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UNE ANNEE CATASTROPHIQUE !!

0 Reco 05/05/2009 à 15:40 par jeanmarcwinner

" La dégringolade. « On a eu cinq ans au top et, en 2008, moi je le dis, une année catastrophique "

http://www.labaule.maville.com/actu/actudet_-Au-cafe-le-spleen-de-quatre-agents-immobiliers-_dep-921269_actu.Htm

0 Reco 05/05/2009 à 15:46 par MisterHadley

Peut-on objectivement considérer une année comme catastrophique quand on s'est bien gentiment acheté une résidence secondaire, vinner...

Allons, allons...

D'ailleurs, se serait assez interessant que tu parles de ton expérience sur cette acquisition, non..?

A quelle prix était-elle mise en vente, combien as-tu tenté de négocier, à combien au final tu l'as eu, quel taux d'emprunt et sur quel durée as-tu mis sur la table, etc, etc...

Ce serait plus passionnant...

;)

0 Reco 05/05/2009 à 21:10 par jeanmarcwinner

Ben ... oui ... mais .... laquelles ? ....

0 Reco 06/05/2009 à 08:19 par pongolo

C'est là que tu te trompes JM : ce sont les 5 années passées qui ont été catastrophiques et c'est 2008-2009 qui constituent - non pas le top - mais un simple retour à la normale.

0 Reco 06/05/2009 à 11:03 par pongolo

Tiens voila une bonne tranche de la population exclue de facto des soi-disants remèdes miracles Robien, Scellier, et qui n'iront meme pas chez leur cher banquier. la vie est belle en Gaule 2009.

Un jeune adulte sur cinq est pauvre en France
LEMONDE.FR | 06.05.09 | 06h58


L'Insee publie, mercredi 6 mai, son édition 2009 du rapport "Les revenus et le patrimoine des ménages". Cette étude, qui s'appuie sur les résultats d'une enquête sur les revenus de 2006, fait apparaître que le niveau de vie médian en France se situe à 17 600 euros, soit 1 470 euros mensuels, en hausse de 1,7 % par rapport à 2005 (en euros constants).

Le niveau de vie correspond, selon l'Insee, au revenu disponible du ménage, divisé par le nombre d'unités de consommation dans ce ménage (une unité de consommation pour le premier adulte du ménage, 0,5 unité pour les autres personnes de plus de 14 ans, et 0,3 unité au-dessous de 14 ans).

Avec 17 760 euros annuels, ce sont les 18-24 ans qui ont le niveau de vie le plus faible, alors que ce niveau de vie est à son maximum dans la tranche d'âge 55-59 ans (plus de 24 000 euros), selon l'étude. Elle relève également que, pour les plus de 75 ans, ce niveau de vie (plus de 20 000 euros) "est proche de celui des quadragénaires et supérieur à celui des trentenaires".

EN 2006, 21 % DES 18-24 ANS VIVAIENT AVEC MOINS DE 880 EUROS PAR MOIS

Les 10 % de personnes les plus aisées disposent d'un niveau de vie de 33 190 euros. Les 10 % de personnes les plus modestes disposent pour leur part d'un niveau de vie de 9 720 euros, soit 3,4 fois moins. La progression de la valeur du niveau de vie est plus rapide pour les plus riches : + 2,9 %, contre + 1,7 % pour les plus modestes.

Le rapport de l'Insee détaille par ailleurs l'évolution de la pauvreté. En ce qui concerne la pauvreté monétaire, l'étude estime le "seuil de pauvreté" à 880 euros en 2006 (contre 865 euros en 2005). Elle considère que, selon ce critère, près de 7,9 millions de personnes peuvent être considérées comme "pauvres" (contre 7,7 millions en 2005). "Parmi elles, la moitié a un niveau de vie inférieur à 720 euros par mois", précise-t-elle.

Les 18-24 ans sont ceux dont le taux de pauvreté est le plus élevé : 21 % d'entre eux vivaient avec moins de 880 euros par mois en 2006. Les 25-29 ans sont mieux lotis : leur taux de pauvreté est inférieur de 9,2 points à celui de la classe d'âge précédente et proche de la moyenne (11,9 %).

L'Insee évoque par ailleurs la "pauvreté en conditions de vie", dont elle estime qu'elle concerne "12,7 % des ménages" en 2006, taux qui est "en recul depuis 10 ans". La pauvreté en conditions de vie est définie par le "nombre de privations auxquelles le ménage déclare être confronté". "Par convention, précise l'Insee, c'est à partir de huit carences ou difficultés qu'un ménage est qualifié de pauvre en conditions de vie."

0 Reco 06/05/2009 à 15:08 par EOLE

Jean marc Winner fait parti de ceux la ??

0 Reco 06/05/2009 à 15:33 par copro60

a écrit : Jean marc Winner fait parti de ceux la ??Tu cherches des amis?

0 Reco 06/05/2009 à 15:43 par EOLE

Copro60 je te prie de rester poli de faire avancer le débat
Merci à toi

Ce n'est pas de ma faute si ton Robien ne fonctionne pas

Message edité 06/05/2009 à 15:45
0 Reco 06/05/2009 à 17:09 par copro60

a écrit : Copro60 je te prie de rester poli de faire avancer le débat
Merci à toi

Ce n'est pas de ma faute si ton Robien ne fonctionne pas
ok mon chou

0 Reco 06/05/2009 à 18:16 par Bernie

Est-ce possible d'éviter le sujet de Robien?
A moins de vouloir faire dans la provocation pour relancer les insultes?

0 Reco 06/05/2009 à 22:05 par jeanmarcwinner

a écrit : Copro60 je te prie de rester poli de faire avancer le débat
Merci à toi

Ce n'est pas de ma faute si ton Robien ne fonctionne pas
citation
Tu cherches des amis ?

Bah c pas impoli ... On voit bien que ta faculté de raisonnement est limité

Au contraire, c'est plutôt une aide, nan mais parce qu'on a quelques adresses qui pourraient t'être utiles, en fait

Tu sais Bernie, quand quelqu'un a vécu un gros malheur dans l'investissement (robien), il est obligé d'en parler, hein EOLE
Mi, j'dis une sorte de traumatisme, quoi ....

0 Reco 06/05/2009 à 22:19 par clementine750015

ha tu as des preuves que cette personne à fait un Robien ??

0 Reco 07/05/2009 à 07:44 par pongolo

tiens l'héritière de Maitre Capelo is back.

0 Reco 07/05/2009 à 08:03 par clementine750015

hé toi aussi le maniac des japonaise en jupette tjrs la ?
Tu dois avoir un travail très dur

Pour info Me Cappello était un nigo enfin t es encore resté ds les année 70-80 machin

0 Reco 07/05/2009 à 08:11 par pongolo

pour ton information et pour corriger ta syntaxe flamboyante :

maniaque (pas "maniac")
nigaud (pas "nigo")

tu as dû rester en 1860, avant l'avènement de l'école publique pour tous, pour avoir un pareil niveau pré-certificat d'études. Le pauvre Jules Ferry en serait malade s'il voyait ça.

0 Reco 07/05/2009 à 10:39 par EOLE

bah dis donc Il y a un prof parmis nous ?

Message edité 07/05/2009 à 10:45
0 Reco 07/05/2009 à 10:57 par Bernie

a écrit : bah dis donc Il y a un prof parmis nous ?Peut-être, mais des cancres sans aucune éducation , sûrement!

0 Reco 07/05/2009 à 11:33 par MisterHadley

Des noms..! ;)

0 Reco 07/05/2009 à 12:15 par pongolo

par ordralfabétix svp

0 Reco 07/05/2009 à 14:09 par MisterHadley

Euh... Bernix..? ;)

0 Reco 07/05/2009 à 14:28 par Bernie

a écrit : Euh... Bernix..? ;)Pourquoi tant de haine?????????????

0 Reco 07/05/2009 à 15:05 par MisterHadley

De la haine..!? Tsss...

0 Reco 07/05/2009 à 15:15 par Bernie

a écrit : De la haine..!? Tsss...J'ai sans doute mal compris..... je te prie de m'excuser MH.

Tu voulais peut-être que je balance des noms? Est-ce bien nécessaire?

0 Reco 07/05/2009 à 15:25 par MisterHadley

Tu es sur que tout va bien, là..?

Nan parce que c'est vachement surréaliste comme conversation...

Et comme il y a une vague de grippe jackpalmerienne ces temps ci, j'en serais presque à m'inquiéter, quoi... ;)

0 Reco 07/05/2009 à 19:20 par pongolo

c'est sur que la grippe haussiere Hadleyenne a été éradiquée vers mi-2008 mais elle refait son apparition tous les 15 ans environ. Une petite piquouze de rappel au cazou ?

0 Reco 07/05/2009 à 20:32 par MisterHadley

a écrit : c'est sur que la grippe haussiere Hadleyenne a été éradiquée vers mi-2008 mais elle refait son apparition tous les 15 ans environ. Une petite piquouze de rappel au cazou ?En tout cas, ce qui est certains, c'est qu'il n'y a toujours pas d'effondrement des prix, golo...

Va falloir t'y faire.

Mais puisque tu sollicites si gentiment "une piquouze de rappel au cazou"...

Vas-y, ne te gêne pas, c'est open bar pour toi... :)))

http://conjoncture.blogs.nouvelobs.com/archive/2009/05/06/alors-vous-avez-dit-hausse.html

Celui ci est assez drole, surtout le commentaire d'un internaute en dessous...

http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/statistiques/20090507.CHA3558/le_pouvoir_d_rsquo_achat_immobilier_des_parisiens_a_la_hausse.html

Et le sous titre de celui-ci est révélateur...

" Les taux d'intérêts ont baissés beaucoup plus vite que les prix de l'immobilier "

Et pour finir ce soir... Point trop n'en faut, après ce serait de la gourmandise, golo... :)))

http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20090507.CHA3561/nouvelle_baisse_des_taux_de_la_banque_centrale_europeenne.html

Voila, voila...

Le rappel est on ne peut plus clair, là...

Hé hé hé hé...

0 Reco 08/05/2009 à 09:33 par pongolo

qui a parlé d'effondrement ?? pas moi en tout cas.

juste un petit rappel de trigonométrie portant sur la forme d'une courbe sinusoidale, tu sais le truc qui monte et redescend cycliquement. C'est pas de la théorie ça, juste la réalité et des faits avérés.

0 Reco 08/05/2009 à 12:02 par marc19

oui, un tassement, allez, je risque un GROS tassement, de l'ordre de - 30 à -40 dans les cas extrèmes mais il est bien inutile de se gargariser en permanence comme certains en ont le secret avec des formules choc car sur la durée, 15, 20, 25 ans l'immobilier est TOUJOURS EN HAUSSE REGULIERE .
La spéculation s'est emparée de la chose mais c'est là une autre affaire ..............

0 Reco 08/05/2009 à 12:28 par pongolo

tu as entierement raison. Le seul risque pouvant perturber la hausse perpetuelle de l'immo sur le long terme ce sont les trucs qui mettent les ouvrages par terre :

- anthropiques (e.g. guerres)
- naturels (seismes ou risque volcanique comme au Japon ou a Taiwan, meteores pourquoi pas ?)

et quand il y a aura la fin du Monde, l'immo et votre argent liquide en papelard ne vaudront plus rien, les metaux precieux resteront ainsi que certaines pierres precieuses (diamand, corindon) ....

0 Reco 08/05/2009 à 15:15 par marc19

Bien sûr, si on touche aux extrêmes ................

0 Reco 08/05/2009 à 16:14 par jeanmarcwinner

Bon bah -40 % marco c'est un krach immo

petit à petit, tu vas y venir, on va t'enrôler dans nos formations

citation
mais il est bien inutile de se
gargariser en permanence comme certains en ont le secret avec des
formules choc car sur la durée, 15, 20, 25 ans l'immobilier est
TOUJOURS EN HAUSSE REGULIERE .

tu parles de moi, là parce que je me sens pas visé ?

0 Reco 08/05/2009 à 16:20 par pongolo

keske tu peux etre susceptible JM ! surtout pour des choses materielles aussi futiles ...:/

0 Reco 08/05/2009 à 17:03 par marc19

a écrit : Bon bah -40 % marco c'est un krach immo

petit à petit, tu vas y venir, on va t'enrôler dans nos formations

citation
mais il est bien inutile de se
gargariser en permanence comme certains en ont le secret avec des
formules choc car sur la durée, 15, 20, 25 ans l'immobilier est
TOUJOURS EN HAUSSE REGULIERE .

tu parles de moi, là parce que je me sens pas visé ?
Et 140 % de hausse en 6 ou 7 ans , c'est quoi, Jean marc ?

0 Reco 08/05/2009 à 18:33 par pongolo

a écrit : Et 140 % de hausse en 6 ou 7 ans , c'est quoi, Jean marc ?Un engraissement au dela du raisonnable

0 Reco 08/05/2009 à 18:46 par marc19

a écrit : Un engraissement au dela du raisonnableAu fait, t'as vu le reportage sur les patrons qui envoient leurs cadres dans une structure spécialisée (conditionnment, bourrage de crane etc.....), ceci au Japon bien sûr, c'est vraiment un peuple à part, j'imagine transposer ça en France, en 2 jours, le chevelu devient chauve .

0 Reco 09/05/2009 à 08:04 par pongolo

c'est marrant parce que justement je suis à moitié chauve ... mais pas à cause du Japon. La France et ler Japon sont culturellement les 2 poles extremes :

nous nous sommes des eternels raleurs
eux fonctionnent comme un troupeau de moutons obeissant. Mais attention quand une des brebis s"ecarte du troupeau ça prend une tournure excessive (suicide par exemple pour lequel ils sont champions du Monde)

L'important c'est de prendre ce qu'il y a de bon chez les autres et de fermer les yeux pour le reste. Nobody is perfect.

0 Reco 09/05/2009 à 16:22 par jeanmarcwinner

a écrit : Et 140 % de hausse en 6 ou 7 ans , c'est quoi, Jean marc ?Bah c bien sauf que celui qui a acheté ou achète à la cime en plus avec un prêt de 25/35 ans

bah c pas la super transaction, quoi, hein ...

le mieux c d'acheter comptant au bas du marché ....

alors ce marché ? homme de terrain, ça fait longtemps que tu nous a pas fait une tite synthèse

Mi j'dis je reconnais que le sellier doit marcher mais à qui s'adresse t'il .... ah ah

0 Reco 09/05/2009 à 18:33 par pongolo

aux cow-boys ...

0 Reco 09/05/2009 à 20:36 par marc19

C A Brive 28 Montpellier HRC 18, no comment .

0 Reco 09/05/2009 à 20:49 par pongolo

bin ouais. Mais en fait je suis plutot supporter de Beziers pour le rugby et Nimes pour le foot, meme s'ils sont mal en point ils sont les clubs historiques et les icones de mon enfance
et j'aime bien le CA Brive et Castres, ce qui me fait chier ce sont les clubs parigots ultra-riches et sans ame.

0 Reco 10/05/2009 à 08:40 par marc19

a écrit : bin ouais. Mais en fait je suis plutot supporter de Beziers pour le rugby et Nimes pour le foot, meme s'ils sont mal en point ils sont les clubs historiques et les icones de mon enfance
et j'aime bien le CA Brive et Castres, ce qui me fait chier ce sont les clubs parigots ultra-riches et sans ame.
Comme tu bailles sur Montpellier mais les bitérrois, pas mal non plus, c'est un peu la guerre avec Montpéllier . Finalement, la crise n'a pas touché (encore) le sport .