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budget previsionnel et charges

0 Reco 28/01/2017 à 06:35 par tirke

BOnjour
Nous avons comme projet de faire l’acquisition un appartement en copropriété f3, de 75 m² dans un immeuble de 4 etage

Le vendeur nous a dit que le montant des charges mensuelles est de120€ incluant eau chaude et chauffage.

On me parler également de budget previsionnel , qu'en est il exactement, fait il partie des charges

merci de vos lumières

0 Reco 28/01/2017 à 09:02 par marc19

Bah ! déjà la copropriété , c'est pas génial mais bon , il est souvent impossible d' y déroger .
Mais si , en plus, vous ne maîtrisez pas vos consommations ............qui sont calculées collectivement, c'est carrément, de nos jours, rédhibitoire.

Je ne sais pas ailleurs, mais chez moi, les apparts où tout est collectif , sont quasi invendable , au mieux, souffrent d'une importante moins - value .

Ne vous fiez pas à ce que l'on vous dit, vérifiez par vous-même ....

Le budget prévisionnel évidemment comporte les charges , c'est une dépense, sauf si vous louez le logement, auquel cas , certaines de ces charges sont récupérables sur le locataire .

0 Reco 28/01/2017 à 09:56 par chass-appart

Le syndic suit et comptabilise les dépenses par poste. Chaque année syndic et conseil syndical établissent un budget prévisionnel pour l'exercice à partir du réalisé. Ce budget sert de base de calcul des appels de charges. Quand le réalisé sera connu, il y aura une régularisation. Il faut que vous obteniez du vendeur le décompte des charges du dernier exercice et le prévisionnel
Attention : s'il y a un ascenseur, la clef de répartition des charges est différents de celle des charges générales
Lisez aussi les PV d'AG, vous verrez s'il y a des travaux prévus.
A moins de posséder tout un immeuble, on est obligé d'être en copropriété

0 Reco 16/02/2017 à 05:33 par fred77

Chaque année, le syndic est chargé d’établir un budget prévisionnel,avec les comptes du syndicat des copropriétaires,qu'il aura à soumettre au vote de l’assemblée générale annuelle.