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Sortir d'une indivision vers copro

1 Reco 22/03/2018 à 13:00 par fabius54

Bonjour à tous,

Je m'excuse par avance si je ne suis pas dans la bonne section.

Voici ma question :

Je suis actuellement en indivision avec mon père, nous avons acheté un bien (grosse maison) en indivision, nous l'avons ensuite coupée en deux, puis mis une partie commune (chacun rentre dans les communs, puis une porte chez l'un et une autre chez l'autre) avec au bout du couloir un petit jardin (toujours commun).

Malheureusement ma partie devient trop petite et voudrais donc vendre et partir pour acheté un autre bien.

Mais comment faire pour vendre "ma" partie ? Je ne peux pas vendre ma partie à quelqu'un sous le status d'indivision...

Je suppose donc qu'il faut que nous transformions le status de notre maison en copropriété et définir quel bien est a qui ?

Honnêtement je me pose beaucoup de questions, comment procéder ? combien cela coût-il ? qui s'occupe de ça ? il y a t'il d'autres solutions ?

C'est pourquoi je me suis déjà, dans un 1er temps, tourné vers vous.

Merci par avance pour votre aide.

Message edité 22/03/2018 à 13:02
0 Reco 22/03/2018 à 13:46 par MisterHadley

Par définition, une indivision ne peut évidemment pas se diviser ou "se couper" comme tu dis avoir fait alors que ce n'est justement pas possible...

Deux cas de figures :

1 Ton père est d'accord, et vous mettez l'ensemble en copropriété, ce qui veut dire géomètre et notaire, pour que tu puisse ensuite vendre ton "lot" nouvellement créé...

2 - Ton père n'est pas d'accord, et dans ce cas, tu passeras par la case tribunal pour sortir de ton indivision s'il ne veut pas te racheter tes parts indivis...

0 Reco 22/03/2018 à 15:44 par fabius54

Bien sûr qu'il est d’accord =)

Pour le cas de figure n°1, aurais tu un peu plus d'informations ?
Dois-je aller voir le notaire puis c'est lui qui s'occupe du reste avec un géomètre ?
Est-ce a moi de trouver un géomètre et de transmettre son rapport au notaire ?
As tu peut-être une idée du coût ?

Encore merci.

0 Reco 22/03/2018 à 15:55 par MisterHadley

Le cout n'est évidemment pas gratuit...

Tu prends ton téléphone, et tu t'informes de tout ça chez le notaire, il est là pour ça, et tu vas le payer pour ça, à lui de te répondre.

0 Reco 23/03/2018 à 18:52 par chantebois

c'est votre notaire qui nomme un géomètre .Ce dernier réalise les règlements de copropriété et le notaire les finalise et les publie à la Conservation des Hypothèques.Ils travaillent en étroite collaboration