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investissement locatif est il encore interessant

0 Reco 17/04/2013 à 11:02 par BetoBe

bonjour

Est-ce encore pertinent de faire de l’achat locatif suite aux différents dispositifs du gouvernement de limitations des loyers ? comme cette fameuse loi duflot

merci

1 Reco 18/04/2013 à 17:31 par Borris

Bonjour,
Il est difficile de répondre ...tout dépend ra de votre lieu.
Même si le marché est morose , ma foi, la pierre reste un bon investissement!mais attendez encore un peu avant d'acheter

1 Reco 18/04/2013 à 21:58 par tortue

BetoBea écrit : Est-ce encore pertinent de faire de l’achat locatif ?Cela a-t-il déjà été pertinent ?

0 Reco 19/04/2013 à 06:17 par viroflay

tortuea écrit : Cela a-t-il déjà été pertinent ?bien sûr et pas qu'un peu

0 Reco 19/04/2013 à 06:22 par viroflay

maintenant pas facile de prévoir l'avenir, la fiscalité
Donc qui peut à ce jour donner des conseils (encourager ou décourager ?)
Perso je n'ai plus confiance et j'ai tout vendu (dernier appart en cours de vente) mais ce n'est que mon humble avis

1 Reco 19/04/2013 à 07:47 par marc19

Oui, Viro, et tu vas en faire quoi du pognon que tu récupères ? .............
Placements pépère qui rapporte presque rien et plafonnés
Placements à risque hummmm.........en ces temps mouvementés .........!
Ass vie
Ou le dépenser joyeusement .............! sans penser au lendemain .........!

Perso, je ne vend rien mais n'achètes rien également ..................attend de voir à quelle sauce on va être mangé .
La sauce hollandaise me reste sur l'estomac .........!

1 Reco 19/04/2013 à 09:22 par viroflay

salut marc

et bien avec les ventes, j'ai fait une donation à mes enfants.
Cela a permis à ma fille d'acheter sa maison en sept 2012, avec un emprunt mais cet apport de 100 000€ lui a permis d'accéder à la propriété.
Pour l'appart en vente (en cours promesse de vente signée), je vais faire un placement pépère en AV fonds euros, et faire des amélioration dans ma maison et bien sûr en profiter.
J'ai peut être tort mais à mon humble avis il vaut mieux tenir que courir.
L'avenir nous le dira mais maintenant je ne prends aucun risque.

1 Reco 19/04/2013 à 10:42 par tortue

viroflaya écrit : bien sûr et pas qu'un peuLe rendement est souvent très faible.
Sans parler des risques d'impayés, de dégâts par les locataires, d'arnaques à la défiscalisation, de moins-values ...

1 Reco 19/04/2013 à 12:00 par cocoyalex

viroflaya écrit : salut marc

et bien avec les ventes, j'ai fait une donation à mes enfants.
Cela a permis à ma fille d'acheter sa maison en sept 2012, avec un emprunt mais cet apport de 100 000€ lui a permis d'accéder à la propriété.
Pour l'appart en vente (en cours promesse de vente signée), je vais faire un placement pépère en AV fonds euros, et faire des amélioration dans ma maison et bien sûr en profiter.
J'ai peut être tort mais à mon humble avis il vaut mieux tenir que courir.
L'avenir nous le dira mais maintenant je ne prends aucun risque.
Ben Viro, je t'attends pour une petite fiesta à Paris avec les sous restants.... ;) on convoque la Bernie, on mettra une armure et on ira déposer des kinder à MH à Grigny...pasque si on doit attendre Marc qui ne veut plus rien faire... =/

1 Reco 19/04/2013 à 12:02 par cocoyalex

Plus sérieusement...je pense comme Marc...J'achète pas, je vends pas et attends (avec impatience) des jours meilleurs...déjà il y a l'agité qui nous avait promis des travaux de copro non défiscalisables...d'ici que ce soit le mou du genou qui le fasse...alors là, autant aller aux fraises... -_-

Message edité 19/04/2013 à 12:06
1 Reco 19/04/2013 à 12:36 par MisterHadley

cocoyalexa écrit : Ben Viro, je t'attends pour une petite fiesta à Paris avec les sous restants.... ;) on convoque la Bernie, on mettra une armure et on ira déposer des kinder à MH à Grigny...pasque si on doit attendre Marc qui ne veut plus rien faire... =/Ouais bah faut en profiter vite fait, parce que je n'arrête pas d'aligner les points gagnants décisifs en ce moment, là, j'te raconte pas..!!!

En attendant, j'irai fêter ma trèèèèèès très belle victoire du jour en me baladant joyeusement cet après midi dans ma bonne ville... cheveux aux vents...

:p

1 Reco 19/04/2013 à 16:30 par viroflay

tortuea écrit : Le rendement est souvent très faible.
Sans parler des risques d'impayés, de dégâts par les locataires, d'arnaques à la défiscalisation, de moins-values ...
à l'heure actuelle : oui
et c'est pour cela que je vends mes locations.
Mais pour reprendre votre reflexion : Cela a-t-il déjà été pertinent ?
je vous confirme que oui et encore plus.
mais çà c'était avant !!!!! ;)

0 Reco 19/04/2013 à 16:32 par viroflay

cocoyalexa écrit : Ben Viro, je t'attends pour une petite fiesta à Paris avec les sous restants.... ;) on convoque la Bernie, on mettra une armure et on ira déposer des kinder à MH à Grigny...pasque si on doit attendre Marc qui ne veut plus rien faire... =/s'il reste du pognon, je peux vous offrir un petit resto
on fera la tournée des grands ducs en passant par Grigny !!!
biz à toi coco

2 Reco 21/09/2013 à 15:30 par MisterHadley

marc19a écrit : Oui, Viro, et tu vas en faire quoi du pognon que tu récupères ? .............
Placements pépère qui rapporte presque rien et plafonnés
Placements à risque hummmm.........en ces temps mouvementés .........!
Ass vie
Ou le dépenser joyeusement .............! sans penser au lendemain .........!

Perso, je ne vend rien mais n'achètes rien également ..................attend de voir à quelle sauce on va être mangé .
La sauce hollandaise me reste sur l'estomac .........!
Peut-être qu'un excédant de pognon bien gras ferait des heureux, non..?

Pourquoi ne pas en faire un bon usage..?

Imagines que tu fasses tourner la thune qu'il te faut pour vivre tranquillement toute ta life, et que tout le reste, tu le fasses également tourner, mais au maximum pour justement générer un bon gros tas de blé bien juteux que tu mettrais alors à disposition pour un bon usage et que d'autres en profitent et puissent ainsi améliorer grave leurs vies, hum..?

Pas mal, ça, quand même...

Et puis, déjà beaucoup mieux que de se le faire odieusement spolier par françois nixon, et son orchestre, pour tenter vainement de combler les déficits abyssaux qu'ils contribuent encore et toujours à accentuer à chaque jour qui passe, sans que le bon peuple n'en bénéficie, en plus...

Message edité 21/09/2013 à 15:32
0 Reco 24/09/2013 à 10:12 par courtaisimmobilier

Le problème, MisterHadley, c'est que là tu ne penses qu'à une catégorie de personnes... ceux qui ont des revenus aisés, donc un bon niveau de vie et forcément une capacité d'emprunt élevé !

Nous aimerions que chacun puisse investir dans la pierre !

Lorsque tu vois qu'à Paris un simple studio de 30m² s'achète à plus de 200 000€ pour à peine 30 000€ à Montluçon... ça change la donne !

Beaucoup de personnes nous contacte pour nos prix excessivement bas ! En effet pour eux nos biens s'achètent "pour une bouchée de pain !"

Il est plus facile et moins risqué d'emprunter 30 000€ pour acheter un appartement qui s'autofinance et que tu auras remboursé en 10 ans !
Quoi que tu en dises : la rentabilité moyenne ici est élevée !

Parce que selon nous chacun a le droit de s'assurer une retraite.. Montluçon est la ville idéale pour ceux qui n'ont pas d'énormes revenus et sont inquiets de leur retraite qui est plus que mise en danger !
Alors c'est sur ce n'est pas une grande ville mais nous croyons aux opportunités qu'il y a dans notre ville :)

Message edité 24/09/2013 à 10:14
0 Reco 24/09/2013 à 12:58 par MisterHadley

Sois pas vexé, courtaisimmobilier, mais...

Deux choses:

La première: Montluçon est un bled, qui ne peut "absorber" le coté "whoaa c'est merveilleux d'investir ici, whoaa"...

Exemple: tu dis que des studio se vendraient à 30000 euros...

Très bien, pourquoi pas, mais qui va les louer pour obtenir ta fantastique "rentabilité", hum..?

Surtout que les gens, ce qu'ils veulent, ce n'est pas que des studio et, moi qui, d'après toi, ne penserais qu'au gens aisés - ce qui est complètement faux... =), je te dirais alors:

Et celles et ceux qui veulent un vrai "chez eux", ils font comment avec tes studio de Montluçon, alors..? ;)

Comment fais-tu pour "absorber" la demande de la foule en liesse qui apprend donc que Montluçon serait, d'après toi, le nouvel Eldorado de l'immobilier en France et, qui en plus, serait donc la solution à tous les problèmes que peuvent rencontrer les gens qui ne peuvent se loger décemment..?

Admettons que je prenne très officiellement contact avec ta boite par fax aujourd'hui, là, et que je te dise:

" Vas-y, gros, fais moi péter 1000 studio à 30000 euros... Au 1er janvier 2014, il me les faut tous et bien sur, tous loués et opé..!"

Il est bien évidemment que ce sera complètement impossible de fournir pour toi...

Deuxième point: Expliques-moi en quoi "investir" à Montluçon , et ses studio à 30000 euros, répondrait à une demande réelle du bon peuple qui ne peut toujours pas se loger décemment..?

Tu as un programme à vendre à Montluçon, très bien, mais tout de même... ;)

Message edité 24/09/2013 à 13:13
1 Reco 24/09/2013 à 13:09 par MisterHadley

courtaisimmobiliera écrit : Le problème, MisterHadley, c'est que là tu ne penses qu'à une catégorie de personnes... ceux qui ont des revenus aisés, donc un bon niveau de vie et forcément une capacité d'emprunt élevé !

Nous aimerions que chacun puisse investir dans la pierre !

Lorsque tu vois qu'à Paris un simple studio de 30m² s'achète à plus de 200 000€ pour à peine 30 000€ à Montluçon... ça change la donne !

Beaucoup de personnes nous contacte pour nos prix excessivement bas ! En effet pour eux nos biens s'achètent "pour une bouchée de pain !"

Il est plus facile et moins risqué d'emprunter 30 000€ pour acheter un appartement qui s'autofinance et que tu auras remboursé en 10 ans !
Quoi que tu en dises : la rentabilité moyenne ici est élevée !

Parce que selon nous chacun a le droit de s'assurer une retraite.. Montluçon est la ville idéale pour ceux qui n'ont pas d'énormes revenus et sont inquiets de leur retraite qui est plus que mise en danger !
Alors c'est sur ce n'est pas une grande ville mais nous croyons aux opportunités qu'il y a dans notre ville :)
Ce qui change la donne, comme tu dis, c'est d'avoir le Graal de l'immobilier...

C'est d'avoir la possibilité de faire que des gens, qui pourquoi pas, pourraient peut-être "emprunter" en se saignant aux quatre veines pour "investir" 30000 euros dans un "studio" à Montluçon alors que, d'après toi, ce même studio de 30m² serait à 200000 euros à Paris la snobinarde... n'empruntent pas, que ce soit 30000 euros ou surtout bien plus, pour aller se loger dans un bled ou n'importe où, mais...

Mais puisses, quelque soient leurs revenus, quelle que soit leur situation professionnelle, en CDI, en CDD, voir même au chômage ou pourquoi pas éternels "étudiants", accéder à la propriété, et pas que d'un "studio", mais de différents types de surfaces, que ce soit appartement ou maison pourquoi pas, n'importe où, même à Paris la snobinarde, et le tout.... sans emprunter..!!!

Ca, tu vois, ça "change la donne"... ;)

Alors, quand je lis que "Nous aimerions que chacun puisse investir dans la pierre!", j'en suis tout transi de pur bonheur, voir même tout ému...

Si si... :p

Sauf que là, "investir" à Montluçon... comment dire... je ne suis pas sûr que ça va atteindre cet objectif-là, précisément...

Mais ce n'est que mon humble point de vue sur la chose, hein, ça ne vaut guère plus, c'est sûr...

;)

Message edité 24/09/2013 à 13:17
0 Reco 24/09/2013 à 14:30 par courtaisimmobilier

Bien sur je ne prenais qu'un exemple parmi tant d'autres ! Il n'y a pas que des studios à 30 000€ à Montluçon !

Bien sur, ce que nous souhaitons ce n'est pas que demain quelqu'un se dise je vais investir dans 1000 studios à Montluçon dès janvier 2014 !

Nous cherchons à répondre à une autre demande... Aujourd'hui se pose un problème qui nous touche de plus en plus : la retraite !
De plus en plus de personnes nous contactent avec un réel problème, ex type "Mon mari et moi sommes en cdi, avec des revenus corrects, nous possédons notre RP, cependant avec les nouvelles réformes nous nous inquiétons de la retraite à laquelle on aura le droit (on ne sait à quel âge encore)." Ces personnes là ne peuvent (et ne veulent) emprunter une somme folle pour investir dans les grandes villes ! Et les petits prix pratiqués dans l'immobilier dans le "bled" qu'est Montluçon, comme tu dis, leur apparaît comme une solution !

Nous souhaitons faire comprendre aux gens que l'investissement est possible à tous pour s'assurer un revenu (ou des revenus) supplémentaire(s) plus tard !

Bien sur la question que tu soulèves est bien différente...

0 Reco 24/09/2013 à 14:41 par marc19

courtaisimmobiliera écrit : Bien sur je ne prenais qu'un exemple parmi tant d'autres ! Il n'y a pas que des studios à 30 000€ à Montluçon !

Bien sur, ce que nous souhaitons ce n'est pas que demain quelqu'un se dise je vais investir dans 1000 studios à Montluçon dès janvier 2014 !

Nous cherchons à répondre à une autre demande... Aujourd'hui se pose un problème qui nous touche de plus en plus : la retraite !
De plus en plus de personnes nous contactent avec un réel problème, ex type "Mon mari et moi sommes en cdi, avec des revenus corrects, nous possédons notre RP, cependant avec les nouvelles réformes nous nous inquiétons de la retraite à laquelle on aura le droit (on ne sait à quel âge encore)." Ces personnes là ne peuvent (et ne veulent) emprunter une somme folle pour investir dans les grandes villes ! Et les petits prix pratiqués dans l'immobilier dans le "bled" qu'est Montluçon, comme tu dis, leur apparaît comme une solution !

Nous souhaitons faire comprendre aux gens que l'investissement est possible à tous pour s'assurer un revenu (ou des revenus) supplémentaire(s) plus tard !

Bien sur la question que tu soulèves est bien différente...
Je viens amener de l'eau à votre moulin ..............
Pourquoi pas Montluçon .......................effectivement.
Suffit de constater des rentas de 10 % brut , à côté des + ou - 3 % de la région parisienne .
Ville de 40000 ha .où des gens vivent comme ailleurs , plutôt mieux qu'ailleurs , petit bémol pour le climat un peu rude mais on s'y fait .
Même si la demande n'est pas phénoménale , il suffit de pratiquer des loyers plus que raisonnables qui laissent encore du 7 ou 8 % .
Et les " Montluçon " , il y en plein en France , suffit de chercher .
Le graal immo peut se situer dans des endroits improbables .
Perso , je loue une maison à la campagne , loin de tout , le premier commerce à 20 mn .............aucune vacance de puis 10 ans .

A bon entendeur .

0 Reco 24/09/2013 à 14:44 par MisterHadley

marc19a écrit : Je viens amener de l'eau à votre moulin ..............
Pourquoi pas Montluçon .......................effectivement.
Suffit de constater des rentas de 10 % brut , à côté des + ou - 3 % de la région parisienne .
Ville de 40000 ha .où des gens vivent comme ailleurs , plutôt mieux qu'ailleurs , petit bémol pour le climat un peu rude mais on s'y fait .
Même si la demande n'est pas phénoménale , il suffit de pratiquer des loyers plus que raisonnables qui laissent encore du 7 ou 8 % .
Et les " Montluçon " , il y en plein en France , suffit de chercher .
Le graal immo peut se situer dans des endroits improbables .
Perso , je loue une maison à la campagne , loin de tout , le premier commerce à 20 mn .............aucune vacance de puis 10 ans .

A bon entendeur .
Donc tu es le coeur de cible de courtaisimmobilier, comme beaucoup de parvenus, oui, mais ça, on le savait déjà Marcuccio le dix neuvième du nom...

Il s'agit donc bien d'un "investissement" de confort...

Donc, pas une nécessité...

0 Reco 24/09/2013 à 14:47 par MisterHadley

courtaisimmobiliera écrit : Bien sur je ne prenais qu'un exemple parmi tant d'autres ! Il n'y a pas que des studios à 30 000€ à Montluçon !

Bien sur, ce que nous souhaitons ce n'est pas que demain quelqu'un se dise je vais investir dans 1000 studios à Montluçon dès janvier 2014 !

Nous cherchons à répondre à une autre demande... Aujourd'hui se pose un problème qui nous touche de plus en plus : la retraite !
De plus en plus de personnes nous contactent avec un réel problème, ex type "Mon mari et moi sommes en cdi, avec des revenus corrects, nous possédons notre RP, cependant avec les nouvelles réformes nous nous inquiétons de la retraite à laquelle on aura le droit (on ne sait à quel âge encore)." Ces personnes là ne peuvent (et ne veulent) emprunter une somme folle pour investir dans les grandes villes ! Et les petits prix pratiqués dans l'immobilier dans le "bled" qu'est Montluçon, comme tu dis, leur apparaît comme une solution !

Nous souhaitons faire comprendre aux gens que l'investissement est possible à tous pour s'assurer un revenu (ou des revenus) supplémentaire(s) plus tard !

Bien sur la question que tu soulèves est bien différente...
Nous sommes donc bien d'accord que tu ne fais que commercialiser un programme à Montluçon, ni plus ni moins...

Demain, tu en auras surement un autre dans une même ville de province, à trifouillis les oies sur verts patûrages...

Ce qui finalement revient exactement à la même chose que les vendeurs de De Robien en leur temps, il y a juste que tu cherches à attirer sur tes programmes des gens bien moins aisés, c'est tout...

A l'heure actuel, je ne suis pas sur que l'investissement locatif pour des gens modestes soient une priorité...

Qu'ils accèdent déjà à la propriété, pour satisfaire aux raisons que tu cites, là, par contre oui...

0 Reco 24/09/2013 à 14:52 par courtaisimmobilier

Tout à fait Marc, la demande locative est correcte et les loyers pratiqués ici laisse tout de même une grande marge de rentabilité !
Bien sur qu'il y en a ailleurs des villes comme celle-ci...

Ce que nous voulons c'est montrer que l'investissement peut être différent ailleurs et même mieux dans les endroits où ils n'auraient pas mis leur nez!

MisterHadley, vous parlez d'investissement de confort : je ne suis pas d'accord, bien souvent cet investissement sert à financer une retraite mise en danger ! Pour moi, ceci n'est pas du confort !

2 Reco 24/09/2013 à 15:03 par MisterHadley

courtaisimmobiliera écrit : Tout à fait Marc, la demande locative est correcte et les loyers pratiqués ici laisse tout de même une grande marge de rentabilité !
Bien sur qu'il y en a ailleurs des villes comme celle-ci...

Ce que nous voulons c'est montrer que l'investissement peut être différent ailleurs et même mieux dans les endroits où ils n'auraient pas mis leur nez!

MisterHadley, vous parlez d'investissement de confort : je ne suis pas d'accord, bien souvent cet investissement sert à financer une retraite mise en danger ! Pour moi, ceci n'est pas du confort !
Exemple:

Je suis un djeuns, surdiplomé, évidemment, mais je n'ai pas de job en rapport avec mes surdiplomes qui ne me servent qu'à occuper des cadres sur un mur chez mes darons qui se seront saigné pour financer mes "études"...

Actuellement, j'ai de la chance, je suis équipier chez BEEEEEP où, avec ma fière casquette, je sers des frites toute la journée, à mi temps...

J'ai une chérie, on a craqué l'un pour l'autre devant les hamburgers, c'était magique, elle est équipière tout comme moi, malgré son doctorat en Histoire de l'Art dont tout le monde se fout sur le marché REEL du travail...

Elle-même en CDI, mais à Mi temps à 20 heures par semaine...

On a 27 et 28 ans, on aimerait bien pouvoir vivre ensemble, et peut-être ainsi se projeter en amoureux dans l'avenir, se marier pourquoi pas, et avoir un pti gars, ou deux, qui sait...

Que nous proposes-tu, sachant que Montluçon ne fait pas DU TOUT partie de nos objectifs professionnels, même si, je n'en doute pas, d'excellentes frites doivent aussi s'y servir...

Alors, quelle solution pour nous (et les millions dans le même cas)..?

PS: je précise que l'on n'a pas déjà les moyens ni de se soigner, les mutuelles coutant un bras... ni d'avoir "un apport" pour un éventuel financement...

Que l'on ne peut vivre ensemble sous le même toit, ma chérie vit en coloc avec trois autres filles, et moi, je squatte ça et là chez des potes...

Et que l'on fait aussi un peu de black de temps en temps pour essayer d'avoir un peu de bonheur au moins une soirée de temps en temps...

Alors..?

Message edité 24/09/2013 à 15:10
0 Reco 24/09/2013 à 17:00 par marc19

MisterHadleya écrit : Donc tu es le coeur de cible de courtaisimmobilier, comme beaucoup de parvenus, oui, mais ça, on le savait déjà Marcuccio le dix neuvième du nom...

Il s'agit donc bien d'un "investissement" de confort...

Donc, pas une nécessité...
Serais-tu jaloux ? à voir comme tu essayes de devenir blessant .........
mais ça, on le savait déjà ., hein , ......
Vu ton imagination , tu devrais écrire .................
Pour revenir au sujet , je ne suis le coeur de rien ni de personne , moi , les programmes , connais pas.
Les bonnes affaires se font dans l'ancien , tu devrais le savoir .

2 Reco 24/09/2013 à 17:42 par MisterHadley

marc19a écrit : Serais-tu jaloux ? à voir comme tu essayes de devenir blessant .........
mais ça, on le savait déjà ., hein , ......
Vu ton imagination , tu devrais écrire .................
Pour revenir au sujet , je ne suis le coeur de rien ni de personne , moi , les programmes , connais pas.
Les bonnes affaires se font dans l'ancien , tu devrais le savoir .
Mon pti marcuccio le dix neuvième du nom, non seulement, tes "attaques" personnelles sur mon humble personne, je n'en ai strictement rien à faire, mais elles sont de surcroit totalement hors de propos.

Tu nous dis toi-même ce que tu es, si tu ne l'assumes pas, je n'en suis pas responsable, donc, si tu n'as rien à dire sur le sujet, abstiens toi.

Je trouvais la discussion fort intéressante avec courtaisimmobilier, je suis même aller voir leur site, et tout et tout, donc.

0 Reco 25/09/2013 à 05:17 par pongolo

marc19a écrit : Oui, Viro, et tu vas en faire quoi du pognon que tu récupères ? .............
Placements pépère qui rapporte presque rien et plafonnés
Placements à risque hummmm.........en ces temps mouvementés .........!
Ass vie
Ou le dépenser joyeusement .............! sans penser au lendemain .........!

Perso, je ne vend rien mais n'achètes rien également ..................attend de voir à quelle sauce on va être mangé .
La sauce hollandaise me reste sur l'estomac .........!
holla camarade Marco !
tu preferes la sauce béarnaise de Bayrou ?

0 Reco 25/09/2013 à 09:36 par marc19

Dans quel pays tu erres , camarade , à cette heure indue pour nous ?
Tous ces gouvernements qui se succèdent , gauche et droite confondue , c'est grand guignol , alors , je fais comme la marmotte , je vais hiberner dar dar ................et on verra ce que nous propose la belle saison .
Bien à toi , camarade .

1 Reco 25/09/2013 à 10:11 par Bernie

Un petit coup d'œil sur les offres de locations à Montluçon sur un site très en vogue....

Nombre: 666......Ca laisse tout de même un peu rêveur quant à la présumée "rentabilité"..

Par ailleurs, pourquoi mettre 500€ dans une location à Montluçon si, pour le même prix, on peut y acheter un bien....

Mais peut-être que mon raisonnement de blonde (tirant vers le "cendré" =) ) ne tient pas debout....

Message edité 25/09/2013 à 10:11
0 Reco 25/09/2013 à 10:17 par viroflay

Berniea écrit : Un petit coup d'œil sur les offres de locations à Montluçon sur un site très en vogue....

Nombre: 666......Ca laisse tout de même un peu rêveur quant à la présumée "rentabilité"..

Par ailleurs, pourquoi mettre 500€ dans une location à Montluçon si, pour le même prix, on peut y acheter un bien....

Mais peut-être que mon raisonnement de blonde (tirant vers le "cendré" =) ) ne tient pas debout....
salut bernie
tu as raison, blonde brune rousse, pas la peine de louer autant acheter si c'est pas cher

0 Reco 25/09/2013 à 10:20 par Bernie

Salut viro,
Ravie de constater que je ne suis pas seule à raisonner ainsi.... =)

Et 855 ventes à Montluçon....

Peut-être que Montluçon serait à l'aube d'une pleine expansion?

Message edité 25/09/2013 à 10:24
0 Reco 25/09/2013 à 11:12 par viroflay

Berniea écrit : Salut viro,
Ravie de constater que je ne suis pas seule à raisonner ainsi.... =)

Et 855 ventes à Montluçon....

Peut-être que Montluçon serait à l'aube d'une pleine expansion?
oui c'est le scoop de la semaine Montluçon devient très prisée des investisseurs ;)

0 Reco 25/09/2013 à 11:39 par Bernie

Je peux comprendre que le garçon veuille "booster" son affaire...
J'aime les djeuns qui "boostent" mais le fait de le faire sur un forum gratuitement, c'est synonyme à s'exposer à certaines critiques.

1 Reco 25/09/2013 à 12:44 par cocoyalex

Salut tout le monde!

Qu'apprends-je des gisements de pétrole, d'uranium et de terres rares ont été découverts à Montluçon (déjà surnommée "the french silicon valley")et il faut courir y investir de toute urgence??? :)

1 Reco 25/09/2013 à 12:50 par viroflay

cocoyalexa écrit : Salut tout le monde!

Qu'apprends-je des gisements de pétrole, d'uranium et de terres rares ont été découverts à Montluçon (déjà surnommée "the french silicon valley")et il faut courir y investir de toute urgence??? :)
trop tard coco
bernie et moi on est dessus et on à déjà une option sur tous les terrains vagues =)

1 Reco 25/09/2013 à 13:08 par cocoyalex

-_- me suis encore faite grillée sur ce coup là...

0 Reco 27/09/2013 à 19:40 par MisterHadley

marc19a écrit : Serais-tu jaloux ? à voir comme tu essayes de devenir blessant .........
mais ça, on le savait déjà ., hein , ......
Vu ton imagination , tu devrais écrire .................
Pour revenir au sujet , je ne suis le coeur de rien ni de personne , moi , les programmes , connais pas.
Les bonnes affaires se font dans l'ancien , tu devrais le savoir .
De la "haute estime", disait-elle ...

Bien sur, c'est évident...

;)

0 Reco 11/09/2015 à 12:47 par lefuret

Il y a des investissements locatifs qui sont très intéressants . Il faut investir dans la zone euro et surtout en Espagne à Madrid ou la rentabilité du capital est de plus de 5 pour cent avec une perspective de plus value à moyen terme très intéressante. Pour plus de renseignements écrivez moi

0 Reco 13/10/2015 à 23:34 par MaevaV56

Oui, c'est encore intéressant particulièrement dans les petites villes de 10 à 50 000 habitants : peu d'investisseurs s'y risquent car le risque de vacance locative est élevé.

Il y a moins de demande, du coup l'offre se retrouve en abondance et on assiste souvent à des prix à l'achat bradés.

Message modéré 14/10/2015 à 04:38
0 Reco 08/04/2016 à 16:10 par olivier79

Bonjour

Pour réaliser un bon investissement locatif dans l'ancien, la société
Colocatère vous propose une solution innovante basé sur la colocation qui vous permet de
générer un revenu locatif de 30 à 40% supérieur. Pour plus d'informations veuillez vous rendre
sur le site:
http://www.colocatere.com/investisseur/avantages.php ou contacter l'agence de Paris, Reims,
Lille ou Toulouse en fonction de votre localité.

Olivier ( Agence Paris 8ème)
0622581246

1 Reco 19/05/2016 à 18:51 par AngeBono

@ Olivier 79

Bonjour Olivier,

C'est ce que je pensais depuis toujours, et depuis quelques mois, je m'intéresse à un marché bien plus rentable. L'investissement locatif dans l'ancien est devenu trop encadré avec la nouvelle loi ALLUR. Et j'ai très peur des loyers impayés, de plus en plus fréquent...

J'ai donc regardé pour de l'investissement dans des garages. Sans aucune contrainte, ni de durée, ni de loyers payés. Mais les rentabilités ne sont pas au rendez-vous...

Quand j'ai trouver un promotion immobilière sur la Côte D’Azur, il s’agit d'investir dans un BOX (similaire à un garage), les superficies vont de 10m² à 1 000m² et l'investissement de 25 000€ ou 2 500 000€.

Personnellement, je vais me renseigner plus en détails car je sais que c'est un marché en plein développement à l’étranger et je suis certain que cela va se développer en France. On peut avoir jusqu'à 15% de rentabilité, et j'ai vérifié, les prix des concurrents sont même encore plus chère !

Les investissements commencent à partir de 25 000€, pour un investissement sur la Côte D'Azur, c'est je pense très intéressant...

Si vous connaissez d’autre investissement aussi intéressant, je suis preneur !
Bien à vous tous !

Ange Bono

Message modéré 09/06/2016 à 12:03
0 Reco 07/01/2017 à 23:58 par Tandianmahamadou

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