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Fissures sur façade immeuble ancien (Paris)

0 Reco 06/09/2017 à 15:17 par pavement

Bonjour,

J'ai signé un compromis pour l'achat d'un appartement à paris, dans le 19ème arrondissement, proche des buttes chaumont (quartier de paris réputé pour ses sols qui bougent et ses anciennes carrières de gypse).

En lisant le compte-rendu de la derniere AG de la copro, j'ai découvert qu'il était mentionné de possibles "désordres de structure", avec l'apparition de fissure sur la façade arrière, ainsi qu'un possible écart entre les deux immeuble sur la facade avant (cf premiere photo encerclé en rouge).

La copro a décidé de ne pas faire appel à un bureau d'étude mais de se contenter de vérifier l'évolution des fissures via des jauges Saugnac.

Je suis allé voir les fissures aujourd'hui, et visiblement elles n'ont pas beaucoup bougé depuis la première pose (juillet 2016).

Ma question est donc la suivante : pensez-vous que je fasse une erreur d'acheter dans cet immeuble, au vu de l'aspect des fissures ? L'immeuble date probablement d'après les années 50.

Merci d'avance pour vos retours !

Le lien pour les photos : http://imgur.com/a/muAjh

0 Reco 08/09/2017 à 13:56 par coralin

Rien de méchant à vue d'oeil mais il faut être prudent tout de même!Si ça n'a pas bougé c'est donc stable!pas de danger!
Mais si vous avez des doutes faites une expertise, non seulement , vous pouvez voir la cause et la gravité des fissures, d'une part, et d'autre part, l'expert pourra vous aider à trouver des moyens efficaces de les réparer

0 Reco 08/09/2017 à 14:22 par MisterHadley

Ou sinon, tu mets du scotch...

=)

1 Reco 08/09/2017 à 18:16 par marc19

pavementa écrit : Bonjour,

J'ai signé un compromis pour l'achat d'un appartement à paris, dans le 19ème arrondissement, proche des buttes chaumont (quartier de paris réputé pour ses sols qui bougent et ses anciennes carrières de gypse).

En lisant le compte-rendu de la derniere AG de la copro, j'ai découvert qu'il était mentionné de possibles "désordres de structure", avec l'apparition de fissure sur la façade arrière, ainsi qu'un possible écart entre les deux immeuble sur la facade avant (cf premiere photo encerclé en rouge).

La copro a décidé de ne pas faire appel à un bureau d'étude mais de se contenter de vérifier l'évolution des fissures via des jauges Saugnac.

Je suis allé voir les fissures aujourd'hui, et visiblement elles n'ont pas beaucoup bougé depuis la première pose (juillet 2016).

Ma question est donc la suivante : pensez-vous que je fasse une erreur d'acheter dans cet immeuble, au vu de l'aspect des fissures ? L'immeuble date probablement d'après les années 50.

Merci d'avance pour vos retours !

Le lien pour les photos : http://imgur.com/a/muAjh
C'est assez incroyable d'acheter dans un tel immeuble sans avoir la moindre expertise .

Mais ce n'est pas grave de se tromper, l'essentiel est de le savoir ............et vous le savez , c'est cela le pire .

0 Reco 09/09/2017 à 08:04 par viroflay

bonjour Marc
je suis de ton avis
je ne m’avancerai pas à acheter sans connaissances de causes
Cette fissure demande une expertise approfondie
Perso je laisse tomber surtout sur un immeuble !!
si la copro ne paye pas les travaux , la ville déclarera l'immeuble vétuste dangereux et insalubre
Bonjour l'investissement

0 Reco 11/09/2017 à 14:58 par semmi

le seul moyen est de faire expertiser la maison par un professionnel.Leurs honoraires sont chers , mais vous serez rassuré.

0 Reco 12/09/2017 à 14:52 par marieC

bonjour
je confirme ,l' avis technique est utile pour sécuriser vos prises de décision.Votre expert bâtiment vous remettra un rapport d’expertise technique impartial comprenant le descriptif général du bien , son analyse et ses préconisations de travaux.Compter en moyenne 2000 euros pour cette intervention

0 Reco 13/09/2017 à 18:48 par fred77

Oui il faut compter entre 500 euros TTC à 2500 euros TTC selon la complexité, de cette manière vous pourrez savoir si ces fissures sont purement visuelles ou si elles auront un éventuel un impact sur la structure du bâtiment.



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