Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Café

Nouveau sujet

peut-on échapper à une plus value ?

0 Reco 19/03/2008 à 18:10 par marie62

Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 4 ans d'une maison considérée comme résidence secondaire dans laquelle j''ai logé à titre gratuit ma fille. Celle ci ne s'y plait pas du tout. J'envisage de la vendre et de racheter autre chose. Cependant, je sais que je vais payer de la plus value (pas loin de 20 000 euros d'après les estimations du net). Est-il possible afin d'échapper à cette plus value que je fasse une donation à ma fille et que dans la foulée, celle ci vende cette maison (je pense que dans ce cas comme c'est sa résidence principale, elle ne paiera pas de plus value) ou sinon y a t-il un autre moyen d'y échapper.
Merci de vos réponses

0 Reco 19/03/2008 à 18:22 par delahaye

your notaire is your friend !

0 Reco 19/03/2008 à 18:52 par OSCARITO

bravo,jolie progrès en Anglais!
tu aurais pas envie d'investir à dubai par hasard,j'ai un copain qui peux t'aider!^^

0 Reco 19/03/2008 à 19:00 par delahaye

Ton copain me semble trop hype pour moi.

Ce qu'il mérite, c'est un conseiller en investissements internationaux en grande fortune.............quand il aura appris à avoir un peu de classe et un minimum de français bien écrit !

0 Reco 19/03/2008 à 19:19 par Bernie

Plus sérieusement que mes copains précédents: une plus value = prix vendu beaucoup plus cher que prix à l'achat. Faire une plus-value de 20000€ en 4 ans, je dis chapeau!

Pour y échapper: vendre la maison au prix de l'achat d'il y a 4 ans.

Bernie

0 Reco 19/03/2008 à 20:47 par marie62

Réponse à Bernie

CALCUL DE LA PLUS-VALUE FISCALE

Rappel des élements saisis
Valeur d'acquisition du bien
Prix d'achat ou coût de la construction : 97 570 €
Frais de notaire : 6 600 €
Coût des VRD, taxes locales : 0 €
Montant des travaux effectués : 0 €
Vente
Prix de vente du bien : 180 000 €
Frais et taxes liés à la cession : 0 €

Résultats
Montant approximatif de la plus-value imposable : 74 830 €
Montant approximatif de l'impôt sur la plus-value : 20 204 €

0 Reco 19/03/2008 à 20:47 par OSCARITO

bernie,tu pourrai ouvrir un site de conseillé en disfiscalisation,tu as trouvé la martingale!!!
:)
Delahaye,c'est vrai qu'il est vraiment hype mon pote de dubai moi j'suis qu'un vieux ringard franco-français de 34 ans!
salut les amis,je quitte temporairement le forum,marre de tout ça
je décole demain pour Cancun,si je vois une cabane avec travaux à vendre,je vous envoie un post!
biz:)

0 Reco 19/03/2008 à 20:52 par OSCARITO

une petite réponse pour MARIE62:
il m'arrive aussi de devoir payer l'impot sur la plus value et...j'en suis ravi!
regarde plutot le chèque que tu aurra en sortant de chez le notaire plutot que celui que tu fais au fisc...
c'est juste une façon d'envisager la vie!:)

0 Reco 19/03/2008 à 20:57 par Bernie

J'ai dit quelque chose de mal?

Bernie

0 Reco 19/03/2008 à 21:05 par Bernie

Eh bèn, Marie62 demandait un conseil pour ne pas payer la plus-value, je lui en ai donné un!

Je te souhaite bon vol (c'est un peu plus loin que Dubaï).
Tu pourras peut-être créer un lotissement de cabanes comme investissement. Commence à songer au nom du site web à insérer sur le forum lors de ton retour!

Bizzz

Bernie

0 Reco 19/03/2008 à 21:17 par rustyyd

y'a pas une histoire de corrosion monétaire pour calculer la plus-value (ou alors c'était il y a 5 ou 6 ans????)
ils sont pénibles à tout changer.

et n'oublies pas que donner c'est donner donc si tu donnes pôur éventuellement ne pas payer de plus-value ta fille devra garder les sous, sinon c'est fausse donation dans le but d'échapper à l'impot et ça c'est mal !!!
en plus même si tu t'arranges avec elle ca va etre dur de te repasser 180 ke discrétement....
aimerait bien voir la tête de son conseiller bancaire quand elle va lui dire qu'elle voudrait retirer 180 ke en billets de 50 et 100.

apres si vraimùent l'impot te repugne et bien tu vends à ton prix de revient .

(ps, pour ma part j'ai jamais refusé une augmentation que me proposait mon patron parceque j'allais payer plus d'impots !!!!, t'as gagné 120 ke ca te suffit pas ??? les impots te prendront jamais la totalité de tes gains, t'as qu'a te dire que t'as gagner 100 ke c'est tout, inoui de voir ça...