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Pb Parkings en VEFA

0 Reco 07/11/2009 à 19:21 par marc19

Le promoteur peut bien vous dire n'importe quoi et cela , de toutes façons, ne changera plus le poteau de place.
Si vous êtes de tempérament procédurier, en admettant que vous ayez tous les éléments en mains, vous pouvez toujours essayer une action mais le jeu vaut-il la chandelle .

0 Reco 08/11/2009 à 13:48 par Ancien25856

La chandelle! oui c'est juste de pouvoir rentrer mon utilitaire dans les parkings achetés rien que pour ça :(
Alors, une compensation serait la bien venu et m'aiderait a faire passer la pilule.

Mais en ais-je le droit?

1 Reco 08/11/2009 à 14:17 par MisterHadley

Pratiquement sûr que non.

1 Reco 08/11/2009 à 19:50 par Ancien25856

MisterHadley, c'est court comme réponse, vous n'argumentez pas?

0 Reco 08/11/2009 à 20:04 par MisterHadley

C'est pas vraiment la peine, le "pratiquement" étant là pour symboliser le "sous réserve de ce qu'il y a très précisément dans le descriptif de vente des parking"...

Pour moi, tu ne peux rien espérer.

Tu as voulu deux parking, tu les as...

Le pilier, qu'il soit à droite, à gauche, ou au milieu, ne t'appartiens pas, il est un élément de structure qui sera donc considéré en partie commune liée au gros oeuvre...

De plus, tu n'es pas forcément obligé d'utiliser un véhicule utilitaire sur ces parking qui, eux, initialement sont des lots annexes de copropriété d'un immeuble à usage d'habitation, alors...

Tu devrais envisager un échange, plutôt...

Peut-être que tout le monde n'a pas encore fait main basse sur les autres parking, ya peut-être moyen d'échanger l'un des deux avec celui qui lui est opposé, comme ça, tu n'aurais plus ce poteau qui te traumatise au milieu...

Sinon, obtenir un dédommagement, j'en doute...

0 Reco 08/11/2009 à 20:13 par MisterHadley

J'oubliais un détail...

Le fait que tu voulais y créer un box double fermé pour ton utilitaire ne peut aucunement être un argument face au promoteur, et autres...

Pour créer un box comme tu le prévoyais à terme, il t'aurais déjà fallu obtenir l'accord de l'assemblée des copropriétaires après motion votée à la majorité prescrite, ce que tu n'as pas...

... et que tu n'aurais peut-être pas à l'avenir...

Donc, ton "préjudice", juridiquement, n'est pas fondé, puisqu'il est basé sur une notion "aléatoire" qui, pour l'instant, n'existe même pas.

Evites-toi de te taper dès le départ la honte avec tes voisins, et le promoteur, essayes de voir si un échange serait encore possible...

Si c'est le cas, plus de blème...

Et ce n'est pas en faisant dès maintenant un caca nerveux avec tout le monde que tu obtiendras un échange par la suite...

Donc... ;)

0 Reco 08/11/2009 à 23:14 par jeanmarcwinner

pas simple .........

les dures loi de la VEFA .........

pas cool, en ce qui te concerne .......

l'échange, c'est le mieux comme dit hadley

cependant même si les autres n'ont qu'un seul parking, ils s'en moquent du poteau mais qui va accepter de l'échanger sachant que ce dit "poteau" dans tous les cas l'embêtera pour se garer

le dit particulier va toujours préférer une place sans poteau, qu'avec ........

donc, pas simple mais à négocier quitte à donner un peu d'argent, malheureusement ..........

à voir avec le promoteur s'il peut faire des inversions d'emplacement, ça, il le peut, ça lui coûte rien ........

vous même, échangeriez vous une place sans poteau, contre une place avec poteau pour arranger quelqu'un ?
sachant qu'à la revente, c forcément moins vendeur .......

je pense aussi que ça n'est pas recevable car le parking est livré, après les aspects techniques sont inhérents à une construction
le poteau n'est pas placé au milieu ..........

bonne chance quand même ........

0 Reco 09/11/2009 à 00:01 par Jeremy

Cher monsieur fredericcc,

Permettez moi de vous raconter l’histoire d’un ami qui a fait construire en lotissement, il a eu la mauvaise surprise de constater à la livraison qu’un poteau edf était situé juste devant sa place de parking alors que sur le plan initial il n’y figurait pas.
Après moult démarches, il est parvenu à le faire déplacer mais entièrement à ses frais, la décence m’interdit de vous dire combien il a payé, mais en gros il aurait pu s’acheter une petite citadine à la place. Il est toujours en procédure contre le lotisseur et ça risque de durer longtemps…

Tout ça pour vous dire que, plutôt que de perdre du temps et de l’énergie dans un combat perdu d’avance, profitez de votre appartement neuf. Vous pourrez toujours louer vos deux places de parking et en louer vous-même une grande pour votre utilitaire. Personnellement je ne crois pas à l’échange car forcément il se fera au détriment de l’autre…

Bien cordialement

Jérémy d’Orange
Homme d'expérience ;-)

0 Reco 25/01/2010 à 00:02 par Ancien25856

Bonjour,

J'ai signé il y a un an un appartement avec deux parkings et cela en VEFA.

Sur les plans des parkings (signé et remis par le Notaire) le poteau porteur est à l'extrémité gauche de mes parkings.

A la livraison, je constate que le poteau se retrouve en plein entre mes parkings.

Mon promoteur m'informe que l'emplacement des poteaux est soumit a modification (entre les plans et la réalisation)

Le promoteur est t'il dans ces droits? Puis-je réclamer un préjudice? (j'avais l'intention de créer un box double pour un utilitaire)

Merci de votre aide

Frédéric

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