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opération réméré

4 Reco 24/12/2007 à 10:38 par lionelnels

particulier investisseur recherche à accomplir toutes opérations d'achat en réméré(achat provisoire d'un bien immobilier avec faculté de rachat pour le vendeur afin d'accomplir une avance de fonds)
offre serieuse, curieux s'abstenir

1 Reco 09/01/2008 à 19:31 par minitoi1

bonjour,
votre annonce nous interresse fortement nous recherchons un investisseur pour vente a réméré
merci de nous indiquer les formalité
nous sommes du pas de calais

0 Reco 10/01/2008 à 08:29 par 265883



achat en réméré ?????????

1 Reco 10/01/2008 à 09:47 par oncdonald

Définie dans le Code civil français, une vente à réméré est une vente avec faculté - mais non obligation - de rachat par le vendeur.

Cette notion juridique tombée quelque peu en désuétude a été utilisée à grande échelle par l'industrie bancaire dans les années 1980 et au début des années 1990, faute d'un cadre légal mieux adapté, pour refinancer des valeurs mobilières, notamment auprès d'OPCVM monétaires. Il s'agissait là d'un substitut au repo.

(wikipedia :[)

1 Reco 02/02/2008 à 15:34 par enibasaici

Bonjour cherchons urgemment un particulier pour achat en réméré. Votre annonce nous intéresse
fortement.
Nous contacter par e-mail : sbnpat@hotmail.com
Discrétion souhaitée.
Merci de nous contacter si toujours intéressez par ce genre d'opérations.

0 Reco 02/02/2008 à 18:48 par marc19

vente en réméré, on en apprend tous les jours, je connais pas. Je reste circonspect car si ce genre
de vente est passé quasiment aux oublièttes, pas d'infos, pas de pub, il doit bien y avoir une raison
qui peut me dire laquelle ?

0 Reco 02/02/2008 à 19:51 par Bernie

Bonsoir Marc

Il suffit de taper "vente rémérée" sur la barre de ton moteur de recherche et tu as toutes les explications.

En fait il s'agit d'un produit d'investissement.

Tu achètes le bien d'une personne en difficulté financière, qu'elle qu'en soit la raison. Il reste dans sa maison mais doit te payer un loyer le temps de liquider ses dettes et de remettre en place un crédit bancaire une fois celles-ci liquidées, afin de racheter son bien et de poursuivre sur des bases assainies.

Un prix de rachat est conclu avant que la vente rémérée se fasse.

L'acheteur perçoit donc un loyer et peut faire une petite culbute lorsque le vendeur est refait.

Bernie

0 Reco 03/02/2008 à 12:39 par marc19

Bonjour BERNIE,
Effectivement, tu confirmes ce que j'ai appris sur le NET au sujet de réméré mais la
question est de savoir pourquoi de telles pratiques sont tombées quasiment dans l'oubli, si
c'était si merveilleux pour les deux, acheteur et vendeur, on le saurait haut et fort......bizarre peut-être,
sans faire de sensiblerie qui n'a pas sa place dans les affaires, certains réchignent à profiter du
malheur des uns pour l'intérêt des autres ......... bonne journée

0 Reco 03/02/2008 à 13:26 par Bernie

Salut Marc,

Je ne connaissais pas davantage que toi cette possibilité. Mais en y réfléchissant, celui qui se porte acquéreur, ne profité pas nécessairement du malheur d'autrui. En quelque sorte il lui vole au secours en rendant possible que l'endetté garde son bien, plutôt que de le voir atterrir aux enchères, qui lui sera fatalement défavorable. Là on est dans le profit du malheur d'une personne.

Maintenant en percevant un loyer durant la procédure, qui ne peut exéder 5 ans, l'acquéreur ne perd pas complètement ses billes. Au contraire, il ne s'engage pas de la même façon avec un locataire à un bail de 3 ans reconductible. En quelque sorte, il est plus libre. Qui plus est, avant le passage chez le notaire, l'aquéreur et le vendeur conviennent d'un prix de rachat. Tu connais le reste.

Avec les évènements bancaires actuels, les déboires des Robiens et autres placements hasardeux, selon moi un petit malin ayant de fortes connaissances en droit civil a sorti cet article de son chapeau. Je dis "chapeau"! Car cet arrangement ne provoque pas nécessairement un drame humain, ce qui est le cas d'une vente aux enchères.

Bernie

1 Reco 03/02/2008 à 17:17 par marc19

Tu as sans doute raison bien que le mieux soit l'ennemi du bien, à creuser!!!! je vais prendre avec
précisions des renseignements auprés d'un spécialiste. merci .

0 Reco 03/02/2008 à 17:42 par Bernie

Si l'on prend en compte les chiffres suivants:

Extait du site credit-az.com:
En 2006, selon le 2ème baromètre du surendettement de la Banque de France, 184 866 dossiers de surendettement ont été déposés, soit une hausse de 1,4 % par rapport à 2005.
L'endettement moyen par dossier est, à fin décembre 2006, de 35 685 €.
L'endettement résultant de crédits immobiliers, qui concerne 7 % des dossiers, est de 58 472 €.

le surendettement, en regard du contexte économique actuel, a encore de beaux jours devant lui.

Il y aura donc "des affaires" à faire car, si le vendeur endetté peut par ce biais conserver son bien, l'acquéreur en revanche, n'est pas un philanthrope.

Je pense que la prise de renseignements afin d'approfondir la question auprès d'un notaire ou la chambre des notaires peut s'avérer utile avant toute chose.

Les cabinets spécialisés (donc à but lucratif) en cette matière ne donneront peut-être pas un avis neutre.

Par ailleurs, il serait intéressant de savoir si les personnes surendettées sont informées de cette possibilité de liquider leurs dettes.

Amicalement

Bernie

0 Reco 18/02/2008 à 18:33 par anne-mariee

bonjour à tous,

Je suis nouvelle sur votre forum, je connaissait pas cette solution le réméré et ça fait un moment que je bataille pour essayer de m'en sortir, mais je fini par croire que c'est que pour ceux qui sont très peu endettés , on me dit a chaque fois que c'est possible et après on me dit non(pour les organisme de rachats)!! j'ai regardée pratiquement tout les liens(sur le réméré) que j'ai trouvée mais je n'ai rien trouver concernant des barèmes a titres indicatif.J' ai quatre enfants et je veux pas leur infliger ça mais je sais plus vers qui me tourner,je vous avouerais aussi que depuis le temps que je bats c'est la première fois qu'un organisme me parle de cette solution.Je voudrais savoir si mise a part les organismes de rachat de crédit il y aurait d'autres façon d'accéder a cette solution? merci

0 Reco 18/02/2008 à 21:50 par Bernie

Bonsoir Anne Marie. Une question: es-tu propriétaire de ton logement? L e "réméré" n'a rien à voir avec un rachat de crédit par une société de crédit.

Bernie

0 Reco 18/02/2008 à 21:54 par anne-mariee

Merci Bernie,

je suis en acsession il me reste 7 ans ,j'avoue que je suis un peu perdue avec tout ces organisme tout ce que je veux c'est m'en sortir.

0 Reco 19/02/2008 à 19:15 par Bernie

Je ne connais pas ta situation et il serait très indélicat de ma part de te demander plus de précisions.

Je suppose que tu es en surendettement. Tente déjà, si ce n'est déjà fait, de voir une assistante sociale.

Par ailleurs, ton notaire pourra te donner plus de renseignements, les démarches à suivre notamment, en ce qui concerne le réméré.

Je veux bien t'aider mais ce forum n'est ,selon moi, pas tout à fait le lieu approprié.

Bernie

0 Reco 03/03/2008 à 22:09 par MONETTA

Bonsoir Lionelnels

je viens de m'inscrire sur ce forum
Je souhaiterai également investir dans une opération de réméré car, en ce moment, je préfère limiter mes placements en bourse et donc diversifier mes placements - Pourquoi pas le réméré ?
- Avez-vous eu une réponse à votre demande ? - Si oui, est-ce une solution sérieuse ? Merci pour votre réponse en retour

0 Reco 13/05/2008 à 14:58 par abaco

Bonjour,

Nous sommes une structure d'investissement spécialisée en vente à remere, nous recherchons actuellement des opérations de remere partout en France (essentiellement agglomération) pour permettre au plus grand nombre de famille,de sortir de situation catastrophique avant des saisies immobiliéres, compte tenu des restrictions barêmes d'acceptations des banques.
votre contact pour toutes questions ou informations complémentaires :

F.Biau 06.03.42.05.53
frederic.biau@wanadoo.fr

Merci

0 Reco 22/05/2008 à 17:06 par SCILESLAVANDES

SMPI recherche investisseurs pour achat REMERE sur immeubles.
Tel:0442314328
Fax0442317197
sci.lavande@laposte.net

0 Reco 21/11/2008 à 15:38 par kalou31

Je cherche actuellement un investisseur pour un rachat en réméré.
C est très urgent.
Saisie immobilière dans moins d un mois. Saisie automobile ce matin.
Personnes non sérieuse s abstenir car 2 petits enfants déjà traumatisés.
Merci d avance.

0 Reco 21/11/2008 à 16:24 par kalou31

Je cherche actuellement un investisseur pour un rachat en réméré.
C est très urgent.
Saisie immobilière dans moins d un mois. Saisie automobile ce matin.
Personnes non sérieuse s abstenir car 2 petits enfants déjà traumatisés.
Merci d avance.

1 Reco 21/11/2008 à 18:46 par marc19

Sincèrement, je vous souhaite d'aboutir mais votre message est dérangeant, on se bouscule pas pour vous répondre .............

0 Reco 22/11/2008 à 11:11 par kalou31

bonjour,

Je ne vois pas pourquoi c est dérengeant, c est juste la réalité, nous avions un investisseur qui malheureusement c est rétracté malgrés un sous sein privé déjà signé car il n a pas pu avoir les fonds suite à la crise. Nous travaillons tous les 2 en CDI mais hélas il y a 3 ans nous avons eu comme on dit "un accident de la vie" qui est heureusement résolu mais qui nous a beaucoup ( sur le moment) fragilisé financièrement.

Merci.

0 Reco 22/11/2008 à 15:15 par jeanmarcwinner

bon courage à vous kalou

en effet beaucoup de gens par les temps qui courent se retrouvent dans des situations catastrophique
il n'y a pas lieu de leur jeter la pierre ou de les décourager
j'espère que quequ'un se manifestera pour vous aider dans votre situation

courage et continuez à faire de la pub un peu partout ...

0 Reco 03/01/2009 à 19:00 par VIVELACRISE

Bonjour,

Je recherche acheteur pour mon bien en réméré ou autre forme de portage possible,

Il s'agit d'un bien sur une commune limitrophe paris (bois de vincennes) sur lequel était projeté la réalisation d'un immeuble collectif de 1000M² shon.

Le promoteur s'étant désisté aujourd'hui j'ai trouvé un opérateur social preneur à 1.100.000 € mais le délai de réalisation fin d'année 2009 aprés levée des conditions suspensive est trop loin pour moi.

Je recherche donc une vente en réméré pour le portage de l'affaire jusqu'a levée des conditions suspensives ou intéresser la personne par prise de parts dans la SCI ou autres propositions auquelles je reste ouvert.

Me contacter par mail :TRSET2000@YAHOO.FR

MERCI

0 Reco 10/05/2010 à 00:20 par Catinou

Bonjour
Mon agence recherche des investisseurs pour des acquisitions avec réserve de réméré .Taux de rendement 11 à 12% sur une année.
Annonce sérieuse.

0 Reco 16/01/2011 à 10:10 par elosa

bjr,

cela fait quelques temps que je recherche un investir dans un remere.
merci de me laisser vos coordonnées afin que je ouisse prendre contact avec vous dans les plus brefs delais.

Slts

0 Reco 17/01/2011 à 09:03 par rockefeller

oncdonalda écrit : Définie dans le Code civil français, une vente à réméré est une vente avec faculté - mais non obligation - de rachat par le vendeur.

Cette notion juridique tombée quelque peu en désuétude a été utilisée à grande échelle par l'industrie bancaire dans les années 1980 et au début des années 1990, faute d'un cadre légal mieux adapté, pour refinancer des valeurs mobilières, notamment auprès d'OPCVM monétaires. Il s'agissait là d'un substitut au repo.

(wikipedia :[)
Un transfert de propriété sans doute mais il n’est pas rare que derrière une vente à réméré se cache une fraude avec la complicité du vendeur et de l'acquéreur.

2 Reco 08/04/2011 à 21:33 par gillesrieux

Bonsoir,
je cherche un investisseur pour une vente en réméré. j'aurais besoin de 60 000 euros et j'apporte un bien immobilier estimé à 250000 euros , dont le credit s'est achevé en 2008 et qui ne possede aucune hypothéque.

1 Reco 22/04/2011 à 16:06 par XAV77

si vous recherchez toujours un investisseur, contactez moi au en mp

cdlt

0 Reco 22/04/2011 à 16:45 par gillesrieux

Bonjour,
oui je cherche toujours un réméré , mais je ne sais comment on fait pour envoyer un mp....

0 Reco 22/04/2011 à 17:02 par XAV77

Contactez moi Par mail xavlbc@free.fr

Message edité 14/07/2017 à 22:52
0 Reco 18/06/2011 à 23:47 par Isilay

bonjour,
je suis à la recherche en urgence d un investisseur pour un pret remere
merci de me faire un retour si cela interresse quelqu un

0 Reco 20/06/2011 à 10:47 par elosa

Bonjour,

je pourrais peut être vous aider.
Merci de m'en dire plus sur l'operation à réaliser ( lieu du bien, valeur, taux d"endettement;votre situation actuelle, salaires,....)

A vous lire

Slts

0 Reco 10/08/2011 à 18:57 par dede123

avez trouver quelqu'un de fiable pour votre vente a remere

tres urgent

0 Reco 11/08/2011 à 12:52 par rockefeller

Ce genre de vente peut être « dangereux » au cas ou le vendeur est dans l’impossibilité de rembourser et de trouver une autre source de financement pour honorer ses dettes (obtention de prêt nul car fiché FICP)...
de plus le montant obtenu pour le logement peut être bien inférieur par rapport à celui du marché

0 Reco 13/03/2012 à 15:36 par gilliglio

Bonjour,
Je recherche un investissuer pour une vente en réméré. VAleur du bien 500ke, besoin en tresorerie 100/120ke.
Urgent
Cordialement,
lionel Gillig

0 Reco 15/03/2012 à 23:41 par Ancien65540

Bonjour,
Je suis conseiller en investissement et j'ai des clients susceptibles d'être intéresser.

Contactez moi par mail et laissé moi vos coordonnées :
emmanuel.guibert@gmail.com

Cordialement,

1 Reco 25/05/2012 à 22:21 par 75richard@orange.fr

bjr je ch un acheteur réméré por un crédit de 285000 €
faire proposition