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Travail bâclé diagnostiqueur

1 Reco 17/10/2012 à 15:45 par stephlelouch

Bonjour à tous

Je mets en vente ma maison via agence .
L’agence m’a envoyé un diagnostiqueur pour effectuer le dpe .
Cependant ,le résultat que ce denier m' a transmis ne reflète pas à l’état réel de ma maison.Je pense au fait que le travail fournit est mal fait .

Je voudrais de ce fait savoir s’il est possible d’engager un autre diagnostiqueur car se dernier ne m'inspire pas confiance.

je vous remercie d'avance de vos réponses

cordialement

1 Reco 17/10/2012 à 19:21 par viroflay

bien sûr si vous les payez,
ils feront le travail demandé.
A vous de choisir celui dont le diagnostic vous semble le meilleur et le plus conforme à votre habitation.
Selon une émission assez récente c'est de la foutaise et les variations sont énormes et passent de D à G pour un même bien.

2 Reco 18/10/2012 à 01:26 par Ancien7820

viroflaya écrit : bien sûr si vous les payez,
ils feront le travail demandé.
A vous de choisir celui dont le diagnostic vous semble le meilleur et le plus conforme à votre habitation.
Selon une émission assez récente c'est de la foutaise et les variations sont énormes et passent de D à G pour un même bien.
Salut Viro!
toujours fidèle au poste... ;) on a vu la même émission je crois...c'est du grand n'importe quoi, comme d'hab. ils ont officialisé une profession sans la réglementer, alors évidemment tout le monde s'engouffre...mais ça fait du fric, des emplois...et des pas contents, normal...et puis faut comparer...un A dans le Nord et un G dans le sud...ça fait à peu près la même chose... ^^ y en a qui surchauffent, d'autres qui vivent à 18°, après, tout le monde tire la couverture à soit, c'est le cas de le dire...mais bon, ça peut permettre de négocier (dans les deux cas...)
biz

Message edité 18/10/2012 à 01:31
0 Reco 18/10/2012 à 09:07 par viroflay

salut coco
tu as raison
c'est du grand n'importe quoi.
Comme le disait marc dans un précédent poste, pourquoi pas faire un diagnostic pour situer le nord et le sud !!!!! ^^
Ils commencent tous à nous emmerd.... et je suis poli
bonne journée !!!!!!!!!

1 Reco 18/10/2012 à 10:21 par Ancien72721

bonjour
effectivement il vous faudra payer vous même ce nouveau diagnostic...mais bon mieux vaut 2 avis qu'un seul !!! et puis il y aussi les tarifs qui varient beaucoup, certains se gavent bien au passage alors c'est à négocier et comme il y a de la concurrence et bien ça fonctionne plutôt bien !!! j'ai pris pour ma part un contact sur le site www.guide-de-l-habitat.com sur leur annuaire des professionnels dans mon département, voici le lien pour la page des diagnostics et vous n'aurez plus qu'à choisir votre département, en espérant que vous trouverez comme moi un professionnel sérieux : http://guide-de-l-habitat.com/artisan-constructeur/liste/corps-de-metier/18- Diagnostics-Immobiliers---Bilan-Thermique

à +

0 Reco 19/10/2012 à 18:22 par rockefeller

Le prire c'est que certains prix de diagnostic sont trop cher, pourtant ne garantit pas pour autant au propriétaire la fiabilité du document

0 Reco 22/10/2012 à 17:00 par clopi

J'ai une question:
Les résultats du dpe affichés en bas des annonces de vente sont ils fiables?

0 Reco 22/10/2012 à 20:24 par Ancien74295

vivement un vrai bon service publique de DPE, avec des fonctionnaires zélés et indépendants, comme dans le FISC ou la DGCCRF par exemple ;)

enfin, théoriquement, comme pour le contrôle technique des voitures, vous devriez trouver des intervenants peu regardant et prêts à être conciliants avec vous pour obtenir un nouveau contrat.

0 Reco 23/10/2012 à 14:12 par fred77

Bonjour,

Mais dans tous les cas la responsabilité du "professionnel" et du vendeur reste toujours engagée donc attention

1 Reco 08/11/2012 à 11:55 par pascal85

stan44a écrit : bonjour
effectivement il vous faudra payer vous même ce nouveau diagnostic...mais bon mieux vaut 2 avis qu'un seul !!! et puis il y aussi les tarifs qui varient beaucoup, certains se gavent bien au passage alors c'est à négocier et comme il y a de la concurrence et bien ça fonctionne plutôt bien !!! j'ai pris pour ma part un contact sur le site www.guide-de-l-habitat.com sur leur annuaire des professionnels dans mon département, voici le lien pour la page des diagnostics et vous n'aurez plus qu'à choisir votre département, en espérant que vous trouverez comme moi un professionnel sérieux : http://guide-de-l-habitat.com/artisan-constructeur/liste/corps-de-metier/18- Diagnostics-Immobiliers---Bilan-Thermique

à +
Les annuaires ne sont pas un gage de sécurité quant au choix de l'opérateur. C'est juste qu'il a payé pour y figurer, c'est tout. C'est un support de pub comme un autre.
@ stephlelouch
On peut toujours dire que le résultat ne convient pas, mais sur quelle base !? Le descriptif technique sommaire est faux ? Etiez-vous présent avec l'opérateur ? Combien de temps a t'il passé sur place ? Qu'est-ce qui vous permet de juger de son travail ?
Savez-vous, par exemple, qu'une maison individuelle neuve aux normes RT2005 chauffée électriquement a un classement énergétique en D ("seulement").
Autre point important, les diagnostics sont à la charge du vendeur. A ce titre, je vous invite à choisir vous-même votre prestataire, plutôt qu'à faire confiance à l'agence immobilier qui prend certainement une com au passage.
Si vous le souhaitez, rien ne vous empèche de missionner un autre diagnostiqueur pour refaire votre DPE. Demandez au passage combien il prendra pour les autres diagnostics.
Cordialement

Pascal BRUEL, diagnostiqueur indépendant

1 Reco 09/11/2012 à 08:51 par Ancien71843

Bonjour,
j'ai déjà fait un post sur ce sujet dans ce forum/
Pour les diagnostics immobilier, il ne faut pas perdre de vue que le "Donneur d'ordre" est le premier responsable en cas de problème, c'est à dire "Vous" vendeur ou bailleur qui avez commandé vos diag:
Vous devez donc impérativement vérifier la capacité de votre dignostiqueur à réaliser ces diag.Il doit disposer de certificats de capacité pour les diag à réaliser et vous prouver qu'il a bien une assurance de garantie en responsabilité professionnelle.
Lorsque vous faites appel à une Sté employant nombres de diagnostiqueurs, il est même conseillé de vérifier les capacités de l'Intervenant.
D'autre part il ne doit pas avoir de lien avec vous ou votre mandataire afin de garantir son impartialité et son indépendance.
Des sanctions sont même prévues contre le donneur d'ordre.

Il vous est possible de vérifier ses compétences et son agrément en consultant un site en .gouv. (officiel)
Vous devez vraiment tenir compte de ces éléments, car en ces temps difficile, nul doute que les petits malins procédurier pourront trouver dans ces diags de quoi revenir récupérer quelques monnaie.....
Bonne journée
Mick74

1 Reco 09/11/2012 à 09:17 par pascal85

Bonjour
pour compléter la réponse de Mick74, la vérification est effectivement nécessaire pour ce qui est de l'assurance et de la certitication, et à vérifier que l'opérateur qui vient chez vous soit bien celui qui soit inscrit sur la certification qui vous a été donnée.
Cela ne date pas d'aujourd'hui que certaines boites disposent d'opérateurs qui ne sont pas certifiés sur certains domaines, mais font le diag quand même. Le rapport est ensuite censé être rédigé par la personne certifiée.
Disons qu'en cette période où on est arrivé à la première vague de re-certification, il y a beaucoup de personnes qui n'ont pas encore repassé leurs certif ou ont échoué. Donc, ils n'ont plus le droit de produire des rapports pour les domaines où leur certification est arrivée à échéance.
Concernant ces subtilités administratives, il ne faut pas perdre de vue que le notaire est aussi censé vérifier la validité des documents du diagnostiqueur. Il serait lui-aussi mis en cause en cas de litige avec un diagnostiqueur qui ne serait pas certifié ou pas assuré.
Lorsque vous faites le choix de votre prestataire, prennez le temps de les appeler pour les jauger. Demandez-leur le temps qu'il prévoit de passer sur place, leur cursus professionnel (le métier du diagnostic est forcément une reconversion professionnelle, mais certains opérateurs sont plus du bâtiment que d'autres...), et faites attention au bagou commercial (un bon agent commercial saura vous vendre ses prestations, mais pourrait être un très mauvais technicien en diagnostic).
Cordialement
Pascal BRUEL