Bonjour,

Nous louons un bas de villa neuf, et sommes constamment dérangés par les bruits du dessus(pas, voix, chasse d'eau, téléphone...), en fait, on entend tout...Nous venons d'apprendre que les ex.locataires étaient partis à cause de ça, mais nous ne pouvons pas redéménager de suite...Quels sont nos recours, et les obligations du proprio en terme d'acoustique ? A priori, il est au courant du problème, et loue très cher la maison ....Merci pour vos réponses.

Hello... Contre ce que l'on appelle des "bruits de vie", c'est à dire un gamin qui court, une assiette qui tombe, un éclat de rire, etc,etc, vous ne pourrez rien faire, ils sont considérés comme imprévisibles juridiquement... Si vos voisins font la nouba, par contre, c'est autre chose...

Pour les normes d'isolations phoniques, il y en a aussi en rénovation, en tout cas pour les sols... Du classique parquet sous lequel on doit poser une sous-couche d'isolation phonique tout aussi classique en plus d'un film d'étanchéité, mais aussi et surtout, ce que beaucoup ignore malheureusement, sous les carrelages, quelques soient les pièces dans lesquelles ils sont posés.

La plupart des gens se contentent d'un réagréage de la dalle, partiel ou total, et pose ensuite directement les carrelages, souvent par ignorance, parfois parce que ça fait une économie de bout d'chandelle d'après eux...
Il y a pourtant, tout comme le parquet, une norme à respecter impérativement, pour l'isolation phonique et pour l'étanchéité...

Si votre proprio est aussi propriétaire de l'étage supérieur, parlez-lui de ces défauts d'isolations phoniques après en avoir déjà parler gentiment entre voisins... avec un peu d'bol, tout le monde cherchera à faire un compromis...

Si vous deviez isoler votre logement, ne vous faites pas trop d'illusion, techniquement il y a des solutions pour amoindrir les bruits mais c'est pas donné... et ce ne sera que partiellement efficace si le coté d'où viennent les nuisances n'est pas isolé lui aussi...

Voila donc une piste ou deux pour vous permettre de trouver une solution pour tenter d'améliorer un peu les choses.

Salut.