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achat toit immeuble en copropriété

1 Reco 13/07/2017 à 15:29 par guyen

Bonjour
intéressé par le rachat d'un immeuble (copropriété), environ 120m², je souhaite y construite un appartement .
Pourriez-vous m'éclairer sur ces points:
sur quoi baser le prix du m²?comment se passe les procédures?qui sera propriétaire du toit de ce bâti, moi ou la copropriété?
merci

0 Reco 17/07/2017 à 17:35 par rockefeller

Commencez avant tout par voir si techniquement c'est faisable, vérifiez la structure du bâtiment mais aussi les règlements d'urbanisme
le mieux c'est de contacter un architecte , voir egalement aupres du notaire qui est le propriétaire de la toiture terrasse

0 Reco 18/07/2017 à 16:33 par torez

bonjour
vous devez en premier lieu avertir le syndic accompagner d'un dossier complet détaillant votre projet de rachat. Une fois votre syndic informé, votre projet sera débattu lors de la prochaine réunion de copropriété

0 Reco 19/07/2017 à 13:21 par editte

bonjour,
elle devient en principe un nouveau lot partie privative après la vente .Mais cela engendrera des modifications au niveau de la répartition des tantièmes et de votre règlement de copropriété

0 Reco 20/07/2017 à 15:05 par chantebois

guyena écrit : Bonjour
intéressé par le rachat d'un immeuble (copropriété), environ 120m², je souhaite y construite un appartement .
Pourriez-vous m'éclairer sur ces points:
sur quoi baser le prix du m²?comment se passe les procédures?qui sera propriétaire du toit de ce bâti, moi ou la copropriété?
merci
le prix est basé sur du mètre carré pratiqué dans le quartier, ou dans l'immeuble.Vous serez bien évidement le propriétaire.Cette acquisition va en revanche entraîner une nouvelle répartition des charges et vous devez savoir que votre part dans les charges de copropriété sera modifié

0 Reco 21/07/2017 à 18:36 par torez

il vous faut un dossier solide pour faciliter la négociation avec les autres copropriétaires de consentir la vente. Vous devez avoir une description de l'opération ;une évaluation des mètres carrés de la partie commune réalisée par un GEOMETRE ;un projet de modification du règlement de copropriété et de l'état descriptif de division et bien sur une proposition de prix.

0 Reco 21/07/2017 à 18:57 par MisterHadley

Ah mais quelle misère...



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