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COMPTE RENDU D'AG NON RECU 3 MOIS APRES

1 Reco 08/10/2020 à 18:46 par rv2424

Bonjour a tous ,

J'aurais aimé avoir un conseil avisé sur ce qui m'arrive avant de prebdre un avocat .

J'ai acheté un appartement pour le gérer en location saisonnière le 17 juillet 2020.

Le jour de la signature chez le notaire se tenait l'AG de la copro , je n'ai donc pas pu m'y rendre .

le syndic a été informé dans la foulée du changement de propriétaire par les notaire en lettre AR .

A ce jour , je n'ai pas reçu le compte rendu de cette AG , j'ai envoyé un mail pour le réclamer sans réponse .
Je pense que cela est volontaire de la part du syndic.
En effet , le syndic est géré par la mère de l'agence immobilière avec qui j'avais signé un compromis et avec qui j'aurais du acheté cet appartement , mais suite a trop d'irrégularités , de magouille , de mauvaise fois j'en passe et des meilleurs .

Cette même agence qui m'a informé un jour a force de gueuler que la vente était annulée pour cause de délai dépassé, sachant que j'avais repeint et déposé des meubles dans cet appartement .

Nous avons donc acquis cet appartement en direct en se passant de l'agence avec l'accord des deux notaires tellement il y avait d'irrégularités de la part de cette même agence dans cette affaire.

Maintenant je pense que c'est une volonté de leur part de ne pas m'envoyé ce compte rendu .

j'ai appris que pendant cette AG des travaux de toitures avait été voté .

Puis je me retourner contre le syndic pour ce manque d'information et leur imputer le cout de ces travaux ?

Merci par avance pour votre réponse..

0 Reco 09/10/2020 à 10:03 par David13

Bonjour
Il faut un certain temps pour que le syndic est connaissance de votre qualité de nouveau copropriétaire.

Cependant dans ce délai c'est au vendeur de vous tenir informé des AG, et celui ci aurait du vous informer de la tenue d'une AG le jour de la signature et vous donner son pouvoir ou prendre vos instructions de vote

Vous pouvez vous retourner contre votre vendeur qui aurait du vous envoyer la convoc a l'ag en courrier recommandé, de même c'est probablement le vendeur qui a reçu le PV d'ag

Le syndic doit effectivement vous communiquez le double du pv d'ag si vous lui demandez, mais sa responsabilité s'arrête la.

0 Reco 09/10/2020 à 13:14 par rv2424

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
J'étais informé de la tenue de cette AG par le vendeur .
Je n'ai pas pu m'y rendre car elle était au moment de la signature chez le notaire.
Le notaire a informé le jour même du changement de propriétaire au syndic par lettre en RAR.
L'ancien propriétaire n'a pas reçu non plus le compte rendu.
Je pense sincèrement que c'est volontaire de leur part.
J'ai envoyé un mail au syndic pour l'obtenir, resté sans réponse.

C'est pour cette raison que je souhaiterais me retourner contre le syndic, pour leurs imputer les travaux lorsqu'il feront l'appel des fonds .
Cordialement Hervé

0 Reco 09/10/2020 à 18:45 par rv2424

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
J'étais informé de la tenue de cette AG par le vendeur .
Je n'ai pas pu m'y rendre car elle était au moment de la signature chez le notaire.
Le notaire a informé le jour même du changement de propriétaire au syndic par lettre en RAR.
L'ancien propriétaire n'a pas reçu non plus le compte rendu.
Je pense sincèrement que c'est volontaire de leur part.
J'ai envoyé un mail au syndic pour l'obtenir, resté sans réponse.

C'est pour cette raison que je souhaiterais me retourner contre le syndic, pour leurs imputer les travaux lorsqu'il feront l'appel des fonds .
Cordialement Hervé

0 Reco 10/10/2020 à 12:33 par Danielmmo

SI il y a un extranet il devrait être sur l'extranet.

Vu les délais que vous annoncez il est probable que le PV a été envoyé à l'ancien propriétaire, le syndic avait convoqué l'ancien propriétaire, et il a envoyé le PV a l'ancien propriétaire.

Je ne vois pas trop l'intérêt d'aller dépenser des frais d'avocat dans ce type d'affaire.

0 Reco 10/10/2020 à 13:03 par rv2424

L'ancien propriétaire n'a reçu n'y de convocation ni de compte rendu ..

0 Reco 10/10/2020 à 16:53 par brigitteb

l ancien propriétaire avait reçu l'ordre du jour puisqu il vous en a tenu informé.

je pense aussi que le compte rendu a été expédié à l'ncien locataire, et vous devez aussi le retrouver sur votre extranet syndic

quant aux travaux votés, vous ne pouvez refuser de les payer, puisqu ils ont été votés à l'AG

0 Reco 10/10/2020 à 16:57 par rv2424

Pas d'extranet, syndic géré a l'ancienne...
Je suis persuadé que c'est volontaire car la transaction n'a pas abouti avec son fils qui tiens l'agence immobilière.
La mère tenant le syndic ...