000 etc.). Il vend par agence ou un panneau dans le jardin, l'annonce sur Immogo reste gratuite! Là aussi, c'est le vendeur qui joue l'agent immo. Mais si ça marche pas, au moins, ça ne coûte rien. Et si ça marche, c'est très bon marché!

0 Reco 20/09/2007 à 13:32 par workofart

Mefiez vous du gratuit...

Qui va s'impliquer dans un travail gratuitement??? l'attrape nigaud se trouve souvent là...

Je ne dit pas qu il ne faut pas le tenter, vu que c 'est gratuit... mais à qui demander des comptes ensuite??

Nos tarifs sont clairs, et en face correspond un vrai service, une implication, et surtout un vrai site immobilier

pensé et réalisé par des professionels.

Il y a une différence, ce n'est pas une simple petite annonce avec photos...

cordialement. jbq

Message edité 20/09/2007 à 20:39
0 Reco 20/09/2007 à 18:59 par snatch1974

Si des gens préfèrent payer 300€ pour passer leurs annonces au lieu de payer une agence immobilière, c'est leur problème! Chacun est libre de faire ce qui lui plait et quelqu'un qui vends un bien immobilier est suffisamment réléchi, je pense pour prendre les décisions qui lui convient.
Cependant, si c'est pour communiquer sur le net, pouquoi payer lorsqu'on peut le faire gratuitement, d'autant plus si c'est pour faire le travail soi-même. Certes il n'y a aucune sécurité de réussite mais ça permet de faire connaitre son bien en vente.
C'est d'ailleurs ce que je fais sur mon site http://www.agdeanu.com avec lequel je permet aux particuliers de poster des annonces immobilières pour la vente ou la location, gratuitement et avec photo. Ca ne me coute rien, ça peut rendre service et permet peut-être de court-circuiter certaines agences qui sont de vrais escrocs!
Peu de gens connaissent encore ce service que je propose, à cause de la nouveauté de mon site, mais je pense que le temps fera son travail.
Malheureusement, je réserve ça aux biens situés dans le pays agathois. Reste à chaque webmaster de le faire dans sa région...
L'essentiel dans tout ça, c'est que chacun puisse trouver le plus grand panel possible de moyens pour vendre ou acheter ses biens, en fonction de ses attentes et de ses moyens.

Message edité 21/09/2007 à 01:15
0 Reco 20/09/2007 à 19:21 par Phyllis24

a écrit : je permet aux particuliers de poster des annonces immobilières pour la vente ou la location, gratuitement et avec photo. Ca ne me coute rien, ça peut rendre service et permet peut-être de court-circuiter certaines agences qui sont de vrais escrocs!super initiative, j'en ai vu dans d'autres régions, c'est mieux que les rapaces

399 €uros pour du vent ! eh bah !

0 Reco 20/09/2007 à 19:41 par workofart



Message edité 20/09/2007 à 20:35
0 Reco 21/09/2007 à 15:10 par workofart

cher webmaster...

je vois qu'on ne me donne pas la liberté de repondre, enfin du moins de mettre l'adresse de notre site... peu importe... je recommence mais sans l'adresse...

alors ce n'est pas 399€ pour rien...

pour ce tarif nous allons chez le propriétaire, nous l'aidons à estimer son bien, nous prenons des photos pro, nous lui fournissons une pancarte a vendre, nous redigeons le descriptif, nous assurons un suivi conseil téléphonique, et bien sur nous hebergeons l'espace vente sur notre site jusqu a la vente.

Cette formile permet une plus grande souplesse de négociation entre l'acheteur et le vendeur puisqu elle n'est pas entravée par la commission d'agence...

0 Reco 21/09/2007 à 20:39 par Krek.

Workofart dit: "Méfiez-vous de gratuit."
Mais Immogo, avec ses traductions en Anglais et Hollandais inclus dans le forfait, n'est pas gratuit du tout. En effêt, c'est très chèr pour une site qui n'offre que de la pub. Vous risquez de payer des milliers d'euros! Sauf si ça ne marche pas. Dans ce cas là, c'est gratuit. Rien à méfier.
Et vous, cher Workofart? Vous redonnez les 99 euros pour la pub aux clients s'ils ne vendent pas par votre site? Non? Je m'en doutais. Faut se méfier du payant aussi, alors. Et en plus... 399 euros pour un travail d'agence sérieux? En France entière, avec déplacement chez les vendeurs? Chaque agence sérieuse va vous dire que c'est impossible. Avec les prix des assurances etc... Faut peut-être mieux se méfier du bon marché que du gratuit.

D'ailleurs, chers internautes, si vous voulez publier votre maison sur un site régional mais d'importance nationale, allez voir sur http://www.wikijournal.fr. Le site d'un copain à moi. Petites annonces avec photos entièrement gratuites, sans frais, sans investissement, sans payement. Gratuit, quoi. Vous mettez votre bien dans la section de votre propre région, et c'est trouvable par tous qui cherchent dans cette région. Le prix pour l'annonce? Ça va vous surprendre: c'est gratuit.

Faut pas se méfier du gratuit, Workofart, puisque ce n'est que de la pub des gens avec de la pub autour qui paye pour la pub des gens. Comme la télé, quoi. Ça marche, ça marche pas, ça reste gratuit. Mais sur un site avec quelques centaines de visituers par jour, ça vaut quand même la peine d'essayer. Puisque c'est gratuit...

0 Reco 22/09/2007 à 15:33 par workofart

Alors, je suis allé voir le fameux site immogo... et franchement c'est pas beau, et le discours de " si vous vendez envoyer nous de l'argent" c'est pathétique... ca veut rien dire.. ces sites ne connaissent rien au monde de l'habitat... c'est un pavé word et des photos!!! payez 1% pour ca?? merci pour les bon plans!!

Vous pensez qu'on vend de la pub??

vous vous trompez... des centaines de sites gratuit le font déjà ...

l'immobilier c'est notre métier, nous avons une connaissance du marché, du droit immobilier, des techniques de constructions, bref.. il y a des mecaniciens... et bien nous l'immobilier c'est notre boulot!!!

nous sommes joignables, vous avez quelqu'un au bout du fil!!! vous avez une quetion sur votre transaction?? nous y repondons, et si nous n'avons pas la réponse et bien on la cherche!!!

399€ pour un vrai service professionnel ça vous semble bizzare?? pas possible?? et bien c'est le pari que nous tenons!!! cette méthode fonctionne déjà depuis plus de 10 ans à l'étranger.

aujourd'hui, le marché est fort en prix et de plus en plus sécurisé par les différent diagnostics obligatoire... certes certain d'entre vous n'ont besoin de personne pour vendre, je le comprend... mais beaucoup d'autres paient encore 6% de frais d'agence... ou alors bien souvent cela devient une entrave à la négociation...

combien de fois l'offre de l' acheteur correspond au prix net que souhaite le vendeur, et que la transaction ne se réalise pas parce qu il faut payer 10 000 ou 15 000€ de frais??

je ne sais pas qui est mielleux ou qui est charognard...

mais il faut comprendre qu'un vrai service à un coût, et qu'une visite à domicile engendre des frais (les entrepreneurs me comprendront ;) , et puis ca va peut être paraitre étrange à certain mais nous travaillons aussi pour gagner de l'argent...

cordialement. jbq.



0 Reco 22/09/2007 à 17:03 par workofart

j'accepte vos excuses.. on s'emballe un peu sur ces forums..

par contre nous n'avons pas d'argument "fleuves", riviére ou autre cours d'eau

nous avons des tarifs et en face y correspond des actions.

je vous invite juste à aller voir notre site... et venir temoigner aprés..

cordialement. jbq mapetiteagence.com

0 Reco 22/09/2007 à 22:21 par Krek.

Workofart dit:
"Alors, je suis allé voir le fameux site immogo... et franchement
c'est pas beau, et le discours de " si vous vendez envoyer nous de
l'argent" c'est pathétique... ca veut rien dire.. ces sites ne
connaissent rien au monde de l'habitat... c'est un pavé word et des
photos!!! payez 1% pour ca?? merci pour les bon plans!!"

Beaucoup de vendeurs trouvent le propos d'Immogo "payer sur facture la publicité que quand vous vendez par Immogo" loin de pathétique. Ils sont content de ne pas devoir payer pour une service qui ne leur sert à rien. Et en effêt, souvent les gens ne payent rien parce qu'ils ont vendu par des autres moyens. Mais quand ils vendent à quelqu'un qui a trouvé leur maison sur Immogo, ils payent la facture d'Immogo avec un grand sourire. Car ils savent que j'ai investi mon temps et mes talents en prenant le risque de ne pas être payé. Ils apprécient que ça soit moi qui prend le risque d'investir pour rien, et pas eux.

Vous avez raison, d'ailleurs, que je ne connais pas l'habitat. Mon travail, c'est la publicité multilingue. C'est pour cela que les vendeurs me payent. Quand ça marche. S'ils ont besoin d'aide avec le compromis ou la négociation, ils peuvent toujours embaucher des spécialistes dans ce domaine. Et pour d'autres questions, il y a ce forum.

Dernièrement... un pavé Word. Vous essayez de m'insulter? Mes félicitation, ça marche.
Il y a quand même une base de données derrière Immogo, avec 385 maisons en ligne avec des descriptions en trois langues. Oui, le site de votre petite agence est plus moderne, mais déjà je ne vois pas vos descriptions en Anglais. En plus, le site est quasi-introuvable par Google. Même si je prends une phrase entière de votre première page:
"l'achat, la vente, la location de votre appartement ou de votre maison sans aucune commission d'agence",
vous ne figurez pas dans les premeirs 5 pages de Google. Je n'ai pas regardé plus loin. Tous les autres internautes ne le ferront pas. Et quand je cherche le texte 'vente maison Fons' (l'entête d'une de vos maisons en vente) ça ne s'améliore pas. Introuvable.
Je trouve que 99 euros c'est plutôt cher pour une annonce que personne ne verra.

Allez taper 'maisons a vendre', maison à vendre par particulier' ou même 'maison à vendre' chez Google. Vous trouverez Immogo sur page 1 ou page 2. Pas mal, pour un pavé Word, n'est-ce pas?

0 Reco 23/09/2007 à 06:49 par workofart

Tout d'abord je ne savais pas que vous etiez le créateur du site... sinon j'aurai peser mes mots par rapport à votre travail...

Pour ce qui est de notre réferencement, nous y travaillons, mais Paris ne sait pas fait en un jour...

Actuellement nous avons environ 400 annonces entre la vente et la location. Peut être avons nous des objectifs commun? je vous laisse y réflechir...

cordialement.

jbq.

1 Reco 23/09/2007 à 12:35 par Krek.

Notre point commun, c'est que nous proposons de la publicité immobilière entre particuliers. Mais je crois que cela s'arrête là. Vous faites payer les clients en avance, moi je les fais payer qu'après réussite. Moi je fais confiance et offre un travail très personnel, vous préférez de ne pas mettre en avant qui vous êtes, exactement. Justqu'à l'adresse et nom cachés chez l'enregistrement des noms de domaine. Vos donnez des conseils dans la domaine immobilière. Moi, je ne fais que de la publicité. Vous êtes Français, moi Hollandais.
Alors, quand je vois votre offre, j'ai beaucoup de questions. Ou sont les textes en Anglais? Avez-vous la carte professionelle? Avez-vous - peut-être en dehors du cadre de ce site - aussi des clients qui vous donnent un mandat et qui vous payent une commission? Après votre offre service à bas prix, offrez-vous aussi une service 'négociation & compromis de vente'? Embauchez-vous des commercials locaux pour aller chez les gens, faire les photos et rediger les annonces? Ou avez-vous des liens avec des AI régional?
Vous voyez, je suis assez curieux pour savoir si - en effêt - nous avons des objectifs communs et lesquels ce sont.

0 Reco 23/09/2007 à 15:30 par workofart

Alors beaucoup de questions...

premierement nous ne cachons pas qui nous sommes puisque chaque client a un entretien téléphonique, et si vous regardez dans les mentions légale nos coordonnées sont clairement notés, pour ce qui est de la traduction en anglais du site et des annonces cela va étre integrer trés prochainement et nos clients sont au courant.

pour ce qui est de la carte pro, notre avocat nous a dit que comme nous n'avions pas de registre de mandat et que nous ne sommes pas commissioné, par conséquent nous n'en avons pas besoin, mais nous remplissons pleinement les conditions pour l'obtenir.

je ne vois aucune différence du fait que vous soyez hollandais; nous sommes européens...

Pour le service négociation, c'est l'un dès piliers de notre offre... mais nous aidons les propriétaires à la réaliser via des conseils precis en fonction de la situation. Pour le compromis, le notaire s'en charge.

Pour les contacts avec les AI, nous les avons de part notre expérience passé mais nous ne les utilisons pas pour le moment...

pour nos objectifs communs... je sais que vous les connaissez...

cordialement. jbq.

0 Reco 23/09/2007 à 16:42 par Krek.

Vous ˆtes très convainquant. J'avoue que je commence avoir plus de confiance... En effêt, nous avons plus de points en commun que je ne croyait. Et heureusement aussi des différences, ce qui donne les clients de quoi choisir. (-; Vous voyez, je vois tellement d'escroqueries sur le net. Des agences qui proposent des publicités gratuites ou une service 'dénudée' pour 1% seulement pour amorcer le marché et attrapper des clients pour les services en plein tarif, par exemple. Ça me rend assez méfiant quand je vois des offres comme le votre. Je trouve 99 euros toujours trop cher pour une annonce qui (peut-être) ne marche pas, surtout parce qu'n trouve des site beaucoup plus populaires avec beaucoup plus de visiteurs pour le même prix ou moins. Mais 399 euros pour un support suivi avec services de rédaction et prise de photos sur place, c'ést bon marché et si vous arrivez à le faire je vous en félicite.

Notre point commun le plus grand est, je suppose, que mapetiteagence.com et immogo.fr sont tous les deux des sites pestes qui rognent au manteau doré des agences. Et je me demande combien de temps ça va durer avant que le FNAIM pose plainte contre vous au Tribunal. Ils l'on fait contre Immogo, et je reste beaucoup plus loin de la transaction que vous.

Alors excusez-moi pour ma méfiance initiale. Bonne chance à vous!

0 Reco 23/09/2007 à 16:56 par workofart

Merci pour vos encouragement...

je reviendrai vers vous via e mail ou autres, pour que l'on puisse discuter, echanger nos idées et experiences... je suis sur que ca ne peut être que positif pour vous comme pour nous.

cordialement.jbq.

0 Reco 23/09/2007 à 19:27 par cherimmo

Tout est bien qui finit bien

0 Reco 24/09/2007 à 14:13 par workofart

tout a fait cherimmo...

cordialement. jbq

Message edité 24/09/2007 à 16:00
0 Reco 07/11/2011 à 15:39 par proximmo

Bien évidemment, les propriétaires qui spéculent sur leur biens immobiliers n'est responsable en rien de la flambée des prix.....

Ce sont forcement les professionnels qui sont responsables de tous les maux....la ficelle est un peu grosse non ?????

C'est certain que la caution d'un professionnel apporte au moins une obligation d'information des deux parties qu'il faut bien rémunérer quelques peu