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INVESTIR à Chatillon ( 92)

0 Reco 18/06/2008 à 19:32 par Ancien24311

BONJOUR tous,

PEUT ON INVESTIR à CHATILON

0 Reco 18/06/2008 à 20:23 par Ancien26147

post un peu court pour avoir une réponse sensée
cordialement

0 Reco 18/06/2008 à 20:39 par Ancien26390

oui, comme à marseille, lyon ou perpignan
ça n'est pas encore interdit

0 Reco 19/06/2008 à 08:21 par Ancien24311

bonjour,
je veux juste savoir si la ville est saturé de biens à la location
merci

0 Reco 19/06/2008 à 09:49 par Ancien13800

j'ai remis la list des villes "robienisés" ici en point 33

33 LISTE DES VILLES ROBIENISEES
//www.lavieimmo.com/voir-REFERENCES__POST_A_LIRE_AVANT_QUESTIONS-1825-4.html

ceci dit Chatillon est peut être saturée ou en voie de l'etre sans pour autant etre dans cette liste.
Jette un oeil sur les permis de contruire et construction en cours (déplace toi), regarde le type de bien qui s'y vend (y a t'il plein de DR en vente?), regarde les locations.

Jack

PS: (à mon avis c'est pas le moment d'acheter pour investir, sauf si comme Oscarito tu trouves du 10% brut)

Message edité 19/06/2008 à 09:50
0 Reco 19/06/2008 à 17:02 par Ancien24311

merci jack,

je pense que pour du 10%, c'est du rêve

je veux investir dans du neuf avec une visée patrimoniale : le grand PARIS
il y aura le tramway bientôt....en 2011

je ne veux pas acheter dans de l'ancien , j'ai peur des mauvaises surprises ( travaux ! )
et je ne veux pas mettre mes locataires dans des cagibis .

j'achète un appartement dans lequel je me vois vivre , le bel ancien est trop cher , alors autant prendre du neuf au prix de l'ancien des années 1960/70/80

qu'en pensez vous

0 Reco 19/06/2008 à 17:07 par Ancien13800

a écrit : merci jack,

je pense que pour du 10%, c'est du rêve

je veux investir dans du neuf avec une visée patrimoniale : le grand PARIS
il y aura le tramway bientôt....en 2011

je ne veux pas acheter dans de l'ancien , j'ai peur des mauvaises surprises ( travaux ! )
et je ne veux pas mettre mes locataires dans des cagibis .

j'achète un appartement dans lequel je me vois vivre , le bel ancien est trop cher , alors autant prendre du neuf au prix de l'ancien des années 1960/70/80

qu'en pensez vous
"je pense que pour du 10%, c'est du rêve"
du très rare effectivement, Oscarito semble y etre arrivé, bravo.

"je veux investir dans du neuf avec une visée patrimoniale : le grand PARIS
il y aura le tramway bientôt....en 2011"
le tram ça me fait penser au TGV... ce qui me fait rire (si tu connais lma file sur Reims, tu vois bien ce que je veux dire)

"j'achète un appartement dans lequel je me vois vivre , le bel ancien est trop cher , alors autant prendre du neuf au prix de l'ancien des années 1960/70/80 "
Dans lequel tu te vois vivre : oui cela me semble une idée pleine de bon sens, mais par contre je reste encore sur le principe que le marché baisse -mais personne n'a l'obligation d'être de cet avis- et que donc en attendant tu acheteras moins cher (donc meilleure rentabilité)
Et si le neuf est au meme prix que l'ancien, cela me semble préférable (sous réserve qu'il soit bienconstruit et que tu suives de près la livraison et l'état du bien)

Jack

Message edité 19/06/2008 à 17:13
0 Reco 19/06/2008 à 17:24 par Ancien26390

le grand paris, y' a quelques temps, il a pris - 40 %
le tramway, c'est génial mais les gens n'ont pas un portefeuille extensible à l'infini
d'ou les tensions actuelle

ce qui est sur c'est que si les taux remontent sensiblement, avec l'inflation ça va s'accélérer
plus vite que prévu !

0 Reco 19/06/2008 à 18:51 par Ancien24429

salut,

pour info vendu ce jour T2 29 M2, dans l'ancien, état impecc, 1er étage , faibles charges, 52.000 €,

loué 395 €

comme quoi, il en reste ............

0 Reco 19/06/2008 à 18:58 par Ancien26390

bravo, marcoco

on n'a jamais dit le contraire
c'est dire si au moment des périodes favorables le gâteau à du être bon
il faut un financement sur 20 ans pour être en autofinancement
c'est ou (vu le prix ! )

c'est toi qui l'a vendu à un investisseur pour le louer ensuite 395 euros, correct ?

0 Reco 19/06/2008 à 19:02 par Ancien24429

salut jean marc,

pour info, prix de base 72.000€ dont 7.000€ de comm, il à osé la négo, je m'en sors avec 6.000€, et l'appart était loué.

Mais j'ai eu affaire à vieux loup, j'ai bien transpiré 32° aujourd'hui dans le var.

Ma Bernie, pas eu trop chaud ?

marcoco

0 Reco 19/06/2008 à 19:03 par Ancien24429

précision,

17.000€ à financer.

amicalement,