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Loge du gardien

0 Reco 24/07/2015 à 15:46 par philoub02

Bonjour,

Je suis dans une copropriété ayant une gardienne.
Cette gardienne a donc une loge. La particularité de cette loge est qu'elle n'appartient pas à la copropriété.
Elle appartient à un particulier qui loue cette loge à la copropriété.
Non seulement, les copropriétaires ont en charge la location mais aussi les charges de copropriété induites par cette location.

De plus, à l'ordre de l'assemblé générale il a été prévu des travaux de réfections de la loge de la gardienne. Je ne vois pas quoi pourquoi la copropriété l'étant pas propriétaire de cette loge devrait avoir à sa charge les travaux de réfection.

Je souhaitais savoir s'il y avait un moyen de sortir e cette situation de cette loge à la charge de la copropriété bien que celle-ci n'en ai pas la propriété.

Cordialement.

0 Reco 26/07/2015 à 14:56 par agenceimmo

philoub02a écrit : Bonjour,

Je suis dans une copropriété ayant une gardienne.
Cette gardienne a donc une loge. La particularité de cette loge est qu'elle n'appartient pas à la copropriété.
Elle appartient à un particulier qui loue cette loge à la copropriété.
Non seulement, les copropriétaires ont en charge la location mais aussi les charges de copropriété induites par cette location.

De plus, à l'ordre de l'assemblé générale il a été prévu des travaux de réfections de la loge de la gardienne. Je ne vois pas quoi pourquoi la copropriété l'étant pas propriétaire de cette loge devrait avoir à sa charge les travaux de réfection.

Je souhaitais savoir s'il y avait un moyen de sortir e cette situation de cette loge à la charge de la copropriété bien que celle-ci n'en ai pas la propriété.

Cordialement.
il faudrait en prendre la décision en AG, qu'en pensent les autres?

0 Reco 26/07/2015 à 17:07 par philoub02

Il y'a des distensions dans la copropriété concernant le gardien.

Pour résumer la situation, les copropriétaires historiques dont je fais parti ont des problèmes avec le gardien car il ne remplit pas ses fonctions et passent sont temps à créer des histoires. Abuse de sa situation et de tous ce qui lui est possible d'utiliser comme possibilités offertes par sa convention (auto-remplacement, pas de prise de congés, ...)

D'autres les plus récents se laissent embobiner par le gardien car ce dernier passent son temps à l'approche de la réunion de l'assemblé générale à réaliser son opération de séduction pour protéger son emploi.
La situation est assez compliqué d'autant plus que ce gardien sert 'd'oeil de Moscou' du président du conseil syndical.
Président que certains d'entre nous soupçonnons d'avoir favoriser certaines entreprises pour des travaux de la copropriété moyennant la réalisation de travaux personnels. Eléments plus que compliqués à prouver.

Ca pourrait prêter à sourire si seulement la situation n'avait pas un cout important pour la copropriété.

1 Reco 26/07/2015 à 17:31 par MisterHadley

Ton histoire n'a plus rien à voir avec celle du départ...

=)

0 Reco 26/07/2015 à 22:28 par philoub02

MisterHadleya écrit : Ton histoire n'a plus rien à voir avec celle du départ...

=)
Ce qui m'intéresse c'est de savoir ce que nous pouvons faire pour cette loge de gardien.

Le reste étant peine perdue.

0 Reco 27/07/2015 à 09:15 par fontanieux

de quels travaux s'agit il ?le syndic de copropriété et le propriétaire ont signé le contrat de bail ,donc en principe cela doit se régler entre eux deux uniquement !

0 Reco 27/07/2015 à 09:26 par philoub02

fontanieuxa écrit : de quels travaux s'agit il ?le syndic de copropriété et le propriétaire ont signé le contrat de bail ,donc en principe cela doit se régler entre eux deux uniquement !La résolution sur la réfection faisant parti des sujets abordés lors de la prochaine assemblé générale est décrite ainsi:

Nature des travaux : réfection de la loge du gardien
Cela comprend la réfection complète des murs (papier + peinture), des menuiseries existantes (peinture placard) et radiateur de l'ensemble des pièces, plus les sols.

A ce jour la copropriété paye l'ensemble des loyers et charge de cet appartement.