Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Copropriété

Nouveau sujet

charge provision copro

0 Reco 28/06/2020 à 21:42 par djedje90

Bonjour,

Je suis prioritaire d'un appartement en corpo et j'aimerais le mettre en location.
Actuellement je vis dedans et mes charges sont :
provisions : 50€/mois
régularisation annuelle:100€ (selon ma conso et les travaux des communs)

Si je met un locataire les charges que je lui demanderai seront :
provisions: 70€/mois (50€ + 20€ TOEM)
régularisation annuelle : selon sa conso et des travaux des communs

Est ce que j'ai juste ?
Si vous avez d'autres éléments ou conseils.
Merci de vos retours.

0 Reco 29/06/2020 à 08:37 par bmaxence

bonjour
Oui, c’est bien çà !Seulement n’oublier pas de transmettre au locataire le décompte par nature de charges, et de tenir à sa disposition, durant les 6 mois suivant cet envoi, les pièces justificatives.

0 Reco 29/06/2020 à 22:10 par David13

Les provisions que vous payer trimestriellement n’ont aucun rapport avec les charges que vous pouvez réclamer au locataire.
Il faut prendre votre décompte annuel et prendre le chiffres en « charges récupérable » vous ajustez avec une conso d’eau « standard »

0 Reco 29/06/2020 à 22:37 par djedje90

Oui donc je prends la somme de toutes les charges récupérables (eau compris) + teom, que je divise par 12 pour avoir la somme des charges mensuels que je demande au locataire.
Une régularisation est faite par le syndic chaque année selon la conso de chaque appartement. Donc je demanderai au locataire cette régularisation une fois par an.
On est d’accord ?