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Servitude pour installer evacuation et alimention en copro

0 Reco 19/05/2021 à 20:37 par maximmo

Bonjour,
Une copropriétaire vient d'acheter le studio situé à cote du mien.(je suis propriétaire bailleur).
Or, celui-ci ne dispose pas d'eau courante.
Elle fait le forcing pour se raccorder à mon installation (eau + évacuation)
Cela m'obligerait à effectuer des dégradations (cassage de coffrage en carrelage, troubles pour ma locataire, éventuelles nuisances lors des évacuations etc... etc.
Si on considère l’état de nos relations, je n'ai aucune envie de lui "faire plaisir" même si elle prends les frais à sa charge.

Peut elle m'y obliger sachant qu'elle fait partie du conseil syndical et qu'elle a déjà demande au syndic d’accéder à mon studio avec l'architecte et l'entrepreneur de la co-pro pour "étudier la meilleur option du projet"...?

Merci d'avance

0 Reco 25/06/2021 à 11:58 par Justine1202

Bonjour,

En principe vous n'êtes pas forcé d'accéder à sa demande.

Si vous acceptez, la copropriétaire devra dans tous les cas prendre en charge les travaux et dédommager votre locataire pour la perte de jouissance du logement.

Il faut également constituer une servitude de canalisation par acte authentique chez un notaire. Ici encore elle doit vous dédommager pour la constitution de cette servitude (puisque cela restreindra vos droits de propriétaire) ainsi que prendre en charge les frais de notaire.