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TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PARTIE

0 Reco 25/09/2008 à 21:17 par marie83

bonjour à vous tous,

Quelqu'un pourrait-il me renseigner : j'ai trouvé à acheter un terrain pour faire construire ma maison mais ce terrain presente une partie insconstructible, pour calculer le cof, le proprio me dit que l'on prend la totalité de la surface du terrain (partie insconstructible inclus), Est-ce possible ? merci si vous pouvez me donner des info à ce sujet avant que je puisse m'engager.
Bonne soirée
Amiété à tous

0 Reco 27/09/2008 à 19:18 par aidunord

bonjour , pour déterminer la SHON il ne sera pris en compte que la surface constructible de votre terrain .Rapprochez vous de la mairie afin de prendre connaissance du POS ou PLU sur lequel figurera sans doute le COS s'il en existe un .En cas d'acquisition n'oubliez pas de faire mentionnez que la vente est soumise à l'obtention du permis de construire....

Cordialement

0 Reco 28/09/2008 à 09:12 par itaac

Effectivement rapprochez vous tout d'abords de la mairie pour connaitre exactement pourquoi une partie est " inconstructible". Vous nous définirez ainsi un peu mieux ce terme .