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Investissement immobilier achat ou construction

0 Reco 20/02/2011 à 10:31 par Muypa

D’après vous qui serait le plus intéressant pour un investissement locatif :
construire ou acheter ?

0 Reco 21/02/2011 à 07:53 par fred77

Logique , si vous avez deja un terrain le mieux est d'opter pour la construction. Pourquoi pas une construction VEFA, c'est également interressant

0 Reco 24/02/2011 à 10:59 par pillar

Personnellement je préfère acheter à condition qu’elle soit neuve, simplement pour éviter les mauvaises surprises avec les constructeurs. Votre souci c’est uniquement la décoration intérieure.

0 Reco 24/02/2011 à 11:59 par oscar33

Sans hésiter, pour moi le meilleur investissement c'est dans l'ancien ! Rendement nettement supérieur et pas à gérer tous les promoteurs qui ont toujours du retard dans les délais, sous-traite à des entreprises du "tiers-monde" et dépose le bilan tous les 2 ans !
A moins bien sur que vous ayez hérité d'un terrain dans une grande métropole !

Il existe aujourd'hui de belle opportunités sur de petits immeubles de rapport qui s'autofinance sur 20 ans avec aucuns apports perso.

0 Reco 25/02/2011 à 08:25 par lolla

Quelque soit l’investissement à faire, ces quelques critères sont à prendre en considération : pour un achat …regardez bien la qualité des matériaux, l’emplacement du bien, les équipements collectifs, performance énergétique…Pour une copropriété, n’hésitez pas de demander au vendeur règlement et cahier des charges, montant des charges
Pour une construction : renseignez vous auprès de la mairie sur : PLU ou POS, certificat d’urbanisme…pour éviter les mauvaises surprises

0 Reco 25/02/2011 à 11:20 par oscar33

lolla, évitez si possible d'investir en copropriété me semble pour commencer le meilleur conseil que l'on puisse donner !

0 Reco 25/02/2011 à 15:05 par association.arcd

La réponse sera plus longue que la question car cela dépend:
-- de vos objectifs
-- de votre age,
-- de votre budget.
-- de votre fiscalité

il n'y a pas de mauvais produits (!!) mais il faut choisir le produit en fonction de ces éléments.

** un achat déjà construit vous permet un rapport immédiat mais peu ou pas d'avantages fiscaux .

** un achat en vefa vous donne un rapport différé mais pas de travaux à prévoir sur les 10 ans a venir.

** la construction oblige un terrain, un permis et une mise en oeuvre peut être plus longue.

néanmoins l'investissement immobilier doit rester un investissement longue terme et peut être un outil intéressant pour de la défiscalisation et la constitution de revenus futurs, en particulier pour la retraite .
lire Votre texte à lier...
le mode de financement aura aussi sont importance.

0 Reco 02/08/2011 à 09:22 par cartoon

Pour moi le meilleur est d'acheter, moins prise de tête, beaucoup plus rapide. Après à toi de voir entre le neuf et l'ancien, mais si tu veux gérer le moins de chose possible pour un investissement locatif, le mieux est d'investir dans le neuf.
Deux sites immobiliers pour avoir une aperçu de l'offre :
- http://www.paris-loi-scellier.com/
- http://www.programme-immobilier-ile- de-france.com/

Bon courage!