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fuite au niveau plafond refus réparation voisin

0 Reco 29/12/2010 à 07:31 par master

Bonjour,

Depuis samedi, j'ai constaté une fuite d'eau(sans doute un problème de canalisation) dans la salle de bain de mon voisin du dessus. Une grosse tâche commence à apparaîtresur mon plafond, et j'ai peur qu'il ne cède. Je l'ai déja signalé à mon voisin mais ce dernier m'a retorqué que ce n'était pas à lui de faire les réparations. Le propriétaire est encore en vacances et reste injoignable.

J'aurai aimé avoir vos conseils.A qui dois je m'adresser, je ne veux pas supporter les frais de réparations pour cette fuite d'en dessus.

1 Reco 29/12/2010 à 08:06 par marc19

Déjà, un bailleur qui gère directement son bien et qui ne peut pas être joint, c'est totalement anormal .
Il n'y a pas 2 poids 2 mesures, soit il ne veut pas être dérangé et il fait gérer par une Agence, soit il donne à ses locataires un n° de portable.
Dans l'urgence, demandez à votre voisin de localiser , si possible , la fuite, cela peut provenir (trés souvent le cas) d'une mauvaise étanchéité d'un joint de silicone de douche ou de son évacuation .
Le mieux, toujours dans l'urgence, c'est de couper l'eau au compteur divisionnaire , s'il existe ,.
Aprés, quels que soient l'importance des dégâts dans votre appart, l'assurance multirisque risque locatif de votre voisin fera le reste .
Un bon dégât des eaux en perspective , la grande majorité des sinistres locatifs .

1 Reco 29/12/2011 à 16:35 par chass-appart

Bonjour,
A moins qu'il ne soit plombier, donc compétent pour déterminer l'origine de la fuite, il n'y a pas urgence à ontcter le bailleur.
Il faut faire un constat amiable de dégat des eaux avec votre voisin du dessus. Essayer de prendre des photos et vous l'envoyez à votre assurance.
Il faut que votre voisin essaye de voir si le pb vient d'une canalisation, d'un joint, ...
Si vous êtes locataire, informez votre bailleur du problème.

Si l'origine de la fuite n'est pas évidente (joint, débordement de machine à laver, travaux, ... l'assurance (la vôtre, celle du voisn ou celle de la copropriété -canalisation- ou les 3 ensemble) enverra un plombier pour détecter l'origine de la fuite et évaluer les réparations à faire.

La détection de l'origine des fuites d'eau, des infiltrations, ... est souvent difficile et longue => des réparations sans effet.

1 Reco 29/12/2011 à 17:37 par bali

chass-apparta écrit : Bonjour,
A moins qu'il ne soit plombier, donc compétent pour déterminer l'origine de la fuite, il n'y a pas urgence à ontcter le bailleur.
Il faut faire un constat amiable de dégat des eaux avec votre voisin du dessus. Essayer de prendre des photos et vous l'envoyez à votre assurance.
Il faut que votre voisin essaye de voir si le pb vient d'une canalisation, d'un joint, ...
Si vous êtes locataire, informez votre bailleur du problème.

Si l'origine de la fuite n'est pas évidente (joint, débordement de machine à laver, travaux, ... l'assurance (la vôtre, celle du voisn ou celle de la copropriété -canalisation- ou les 3 ensemble) enverra un plombier pour détecter l'origine de la fuite et évaluer les réparations à faire.

La détection de l'origine des fuites d'eau, des infiltrations, ... est souvent difficile et longue => des réparations sans effet.
Je suis d'accord avec chass-appart la priorité est le constat de dégat des eaux
et informer votre assurance. (dans les 5 jours par LRAR)
Ensuite, dans un second temps LRAR au bailleur pour l'informer de la situation

0 Reco 31/12/2011 à 11:47 par fred77

à mon avis s'il y a cas de force majeur , appelez un pro et éventuellement la police (établissement main courante)pour entrer dans les lieux , concernant l'assurance si vous êtes dans une copro, l'assurance du syndic pourra vous couvrir...sinon on peut parler de responsabilité délictuelle

1 Reco 01/01/2012 à 17:04 par chass-appart

Pas la peine de déclencher l'artillerie lourde pour écraser une mouche.
Si la cause est un débordement de machine, de baignoire, ... pas la peine d'appeer la police et de créer à tt le monde une montagne de pbs qui ne règleront pas le pb.
Meetez-vous 2 secondes à a place du bailleur. Il est (a priori) de bonne foi. Pas la peine de lui envoyer la maréchaussée. Ce n'est pas une boonne façon d'eamer le dialoguee et en fin de cope, c'est le locataire qui en patira.

Il faut être pragmetique et considérer , a priorii, que tout le monde est de bone foi et de bonne volonté.

Donc : déclaration dégats des eaux avec le voisin (en espérat qu'il sot assuré), il y aura visite d'un expert qui déterminera l'origine de la fuite.
Si cela met enause la copro, il y aura un nouveau constat avec comme référence l'assurance de la copro.
Bonne année

0 Reco 26/12/2017 à 11:06 par achdepannage

Bonjour!
C'est pas votre charge s'il y a de fuite dans votre maison. Essaye d'expliquer à votre voisin d'appeler un plombier et dites-lui que c'est pas lui qui paye la facture. Peut-être qu'à cause du payement qu'il ne veut pas le réparer. Il y a le bailleur qui s'occupe de tout ça ou bien c'est la responsabilité de la propriétaire de votre maison.
Bon courage! :) ;)

0 Reco 27/12/2017 à 13:21 par pitule

le sujet date de 2011.Son probleme est probablement résolu