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net acquéreur ou net vendeur?

3 Reco 03/06/2009 à 21:16 par taraboue

Merci d'avance aux personnes pouvant m'éclairer

Je suis sur le point d'acheter une maison vue sur un site web Immo (Annonce à 350 K€)
Ma proposition auprès de l'agent (par mail) à 320 K€ a été acceptée
Pour moi il était évident que ces sommes (annonce et proposition) étaient avec frais d'agence inclus.
Hors la vendeuse m'informe qu'elle avait demandé à l'agent immo un prix net vendeur de 350 K€.

Questions :
Une annonce Immo, si rien n'est précisé, est-elle par défaut net acquéreur ou net vendeur?
Une proposition d’achat, si rien n'est précisé, est-elle par défaut net acquéreur ou net vendeur?

Nous avons, malgré tout, la vendeuse et moi-même, l'impression de nous faire embrouiller par l'agent

Nous en sommes au point de nous demander s’il n'y a pas faute de sa part et, dans ce cas, le priver de ses frais.

Qu'en pensez-vous?

6 Reco 03/06/2009 à 21:26 par jeanmarcwinner

citation
Nous avons, malgré tout, la vendeuse et moi-même, l'impression de
nous faire embrouiller par l'agent

votre impression est bonne

un sixième sens, quoi .......

1 Reco 03/06/2009 à 21:37 par saintgermain

bonsoir
la commission est généralement à la charge du vendeur, donc le prix que l'agence vous a proposé comporte le net vendeur plus leur commission.
Si l'agence a accepté votre offre à 320 sa com est comprise .
A lui de s'arranger avec le vendeur pour lui présenter votre offre à ce prix.
En 2006 une agence avait sans mon accord passer une annonce dont le prix était inférieur au prix net vendeur signé .
Ce sont les autres agences qui m'ont prévenu , ce n'est pas très correct mais certaines agences n'hésitent pas à user de ce procédé pour forcer la main des vendeurs.

4 Reco 03/06/2009 à 21:41 par saintgermain

forcer la main des vendeurs, et coiffer les autres agences au poteau par la même occasion.

3 Reco 04/06/2009 à 07:27 par marc19

Les prix annoncés par les AI sont toujours com. incluse, on peut le constater tous les jours partout.
Tenez vous en à votre offre. Le vendeur peut et doit négocier sur le montant de la com. pour faire baisser l'addition. Un AI intelligent (il en reste) préfèrera toujours une com. réduite que pas de com du tout .

1 Reco 04/06/2009 à 10:21 par lirbua16

s' agissant d' une annonce de professionnel, la mention FAI doit obligatoirement figurer.
à défaut, c' est une faute professionnelle grave.
d' ailleurs, des sites sérieux refusent les annonces de pro où ne figure pas cette mention FAI
c' est à l' annonceur de régler le problème, voire de réduire sa com;