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Ventre maison/séparation/crédit relais

0 Reco 08/11/2007 à 15:32 par roxyteam

Bonjour,
Je souhaiterais bénéficier de l'expérience de personnes ayant peut-être vécu une situation similaire à la mienne, voilà nous sommes un couple qui allons nous séparer prochainement, nous allons donc revendre la maison et je souhaite de mon côté racheter un appartement dans la foulée, en utlisant un prêt relais, mais je n'ai pas de capital (une maison coute cher). Est ce possible?
Comment fonctionne un prêt relais? à combien peut on estimer en pourcentage le surplus (en plus du prêt de l'appartement)? est ce possible d'assumer un prêt relais seule? avec un salaire d'environ 1800 euros par mois?
ou bien mieux vaut-il partir en location? attendre que la maison se vende et acheter un peu plus tard?
Merci de vos conseils

2 Reco 04/01/2008 à 17:54 par frankio03

surtout pas t enque tu n as pas divorcer integralement et definitivement (ordonnance du tribunal) ton ex femme peu te reclamer la moitie de ton nouvel appart!!

dixit un agent immobilier

1 Reco 06/01/2008 à 22:05 par rustyyd

a écrit : surtout pas t enque tu n as pas divorcer integralement et definitivement (ordonnance du tribunal) ton ex femme peu te reclamer la moitie de ton nouvel appart!!

dixit un agent immobilier
il est exact qu'il peut être délicat d'acheter un bien lorsque l'on divporce car si tu as comme contrat de mariage la communauté légale réduite aux acquets (ce que tu as quand tu ne fais pas de contrat de mariage) et que tu achetes alors que ton divorce n'est pas prononcé et bien ca appartient à la communauté car tout ce qui est acquis pendant le mariage appartient aux 2.
Tu dfois quand même pouvoir si ton ex atteste qu'il ou elle est informée que tu vas acheter et qu'il ou elle ne demandera pas sa part dessus, donc en gros il faut que tu demandes l'accord à ton ex pour emprunter.

l'autre difficulté dans ton cas c'est le relais car en gros tu vas aller voir une banque en leur disant je veux acheter un appart et je vous rembourserais une partie lorsque j'aurais vendue ma maison qui ne m'appartient qu'à 50 %.
Deja que les banques sont assez frileuses en ce moment pour les relais...

en plus je me demande si pareil il ne faudra pas que ton ex soit ok car il est quand même propriètaire de la moitiée de la maison donc je ne pense pas que tu puisses mettre la maison en relais sans son accord.

il vaut mieux aller voir un notaire ou ton avocat pour tout ça.
sinon vu que tu te sépares mon tel c'est le 02 32 xx xx xx :)

0 Reco 06/01/2008 à 22:05 par rustyyd

a écrit : surtout pas t enque tu n as pas divorcer integralement et definitivement (ordonnance du tribunal) ton ex femme peu te reclamer la moitie de ton nouvel appart!!

dixit un agent immobilier
il est exact qu'il peut être délicat d'acheter un bien lorsque l'on divporce car si tu as comme contrat de mariage la communauté légale réduite aux acquets (ce que tu as quand tu ne fais pas de contrat de mariage) et que tu achetes alors que ton divorce n'est pas prononcé et bien ca appartient à la communauté car tout ce qui est acquis pendant le mariage appartient aux 2.
Tu dfois quand même pouvoir si ton ex atteste qu'il ou elle est informée que tu vas acheter et qu'il ou elle ne demandera pas sa part dessus, donc en gros il faut que tu demandes l'accord à ton ex pour emprunter.

l'autre difficulté dans ton cas c'est le relais car en gros tu vas aller voir une banque en leur disant je veux acheter un appart et je vous rembourserais une partie lorsque j'aurais vendue ma maison qui ne m'appartient qu'à 50 %.
Deja que les banques sont assez frileuses en ce moment pour les relais...

en plus je me demande si pareil il ne faudra pas que ton ex soit ok car il est quand même propriètaire de la moitiée de la maison donc je ne pense pas que tu puisses mettre la maison en relais sans son accord.

il vaut mieux aller voir un notaire ou ton avocat pour tout ça.
sinon vu que tu te sépares mon tel c'est le 02 32 xx xx xx :)