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fissures mur à la charge de qui?syndic ou propriétaire

2 Reco 09/10/2016 à 10:11 par lexpertH

je vous expose mon probleme, nous vivons dans un immeuble, il ya la presence d'uen grande fissure dans le salon!j'ai contacté mon assurance habitation.L'agent m'a répondu que cette assurance n'englobait pas la structure des murs.Sauf dans le cas ou il y aurait un dégât des eaux par la suite, ils pourront intervenir concernant l'enduit et la peinture. On m'a conseillé par la suite de me tourner vers le Syndic qui doit avoir une assurance pour les murs de l'immeuble.

J'ai appelé le le Syndic, un expert est venu chez moi, et ce dernier m'a attesté, que ce n'est pas de leur ressort !!c'est du à une mauvaise etancheité du toit, donc c'est au copropriétaire bailleur de prendre en charge, je l'ai contacté mais bon il a dit que c'est au syndic!je suis perdu

1 Reco 09/10/2016 à 21:08 par chass-appart

C'est logique sont considérées comme paties communes (donc, en cas de pb, à la charge du syndic et de l'assurance de la copro) les dalles, les canalisations. Tous ce qui est revètement (déco) est à la charge de l'habitant (loc ou propriétaire)
Le toit st, évidemment à la charge de la copro. Vous vous retrouvez dans un débat d'experts et vous n'êtes que locataire
A votre place, je me mettrais en contact avec le bailleur ou son représentant parce que le syndic ne connaît que le propriétaire

2 Reco 10/10/2016 à 07:37 par dceline

Bonjour,
demandez a votre bailleur de se tourner vers les conseillers syndicaux ,ils sont je pense les mieux placer pour vous conseiller dans vos démarches

1 Reco 10/10/2016 à 15:04 par tomitoma

Qu'il se tourne vers le syndic, les conseillers syndicaux sont le plus souvent des amateurs à la retraite....vite depassé par les evenements.

1 Reco 12/10/2016 à 19:42 par rayR18

contacter le syndic qui fera jouer l'assurance de l'immeuble .Informer également votre assurance.

0 Reco 12/10/2016 à 21:24 par tomitoma

Nan pas lui, le proprio.

0 Reco 13/10/2016 à 11:03 par rayR18

ah oui c'est vrai,tu es locataire ! ^^ ton interlocuteur devra etre le proprietaire. Syndic et locataire ne sont liés par aucun contrat

3 Reco 17/10/2016 à 19:08 par rockefeller

Si les fissures sont profondes et que le gros oeuvre est atteint .
Les parties communes sont donc concernées, le syndic devra faire jouer l'assurance de la copropriété