Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Café

Nouveau sujet

Terrains agricole

0 Reco 05/03/2009 à 21:55 par srvfamilly

Salut.

Quelqu'un connait la réglementation permettant de construire sur des terrains agricoles (exploitation, gîte rural, maison d'hôte,...)

Merci

0 Reco 06/03/2009 à 07:47 par marc19

voir le P L U du secteur concerné
http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_local_d%27urbanisme
ainsi que les services communaux où vous pourrez consulter la matrice cadastrale pour connaître les possibilités de construire en fonction des zones. La D D E est aussi concernée .

0 Reco 06/03/2009 à 07:51 par pongolo

la technique classque chez nous c'est de se declarer exploitant agricole (facile si tu es fils d'exploitant) et de declarer un truc bidon du genre elevage de lapins. Et avec ca tu montes ta baraque. Mais il faut une surface minimum de terre agricole, peut etre 1000 m2 j'ai oublie

1 Reco 12/03/2009 à 23:13 par lafritevdm

la safer veille au grain de très près et même si e théorie avec 10.000M2 de terrain mini et la déclaration d'un élevage de chevaux on peut exploiter et donc costruire une maison de 170M2 maxi avec dépendance complémentaires en chambres d'hôtes ou gite cela reste complexe:
>La safer va vérifier X fois que vous respectez vos déclaration.
>les jeunes exploitants (- de 35 ans de mémoire) ont priorité sur les terrains / aux personnes plus agées.
>quand vous revendrez votre maison avec les gites, l'acquéreur rachètera en réalité non pas une maison de grande capacité mais une maison de maxi 170M2 et un commerce !! - cela risque de changer la donne pour les futurs acqéreurs.

EN clair, possible, mais pas simple du tout !!, idéal de se rapprocher de votre notaire avant de vous lancer !

Bonne traite