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Inclure sa conjointe à la propriété d'un bien déjà acheté

0 Reco 25/03/2016 à 13:35 par barbulio

Bonjour,

Ma question concerne mes options pour inclure ma conjointe dans la propriété d'un bien immobilier (appartement) déjà acheté.

J'ai acheté SEUL un appartement en VEFA en 2014.
Entre temps j'ai rencontré mon amie et nous souhaitons vivre ensemble dans cet appartement qui sera livré en été 2016.
Elle souhaite participer au remboursement du prêt et se sentir/être chez elle, aussi d'un point de vue financier et juridique. Typiquement ne pas se retrouver à la rue, si jamais notre relation s'arrêtait.

Quelles solutions s'offrent à nous, selon vous ?

Si j'ai bien compris, faire des démarches coûteuses chez le notaire peuvent permettre de
l'inclure comme propriétaire à hauteur d'un pourcentage, disons 30% par
exemple. Mais ce pourcentage serait-il fixe ? Combien faut-il compter pour ce genre de
démarche ?

Une autre solution que j'ai envisagé est la création d'une SCI.
Permettrait-elle :
- d'être plus souple en terme de parts, par exemple, revoir chaque année la
part de ma conjointe à hauteur de sa contribution ?
- d'économiser des frais dans les démarches puisque, si mes infos sont bonnes,
la SCI ne coûte "que" 500 euros lorsque l'on se passe de notaire ?


Merci beaucoup pour tout avis ou remarque de votre part sur ma situation.

0 Reco 26/03/2016 à 13:38 par Danielmmo

Cela me semble prématuré.
Si votre conjointe veut un chez elle rien ne l'empêche d'acheter un bien qu'elle mettrait par exemple en location.

Imaginez vous revendez une partie de votre bien à votre conjointe pour faire une indivision et dans 1 an vous ne vous entendez plus. Galère assuré.

0 Reco 26/03/2016 à 14:35 par marc19

Pire , si c'est elle qui s'en va en amenant sa part du gâteau ..........votre gâteau en fait puisque vous l'avez financé avec des fonds propres.

Je suis assez d'accord avec Danielimmo , tout cela ma paraît un peu prématuré .

Maintenant , libre à vous de prendre le risque ..

Les formules ne manquent pas , votre notaire vous trouvera une solution .

0 Reco 26/03/2016 à 16:32 par MisterHadley

Ouais, ça sent l'embrouille...

0 Reco 26/03/2016 à 16:48 par MisterHadley

Quant on commence à te sortir des trucs du style :

"Maintenant, il faut aussi voir mes intérêts..."

Là, par exemple, c'est sûr que ça sent l'embrouille...

... mais je ne citerai personne, évidemment...

=)

0 Reco 26/03/2016 à 22:18 par chass-appart

Il est toujours très risqué de mélanger les affaires de cœur et d'argent
. C'est mauvais pour les 2
Si votre relation dure, vous pouvez toujours envisager de mettre VOTRE appartement en location et d'en acheter ou louer ENSEMBLE un autre
En cas de séparation, cela sera beaucoup plus simple

1 Reco 27/03/2016 à 10:43 par MisterHadley

Ce n'est pas que c'est difficile, c'est totalement incompatible.

D'un coté, tu as le biz, et de l'autre, tout le reste.

Ca ne se mélange pas, jamais.