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Entretien parking

0 Reco 05/07/2012 à 14:42 par lotus_

Bonjour

Je suis locataire depuis peu d'un appartement avec une place de parking en sous sol.
Depuis que je suis dans les lieux aucun nettoyage n'a encore eu lieu dans ce parking.... c'est carrément crade
l'entretien du parking, au même titre que l'entretien des parties communes, n'est ce pas obligatoire dans une copropriété? faut-il que je contacte mon bailleur ou directement le syndic ?

Merci d'éclairer ma lanterne

0 Reco 06/07/2012 à 16:58 par chass-appart

Bonjour,
En tant que ocataire, votre interlocuteur est votre bailleur, pas le syndic. De toutes faços, ce n'est pas le syndic qui décide, c'est les copropriétaires. Soit le nettoyage des parkings est compris dans les prestations de la société qui fait le ménage et c'est fait, soit cela ne l'est pas et le nettoyage des pk est décidé en AG. L'idéal est un coup de karcher, même s'il ya toujours des voitures qui, malgré les demandes ne sont pas sorties.

Si vraiment vous le trouver trop sale, vous pouvez prendre votre balai ou votre aspi

0 Reco 08/08/2012 à 10:57 par agenceimmo

L'entretien des parties communes, comme un parking, est de la responsabilité du bailleur, mais cela fait partie des charges récupérables auprès du locataire.

0 Reco 09/09/2012 à 17:23 par lotus_

bonjour et merci pour les reponses

mais jusque là aucune reponse

j'ai trouvé une femme de ménage qui serait prêt à faire le travail!reste à savoir si mon proprio va accepter !

0 Reco 10/09/2012 à 11:34 par vegass

2 mois sans réponse !! c’est clair qui faut vraiment pas compter sur son aide………donc t’as le choix entre payer ou vivre avec

0 Reco 10/09/2012 à 17:08 par chass-appart

Pourquoi votre bailleur paierait-il tout seul pour faire faire un travail qui profite à tous.
La démarche est d'envoyer une lettre recommandée avec photo à votre bailleur en lui disant que l'entretien laisse à désirer. Normalement, il doit se retourner vers le syndic, qui, logiquement doit voir avec la société de ménage . Soit les heures ne suffisent pas , soit le parking n'entre pas dans les taches demandées.
Si vraiment cela vous semble trop sale, prenez un balai et ....

0 Reco 11/09/2012 à 11:00 par lotus_

chass-apparta écrit : Pourquoi votre bailleur paierait-il tout seul pour faire faire un travail qui profite à tous.
La démarche est d'envoyer une lettre recommandée avec photo à votre bailleur en lui disant que l'entretien laisse à désirer. Normalement, il doit se retourner vers le syndic, qui, logiquement doit voir avec la société de ménage . Soit les heures ne suffisent pas , soit le parking n'entre pas dans les taches demandées.
Si vraiment cela vous semble trop sale, prenez un balai et ....
merci........
c'est ce que j'ai fais et c'est ce que je vais devoir refaire :[ :[

je vous tiendrai au courant

0 Reco 17/09/2012 à 15:26 par Coproplus

Bonjour,

L'accès au syndic n'est possible qu'à travers le bailleur, mais il y a peut-être plus simple.
Regardez dans les allées s'il y a un affichage ou des références à des membres du conseil syndical qui pourront vous éclairer sur la situation et sur les démarches possibles.
S'il n'y a pas de traces de conseil syndical, approchez les voisins, il est probable que vous ne soyez pas seul à souffrir du défaut d'entretien.

Si cela ne marche pas il sera alors temps de dégainer "l'artillerie lourde" vis-à-vis du bailleur et du syndic

Cordialement

0 Reco 17/09/2012 à 20:01 par chass-appart

De toutes façons, ce n'est pas au locataire de gérer la société chargée de l'entretien.
En tant que locataire, si vous n'êtes pas content :
- le signaler à votre bailleur
- nettoyer vous-même et/ou convaincre des voisins de vous aider.
Si jamais vous réussissez à faire mettre le sujet à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale (il n'y en a qu'une par an), au mieux, une résolution proposant d'augmenter les heures de ménage sera soumise au vote des copropriétaires. Dans le meilleur des cas, ils voteront pour, ce qui veut dire davantage de charges pour vous, le locataire. Etes-vous prêt à payer davantage ? Les autres locataires sont-ils d'accord ?
Imaginons que cela vous soit facturé 50€ de + par mois. Certains de vos voisins locataires artiront et vos bailleurs ne voteront pas ce genre de mesure par peur de ne pas trover de locataires.
Objectiveent, vos meilleurs alliès sont les propriétaires résidents, mais sont-ils prêt à payer davantage de charges ?

0 Reco 18/09/2012 à 20:01 par lotus_

bonsoir

je crois que tout a été dit!

encore merci pour tous les conseils