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Prix de l'immobilier : Braderie à Montau

0 Reco 06/02/2008 à 19:17 par Ancien13800

C'est le titre!

//www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Prix_de_l_immobilier_braderie_a_montauban-00001041.html

Extrait
"Lavieimmo.com) - Affaires à saisir dans cette ville qui croule sous les reventes de produits défiscalisés.
...
Certains biens sont vacants depuis huit mois, voire un an. » D'autres n'ont même jamais été occupés en trois ans
...
Résultat : de plus en plus de propriétaires craquent et remettent leur bien en vente. « Au passage, ils subissent une moins-value de l'ordre de 20 %.
...
Un 62 m2 chemin de la Margue, avec terrasse et deux places de parking, acquis 140 000 euros en 2003, a par exemple trouvé preneur pour 112 000 euros."

Sans commentaire

Jack

0 Reco 06/02/2008 à 20:58 par marc19

pourdonner suite à l'article souligné par JACK, il fallait s'y attendre, Montauban, c'est l'arbre qui cache la forêt, de nombreuses ville moyennes '(entre 50000et 100000 ha) sont ou vont être confrontées au même
problèmes, pendant 5 ou 6 ans, les banques n'ont eu de cesse de vouloir nous vendre "pour défiscaliser"
du robien normal et du recentré et du çi et du là, les programmes neufs sont sortis de terre comme des champignons avec sécurité maximale, espaces verts, piscine et j'en passe, le top quoi mais à quel prix,
bien sûr, les locataires n'ont pas suivis avec des loyers prohibitifs et des charges de copro hallucinantes.
résultat, des logements vides avec les charges qui continuent à courrir ( taxes foncières, charges copro etc.) Ces candidats à la défiscalisation n'ont que 2 options, ou louer 15 à 20 % en dessous du prix du marché
ou revendre avec décote , c'est un choix, personellement, je préfère la première option car vendre à la
baisse est toujours une trés mauvaise affaire comme en bourse d'ailleurs alors que se contenter d'un
loyer, certes amputé, permet de limiter la casse et régler les affaires courantes dans l'espoir, hypothétique
d'un retournement de tendance
Par principe , il faut savoir gagner du temps et ne rien faire dans la précipitation, sauf si on est vraiment
coincé.
Cette situation et là je suis moi touché de plein fouet pour avoir investi essentiellement dans l'ancien,
a un effet pervers, les logements neufs de trés bon standing vont se louer au même prix que l'ancien
cherchez l'erreur !!! il ne nous restera plus qu'à baisser nos loyers de 20 %. Je vais adorer !!!! mais on est
pas là pour se plaindre n'est ce pas . bien à toi