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Infiltration d’eau même après travaux

0 Reco 01/11/2011 à 07:58 par Xlent

Bonjour
Mon frère est nouveau copropriétaire dans un immeuble dans la Haute Savoie, son locataire subit à chaque orage des infiltrations d’eau. Des travaux ont été réalisé par le syndic mais à chaque pluie, toujours le même problème, le locataire a déjà menacé de ne plus payer de loyer si cela continue.
Quels sont ses recours ?

0 Reco 01/11/2011 à 09:03 par marc19

Sans doute que les travaux réalisés ne l'ont pas été faits dans les règles de l'art ............
Faire constater par huissier les infiltrations et sommer par lettre recommandée avec AR le syndic d'agir efficacement et , en urgence .
Eventuellement, déclarer un sinistre en dégât des eaux en fonction de l'origine des fuites .
Rien n'autorise le locataire à interrompre le paiement de son loyer. En contrepartie, c'est au propriétaire de "se bouger" rapidement pour faire cesser les nuisances .

0 Reco 02/11/2011 à 16:36 par rockefeller

Xlenta écrit : Bonjour
Mon frère est nouveau copropriétaire dans un immeuble dans la Haute Savoie, son locataire subit à chaque orage des infiltrations d’eau. Des travaux ont été réalisé par le syndic mais à chaque pluie, toujours le même problème, le locataire a déjà menacé de ne plus payer de loyer si cela continue.
Quels sont ses recours ?
bonjour,

Demander une AG extraordinaire du syndic ;) , si les infiltrations continuent
vous pouvez faire jouer la garantie décennale de l'entreprise qui a effectuée les travaux.

cordialement

0 Reco 03/11/2011 à 09:20 par fred77

rockefellera écrit : bonjour,

Demander une AG extraordinaire du syndic ;) , si les infiltrations continuent
vous pouvez faire jouer la garantie décennale de l'entreprise qui a effectuée les travaux.

cordialement
ATTENTION certains dégâts des eaux provenant d’infiltrations autres que par les toitures, sont exclus par certaines maisons d’assurance

0 Reco 06/11/2011 à 08:19 par chass-appart

Il est parfois difficile de déterminer les origines des infiltrations, donc on fait faire des travaux qui ne règlent pas le pb. Il faut que votre frère se rapproche du conseil syndical de la copro. Le syndic ne fait faire que les travaux que le conseil syndical (représentant des copropriétaires) lui demande de faire.
Si l'immeuble a moins de 10 ans, le constructeur est couvert par une garantie décnale.

0 Reco 06/11/2011 à 08:20 par chass-appart

Attention : si vous demandez la convocation d'une AG extraordinaire, ce sera a vos frais.