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montant des charges lors du calcul de la capacité d'emprunt

0 Reco 16/12/2020 à 16:28 par Amber91

Bonjour,

Peut-on m'expliquer pourquoi lors du calcul de la capacité d'emprunt pour un achat en résidence principale, on prend en compte le loyer actuel pour estimer la capacité de remboursement ?

A mon sens il n'est as logique d'inclure un loyer qui sera supprimer à l'achat (nonobstant les mois éventuels chevauchant le début du remboursement de crédit et la prise de possession des lieux, environ 3 mois).

0 Reco 17/12/2020 à 09:49 par David13

Effectivement votre loyer actuel ne doit pas venir en charges

Message edité 17/12/2020 à 09:51
0 Reco 17/12/2020 à 12:19 par Amber91

Je ne dois donc pas faire apparaître mon loyer actuel dans les charge ?

0 Reco 17/12/2020 à 13:36 par brigitteb

si votre loyer apparait, c est uniquement pour la banque comme une réference

je m explique si vous avez un loyer de 1 000 € et que votre remboursement de pret est de 900 € alors c'est un bon point
si votre futur remboursement est de 1 200 € ils regarderont si vous en avez profité pour épargner plus de 200 € mensuel
c'est une facon supplémentaire comme une autre d'évaluer votre capacité de remboursement