Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Café

Nouveau sujet

Frais agence - gestion locative

2 Reco 25/09/2008 à 11:15 par canto7

Bonjour,

je souhaiterai savoir concretement l'ensemble des frais d'agence pour la gestion locative , que prennent en moyenne les administrateurs de bien, pour le propriétaire.

D'avance merci

3 Reco 25/09/2008 à 18:41 par canto7

je souhaiterai en fait avoir un ex complet avec frais d'honoraire de location + frais de gestion locative.

d'avance merci

5 Reco 25/09/2008 à 20:17 par marc19

Bonsoir,
En principe, le coût d'une gestion locative en agence immobilière, sans assurance pour loyers impayés, navigue entre 5 % pour les moins chers à 8 et plus pour les plus gourmands des loyers encaissés.
Je vous conseille de négocier ce taux.
Surtout ne croyez pas que la gestion en agence va vous décharger de toutes les tracasseries, en effet, elle comprend généralement la recherche de locataire (avec plus ou moins de succés),l'établissement des baux, états des lieux d'entrée et sortie, gestion des charges locatives(relevés des compteurs et récapitulatifs en fin d'année), c'est tout . Le moindre problème avec le locataire vous sera immédiatement répercuté. Il faut aussi savoir que tous les AI n'apportent pas le même zèle à leur gestion locative mais cette situation pourrait changer car cela représente un "bon matelas" maintenant que les transactions se raréfient . bonne chance et faites le bon choix

3 Reco 25/06/2010 à 11:32 par marc19

Pour abaisser ses charges, aucun secret, c'est de gérer soi-même et c'est pas sorcier.........

2 Reco 29/06/2010 à 10:58 par Bastermass

Je connais plusieurs personnes qui font appel à la gestion locative en agence immobilère et pour la plupart ils apprécient beaucoup ce service. Même si cela coûte un peu, cela reste quand même un service assez sur et pratique ;)

Message edité 29/06/2010 à 10:58
0 Reco 14/03/2016 à 16:57 par Gererseul

Bonjour, l'avantage de la gestion locative en ligne c'est qu'elle permet d'abolir ces frais d'agence. En gérant vos bien vous même vous ferait également des économies de temps.
Je vous invite à essayer gratuitement pendant un mois l'outil de gestion locative en ligne Gérerseul.com

0 Reco 07/11/2019 à 10:12 par solidarimmo

Je suis agent immobilier. Mon avis est donc totalement partiale mais gérer seul son patrimoine immobilier aujourd'hui, c'est comme faire son électricité soi-même.
C'est possible, c'est compliqué et ça peut coûter très cher.
Nous récupérons énormément de propriétaires bailleurs qui ont fait de graves erreurs en voulant économiser quelques euros par mois et qui s'en mordent les doigts aujourd'hui.

Et dire que cela va vous faire gagner du temps de gérer vous même???

Aujourd'hui le prix des prestations des agences immobilières en matière de gestion locative a beaucoup baissé. Chez Solidarimmo (mon agence) ils sont de 3.95%ttc des montants appelés au locataire et ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers.

Le risque en vaut il la chandelle à ce prix? A vous de voir...