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achat d'un bien à deux avec apport diff

1 Reco 08/10/2019 à 16:27 par isabelladelatourista

Mon ami retraité et moi même (51 ans) souhaiterions acheter une maison, lui vendra la sienne donc aura un apport, moi pas d'apport et petit budget, auto-entrepreneur, je ne paye pas d'impôt, mais la banque pourrait me prêter 100 000 E, nous nous interrogeons sur la meilleure formule pour nous : lui ayant un apport, dois-je prendre à mon compte un emprunt sur le reste à payer pour avoir une part de la maison ou doit-il tout prendre à son compte : l'apport +compléter avec un emprunt bancaire pour cet achat ? il y aurait une mention de protection, usufruit je crois, chez le notaire au cas ou! cette question concerne aussi bien l'aspect financier que l'aspect "protection", n'ayant pas financé cette maison que se passerait-il si l'autre décédait, ou séparation ? que me quelle est la meilleure formule dans cette situation ? merci

0 Reco 09/10/2019 à 08:48 par usgirl

Bonjour

faire un pret immobilier sans apport en tant qu'auto entrepreneur est plus difficile . Emprunter à deux peut être un excellent moyen de réduire le risque lié à votre activité. :)

1 Reco 10/10/2019 à 11:21 par stefanio

bonjour
vous devez savoir qu'en cas d'achat à deux ,l'acte précisera la répartition de la propriété entre vous deux en fonction de votre participation au financement.
En cas de séparation, la répartition de la propriété doit à cet effet correspondre exactement à la répartition du financement :)

0 Reco 11/10/2019 à 10:59 par mauricio

je ne vois pas trop l’intérêt d'emprunter chacun de son coté! c'est plutôt la banque qui se fera un plaisir de récupérer plus de benefice

0 Reco 14/10/2019 à 15:57 par missouri17

cela vaut le coup de voir un notaire pour connaitre ce qui est logique de faire.

0 Reco 15/10/2019 à 13:00 par MARAMA

ba oui!! souscrire deux prêts coute plus cher.Le pouvoir de négociation du taux de 100euros n'est pas le même qu'à 300euros.

0 Reco 17/10/2019 à 09:43 par mallar

faire un seul emprunt ou emprunter chacun de son coté. le problème n'est pas là.........c'est surtout au niveau de vos profils qui peuvent bloquer votre projet d'achat .En effet,l’âge avancé de l'un complique la donne pour l’assurance emprunteur, tandis que l'autre a un profil considérés comme plus risqués(auto entrepreneur).....C'est en tout cas mon point de vue

0 Reco 23/10/2019 à 14:52 par fred77

isabelladelatouristaa écrit : Mon ami retraité et moi même (51 ans) souhaiterions acheter une maison, lui vendra la sienne donc aura un apport, moi pas d'apport et petit budget, auto-entrepreneur, je ne paye pas d'impôt, mais la banque pourrait me prêter 100 000 E, nous nous interrogeons sur la meilleure formule pour nous : lui ayant un apport, dois-je prendre à mon compte un emprunt sur le reste à payer pour avoir une part de la maison ou doit-il tout prendre à son compte : l'apport +compléter avec un emprunt bancaire pour cet achat ? il y aurait une mention de protection, usufruit je crois, chez le notaire au cas ou! cette question concerne aussi bien l'aspect financier que l'aspect "protection", n'ayant pas financé cette maison que se passerait-il si l'autre décédait, ou séparation ? que me quelle est la meilleure formule dans cette situation ? merciEtes vous pacsé?juste en couple simple concubin ? marié?si oui sous quel régime? il faut prendre en compte tous ces parametres avant de vous lancer