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mandataire immobilier ou agent immobilier

1 Reco 24/05/2018 à 15:11 par emmie

Bonjour, quelle différence entre mandataire immobilier indépendant et agent immobilier?
Qui est le plus intéressant et le plus fiable?
merci de votre aide

1 Reco 24/05/2018 à 21:54 par pascal85

Bonjour
C'est avant tout une question de personne. Les agents immo vous diront que les mandataire ne valent rien. Or, dans les faits, si vous tombez sur un mandataire sérieux, il sera tout aussi efficace que n'importe quel agent immobilier.
Et chez les agents immobiliers, il n'y a pas que des bons non-plus.
Renseignez-vous autour de vous pour avoir des retours sur les agents ou mandataires autour de chez vous. Le bouche-à-oreille reste le seul vrai moyen de se faire une idée, avec les aléas du ressenti qui peut être différent d'une personne à une autre.
Cordialement
PB

(diagnostiqueur immobilier)

1 Reco 25/05/2018 à 08:44 par miett258

bonjour

mandataire immo appelé également agent commercial travaille pour un mandant, c'est a dire celui qui détient la carte Professionnelle.
Il effectue les meme taches que l'agent immobilier sauf qu'il ne peut pas rédiger un acte juridique .Au fait il ne fait que collecter l’accord des parties et transmet le dossier à son siège dès lors que l’on rentre dans la phase administrative.

1 Reco 25/05/2018 à 12:21 par Danielmmo

L'agent immobilier est celui qui possède la carte professionnelle. Un agent immobilier peut travailler avec un mandataire, ou avec un salarié.

Ce mandataire ou le salarié sont des négociateurs.

Il y a de moins en moins de salariés, de plus en plus de négociateur sont des agents commerciaux.

Pour résumer agence ou mandataire même combat. La différence vient de la personne et de son expérience et connaissance du secteur.

1 Reco 28/05/2018 à 08:32 par missouri17

bonjour,est ce qu'un mandataire immo a t il le droit d'avoir son propre site internet?

0 Reco 28/05/2018 à 10:56 par Danielmmo

missouri17a écrit : bonjour,est ce qu'un mandataire immo a t il le droit d'avoir son propre site internet?Oui à partir du moment qu'il indique qu'il est mandataire et toutes les informations obligatoires, tout comme il ferait sur des documents qu'il distribue dans les boites à lettre.

0 Reco 28/05/2018 à 11:23 par johndu33

Je viens de tester un nouveau concept sur Bordeaux et c'était top, j'ai l'impression qu'ils font pareil que les agents immobiliers mais ils ne prennent pas de commission. ça s'appelle immo-pop pour les curieux. Après avoir fait quelques recherches j'ai vu qu'il existait deux trois autres "agences" comme ça.

0 Reco 28/05/2018 à 12:11 par Danielmmo

Cette société surfe entre le service que produirait par exemple un portail comme PAP et une agence.

Sa seconde prestation est en infraction avec la loi Hoguet, et tout particulièrement si l'agence participe à l'entremise entre vendeur/acquéreur. Une agence ne peut pas faire payer 1 centime avant que la vente soit finalisée.

Ce que je comprends est que cette agence fait payer un service de 2000 euros+500.

0 Reco 28/05/2018 à 12:30 par johndu33

Il me semble pas qu'ils soient en infraction parcequ'ils m'ont fait payer uniquement après la vente.
Pour ce qui est des frais, je n'ai eu à payer que les 1890€ car on peut décider de faire passer les visites soi-même: ce que j'ai fait :)

0 Reco 28/05/2018 à 14:08 par Danielmmo

Cf loi Hoguet.