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locataire reste encore dans les lieux

0 Reco 02/12/2008 à 21:48 par EOLE

Bonsoir,

Ma locataire a donnée son préavis par AR pour le 03/12/2008 (elle a perdu son emploi)
Elle précise donc qu'elle est au RMi et qu'elle à retrouvé un emploi dans une utre région. C'est pour cela qu'elle quitte mon appartement.
Mais demain il y a son état des lieux et pas de nouvelle (elle y habite encore je suis aller vérifier)
Heureusement que j'ai des assurances contres les loyers impayées, et autres..
Mais les futurs locataires ne peuxent pas faire de visite car elle refuse l'accès.
Que puis je faire ?
Sachant que j'ai un AR de sa part notifiant de sa propre main son désire de quitter le logement le 03/12/08
Merci pour votre aide
EOLE

0 Reco 02/12/2008 à 22:01 par Bernie

N'anticipez pas encore, attendez demain.

0 Reco 02/12/2008 à 22:05 par EOLE

Oui c'est ce que je me dis, mais j'ai peu d'espoir.
Je vous tiendrais au courant demain alors
Merci à vous
EOLE

1 Reco 02/12/2008 à 22:11 par Bernie

Sans problème, je vous souhaite une bonne nuit sans trop de soucis par anticipation.

1 Reco 03/12/2008 à 23:33 par EOLE

Suite...
Mon locataire n'a pas quitté les lieux
je passe par une agence, mais elle me parrait impuissante.
Heureusement j'ai une garantie loyers impayées+charges+taxes a hauteur de 66 0000 eur
Quelles solutions maintenant j'ai pour que récupérer mon appart afin de le remettre en loc à des futurs locataires qui m'ont contactés?
Merci

EOLE

Message edité 03/12/2008 à 23:40
2 Reco 03/12/2008 à 23:49 par OSCARITO

peut etre qu'il va payer son loyer ce mois-ci et décider de rester comme si rien n'était!?:[

on m'a fait le coup une fois...je pars,je reste,je pars, je reste et un jour il est partit sans me prévenir je m'en suis rendu compte 3 semaines après!!!^^

1 Reco 04/12/2008 à 00:04 par cocoyalex

a écrit : Suite...
Mon locataire n'a pas quitté les lieux
je passe par une agence, mais elle me parrait impuissante.
Heureusement j'ai une garantie loyers impayées+charges+taxes a hauteur de 66 0000 eur
Quelles solutions maintenant j'ai pour que récupérer mon appart afin de le remettre en loc à des futurs locataires qui m'ont contactés?
Merci

EOLE
Vous avez sa lettre de préavis!
La solution?
Celle que les juristes vous conseillent oralement mais n'écrivent jamais:
Fermer son compteur EDF, 2 déménageurs et un sérrurier....
Certains trouveront cela immoral, aprés, c'est à vous de voir, RMI, invirable, insolvable et peut-être pour des années.....Les garanties loyers impayés n'interviennent pas toujours tout de suite et pas pour l'éternité (surtout que par les temps qui courent et surtout ceux à venir, ils vont être de plus en plus sollicités et risquent de vous invoquer la minuscule petite ligne du contrat que vous n'avez pas vue ou lue....)
Vous allez contre votre grès devenir bailleur social; ce qui arrange bien les instances défaillantes, l'expulsion, même notifiée ne sera jamais appliquée, toujours repoussée, le préfet ne l'autorisera jamais; ça leur fera 1 SDF en moins à gèrer....
Je préfèrerai ne pas être péssimiste mais la situation nous fait augurer le pire....
Bon courage

Message edité 04/12/2008 à 12:33
1 Reco 04/12/2008 à 07:39 par marc19

a écrit : Suite...
Mon locataire n'a pas quitté les lieux
je passe par une agence, mais elle me parrait impuissante.
Heureusement j'ai une garantie loyers impayées+charges+taxes a hauteur de 66 0000 eur
Quelles solutions maintenant j'ai pour que récupérer mon appart afin de le remettre en loc à des futurs locataires qui m'ont contactés?
Merci

EOLE
La preuve est faite qu'un mandat de gestion locative ne vous protège pas des tracasseries, quand tout va bien, super, on te pompe 8 % du montant des loyers mais si problèmes, on te refile vite fait le bébé " je suis impuissant " , cela pour ceux qui s'imaginent qu'une agence règle tout .

Par expérience, je vous conseille de prendre les choses en mains, de rendre visite (pas de téléphone) à votre locataire pour évaluer la situation, lui parler ( sans s'énerver, trés négatif) pour savoir le comment et le pourquoi, il s'agit peut-être de difficultés passagères. Avec des concessions réciproques, un accord peut être trouvé. Tous les locataires ne sont pas malhonnêtes et dites vous qu'un arragement amiable EST TOUJOURS PREFERABLE.

Si, aprés votre visite, vous décelez une mauvaise foi évidente, il ne vous restera plus que la procédure légale que l'agence se fera un plaisir de mettre en place, mais c'est mini 15 à 18 mois , parfois plus pour tr^ve hivernale ou vacances judiciaires . En France, la loi est trés protectrice pour les locataires, il faut le savoir, quoique certains en disent .

bonne chance pour la suite

1 Reco 04/12/2008 à 09:36 par JackPalmer

a écrit : Bonsoir,

Ma locataire a donnée son préavis par AR pour le 03/12/2008 (elle a perdu son emploi)
Elle précise donc qu'elle est au RMi et qu'elle à retrouvé un emploi dans une utre région. C'est pour cela qu'elle quitte mon appartement.
Mais demain il y a son état des lieux et pas de nouvelle (elle y habite encore je suis aller vérifier)
Heureusement que j'ai des assurances contres les loyers impayées, et autres..
Mais les futurs locataires ne peuxent pas faire de visite car elle refuse l'accès.
Que puis je faire ?
Sachant que j'ai un AR de sa part notifiant de sa propre main son désire de quitter le logement le 03/12/08
Merci pour votre aide
EOLE
Bonjour Eole,

deux questions svp:
votre locataire paye il son loyer?

quand vous lui poser la question, a qu'elle date pense il partir?

je comprend bien que ce soit genant, mais si il/ elle paye... cela pourrait etre pire.

2 Reco 04/12/2008 à 18:04 par EOLE

la locataire a toujours payé son loyer
sauf novembre (ma garantie loyer impayé va prendre le relais)
Pour décembre non plus, le loyer ne sera pas payer (la aussi la garantie joue)
apparement mon agence va faire appel à un huissier, avec un serrurier.
L'agence va refaire une dernier lettre AR, en inofrmant mon locataire de la venue de cet huissier.
Puis l'huissier va aussi faire une lettre AR pour prévenir de son passage.
Si rien n'est fait, l'huissier et ses sbires récupere mon logement.
il leur faut entre 3 semaine et 1mois.
dans ce cas la locataire est completement fautif : elle m'a adressé ainsi qu'a l'agence l'envie de déménager rapidement.
Pourquoi elle a fais ca ? sachant qu elle a perdu son job et maintenant elle est au RMI.
Je ne comprends pas trop.
Le pire c'est que personne ne sais ou elle est!!!

Je peux p etre voir avec la CAF (j'ai son dossier) pour lui faire couper les vivres et aussi EDF comme vous me l'avez dit.
est ce une bonne solution ?
Peut elle se retourner contre moi pour ses procédure barbares ?

Merci à vous en tout cas
EOLE

0 Reco 04/12/2008 à 18:24 par marc19

a écrit : la locataire a toujours payé son loyer
sauf novembre (ma garantie loyer impayé va prendre le relais)
Pour décembre non plus, le loyer ne sera pas payer (la aussi la garantie joue)
apparement mon agence va faire appel à un huissier, avec un serrurier.
L'agence va refaire une dernier lettre AR, en inofrmant mon locataire de la venue de cet huissier.
Puis l'huissier va aussi faire une lettre AR pour prévenir de son passage.
Si rien n'est fait, l'huissier et ses sbires récupere mon logement.
il leur faut entre 3 semaine et 1mois.
dans ce cas la locataire est completement fautif : elle m'a adressé ainsi qu'a l'agence l'envie de déménager rapidement.
Pourquoi elle a fais ca ? sachant qu elle a perdu son job et maintenant elle est au RMI.
Je ne comprends pas trop.
Le pire c'est que personne ne sais ou elle est!!!

Je peux p etre voir avec la CAF (j'ai son dossier) pour lui faire couper les vivres et aussi EDF comme vous me l'avez dit.
est ce une bonne solution ?
Peut elle se retourner contre moi pour ses procédure barbares ?

Merci à vous en tout cas
EOLE
Comme vous dites, procédures barbares ( couper les vivres à un rmiste !!!!!) et surtout anarchiques, je crois que vous allez entrer dans l'illégalité la plus totale, l'huissier et ses sbires ( quels sbires !!!), on n'est plus au moyen âge !!!! l'huissier n'a pas autorité pour forcer un appartement, encore moins de couper EDF.
Effectivement, si votre locataire prend quelques conseils avisés, je vous promet des lendemain qui chantent. Je suis propriétaire bailleur donc de votre côté à priori mais je ne peux vous cautionné dans votre comportement .

1 Reco 04/12/2008 à 18:33 par marc19

Vous risquez, si vous forcez sa porte, une violation de docile avec effraction, loyer payé ou pas . Il n'y a que la force publique mandaté par un tribunal ou le proc qui peut rentrer chez elle . Il y a des procédures légales, suivez les . Votre agence est nullkes et va vous faire faire n'importe quoi .

1 Reco 04/12/2008 à 18:45 par cocoyalex

Mettre le compteur EDFà votre nom, n'est pas dans le but de la priver d'electricité mais de prouver votre reprise de l'appartement après son "départ"
Pour ce qui concerne l'huissier, procéder à une expulsion sans jugement, en période de trêve hivernale et sans recours à la force publique??? tant mieux pour vous s'il y arrive et surtout faîtes le nous savoir car cela voudrait dire que les choses ont beaucoup changé.....
Pour ce qui est de la procédure elle est complétement illégale mais peut vous sauver les années à venir surtout si vous êtes mis en difficulté par cette défaillance, mais vous avez la possiblité d'écouter les sirènes de la légalité et de croire en la justice (c'est pas elles qui payent, je sais, j'ai eu l'erreur de le faire), en gros vous n'avez pas le droit d'être un bailleur"voyou" mais le devoir de subir toute sorte de locataires "voyous".....
C'est à vous de voir
Cdlt

Message edité 04/12/2008 à 19:14
1 Reco 04/12/2008 à 19:09 par JackPalmer

a écrit : la locataire a toujours payé son loyer
sauf novembre (ma garantie loyer impayé va prendre le relais)
Pour décembre non plus, le loyer ne sera pas payer (la aussi la garantie joue)
apparement mon agence va faire appel à un huissier, avec un serrurier.
L'agence va refaire une dernier lettre AR, en inofrmant mon locataire de la venue de cet huissier.
Puis l'huissier va aussi faire une lettre AR pour prévenir de son passage.
Si rien n'est fait, l'huissier et ses sbires récupere mon logement.
il leur faut entre 3 semaine et 1mois.
dans ce cas la locataire est completement fautif : elle m'a adressé ainsi qu'a l'agence l'envie de déménager rapidement.
Pourquoi elle a fais ca ? sachant qu elle a perdu son job et maintenant elle est au RMI.
Je ne comprends pas trop.
Eole,

sauf erreur de ma part, vous dites au tout début que votre locataire a resilier son bail pour changer de region afin de retouver un job.
non?

"Je peux p etre voir avec la CAF (j'ai son dossier) pour lui faire couper les vivres et aussi EDF comme vous me l'avez dit. est ce une bonne solution ?"
Et pourquoi pas Guantanamo? ou une decapitation place de greve?

Recuperez votre bien, c'est parfaitement normal, payer vous via la caution sur les deux mois d'impayés, restez dans la légalité et l'humanité, d'autant plus si vous avez une assurance contre les impayés!!!!

Jack

0 Reco 04/12/2008 à 19:11 par cocoyalex

a écrit : Vous risquez, si vous forcez sa porte, une violation de docile avec effraction, loyer payé ou pas . Il n'y a que la force publique mandaté par un tribunal ou le proc qui peut rentrer chez elle . Il y a des procédures légales, suivez les . Votre agence est nullkes et va vous faire faire n'importe quoi .Et elle, elle la suit la procédure légale en ne payant plus son loyer et ne répondant plus aux courriers????
Procédure légale= des emmerd.... pour des mois, voire des années; ce n'est pas pour rien qu'ils veulent changer la loi qui protège trop les locataires et qui a permis tant d'abus....
Il peut y avoir des gens dans la difficulté mais malgré tout honnêtes (d'ailleurs dans ce cas on se manifeste auprès de son bailleur pour trouver une entente, on ne fait pas l'autruche), c'est malheureux que cette personne soit au RMI (elle a peut-être possibilité de se reloger dans la famille plutôt que d'accentuer une dette a laquelle elle a toute les chances d'échapper par la suite....) et puis qu'est-ce qui dit que ce ne sera pas EOLE qui s'y retrouvera avec un RMI s'il n'arrive plus à cause de cette défaillance à payer ses charges et remboursements si le bien a été acheté à crédit?

1 Reco 04/12/2008 à 19:15 par JackPalmer

a écrit : Couper EDF, n'est pas dans le but de la priver d'electricité mais de prouver votre reprise de l'appartement après son "départ"
Pour ce qui concerne l'huissier, procéder à une expulsion sans jugement, en période de trêve hivernale et sans recours à la force publique??? tant mieux pour vous s'il y arrive et surtout faîtes le nous savoir car cela voudrait dire que les choses ont beaucoup changé.....
Pour ce qui est de la procédure elle est complétement illégale mais peut vous sauver les années à venir surtout si vous êtes mis en difficulté par cette défaillance, mais vous avez la possiblité d'écouter les sirènes de la légalité et de croire en la justice (c'est pas elles qui payent, je sais, j'ai eu l'erreur de le faire), en gros vous n'avez pas le droit d'être un bailleur"voyou" mais le devoir de subir toute sorte de locataires "voyous".....
C'est à vous de voir
Cdlt
Bonsoir cocoyalex,

c'est effectivment la limite du système... la protection du locataire - fort legitime- et parfois utilisé avec abus...

je comprendrai qu'un bailleur en arrive à cette extremité après un long moment (un an), sans toutefois le legitimer. Mais au bout de deux mois quand dans le meme temps l'assurance s'est déclenchée et paye le loyer cela me semble plus qu'execessif

Dans ton experience perso, combien de temps cela a t'il prit? avais tu une assurance?

Jack

0 Reco 04/12/2008 à 19:47 par cocoyalex

Salut Jack,

C'était l'appart. de ma mère, là c'était pire, il s'agissait d'une occupation illégale sans droit ni titre, pas d'assurance, du coup ma mère risquait de se faire virer de sa maison de retraite dont elle avait du mal à payer le loyer.... Malgré tout l'expulsion (jugée) n'avait jamais lieu; jamais le préfet n'a autorisé les forces de l'ordre a intervenir...C'était une RMIste....Et qui se permettait de refuser les logements sociaux qu'on lui proposait (trop loin ou pas assez classe!), il a fallu attendre qu'elle décide de partir et ça a duré 4ans....Et en plus pendant ce temps là, il y a même une enquête qui prouvait qu'elle fraudait aux Assedic!!!! Bravo la justice, à chaque fois qu'elle allait pleurnicher auprès d'une assistante sociale on était repartis pour 1an....

Cdlt

Message edité 04/12/2008 à 19:54
0 Reco 04/12/2008 à 20:13 par marc19

a écrit : Mettre le compteur EDFà votre nom, n'est pas dans le but de la priver d'electricité mais de prouver votre reprise de l'appartement après son "départ"
Pour ce qui concerne l'huissier, procéder à une expulsion sans jugement, en période de trêve hivernale et sans recours à la force publique??? tant mieux pour vous s'il y arrive et surtout faîtes le nous savoir car cela voudrait dire que les choses ont beaucoup changé.....
Pour ce qui est de la procédure elle est complétement illégale mais peut vous sauver les années à venir surtout si vous êtes mis en difficulté par cette défaillance, mais vous avez la possiblité d'écouter les sirènes de la légalité et de croire en la justice (c'est pas elles qui payent, je sais, j'ai eu l'erreur de le faire), en gros vous n'avez pas le droit d'être un bailleur"voyou" mais le devoir de subir toute sorte de locataires "voyous".....
C'est à vous de voir
Cdlt
Cocoyalex, je peux comprendre que votre mauvaise expérience vous fasse " délirer " mais nous sommes dans un Etat de droit, à tort ou a raison, il faut des garde-fous sinon c'est l'anarchie la plus totale. Avant toute action en justice , il s'avère qu'un accord amiable évite le plus souvent toute procédure en vue d'une expulsion. Je crois que tout n'a pas été tenté dans cette affaire.

0 Reco 04/12/2008 à 20:24 par cocoyalex

a écrit : Cocoyalex, je peux comprendre que votre mauvaise expérience vous fasse " délirer " mais nous sommes dans un Etat de droit, à tort ou a raison, il faut des garde-fous sinon c'est l'anarchie la plus totale. Avant toute action en justice , il s'avère qu'un accord amiable évite le plus souvent toute procédure en vue d'une expulsion. Je crois que tout n'a pas été tenté dans cette affaire.Je ne sais pas qui "délire" dans l'histoire, moi ou le défenseur de "L'état de droit" qui espère un accord à l'amiable avec quelqu'un qui se défile.....
Pour info, je ne dois pas être la seule à "délirer", le conseil m'ayant été donné par un ami avocat qui lui non plus ne croit pas tellement à la justice pour résoudre ce genre d'affaire.....

Message edité 04/12/2008 à 20:24
0 Reco 04/12/2008 à 23:07 par EOLE

Merci pour tous vos témoignages,
C'est vrai que j'ai une très bonne assurances pour les loyers impayées.
Mais je veux récupérer mon bien et dans quel état !!!!!!!!
Une procédure est enc cours avec un huissier et sérurier.
Ce qui est inquétant c'est que cette locataire était très bien, je l'avais quelques fois au téléphone pour de tout petits problemes.
Ses loyers étaient à jour sauf quand elle c'est fait virer.
Je pense pas rentré dans ce jeux "couper l electricité etc.."
Hélas comme dis ertains d'entre vous les locataires sont souvent défendus (surtour avec cette crise)
Je vais donc pister l'agence et leur démarches.
Je vais essayer d'appeller les voisins, ou meme France télécom, pour savoir si il y a des coms (en me faisant passé pour sa compagne)

Merci encore
EOLE

0 Reco 05/12/2008 à 07:11 par marc19

a écrit : Je ne sais pas qui "délire" dans l'histoire, moi ou le défenseur de "L'état de droit" qui espère un accord à l'amiable avec quelqu'un qui se défile.....
Pour info, je ne dois pas être la seule à "délirer", le conseil m'ayant été donné par un ami avocat qui lui non plus ne croit pas tellement à la justice pour résoudre ce genre d'affaire.....
Non, je n'ai pas honte d'épuiser tous les moyens et bien des affaires douloureuses seraient évitées si les proprio bailleurs prenaient la peine d'une confrontation, d'un dialoque sincère (personne se défile trés longtemps) , c'est la seule façon d'apprécier une situation.
Votre exemple personnel était un cas extrême (pas de bail en plus ) et ne peut pas être cité commen tel.
Je conseillerais à votre ami avocat de changer de métier car conseiller des actes illégaux.....................

0 Reco 05/12/2008 à 09:35 par JackPalmer

a écrit : Merci pour tous vos témoignages,
C'est vrai que j'ai une très bonne assurances pour les loyers impayées.
Mais je veux récupérer mon bien et dans quel état !!!!!!!!
Une procédure est enc cours avec un huissier et sérurier.
Ce qui est inquétant c'est que cette locataire était très bien, je l'avais quelques fois au téléphone pour de tout petits problemes.
Ses loyers étaient à jour sauf quand elle c'est fait virer.
Je pense pas rentré dans ce jeux "couper l electricité etc.."
Hélas comme dis ertains d'entre vous les locataires sont souvent défendus (surtour avec cette crise)
Je vais donc pister l'agence et leur démarches.
Je vais essayer d'appeller les voisins, ou meme France télécom, pour savoir si il y a des coms (en me faisant passé pour sa compagne)

Merci encore
EOLE
Bonjour Eole,

Vous l'ecrivez vous même:
_ vous avez une bonne assurance contre les impayés,
_ vous avez lancé la procedure
_ votre locataire était tres bien jusqu'a ce qu'elle perde son emploi (ce qui peut etre une bonne explication pour le non paiement du loyer si elle n'a plus d'arge,nt - je ne cutionne nullement!-). Si elle était tres bien, vous n'avez peut etre pas a vous inqueitez pour l'état de l'appart.

la situation pourrait etre bien pire!

Peut etre est elle tous simplement partie sans laisser d'adresse ailleurs... (justement pour retrouver un job), et en ce cas vous récupererez votre appart dans quleques mois (ou un a, je ne sais pas), ce n'est pas tres elegant, mais si elle n'a plus d'argent c'est peut être ce qu'elle a fait

Je ne suis pas expert, mais restez calme, continuer la procédure légalement et faites attention à votre agence.

Bon courage

jack

0 Reco 05/12/2008 à 09:40 par JackPalmer

a écrit : Salut Jack,

C'était l'appart. de ma mère, là c'était pire, il s'agissait d'une occupation illégale sans droit ni titre, pas d'assurance, du coup ma mère risquait de se faire virer de sa maison de retraite dont elle avait du mal à payer le loyer.... Malgré tout l'expulsion (jugée) n'avait jamais lieu; jamais le préfet n'a autorisé les forces de l'ordre a intervenir...C'était une RMIste....Et qui se permettait de refuser les logements sociaux qu'on lui proposait (trop loin ou pas assez classe!), il a fallu attendre qu'elle décide de partir et ça a duré 4ans....Et en plus pendant ce temps là, il y a même une enquête qui prouvait qu'elle fraudait aux Assedic!!!! Bravo la justice, à chaque fois qu'elle allait pleurnicher auprès d'une assistante sociale on était repartis pour 1an....

Cdlt
Slt cocoyalex,

effectivement ton cas est un vrai "record"!

Ceci dit tu était vraiement face à un locataire completement incorrect (occupation illégale!) et sur une longue durée, dans ce cas je peux comprendre le recours à des solutions plus musclée.

Eole n'est pas dans cette situation -heureusement pour lui-.

Bonne journée

Jack

0 Reco 05/12/2008 à 12:13 par cocoyalex

:)

Bonjour Jack,

Qu'il s'en tire au mieux, et rapidement,c'est tout ce que je lui souhaite!

Bonne journée

Message edité 05/12/2008 à 13:11
0 Reco 05/12/2008 à 12:19 par cocoyalex

Je conseillerais à votre ami avocat de changer de métier car
conseiller des actes illégaux.....................

Et moi, je vous conseillerai de changer d'avocat si le votre se comporte comme un greffier au pays des Bisounours......
Ne vous en faîtes pas pour lui, ni pour les autres, leur fonds de commerce c'est de faire appliquer la loi (mais c'est souvent en la contournant habilement)!

0 Reco 09/12/2008 à 14:57 par Bernie

Où en est notre ami Eole? Quelqu'un a de ses nouvelles?

0 Reco 09/12/2008 à 15:40 par cocoyalex

a écrit : Où en est notre ami Eole? Quelqu'un a de ses nouvelles?Salut Bernie,

J'espère qu'il est pas en bas de l'immeuble à attendre qu'on lui rende ses clefs....:)

Au fait, tu es où maintenant, c'est fini la région PACA?

1 Reco 09/12/2008 à 15:51 par Bernie

Salut Coco,

Le pôvre, il aurait très froid aux pieds en ce moment......

Fini la région Paca et j'en suis bien contente, je ne m'y suis jamais plue.....

Message edité 10/12/2008 à 12:24
0 Reco 09/12/2008 à 15:51 par Bernie

Excuses pour la pollution du post........

0 Reco 28/12/2008 à 12:14 par EOLE

Je reviens sur mon histoire.
Il y a donc un huissier qui doit passer pour constater que ma locataire n'est plus dans les lieues.
Pour le moment elle est responsable de mon logement et doit acquitter de ses loyers chaque mois (ou à défaut l'assurance qui me paye bien).
Donc il reste plus a attendre. Si l'huissier constate des dégats il le notifira, et l'assurance payera.
En tout cas sur ce site je pensais que pas mal de personnes pouvais m'apporter une solution, hélas non, car j'ai constaté que la plupart d'entre vous ne connaissais rien du tout et raconte n'importe quoi comme souvent sur les forums.
Alors messieurs les pseudos conseillers abstenez vous cela nous feras que du bien

0 Reco 28/12/2008 à 12:15 par EOLE

le seul qui a été compétent est jack tandis que le cocoyalex a l'ai mal dans sa peau le monsieur

0 Reco 28/12/2008 à 13:34 par MisterHadley

a écrit : Je reviens sur mon histoire.
Il y a donc un huissier qui doit passer pour constater que ma locataire n'est plus dans les lieues.
Pour le moment elle est responsable de mon logement et doit acquitter de ses loyers chaque mois (ou à défaut l'assurance qui me paye bien).
Donc il reste plus a attendre. Si l'huissier constate des dégats il le notifira, et l'assurance payera.
En tout cas sur ce site je pensais que pas mal de personnes pouvais m'apporter une solution, hélas non, car j'ai constaté que la plupart d'entre vous ne connaissais rien du tout et raconte n'importe quoi comme souvent sur les forums.
Alors messieurs les pseudos conseillers abstenez vous cela nous feras que du bien
Ce que je trouve vraiment affligeant, moi, ce sont des gens comme toi, eole, qui s'invente des histoires comme celle qui est censée être la tienne sur cette page, et qui ne tient vraiment pas la route pour deux sous... Et personne ne s'aperçoit des énormités que tu affirmes comme composantes de "ton histoire"...

Je ne vois pas trop à quoi cela peut te servir de t'inventer des trucs comme ça, mais si ça te plait, tant mieux pour toi, hein... ;)

Par exemple, quand quelqu'un perd son job, avant d'être soi-disant "au rmi", bah les assedics rentrent en jeu, non..? Que ta locataire y ait droit ou non, d'ailleurs... Mais puisque c'est "ta locataire", tu as donc controlé ses fiches de salaires, son contrat de travail en cdi... Donc, elle aurait normalement droit aux assedics avant d'être supposément "au rmi", eole...

Autre exemple, puisque "ton histoire" est de ce début de mois de décembre, je doute TRES FORTEMENT que "ta locataire" puisse justement être "au rmi", et pour deux raisons :

- la première est que ya un gros tas de paperasses à faire avant d'être à quoi que ce soit

- la deuxième, et la plus importante, c'est que le "rmi" n'existe officiellement plus sous sa forme originale justement depuis le début de ce mois de décembre 2008...

Encore un autre exemple, que "ta locataire" te paye ou non, qu'elle t'ai donné un préavis ou non, si elle n'est pas partie, tu n'as strictement aucun droit de rentrer dans l'appartement sans son accord...

"ton appartement" est toujours "son domicile", et le domicile est inviolable.

Ton avocat aurait dû commencé par te l'expliquer, tout comme l'huissier que tu as mandaté, parce que justement, tout huissier qu'il est, il ne peut pénétrer le domicile de "ta locataire" sans une décision de justice l'autorisant à le faire... Ce qui veut dire qu'il ne peut rien constater, sauf de l'extérieur, ce qui ne prouve donc rien.

Un huissier procèdera à une expulsion, après qu'une procédure judiciaire ai été faite, que le jugement ordonnant l'expulsion soit rendu, et que ce jugement d'expulsion soit validé par la Préfecture... C'est seulement après avoir obtenu tout ça qu'un huissier constatera les éventuels dégats, c'est à dire au moment de l'expulsion.

Une décision de justice ordonnant l'expulsion peut être rendue, mais impossible à appliquer dès lors que la Préfecture ne l'autorise pas.

Aucune expulsion n'est possible pendant la trève hivernale.

Et enfin, ce qui me sidère, c'est que si cette histoire avait dû être vraie, personne ne se demande si cette pauvre fille imaginaire n'aurait été victime d'un accident, d'une agression, voir pire, alors qu'elle resterait bien étrangement silencieuse... La classe, quoi...

Mais je vous en prie, continuez, hein... Moi je dis ça vite fait comme ça, quoi... je ne voudrais pas déranger, non plus... ;)

0 Reco 28/12/2008 à 14:13 par Bernie

Je cite cette personne:
Merci pour tous vos témoignages,
C'est vrai que j'ai une très bonne assurances pour les loyers
impayées.
Mais je veux récupérer mon bien et dans quel état !!!!!!!!
Une procédure est enc cours avec un huissier et sérurier.
Ce qui est inquétant c'est que cette locataire était très bien, je
l'avais quelques fois au téléphone pour de tout petits problemes.
Ses loyers étaient à jour sauf quand elle c'est fait virer.
Je pense pas rentré dans ce jeux "couper l electricité etc.."
Hélas comme dis ertains d'entre vous les locataires sont souvent
défendus (surtour avec cette crise)
Je vais donc pister l'agence et leur démarches.
Je vais essayer d'appeller les voisins, ou meme France télécom,
pour savoir si il y a des coms (en me faisant passé pour sa
compagne)

Je pousse le bouchon un tantinet plus loin, quitte à avoir un raisonnement tordu.

Est-ce que ce prétendu bailleur en mal de locataire ne serait pas le-dit locataire en question qui cherche à savoir combien de temps il peut occuper un logement sans payer? Au quel cas, MH vient de lui donner, gratis, toutes les ficelles.

Il y a, en effet, beaucoup d'incohérences flagrantes dans son histoire. Son dernier post traitant tout le monde d'incapable, sauf notre ami Jack, qualifiant cocoyalex d'un monsieur qui a le mal dans la peau, laisse entrevoir qu'il n'a pas obtenu les renseignements voulus. Malgré des réponses, dans l'ensemble, soft. Par ailleurs, cette personne finit un post en marquant: (en me faisant passé pour sa
compagne). Sa locataire est homosexuelle? Cherchez le sexe de l'auteur de cette pièce....... une bonne occupation pour un dimanche en plein hiver.......

0 Reco 28/12/2008 à 15:11 par MisterHadley

Ouais ou alors, ptête ben que c'est un de ces mauvais zanimateurs habituels qui fait encore son supposé interessant, bernie... t'en penses quoi..? ;)

Et puis, y manquerait plus que je me fasse payer, dis-donc..! ;)

Sinon, je préfère passer encore quelques minutes de ce splendide dimanche après midi à deviner lequel des vilains cookies s'inscrivant joyeusement lorsque l'on vient ici provoque des blèmes de clavier en étant apparemment pas si catholique qu'il n'y parait... Si quelqu'un sait d'ailleurs lequel il faut désactiver, bah à vot'bon coeur, msieurdames, parce que ça devient légèrement saoulant de devoir retaper sans cesse des lettres manquantes...

Sinon, bernie, ta deuxième passion, c'est l'keno, non..? ;)

0 Reco 28/12/2008 à 15:31 par cocoyalex

:)

J'espère que vous avez tous passé un joyeux Noêl!

Pour ce qui concerne EOLE, laissez tomber, c'est un bouffon, si les conseils des uns et des autres ne lui plaisent pas, il n'a qu'à pas en demander ici et se payer un bon avocat, apparemment, c'est lui qui a un problème de peau qui ne lui convient pas....

0 Reco 28/12/2008 à 15:46 par Bernie

a écrit : Ouais ou alors, ptête ben que c'est un de ces mauvais zanimateurs habituels qui fait encore son supposé interessant, bernie... t'en penses quoi..? ;)

Et puis, y manquerait plus que je me fasse payer, dis-donc..! ;)

Sinon, je préfère passer encore quelques minutes de ce splendide dimanche après midi à deviner lequel des vilains cookies s'inscrivant joyeusement lorsque l'on vient ici provoque des blèmes de clavier en étant apparemment pas si catholique qu'il n'y parait... Si quelqu'un sait d'ailleurs lequel il faut désactiver, bah à vot'bon coeur, msieurdames, parce que ça devient légèrement saoulant de devoir retaper sans cesse des lettres manquantes...

Sinon, bernie, ta deuxième passion, c'est l'keno, non..? ;)
Pour les cookies, tu es sous quel système? XP, Vista, 95, 98, 2000, NT?

0 Reco 28/12/2008 à 15:53 par Bernie

a écrit : :)

J'espère que vous avez tous passé un joyeux Noêl!

Pour ce qui concerne EOLE, laissez tomber, c'est un bouffon, si les conseils des uns et des autres ne lui plaisent pas, il n'a qu'à pas en demander ici et se payer un bon avocat, apparemment, c'est lui qui a un problème de peau qui ne lui convient pas....
Salut coco,

Eole a du mal à se situer. Cette personne a UNE locataire mais veut se faire passer pour SA compagne auprès de France Telecom. Si Eole est un homme, faudra qu'il change sa voix, si c'est une femme, elle présume sa locataire homosexuelle. Qui comprend??

Je ne dirai donc pas un bouffon, en référence à un forumeur bien connu, pas loufoque du tout celui-là, qui se fait rare ces temps-ci. A ignorer, ch'est chûr......

La dinde est bien passé coco?

Message edité 28/12/2008 à 15:55
0 Reco 28/12/2008 à 15:57 par Bernie

a écrit : Sinon, bernie, ta deuxième passion, c'est l'keno, non..? ;)Why MH? Kézako Keno?

Message edité 28/12/2008 à 15:58
0 Reco 28/12/2008 à 17:10 par MisterHadley

a écrit : Pour les cookies, tu es sous quel système? XP, Vista, 95, 98, 2000, NT?XP MCE 2005, avec le SP3, tout à jour et tout et tout...

Mais y aurait ptête ben un des cookies qui se charge lorsque l'on déboule par ici qui me fait légèrement foiré mon clavier HF... va savoir lequel, aussi... Pff..! :)

0 Reco 28/12/2008 à 17:14 par MisterHadley

a écrit : Why MH? Kézako Keno?C'est en rapport avec une vieille pub pour ce jeu là...

Au fait, évidemment, moi on ne me demande pas si la dinde est bien passée, hein... c'est scandaleux...

Déjà qu'elle m'a même pas passé un pti coup d'fil vite fait, je vois pas comment cette vilaine aurait pu venir, remarque... ;)

Hi hi hi hi...

0 Reco 28/12/2008 à 18:26 par Bernie

Pardon MH. Ta dinde avait la peau croustillante à souhait?

Pour ton clavier: fais ALT+Shift avant de taper un message.

Message edité 28/12/2008 à 18:29
0 Reco 28/12/2008 à 18:32 par MisterHadley

Qu'est-ce que j'en sais, moi... J'espère qu'elle ne s'évertue plus à se cramer aux uv pour faire sa craneuse, mais j'en sais rien, hein... ;)

Au fait, ça y est, ce blème de vilains cookies a l'air de s'arranger... Et toi qui disait que certains devaient se faire tout petits, bah je ne sais pas si tu pensais à quelques zannonceurs qui zieutent l'air de rien avec ces cookies stupides, mais... ;)

0 Reco 28/12/2008 à 18:35 par MisterHadley

a écrit : Pardon MH. Ta dinde avait la peau croustillante à souhait?

Pour ton clavier: fais ALT+Shift avant de taper un message.
Pourquoi..? on gagne un truc si on l'fait ou est-ce que se serait vachement plus pire, du style truc à retardement qui flambe grave le system, hum.!? ;)

J'ai préféré opté pour la désactivation totale des vilains zannonceurs qui zieutent... et pour BitDefender 2009 au cas zoù... :)))

0 Reco 28/12/2008 à 18:55 par MisterHadley

Bon bah...

Pendant qu'eole doit comprendre seulement maintenant qu'il est plus qu'inutile de faire intervenir, en plus du supposé huissier, un serrurier lorsque l'on est proprio bailleur... Bailleur qui est quand même censé avoir les clés de son appartement, tout aussi loué soit-il... ;)

bah je vais retourner chiffrer mes dernières oeuvres, alors...

A+

0 Reco 28/12/2008 à 19:08 par EOLE

mes pauvres , je vous plains sincerement
je quitte ce fourm, qui ne m'a rien apporter
si de ne plus revenir, et je constate qu'il doit avoir 3 ou 4 pellerins qui se défoulent comme vous
Je ne vais ps raconter pendant des pages et des pages mon probleme puisque il est régler.
J'ai d'autre choses à faire

0 Reco 28/12/2008 à 19:20 par marc19

a écrit : mes pauvres , je vous plains sincerement
je quitte ce fourm, qui ne m'a rien apporter
si de ne plus revenir, et je constate qu'il doit avoir 3 ou 4 pellerins qui se défoulent comme vous
Je ne vais ps raconter pendant des pages et des pages mon probleme puisque il est régler.
J'ai d'autre choses à faire
C'est bien dommage, on aurait pourtant aimé le dénouement de votre histoire..........histoire de s'instruire un peu .

0 Reco 28/12/2008 à 19:22 par MisterHadley

...

;)

0 Reco 28/12/2008 à 22:53 par Bernie

a écrit : C'est bien dommage, on aurait pourtant aimé le dénouement de votre histoire..........histoire de s'instruire un peu .Puisqu'eole te dit que son pb est réglé, n'insistes pas marc 19, voyons..... :)