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achat toit immeuble en copropriété

1 Reco 13/07/2017 à 15:29 par guyen

Bonjour
intéressé par le rachat d'un immeuble (copropriété), environ 120m², je souhaite y construite un appartement .
Pourriez-vous m'éclairer sur ces points:
sur quoi baser le prix du m²?comment se passe les procédures?qui sera propriétaire du toit de ce bâti, moi ou la copropriété?
merci

0 Reco 17/07/2017 à 17:35 par rockefeller

Commencez avant tout par voir si techniquement c'est faisable, vérifiez la structure du bâtiment mais aussi les règlements d'urbanisme
le mieux c'est de contacter un architecte , voir egalement aupres du notaire qui est le propriétaire de la toiture terrasse

0 Reco 18/07/2017 à 16:33 par torez

bonjour
vous devez en premier lieu avertir le syndic accompagner d'un dossier complet détaillant votre projet de rachat. Une fois votre syndic informé, votre projet sera débattu lors de la prochaine réunion de copropriété

0 Reco 19/07/2017 à 13:21 par editte

bonjour,
elle devient en principe un nouveau lot partie privative après la vente .Mais cela engendrera des modifications au niveau de la répartition des tantièmes et de votre règlement de copropriété

0 Reco 20/07/2017 à 15:05 par chantebois

guyena écrit : Bonjour
intéressé par le rachat d'un immeuble (copropriété), environ 120m², je souhaite y construite un appartement .
Pourriez-vous m'éclairer sur ces points:
sur quoi baser le prix du m²?comment se passe les procédures?qui sera propriétaire du toit de ce bâti, moi ou la copropriété?
merci
le prix est basé sur du mètre carré pratiqué dans le quartier, ou dans l'immeuble.Vous serez bien évidement le propriétaire.Cette acquisition va en revanche entraîner une nouvelle répartition des charges et vous devez savoir que votre part dans les charges de copropriété sera modifié

1 Reco 21/07/2017 à 18:36 par torez

il vous faut un dossier solide pour faciliter la négociation avec les autres copropriétaires de consentir la vente. Vous devez avoir une description de l'opération ;une évaluation des mètres carrés de la partie commune réalisée par un GEOMETRE ;un projet de modification du règlement de copropriété et de l'état descriptif de division et bien sur une proposition de prix.

0 Reco 21/07/2017 à 18:57 par MisterHadley

Ah mais quelle misère...

0 Reco 25/07/2017 à 13:31 par guyen

avez vous d'autres conseils svp

1 Reco 25/07/2017 à 20:31 par MisterHadley

Perso, si j'en avais un à donner, ce serait déjà commencer par poser des questions cohérentes...

Parce que si tu achètes un immeuble en copropriété, dès que l'acquisition est faite, tu en es donc propriétaire, et il n'y a donc de fait plus de copropriété...

Alors, lire toutes ces envolées lyriques ensuite comme réponses, je me dis...

Mais quelle misère..!

0 Reco 26/07/2017 à 08:09 par guyen

MisterHadleya écrit : Perso, si j'en avais un à donner, ce serait déjà commencer par poser des questions cohérentes...

Parce que si tu achètes un immeuble en copropriété, dès que l'acquisition est faite, tu en es donc propriétaire, et il n'y a donc de fait plus de copropriété...

Alors, lire toutes ces envolées lyriques ensuite comme réponses, je me dis...

Mais quelle misère..!
oui il ya une petite erreur de ma part,désolé, il fallait lire "intéressé par le rachat d'un toit d'un immeuble" et non "intéressé par le rachat d'un immeuble"

0 Reco 26/07/2017 à 16:32 par chass-appart

Renseignez-vous aussi au service de l'urbanisme de votre commune
Votre projet ne me semble pas vraiment réaliste. Il y a peu de chances que les autres copropriétaires acceptent, cela va vous couter une fortune. L'immeuble peut-il supporte un étage de +

0 Reco 26/07/2017 à 16:43 par MisterHadley

La seule façon de faire est de prendre le contrôle total de l'immeuble, afin qu'il ne soit plus une copropriété...

A partir de là, tout est possible, et tu le remets ensuite en copropriété...

Mais ce n'est pas à la portée de n'importe qui, effectivement.

0 Reco 26/07/2017 à 16:49 par MisterHadley

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J'y avais moi-même pensé à un moment, plutôt que d'y faire des jardins pour que les résidents puissent se la couler douce, mais...

Bien que parfaitement réalisable, ça ne me tente pas plus que ça, en fait...

Le toit est pourtant parfait pour ça, à tous points de vue, la surface étant d'ailleurs 3 fois plus grande que celle que tu vises, c'est à dire environ 360 m²...

Mais bon, ça ferait qu'exacerber les jalousies ultra malsaines qu'il y a déjà, alors...

0 Reco 10/08/2017 à 14:50 par guyen

MisterHadleya écrit : Forum LaVieImmo.com

J'y avais moi-même pensé à un moment, plutôt que d'y faire des jardins pour que les résidents puissent se la couler douce, mais...

Bien que parfaitement réalisable, ça ne me tente pas plus que ça, en fait...

Le toit est pourtant parfait pour ça, à tous points de vue, la surface étant d'ailleurs 3 fois plus grande que celle que tu vises, c'est à dire environ 360 m²...

Mais bon, ça ferait qu'exacerber les jalousies ultra malsaines qu'il y a déjà, alors...
Encore merci pour l'info
Je donnerai des nouvelles bientôt



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