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Que pensez-vous du crédit foncier?

0 Reco 15/02/2008 à 14:09 par Ancien23324

Bonjour
Ma femme et moi, on a trouvé une belle maison dans la banlieue parisienne, en tout cas, elle est mieux que la nôtre. Ma femme et mes enfants ne parlent plus que de ça à table. Avec l'économie qu'on a mis de côté et le prix de notre maison actuelle, on doit pouvoir acquérir cette propriété mais cela prendra du temps et toute la famille est super emballée d'habiter dans cette sorte de petit manoir. De plus, ce ne sont pas les offres qui manquent à son proprio!!
Ma femme me dit avoir trouvé sur le net une solution pour prendre la maison tout de suite avant même qu'on ait revendu la nôtre actuellement, il s'agit du Crédit foncier de Nexity.
Pour tout vous dire, je suis assez réticent car j'ai peur d'être victime d'un grand coup de pub, c'est assez fréquent sur le net
Est-ce que l'un de vous aurait déjà essayé cette offre? Est-ce rentable et les avantages qu'ils proposent sont-ils réels après qu'on s'est vraiment lancé, je veux dire, qu'on ait conclu le contrat
Dites moi ce que vous pensez de cette société en général (je n'ai jamais eu affaire avec Nexity auoparavant) et de son Crédit foncier plus particulièrement si vous en savez plus que moi
Répondez nombreux!!
Merci d'avance
^^

1 Reco 15/02/2008 à 14:39 par Ancien21726

Bonjour,

Quelle est votre question ?

"credit foncier nexity" ne veut rien dire en lui-même ; c'est juste le rapprochement de deux boîtes.....donc ils peuvent faire autant de pub qu'ils veulent, cela reste l'association d'une banque et d'un promoteur.

A vous de faire jouer la concurrence,ils ne sont ni meilleurs ni pires que les autres...

Si c'est à quoi je pense, à savoir un prêt relais lambda, je réponds simplement , vendez votre maison avant et achetez votre chateau après, vu l'équilibre précaire du marché actuellement. (cf dernières communications des notaires, notamment sur http://www.immonot.com/HTML_FR/tendances_marche_immobilier_immonot.html )

J'espère que vous n'envisagez pas de crédit à taux variable car le mic-mac est tel que vous n'êtes assurés de rien, voire même l'inverse.

Enfin, essayez de rationnaliser l'achat, on parle de millions d'anciens francs au bas mot pour la moindre bicoque.

Voilà.....

0 Reco 18/02/2008 à 10:03 par Ancien23324

Bonjour Delahaye
Merci pour votre réponse et les précisions que vous avez apportées
^^
Ma question est axée sur la Société Nexity en général à savoir la qualité de son service, les avantages réels (je parle surtout pour ce qui ont déjà eu affaire à la société) et non ceux stipulés dans sa pub

Merci à tous

2 Reco 18/02/2008 à 16:05 par Ancien21726

Développez un peu les points avantageux que vous esperez ou les points douteux que vous craignez.
Cela sera plus facile de répondre.

Votre maison n'est pas neuve.Vous avez du passer par un de leurs réseaux d'agence immobilière ( hoquet,..), qui doit vous proposer naturellement son partenaire bancaire, le Credit foncier, car c'est la même maison mère.Je parie que sous peu, vous allez être démarchés par les réseaux du neuf ( nexity himself) pour réussir des investissements locatifs.....

Bref, c'est la même boutique.Pas d'avis particulier à part ça.

Tous les mêmes :)

0 Reco 19/02/2008 à 20:22 par Ancien23456

Bonjour,

Si vous voulez être édifié sur les taux variables du crédit foncier, allez sur le site cbanque; une file de plus de 700 pages:/ est consacrée aux litiges qui opposent cet organisme à certains de ses clients.
Sur Nexity, je pourrais vous faire partager ma triste expérience en mp, si cela est possible...

0 Reco 13/03/2008 à 08:55 par Ancien23324

bonjour bootsy!
je vous remercie de votre réponse car cela m'aide bcp.
mais j'aimerais vraiment que vous me parler de votre expérience avec nexity, une mauvaise expérience non?
comme ça j'accumulerais toutes les informations indispensables pour ma prise de décision. et si possible tu pourrais aussi dire à tes autres connaissances de partager avec moi ses expériences dans ce domaine et les décisions qu'ils ont pris.
merci bcp et j'espère que tu me répondra bientôt!
à la prochaine.

0 Reco 14/03/2008 à 10:05 par Ancien23324

re bonjour bootsy!
comme je l'ai dit hier, je voudrais vraiment que tu partage avec moi tes mauvaises expériences avec Nexity, cela me permettrais de prendre une bonne décision avant mon association avec ce promoteur immobilier. Le seul hic c'est que je sais pas comment accéder au MP, je suis un peu perdue sur ce forum alors STP si tu pouvais m'aider ce serais merveilleux.
j'espère une réponse favorable de ta part.
merci.

0 Reco 17/04/2008 à 23:10 par Ancien25286

BONSOIR
OU EN ETES VOUS ?
je connais bien le crédit foncier, j'y ai travaillé 22 ans donc je peux vous conseiller.
Surtout ne prenez pas de crédit relais, surtout en ce moment, les biens se vendent très mals et certains biens non vendus peuvent etre saisis, voire hypothéqué au bout d'1 an ou 2
Ou se trouve votre future demeure ? c'est important géographiquement et ou se trouve votre demeure actuelle à vendre (en région parisienne ?)
ces éléments sont nécessaires pour pouvoir vous répondre de façon cohérente et appropriée.
mon adresse e mail perso si vous voulez plus de discrétion : dar526@free.fr
à bientôt

Message edité 17/04/2008 à 23:11
0 Reco 17/04/2008 à 23:40 par Ancien25287

je pense que la réponse de kiki78 est judicieuse
il est difficile de juger sans avoir tous les éléments. D'ailleurs merci kiki78 pour votre adresse email perso car j'ai quelques questions en attente de réponse.
J'ai eu moi même des soucis avec un crédit relais au credit foncier et je ne suis pas prêt de le conseiller.
Les agents immobiliers font tout pour vous persuader d'acheter et toucher leur com ensuite que vous ne vendiez pas votre bien leur est indifférent. Parfois ils font croire qu'il y a d'autres acheteurs et vous avez peur que le bien vous passe sous le nez, alors vous signé , comme un poisson vous êtes ferrés.
Donc prenez bien conseils avant et si vous avez déjà signé, il n'est pas trop tard il vaut mieux perdre 5 ou 10% d'engagement plutôt que rester avec deux biens sur les bras et cumuler double fonciers, double locaux, et surtout crédit sur les deux biens.
Voilà , attendez avant d'acheter dans 2 , 3 ans la visibilité sera meilleure
cordialement

0 Reco 18/04/2008 à 20:50 par Ancien25287

les bons conseils sont les bienvenus
merci pour les infos
je vais attendre et surtout ne pas prendre de crédit relais car c'est la fin assurée.
Le relais enrichie les banquiers , donc méfiance et sagesse

0 Reco 19/04/2008 à 09:35 par Ancien25286

MERCI SAINTGERMAIN DE VOTRE CONFIANCE VOUS NE LE REGRETTREZ PAS.
Comme je le disait à toussaintord, il faut parfois revenir sur un choix , plutôt que de s'enfoncer dans une erreur.
Perdre un 5 ou 10% en se désistant est navrant et je comprends la douleur financière, cependant vouloir s'entéter peut avoir des conséquences encore neaucoup plus néfastes et catastrophiques à l'avenir.
Si vous avez un petit bien à vendre de 150000 à 350000 euros je dis foncez, prenez un relais il partira surtout en région parisienne même si c'est au bout de 6 mois ou un an.
Par contre si votre bien à vendre dépasse les 400000 en grande couronne ce sera galère et le crédit relais arrivera au terme des deux ans , le bien ne sera pas vendu malgré une baisse considérable de son prix, intérêts énormes dûs, et saisie, hypothèque.
cordialement à votre disposition
dar526@free.fr

0 Reco 20/04/2008 à 08:53 par Ancien25287

bonjour
en réponse au message initial de toussaintord, j'espère qu'il ne va pas concrétiser son achat de manoir.
Ce serait dommage de perdre les économies de toute une vie et de perdre sa demeure actuelle si elle ne se vend pas.
De plus je pense que son manoir doit avoir pas mal de travaux à réaliser et c'est souvent un gouffre financier.
Je ne sais pas quel âge a toussaintord ni l'âge de ses enfants pour s'embarquer dans une telle aventure.
Je lui souhaite bien du courage.

0 Reco 21/04/2008 à 17:52 par Ancien25363

bonjour
nouveau sur le forum
j'aurai voulu savoir si toussaintord avait trouvé le credit foncier de nexity
je suis aussi intéressé par ce genre de relais entre vente et futur achat
merci de me répondre

0 Reco 22/04/2008 à 18:49 par Ancien25363

j'ai peur du credit relais du foncier
qui a eu des expériences ?
que se passe t'il au bout des deux ans si le bien n'est pas vendu ?

0 Reco 22/04/2008 à 19:25 par Ancien13800

a écrit : j'ai peur du credit relais du foncier
qui a eu des expériences ?
que se passe t'il au bout des deux ans si le bien n'est pas vendu ?
Bonjour,

Je ne suis pas expert et laisse les "pros" des crédits répondre, mais à mon avis on vous demande de rembourser le solde:
_ Soit en vendant le bien de départ en "solde" (il reste alors probalement un reste à payer)
_ Soit en reprenant un crédit (si cela est possible)
_ Soit en vendant le nouveau bien et retour dans l'ancien bien

Avez vous déjà un pret relais ou vous renseignez vous tous simplement? (moi j'ai peur de TOUS les prets au crédit foncier...)

A vous lire

jack

0 Reco 23/04/2008 à 18:40 par Ancien25363

bonsoir à tous
merci jack,
j'ai un projet mais j'hésite vraiment à me jetter à l'eau, je veux bien prendre un relais mais il y a beaucoup trop d'inconnue qui se présente. Je l'ai fait sans la moindre appréhension en 2003 mais en ce moment avec tout ce que l'on entend , c'est pas rassurant.
Je peux prévoir effectivement une marche de manoeuvre (bourse pour la soif) si le bien met du temps à se vendre mais s'il ne se vend pas c'est l'inconnue totale et je ne peux pas prendre un si gros risque.
Le crédit foncier me dit que cela ne se produit jamais, mais je viens de lire sur un forum qu'une personne a été jusqu'au 2 ans, et la galère avec hypothèque, frais énormes, assignation etc
Elle a du mettre en vente sa nouvelle acquisition en plus de l'autre qui lui restait sur les bras.
Heureusement , elle a réussi à vendre, mais le crédit foncier a été très mauvaix conseiller et des irrégularités ont été relevé dans les TEG;
Ce n'est pas rassurant tout çà
cordialement

0 Reco 23/04/2008 à 22:39 par Ancien19192

bonjour iledefrance,
si voulez acheter ou faire construire avant de vendre votre bien , ca devient risquer de nos jours...
le plus sur, c'est vendre plus acheter aprés. vous dormirez tranquille , je pense avec cette option.

je ne sais pas le cout d'un pret relais mais l'économie faite en ne prenant pas de crédit rélais peut payer des mois loyer.

0 Reco 25/04/2008 à 06:27 par Ancien25363

a écrit : Bonjour
Ma femme et moi, on a trouvé une belle maison dans la banlieue parisienne, en tout cas, elle est mieux que la nôtre. Ma femme et mes enfants ne parlent plus que de ça à table. Avec l'économie qu'on a mis de côté et le prix de notre maison actuelle, on doit pouvoir acquérir cette propriété mais cela prendra du temps et toute la famille est super emballée d'habiter dans cette sorte de petit manoir. De plus, ce ne sont pas les offres qui manquent à son proprio!!
Ma femme me dit avoir trouvé sur le net une solution pour prendre la maison tout de suite avant même qu'on ait revendu la nôtre actuellement, il s'agit du Crédit foncier de Nexity.
Pour tout vous dire, je suis assez réticent car j'ai peur d'être victime d'un grand coup de pub, c'est assez fréquent sur le net
Est-ce que l'un de vous aurait déjà essayé cette offre? Est-ce rentable et les avantages qu'ils proposent sont-ils réels après qu'on s'est vraiment lancé, je veux dire, qu'on ait conclu le contrat
Dites moi ce que vous pensez de cette société en général (je n'ai jamais eu affaire avec Nexity auoparavant) et de son Crédit foncier plus particulièrement si vous en savez plus que moi
Répondez nombreux!!
Merci d'avance
^^

0 Reco 25/04/2008 à 06:30 par Ancien25363

bonjour toussaintord

je suis comme vous un peu perplexe sur le crédit relais
J'ai eu des réponses très interessantes sur le relais et je remercie toutes les personnes de ce forum pour leurs conseils. Et vous avez vous fait le pas ?
J'aimerai connaitre votre décision et les éléments positifs ou negatifs qui vous ont permis de prendre votre décision.
Merci de me répondre
cdlt

0 Reco 25/04/2008 à 11:58 par Ancien13800

Bonjour ilde de france

"j'ai un projet mais j'hésite vraiment à me jetter à l'eau, je veux bien prendre un relais mais il y a beaucoup trop d'inconnue qui se présente. Je l'ai fait sans la moindre appréhension en 2003 mais en ce moment avec tout ce que l'on entend , c'est pas rassurant."
En 2003 effectivement le marché n'était pas bloqué, donc cela passait bien

"je peux prévoir effectivement une marche de manoeuvre (bourse pour la soif) si le bien met du temps à se vendre mais s'il ne se vend pas c'est l'inconnue totale et je ne peux pas prendre un si gros risque."
C'est plus prudent mais cela ne regle pas tout...

"le crédit foncier me dit que cela ne se produit jamais"
??? il se f..t de votre gueule, certes cela n'arrive pas dans 100% des cas mais cela se produit. Ou alors cela signifie que cela n'arrive pas car le CF fait une pressiobn hyper-forte sur le vendeur pour qu'il vende

Bon courage

jack

0 Reco 25/04/2008 à 23:27 par Ancien24874

être très vigilant faire une expertise de votre bien,prévoir la fourchette basse (demandez des réf vérifiables)
et envisager le crédit revente sur l'estimation la plus basse (- 10 %) par mesure de sécurité et prendre un relais
sur 2ans.assurez vous également que le prix d 'achat du 2em bien soit en phase avec le marché actuel.(étude de votre marché local et non tendance nationale car trop de disparités.)

1 Reco 26/04/2008 à 11:45 par Ancien25363

merci jack palmer et stivalleti
je vais suivre vos conseils car les nouvelles immobilières ne sont pas bonnes pour les deux trois années à venir.
AU LIEU DE PRENDRE UN RELAIS ET M ANGOISSER,
je vais rester dans mon domicile actuel qui est déjà très satisfaisant, je vais observer le marché immobilier et si j'ai une opportunité, je vendrai, irai en location , ainsi j'aurai déjà une bonne vue des ventes.
J abandonne mon projet pour le moment c'est beaucoup plus sage.

0 Reco 26/04/2008 à 18:45 par Ancien25363

a écrit : Bonjour
Ma femme et moi, on a trouvé une belle maison dans la banlieue parisienne, en tout cas, elle est mieux que la nôtre. Ma femme et mes enfants ne parlent plus que de ça à table. Avec l'économie qu'on a mis de côté et le prix de notre maison actuelle, on doit pouvoir acquérir cette propriété mais cela prendra du temps et toute la famille est super emballée d'habiter dans cette sorte de petit manoir. De plus, ce ne sont pas les offres qui manquent à son proprio!!
Ma femme me dit avoir trouvé sur le net une solution pour prendre la maison tout de suite avant même qu'on ait revendu la nôtre actuellement, il s'agit du Crédit foncier de Nexity.
Pour tout vous dire, je suis assez réticent car j'ai peur d'être victime d'un grand coup de pub, c'est assez fréquent sur le net
Est-ce que l'un de vous aurait déjà essayé cette offre? Est-ce rentable et les avantages qu'ils proposent sont-ils réels après qu'on s'est vraiment lancé, je veux dire, qu'on ait conclu le contrat
Dites moi ce que vous pensez de cette société en général (je n'ai jamais eu affaire avec Nexity auoparavant) et de son Crédit foncier plus particulièrement si vous en savez plus que moi
Répondez nombreux!!
Merci d'avance
^^

0 Reco 26/04/2008 à 18:47 par Ancien25363

bonjour TOUSSAINTORD
pouvez vous me dire si vous avez concrétisé votre relais par le crédit foncier de nexity, dans quelles conditions, sont ils avantageux ?
y a t'il un piège ? avez vous prospecté d'autres organismes ?
merci pour votre réponse

0 Reco 26/04/2008 à 20:43 par Ancien25363

moi j'abandonne de toute façon, mais j'aimerai avoir le renseignement pour plus tard
merci pour votre réponse toussaintord
cordialement

0 Reco 06/05/2008 à 18:16 par Ancien25287

a écrit : Bonjour
Ma femme et moi, on a trouvé une belle maison dans la banlieue parisienne, en tout cas, elle est mieux que la nôtre. Ma femme et mes enfants ne parlent plus que de ça à table. Avec l'économie qu'on a mis de côté et le prix de notre maison actuelle, on doit pouvoir acquérir cette propriété mais cela prendra du temps et toute la famille est super emballée d'habiter dans cette sorte de petit manoir. De plus, ce ne sont pas les offres qui manquent à son proprio!!
Ma femme me dit avoir trouvé sur le net une solution pour prendre la maison tout de suite avant même qu'on ait revendu la nôtre actuellement, il s'agit du Crédit foncier de Nexity.
Pour tout vous dire, je suis assez réticent car j'ai peur d'être victime d'un grand coup de pub, c'est assez fréquent sur le net
Est-ce que l'un de vous aurait déjà essayé cette offre? Est-ce rentable et les avantages qu'ils proposent sont-ils réels après qu'on s'est vraiment lancé, je veux dire, qu'on ait conclu le contrat
Dites moi ce que vous pensez de cette société en général (je n'ai jamais eu affaire avec Nexity auoparavant) et de son Crédit foncier plus particulièrement si vous en savez plus que moi
Répondez nombreux!!
Merci d'avance
^^

0 Reco 11/05/2008 à 20:28 par Ancien25286

Toussaintord ne nous dit pas s'il est passé à l'acte, c'est dommage car sur ce forum les questions sont posées et puis plus rien, nous connaissons rarement la suite donnée et les conséquences des décisions prises. C'est regrettable et cela serait sympa en retour. Alors PENSEZ à INFORMER des suites.
Il ne faut pas être égoiste Toussaintord car tu as eu des réponses à ta question , des réponses sensés pour t'aider.
cdlt

0 Reco 12/05/2008 à 11:17 par Ancien25287

vous avez raison kiki78
il est fort dommage de venir chercher gratuitement des réponses et de ne pas donner de nouvelles.
Les expériences des uns peuvent être profitables aux autres. C'est çà la communauté et l'intérêt du forum.
Toussaintord doit maintenant avoir pris possession de son manoir. Espérons que sa décision soit la bonne et que son crédit foncier nexity soit le top du top.
Il peut toujours nous apporter son témoignage, espérons qu'il le fera !!!!!!!!!!
merci à tous les autres pour les info
à plus
stg